C、综合利用再生水及雨水等水资源，提高城市的用水安全及效率，保障城市自然水循环的健康。 能够充分利用自然来获取实际的服务效益，节能环保，一举多得。
小区管理服务
小区管理
小区管理包括管理物业公司的内容，又 包括管理处内容，涉及物业类型包括住 宅小区，写字楼等多种类型，在管理的 广度上包括房管、客管、收费、设备、 保安、消防、行政、人事、清洁、绿化 等，功能覆盖整个物业行业。 系统全面采取客户自定义模式，可随物 业公司所管理的物业或者楼盘的情况而 设定，并且各种类别的划分可由客户自 行确定。用户权限细化到每个功能，用 户以不同身份登录，可进入不同的功能 模块，并且实现不同的功能。
小区管理服务
小区管理——房产管理
产权服务
房产管理 小区管理 物业管理
租赁服务 公共维修基金 使用服务等
小区管理服务
小区管理——物业管理
物业管理
客户管 理 收 费 系 统 工程设 备 环 境 管 理 安保消防 社区文化
客户 客户 管理 服务
工程 设备 设备 租赁 明细 服务
停车 门禁 安居 场管 管理 管理 理
目 录
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智慧社区总体建设方案 概述 解决的问题 综合分析 建设内容
目 录
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智慧社区总体建设方案 概述 解决的问题 综合分析 建设内容
运营模式
特色亮点
特色亮点
高效的社区管理
物业公司高 层管理者
？
？
？
小区设备的运行状况能 够实时掌握，异常能够自 动提醒 想要的设备维护保养记 录能随时找到
基础设施
智能绿色建筑
A、将社区范围内的风能、太阳能、生物质能等可再生能源转换为电能，实现多能互补、协调开发、合理 利用的局面，造绿色节能的智慧社区； B、可再生能源综合利用融合了太阳能发电并网及储能、地下水源热泵和风光互补路灯等系统内容，通过
智能用电的建设，实现楼宇用电经济高效、节能环保的目标，达到节能和新能源利用的目的；
目 录
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智慧社区总体建设方案 概述 解决的问题 建设内容
解决的问题（1/2） 智慧社区能解决的问题一
以服务为核心，提供实时便捷的各种类型服
务，深度挖掘社区周边潜在的服务提供商，整合
资源，优化资源配置，通过智慧社区综合服务管 理平台提供最后一公里微物流服务。
解决的问题（2/2）
为房地产开发商和物业管理单位延 伸产业链，增强楼盘吸引力，整合现有 的资源，开展智慧小区服务运营，实现 二次运营增值。
智慧社区总体建设方案
目 录
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智慧社区总体建设方案 概述 解决的问题 建设内容
概述
什么是智慧社区
◆智慧社区是在智能建筑的基本概念上扩展和延伸出来的，以小区为组成单元，以先进、 可靠的传感网以及通讯网为基础设施，整合内外部资源，平衡社会、商业和环境需求，实 现住户、社区的生活设施、服务设施、周边商业的智慧化管理。
多媒体信息终端
社区居民 至商家消费，通过识别 二维码识别消费 商业互动平 台运营方 消费提成
政府\ 街道、社 区管委会 开发商\物业 社区商业运 营商 战略联盟： 运营分成/方案买断
商家(打折、团购)
特色亮点
便利的家居生活
在世界任何角落，任何时间，均可以通过手机、电脑或PDA上网进行家庭智能控制。实现 安防监控、场景设置和远程控制电器（窗帘、空调、电视机、饮水机等）。
目 录
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智慧社区总体建设方案 概述 解决的问题 建设内容
总体架构与支撑平台
为不同角色用户 提供丰富的管理 和服务功能
汇集各智慧社区公 共管理平台资源， 进行集中监管
对接政府各相关 职能部门
基础设施
信息基础设施——视频监控
• 公用通道及电梯闭路电视监控系统能不间断
