房屋限时销售合同

委托方：__（以下简称甲方）

受托方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及上海市有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上，就甲方委托乙方代理出售甲方房产一事达成以下协议，以兹共同遵守。

第一条房屋基本状况

甲方根据国家规定，已依法取得上海市__ 区（县）路弄号室，楼盘名称房屋所有权证书（字第号）（以下称“该房屋”）。该房屋的结构为，建筑面积为平方米（以产权证上登记的建筑面积为准）。甲方对该房屋权属证件及相关设施，房屋特征的真实性、合法性及有效性负全责，甲方保证该房屋符合国家及上海市房屋上市的有关规定及政策法规。甲方有权将该房屋上市交易，否则引起的法律及经济责任由甲方承担。

第二条代理方式、期限和条件

1甲方委托乙方销售该房屋的方式为独家代理的限时销售。乙方应当在约定时间内将该房屋出售。

2甲方委托乙方独家代理销售该房屋，该房屋的售价为(￥元)人民币元整（含1%佣金），买卖双方税费及其他政府征收的费用由买卖双方各自自行承担。

3 限时销售期限自年月日至年月日止（以下称“代理期”）。在代理期内乙方

推介的买家房屋的成交价与上述约定房屋售价(￥元)人民币元整相同或高于

约定房屋售价，则乙方有权代甲方收受定金。甲方需在乙方通知后三日内，与乙方推介的买家签定《房屋买卖合同》。甲方联系地址：联系电话：

乙方以上述甲方联系地址或联系电话发出签定《房屋买卖合同》通知时，即视为乙方成功售出该房屋。

4 甲方抵押情况□无□有，剩余还款金额剩余还款年限抵押银行，

甲方银行贷款需由甲方在签定《房屋买卖合同》后，自行归还，相关费用均由甲方承担；

5 甲方委托乙方独家代理销售条件：

①甲方须提供该房屋产权相关证件材料原件、钥匙给乙方；

②乙方接受甲方委托后，乙方以上述销售价出售该房屋，则在签定本合同时先行支付给甲方该房屋订

金(￥元) 人民币元整，若乙方在代理期内将该房屋成功

出售，则该笔订金在甲方与乙方推荐客户签定《房屋买卖合同》时抵作房价款，乙方则从买家支付

给甲方的房价款中扣除该笔订金。若乙方未能在代理期内将该房屋成功出售，则该笔订金抵作乙方

向甲方支付的违约金，计（￥元）人民币元整，剩余部分甲方需归还

乙方；同时本合同自动终止，甲方可继续委托乙方对该房屋进行代理。

③如乙方在代理期内将该房屋成功出售,甲方应支付成交价1%作为乙方佣金，在甲方签定《房屋买卖

合同》当天支付，甲方选择以下第种付款方式：1）现金支付方式2）乙方在房款中扣除方式

第三条房屋交付

1 双方定于在日内进行房屋交验（以买卖双方在《物业交割单》上签字确认为

准），房屋交验前所产生的一切费用：如供暖、水、电、煤气、物业、电话、有线电视费等费用由甲方结清。

2 房屋出售附带设备：

第四条特别约定

1 甲方应在本合同签订时将办理产权交易手续的相关证件材料原件及钥匙交乙方保管。

2．违约责任：在代理期内甲方出现以下一种情况，视为甲方违约：

1）由于甲方原因，乙方不能够带领客户顺利看房；

2）甲方未按照以上第二条第2点双方约定的售价出售该房屋；

3）在代理期内甲方不愿出售该房屋或与第三方成交，又或者以赠与方式转让该房屋产权的；

4）甲方在接到乙方以上述甲方联系地址或联系电话通知三日内，不与乙方推荐的买家签定《房屋买卖合同》；5）甲方在代理期内，未经乙方同意，甲方不得将该房屋出租；

6）由于甲方原因导致交易过户手续无法继续办理的。

甲方违约，甲方需向乙方归还预先支付的订金，另外需向乙方支付房屋委托价的1％作为违约金，计（￥元）人民币元整。

3．乙方则将全力销售该房屋，早日售出该房。

第五条免责条款

如因不可抗力，如地震、战争等不能预见，并对其发生的后果不能防止或回避，以及人力不可抗拒的原因而影响任何双方履行本合同的，双方均不承担违约责任。

第六条争议的解决

因履行本合同产生的争议，双方应协商解决，协商不成，双方同意向该房屋所在地人民法院提请诉讼。

第七条合同的生效

合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同未尽事宜双方可以签订补充协议，本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具同等法律效力。

第八条：其它约定

本合同履行期间，甲乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定时限内（书面通知发出三天内）签订变更协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。本合同一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。

甲方：乙方：

身份证号：地址：

地址：经办人：

电话：电话：

签约日期：年月日签约日期：年月日