关于解除合同的法律意见书
关于解除合同的法律意见书
尊敬的房总：您好！
本所律师根据贵司的基本陈述和提供的文件以及贵司与我所律师的沟通交流，对贵司的解除租赁合同事宜提供以下初步法律意见，供贵司参考运用。
一、泰宇公司提供材料
1、租赁合同复印件。
2、物业移交标准复印件。
3、电力配套资金的借款协议复印件。
4、上海市青浦区徐泾镇高光路215弄99号的房地产权证复印件。
5、公司人员口述。
二、本案的基本事实
根据上海泰宇实业有限公司（以下简称“泰宇公司”）的基本陈述，贵司提供的租赁合同、物业移交标准以及借款协议的内容以及与我所律师的初步沟通，本案的基本事实如下：泰宇公司与美怡物业管理（上海）有限公司（以下简称“美怡公司”）于2011年3月12日签署了租赁合同，泰宇公司将其所有的位于上海市青浦区徐泾镇高光路215弄99号的房产（以下简称“该物业”）出租给美怡公司，租期为20年。双方合同约定，租赁期限为
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2011年6月1日至2031年5月31日，该物业交付美怡公司的最后期限为2011年5月31日，实际起租日从交付验收结束的次日计算。目前，泰宇公司因施工进度原因尚未将该物业交付美怡公司。美怡公司已向泰宇公司支付该合同履行前期的风险保障定金人民币2，000，000元。另外，泰宇公司与美怡公司约定了该物业的移交标准以及双方还约定了电力配套资金的借款协议。
另据贵司反映，美怡公司的招商工作已进行了一段时间，经常带客户前往该物业商谈转租事宜，为此也花费了一定的八人力、物力和财力，并可能已与租户达成了转租协议。美怡公司可能也已对该物业的二次装修做好了准备工作。
三、委托人的诉求以及可能的法律后果
泰宇公司因经营计划的调整，避免租赁关系带来的不确定性，初步决定解除与美怡公司签署的租赁合同，提前终止该物业租赁。
如果泰宇公司选择提前终止租赁合同，则根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失；《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定，约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务
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的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金；租赁合同第四条第1点约定泰宇公司已收取美怡公司合同履行前期的风险性保障金人民币2，000，000元以及租赁合同第九条第1点约定，在本合同签订后泰宇公司未按约定交付租赁标的，经美怡公司书面催告后30日内仍未交付的，美怡公司有权单方面解除本合同并要求违约方赔偿全部损失。
另外，根据《最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》中指出在当前市场主体违约情形比较突出的情况下，违约行为通常导致可得利益损失。根据交易的性质、合同的目的等因素，可得利益损失主要分为生产利润损失、经营利润损失和转售利润损失等类型。生产设备和原材料等买卖合同违约中，因出卖人违约而造成买受人的可得利益损失通常属于生产利润损失。承包经营、租赁经营合同以及提供服务或劳务的合同中，因一方违约造成的可得利益损失通常属于经营利润损失。先后系列买卖合同中，因原合同出卖方违约而造成其后的转售合同出售方的可得利益损失通常属于转售利润损失。人民法院在计算和认定可得利益损失时，应当综合运用可预见规则、减损规则、损益相抵规则以及过失相抵规则等，从非违约方主张的可得利益赔偿总额中扣除违约方不可预见的损失、非违约方不当扩大的损失、非违约方因违约获得的利益、非违约方亦有过失所造成的损失以及必要的交易成本。
根据上述法律规定来看，泰宇公司的提前终止行为在法律上可能被认定为合同违约行为，如果认定为合同违约行为，泰宇公司将可能面临以下⑴或
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⑵的法律后果：
⑴双倍退还美怡公司支付的履约定金人民币2，000，000元。
⑵如果双倍退还定金仍不能弥补美怡公司的直接损失和经营利润损失，则需在双倍退还定金的基础上另补足因违约给美怡公司造成的直接损失和经营利润损失。