监视各部位的情况； • 社区内部环境的监控，保证社区环境的整洁， 及时发现非社区业主长期无故滞留； 分布存储，异常情况自动将相关视
？
重要区域的安防异常情况 能自动提示 小区保安是否尽职能够自 动识别并记录
小区访客的情况能够动态 掌握，随时查看 业主可以随时了解我们的 工作，促进关系和谐
小区水、电等能耗出现使 用异常能自动提醒 ……
智慧 管理 平台
运营自动化
管理网络化
决策智能化
公共行为分析系统 入侵防盗系统
电子巡更系统 视频监控系统
概述
需求分析
智慧社区将“社区信息化”带入“M2M物联时代”，着力打造健康社区、平安社区、温情社区 与和谐社区。
智慧社区将通过建设物联网 /M2M、宽带多媒体信息网络、 通信系统、感知统一平台等基础 设施平台，整合城市社区信息资 源、为市民提供无处不在的公共 服务，为政府公共管理提供高效 而有竞争力的手段，最终使城市 在信息化时代的竞争中立于不败 之地，使城市居民在民生方面获 得更优质的服务，使社会更加温 馨和谐。
基础设施
信息基础设施——可视对讲系统
提供访客与住户之间双向可视通话，达到图像、语 音双重识别从而增加安全可靠性。 可连接住户家内所安装的门磁开关、红外报警探测 器、烟雾探测器、瓦斯报警器等设备形成技术防范 网络。
可以与住宅小区物业管理中心或小区警卫有线或无
线通讯。 提高住宅的整体管理和服务水平，创造安全社区居 住环境。
组成元素
智慧化设施
描述
利用更透彻的信息感知技术实现资源的 合理分配和使用 个性化的商业互动 借助全面的互联互通，促进政策的 执行、 监督和完善 快捷的便民服务
效果
更环保 更高效率 更有活力 更好的服务 更高效的管理 生活更幸福
商业活动
社会管理 居民生活
概述
智慧社区发展沿革
对比因素
智能小区
智慧小区
透彻的物联感知 设施
PDA
Internet
电脑
智能网关
手机
• 周边防范对人员的非法进入及时报警；
应 用 价 值
频数据传到报警中心；终端能存储近期内的可视对讲 的音像记录
• 可视对讲提供住宅小区住户与来访者的音
像通讯。
与社区周界报警系统联动控制
基础设施
监控环境
信息基础设施——视频监控示意图
一卡通系统
门禁系统
停车场系统 能耗计量系统
……
特色亮点
活跃的社区商业
通过整合社区周边众多外部资源，向社区居民提供衣食住行等各种有用信息，并基于同 城生活信息服务的社区电子商务理念，快速拓展用户资源，促成更多交易发生，活跃社 区商业活动。
刷一卡通、市民卡、手机 等，获取商家优惠二维码 信息
提供平台软件，与商家联 盟，支撑运营
智能终端 报警事件
小区大门
非法入侵 物业公司
小区活动中心
火灾 手机
小区车库
盗窃
重要通道
淹水
可视化主动 巡查
社区安保信息 管理平台
电脑
基础设施
信息基础设施——电子围栏
具有完整、明确分界的电子围栏、静电感应围栏、具 有强大的阻挡作用和威慑作用。 具有误报率极低的智能报警功能。
备有报警接口，能与其它的安防系统联动，提高系统
的安全防范等级。 电子围栏具有“防御为主，报警为辅”的显著特点
基础设施
信息基础设施——电子巡更系统
将巡更点安放在巡逻路线的关键点上，保安在巡逻的过程中用随身携带的巡更棒读取自己的人员 点，然后按线路顺序读取巡更点，在读取巡更点的过程中，如发现突发事件可随时读取事件点， 巡更棒将巡更点编号及读取时间保存为一条巡逻记录。
民情 社区 社区 互动 宣传 互动
小区管理服务
物业管理——停车场管理
小区管理服务
物业管理——停车场管理
智能家居
智慧家居

智能家电控制系统 智能照明控制系统(包括灯光开关控制、调光控制等) 视频监控系统 智能家居安防系统（包括出入口报警、智能指纹密码门锁、门窗磁、燃气监测及控制等） 智能健康系统 智能居家环境监测系统（包括空气质量监测、温湿度控制、光照感应、智能浇灌、宠物喂养、信息推送等）
智慧社区
透彻的物联感知设 施
基础设施水 传统的智能化设施 平
资源整合深 功能系统独立，信 度 息融合较少
整合系统、商业、 信息连接无缝贯 服务等多方资源， 通 实现区域信息共享 通过统一的全网管 集中的互动式管 理平台，汇集各小 理模式 区管理信息，实现 区域协同管理
综合管理能 分散的被动式管理 力 模式