附件二关于该商品房共用部位的具体说明(可附图说明)
1、纳入该商品房分摊的共用部位:本栋楼一层至屋顶的楼梯间、电梯井道、门厅、电梯前
室、走道、水电间、电梯机房、外墙。
2、未纳入该商品房分摊的共用部位:本栋楼一层的架空通道。
附件五关于本项目内相关设施、设备的具体约定
1、物业用房位于1#、8#楼一层、13#楼一层及二层。
2、门卫位于8#楼一层。
3、消控中心位于9#楼一层。
4、公共卫生间位于9#楼一层。
5、水泵房、发电机房、消防水池、水箱、通信机房、电视设备间、专用配电室等位于8#
楼地下一层
附件六关于装饰装修及相关设备标准的约定
交付的商品方达不到本附件约定装修标准的,按照本合同第十六条第(三)款约定处理。出卖人未经双方约定增加的装置、装修、装饰,视为无条件赠送给买受人。
双方就装饰装修主要材料和设备的品牌、产地、规格、数量等内容约定如下:
1、外墙:墙面以面砖为主,涂料为辅。
2、起居室:
(1)内墙:墙面砂浆打底。
(2)顶棚:梁面砂浆打底,板底刮腻子。
(3)室内地面:地面砂浆找平层。
3、厨房:
(1)地面:地面砂浆找平层。
(2)墙面:墙面砂浆打底。
(3)顶棚:梁面砂浆打底,板底刮腻子。
(4)厨具:无
4、卫生间:
(1)地面:地面砂浆找平层。
(2)墙面:墙面砂浆打底。
(3)顶棚:梁面砂浆打底,板底刮腻子。
(4)卫生器具:无
5、阳台:非封闭式阳台:地面砂浆找平层,顶棚水泥漆,铁件栏杆;封闭式阳台:地面砂
浆找平层,顶棚刮腻子,铝合金窗。
6、电梯:
(1)品牌:国内知名品牌;
(2)型号:普通电梯(非担架梯)。
7、管道:厨、卫预留排水管道。
8、窗户:铝合金窗。
9、补充:(1)给水:总管到各户水表箱,户内给水管道就近厨房或阳台或卫生间预留一个
试水龙头。(2)电:总线到各户配电箱,户内安装一盏试电照明灯泡,其余只预留电工套管。
10、补充:室内分隔部位:户内无分隔,由买受人自行分隔,封闭式阳台与卧室(餐厅)之
间隔墙及推拉门无分隔由买受人自行分隔与安装;阳台花池由买受人自行分隔。
附件十出卖人关于遮挡或妨碍房屋正常使用情况的说明1、门厅、走道的消防箱及水电间检修时打开门可能会对通道通行造成妨碍;
附件十一补充协议
增加:
1、室外箱式配电房、景观绿化的树木可能会对一楼个别套房产生遮挡,买受方同意接受并
免除出卖方的责任。
2、本项目在景观施工过程需要对景观设计方案不断优化修改,可能会和原总平面图有不相
一致的地方,买受方同意接受并免除出卖方的责任。