当然，在司法实践中非违约方若要举证经营利润损失比较困难，通常需要与非违约方签约的第三方向非违约方提起诉讼，在得到法院生效判决后才能确定非违约方的经营利润损失的大小，然后非违约方才能向违约方追索和主张，这是个漫长而艰巨的过程，对非违约方难度很大。但我们不能排除本案中美怡公司可能怂恿第三方提起虚假诉讼，在得到司法判决后转而向泰宇公司一并主张，这样泰宇公司的损失将会进一步扩大。
四、解决方案
根据本案情况及上述分析，本所律师提供以下两种解决方案，供贵公司参考：
方案1、利用电力配套施工合同，给对方设置履约障碍，迫其作出让步。理由：根据租赁合同第六条约定，物业配套设施在交接时未达到上述约定标准时，需进行相关增容与改造，费用由泰宇公司承担，但其中，用电增容费用由美怡公司垫付；根据借款协议第二条规定该物业用电增容费用（包括但不限于设备、工程施工等）根据甲方与电力部门即施工单位签约时约定的付款进度由美怡公司及时负责支付。从中我们可以得知，该物业用电增容工程
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由泰宇公司负责，对外的电力工程合同也由泰宇公司负责签署，而美怡公司负责根据合同要求付款，这就说明泰宇公司在电力工程方面拥有主导权，可以与施工单位商定大大高于市场价的合同价款以及较紧的付款进度，造成美怡公司无力承担从而构成违约，工程暂停施工及延期交付的责任则可转移至美怡公司。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行以及第（四）项当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的规定，泰宇公司可以以此为理由解除本合同没收预收定金并要求美怡公司赔偿全部损失。
注意点：泰宇公司与电力施工单位商定合同内容时需要与通常的施工合同别无二致，合同价款上的约定可以在市场价的基础上提高数倍，但也不能高的没有边际；在付款进度上则可设置障碍采用从紧原则，提高付款时间的频率和额度。
方案2、泰宇公司主动与美怡公司协商解除本租赁合同，退还美怡公司已支付的定金并协商适当赔偿美怡公司的损失。
理由：如果美怡公司对解除合同的赔偿要求适度，不积极寻求继续租赁，泰宇公司则可采用主动与美怡公司协商解除本租赁合同，在退还美怡公司已支付的定金的基础上，考虑美怡公司在双方签订合同后招商准备工作的实际损失，双方协商适当的补偿数额，从而提前解除合同。
注意点：主要视美怡公司的态度和要求，因项目尚未正式开始运作泰宇公司
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可不理会美怡公司可能提出的经营利润损失要求。
五、声明与承诺
1、本法律意见书所载事实来源于本法律意见书出具之日前委托人的陈述和委托人提交的相关材料.委托人应保证,已向本所律师提供了出具本法律意见书所必需的全部有关事实材料，并且提供的所需文件均真实、合法、有效、完整，并无任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，文件上所有的签名、印鉴均为真实，所有的复印件或副本均与原件或正本完全一致。若在本法律意见书出具后，委托人发现新的证据材料或者案件有新情况发生，请及时与本所律师联系，本所律师将根据新的证据材料和新的进程重新制作《法律意见书》。
2、本法律意见书仅根据并依赖于本法律意见书出具之日公布并生效的相关法律、法规，并参照部门规章等本国的法律、法规、规章出具。本所不能保证在本法律意见书出具之后所公布生效的任何法律、法规、规章对本法律意见书不产生影响。
3、本所律师已经严格履行了法定职责，遵循了勤勉、尽职、诚信的执业原则，但并不能代表法院等机构的意见或裁决。对此，特提示委托人对本意见持审慎采信态度。
4、本文件仅应委托人要求，供委托人参考，切勿外传。
上海市君悦律师事务所
2011年8月5日
股东退股协议书 由于个人原因,经友好协商,本着诚实信用的原则,达成如下退股协议,双方必须共同遵守。 甲方(退股方) : 乙方(法人方) : 第一条股权的转让 1、甲方因个人原因自愿退出“”股份会。甲方确认与该公司无任何经济及财务纠纷 (包括合并前和退股后的 ) 。 2、乙方同意接受上述转让协商。 ~ 3、本次股权转让完成后,甲方不再享受该公司相应的股东权利和承担义务(包括合并前和退股后的)。 第二条退款内容 1、此次甲方退出股份,按照双方达成的协议乙方应付甲方的金额为(人民币计算) _______________元，合计_______________(大写:)元。 2.甲方要求应以现金的形式得到乙方给予甲方的退股金额_______________元，合计 ____________________________________ (大写:)元整。时间期限为： 。 第三条违约责任 】 1、协议签订后甲方不会作对乙方有害的各项事务并维护公司所有的利益, 并会遵守双方关于公司运营的相关保密约定。 2、自本协议签订之日起乙方所有的债权债务和亏损、盈利分红(包括合并前和退股后的) 与甲方再无任何关系。 3、甲方不会干预乙方正常的经营活动，乙方也不得以任何形式和任何原因对甲方提出法律上和金钱上的所有追偿行为和追责行为。 4、本协议正式签订后,任何一方不履行或不完全履行本协议约定条款的,即构成违约。违约方应当负责赔偿其违约行为给守约方造成的损失。 第四条适用法律及争议解决 1、本协议适用中华人民共和国的法律。 2、凡因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议双方应当通过友好协商解决;如协商不成,则通过协议签署地诉讼解决。 ~ 第四条协议的生效及其他 1、本协议经双方签字确认后立即生效。 2、本协议生效之日即为股权转让之日, 该公司据此更改股东名册、换发出资证明书,并向登记机关申请相关变更登记。 3、本协议一式三份,甲乙方及中间方各执一份,若乙方未能按照协议约定时间金额退还甲方应得退股金，甲方有权以此协议书上诉法院，请求法院以法律方式强制乙方退还甲方退股金。金额为 _____________(大写 )元。 甲方(退股方)： (签字或盖章 ): 乙方(法人方)： (签字或盖章 ) :
法律意见书 致：吉林省集团股份有限公司 XXXX律师事务所（以下简称“本所”）接受贵公司委托，就贵公司与长春市XXXX汽车服务有限公司（以下简称“车装公司”）房屋租赁合同纠纷提供法律意见。本所律师接受委托后，对贵公司所提供的关于本纠纷的相关材料进行了详细的审查，现就本纠纷发表法律意见如下： 一、本法律意见书出具的依据 本所出具本法律意见书的主要依据是《中华人民共和国合同法》 及贵公司提供的以下材料： 1、《房屋租赁合同》（2004年6月16日签订）； 2、《房屋租赁合同》（2005年12月29日签订）； 3、《通知》（贵公司于2008年1月7日签发）； 4、《公证书》（（2008）吉长忠诚经证字第1号）； 5、《紧急通知》（贵公司于2008年3月10日签发）； 6、《关于停水停电的通知》（贵公司于2008年6月17日签发）； 7、《关于迁出人民大街7351号租赁场所的紧急通知》（贵公司 于2008年7月24日签发）； 8、《关于敦促立即迁出人民大街7351号租赁场所的通知》（贵 公司于2008年9月8日签发）； 9、《关于敦请立即迁出人民大街7351号租赁场所的通知》（贵公司于2008年10月17日签发）； 10、《关于对吉林省XXXXX集团有限公司通知的回复》（车装公司于2008年4月7日签发）； 11、《关于对吉林省XXXXX集团股份有限公司2008年7月24
日<关于迁出人民大街7351号租赁场所的紧急通知>的答复意见》（车装公司于2008年7月30日签发）； 12、《关于出租方吉林省XXXXX集团股份有限公司由于侵权行为给承租方长春市XXXX 汽车服务有限公司承租其长春市人民大街 7351号租赁场所造成损失的具体赔偿请求》（车装公司于2010年4 月5日签发）。 二、关于双方争议的焦点的分析 通过对上述材料的审查，本所认为贵公司与车装公司房屋租赁合同纠纷争议的焦点为：贵公司单方解除租赁合同是否符合法律规定及合同约定。 根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以 约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解 除合同”及第九十六条“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第 九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对 方时解除??”的规定，在贵公司与车装公司签订的两份租赁合同中 的第二条均约定了“出租方整体用途发生改变时，应提前3个月通知 承租方，承租方应在规定的期限内无条件搬出”的贵公司单方解除合 同的条件。只要符合该条约定，贵公司单方解除合同的行为即符合法 律规定及合同约定。 关于该条中“出租方整体用途发生改变”这一用语，本所认为，可以有两种理解： 1、出租方主观上要改变出租房屋的用途； 2、因客观情况发生变化，所出租的房屋用途不得不改变。 如果按照第1种理解，则出租方有权随时根据自己需要改变房屋 用途，即可以将用于出租的房屋收回自用或用于其它用途。此时，只
篇一：借款法律意见书范本 法律意见书 某某公司： 贵公司来函咨询，贵公司拟从社会渠道特定个人手中筹措500万元，初步接洽年息为7%，低于同期银行贷款利率8.6%一事，我所律师依据相关法律法规回复如下： 一、关于贵公司下属下属子公司向个人借款合同的效力问题最高人民法院在《关于如何确 “公民与非金融贵公司（以下简称贵公司）认公民与贵公司之间借贷行为效力的批复》中规定： 之间的借贷属于民间借贷，只要双方当事人意思表示真实即可认定有效。”同时，最高人民法院在《关于人民法院审理借款案件的若干意见》中还规定：“民间借贷的利率可以适用高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍；4倍之内的利息，依法受法律保护，超出部分则不受法律保护。” 贵公司下属下属子公司与特定个人签订借款合同属于民间借贷，借款合同有效，但利息超过银行同期贷款利率的4倍的部分不受保护。 二、关于贵公司下属下属子公司向个人借款利息的税前扣除规定《中华人民共和国贵公司所得税暂行条例规定》第6条规定，“纳税人在生产、经营期间，向金融机构借款的利息支出，按照实际发生数扣除；向非金融机构借款的利息支出，不高于按照金融机构同类、同期贷款利率计算的数额以内的部分，准予扣除。”企业向个人借款的利息如果按银行同期贷款利息支付的，可以全额在税前扣除，如果高于银行同期贷款利率的，应该进行纳税调整。 贵公司下属下属子公司在借款合同中约定借款年息为7%，在国家法律规定的范围内，可以在税前扣除。 三、贵公司下属下属子公司向个人借款不属于非法集资 《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，非法集资是“违反国家金融管理法律规定，向社会公众（包括单位和个人）吸收资金的行为”。此外，为方便实践，《解释》还对非法集资的具体特征要件予以细化，明确非法集资需同时具备“四个条件”：（一）未经有关部门依法批准或者借用合法经营的形式吸收资金；（二）通过媒体、推介会等途径向社会公开宣传；（三）承诺在一定期限内还本付息；（四）向社会不特定对象吸收资金——个人向30人以上吸收存款；单位向150人以上吸收存款。 贵公司下属下属子公司未向社会公开宣传且针对特定对象借款，故不属于刑法规定的非法吸收或者变相吸收公众存款情况，不属于非法集资。 依据贵公司反映材料分析，贵公司下属下属子公司借款行为属于民间借贷，受我国《合同法》的调整和保护，不属于非法集资。 某某律师事务所 二〇一二年六月二十七日篇二：关于借款抵押合同的法律意见书 关于借款抵押合同的法律意见书 本律师通过对当事人双方的抵押借款意向做了初步的了解，结合我国现行法律、法规及商业地产法律实务，对如何进行实际操作作出以下意见： 一、步骤： 1、签署借款合同，约定借款种类、用途、数额、利率、期限及还款方式、违约责任等； 2、签署房产买卖合同（需到房产中介），并在网上备案锁定，防止该房产所有人将该房再次交易； 3、到公证处进行委托公证，借款人委托出借人或其指定人员，全权代理有关该房产过户、登记等手续的办理，办理完公证手续后，将以下“二”中所涉及的证件原件部分交由买受人保管； 4、到房地产交易中心办理“持证抵押登记”手续，并办理“最高额抵押”手续，出借人在
股东退股协议范本 股东是股份制公司的出资人或叫投资人。股东是股份公司或有限责任公司中持有股份的人，有权出席股东大会并有表决权，也指其他合资经营的工商企业的投资者。股东退股协议书怎么写？小编为您整理相关知识，希望能对您有所帮助。 股东退股协议书 *****有限公司股权转让协议 由于*****公司股东*****在2009年4月29日离开公司，提出退本股权，特申请办理股权转让协议。 甲乙双方根据《中华人民共和国公司法》等法律、法规和*****公司(以下简称该公司)章程的规定，经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，签订本股权转让协议，以资双方共同遵守。 甲方姓名(转让方)：乙方姓名(受让方)： 住所：住所： 身份证号码：身份证号码： 联系方式：联系方式： 第一条股权的转让 1、甲方将其持有该公司%的股权转让给乙方; 2、乙方同意接受上述转让的股权;
3、甲乙双方确定的转让价格为人民币万元; 4、甲方保证向乙方转让的股权不存在第三人的请求权，没有设置任何质押，未涉及任何争议及诉讼。 5、甲方向乙方转让的股权中尚未实际缴纳出资的部分，转让后，由乙方继续履行这部分股权的出资义务。 (注：若本次转让的股权系已缴纳出资的部分，则删去第5款) 6、本次股权转让完成后，乙方即享受%的股东权利并承担义务。甲方不再享受相应的股东权利和承担义务。 7、甲方应对该公司及乙方办理相关审批、变更登记等法律手续提供必要协作与配合。 第二条转让款的支付 (注：转让款的支付时间、支付方式由转让双方自行约定并载明于此) 第三条违约责任 1、本协议正式签订后，任何一方不履行或不完全履行本协议约定条款的，即构成违约。违约方应当负责赔偿其违约行为给守约方造成的损失。 2、任何一方违约时，守约方有权要求违约方继续履行本协议。
合同审查意见书 ----[审查编号] 合同名称：XXXX合同 合同编号：XXXXX 送审人：送审单位名称/个人姓名 送审时间：年/月/日 一、出具《合同审查意见书》的主要法律依据 合同审查人应当将本次合同审查的主要法律依据予以列明，并注明简称，方便下文引用。该部分内容同时可作为送审人独立判断之参考。如： 1、《中华人民共和国民法通则》（下称民法通则） 2、《中华人民共和国合同法》（下称合同法） 二、合同审查的目的和方向 说明送审人请求合同审查人进行合同审查的目的，以及合同审查人的审查方向及审查的主要内容。 合同主体是否适格、 合同内容是否合法有效、
意思表示是否真实、 合法权益是否得到充分保护、 合同的形式是否合法、完备等。 三、合同审查遵循的基本原则 不同类型的合同应遵循不同的审查原则进行审查，一般包括如下原则： （一）合法性原则 包括合同主体、内容和形式的合法性，即：合同的当事人必须具备与签订合同相应的民事权利能力和民事行为能力；合同约定的具体内容不违反法律、法规的强制性规定；合同订立的形式符合法律、法规的要求。 （二）真实性原则 即合同是当事人真实意思的表示，非为合同一方欺诈、胁迫、乘人之危、重大误解下所为或合同当事人恶意串通所为。 （三）完备性原则 按照合同的性质，确定合同条款有无遗漏，各条款内容是否具体、明确、切实可行。避免因合同条款不全和过于简单、抽象、原则，给履行带来困难，为纠纷埋下隐患。 （四）规范性原则 审查合同的文字是否规范，确定合同中是否存在前后意思矛盾、词义含糊不清及容易引起误解、产生歧义的语词，确保合同的文字表述准确无误。 （五）公平原则 合同当事人应当遵循公平的原则确定各方的权利义务、衡平合同当事人之间的权益。 四、合同的基本情况 合同性质为使怀化市钟坡山国家公园多功能化，丰富市民休闲娱乐生活，在
合同法律意见书 欢迎来到聘才网，以下是小编为大家搜索整理的，欢迎阅读! 合同法律意见书范文 受贵司委托由本律师对贵公司(简称乙方)与北京XXX电视商品销售咨询中心(简称甲方)洽谈的《代理销售商品合同》进行了认真的分析、审核，现针对合同中存在的主要问题发表法律意见如下： 合同约定： 甲方系乙方本合同涉及产品在北京地区一般代理销售方，有权监督乙方在北京及外埠的销售价格; 确认甲方为本合同涉及产品北京地区的一般代理商，在北京市场零售价不得低于电视购物价格; 乙方违反该条款，向甲方支付十万元违约金; 本律师意见：此条款可能产生的法律问题是，一旦销售大规模展开，在我方对市场价格管控不力或管控不严的情况下，对方会以此条款要求我方承担违约责任，并可要求与我方无条件解除合同。此条款一方面扩大了我方的法律义务，另一方面也变相限制了市场竞争，在我方尚无十足把握管控市场价格使其稳定在同一水平的情况下，本律师建议将此条款删除或者将此比价限制在北京区域的同类电视销售价格中。
1、合同约定：乙方不按时供货，每逾期一日，向甲方支付壹仟元违约金; 本律师意见：商品售卖过程中，因原材料紧缺、货物在途风险等方面的原因，使供货不及时成为可能甚至不可避免，如果不加区分地要求我方承担违约责任，对我方而言过于苛刻。根据商业合作的惯例和基本精神，在供货方商品缺货的情况下，应区分原因，由双方协商处理，尽量去弥补损失，而不是动辄以违约责任来惩罚对方。 2、合同约定： 乙方不得在甲方设有专柜的市内商场及周边专营店内进行销售活动; 违反此条款向甲方支付伍万元违约金。 本律师意见：既然双方已经约定，甲方系乙方本合同涉及产品在北京地区的一般代理销售方，那么根据法律关于一般代理的规定，甲方没有权利去限制我方在北京地区的其他销售活动，我方更不需要就此承担违约责任。 3、合同约定：因乙方产品的合法性及质量可靠性导致本合同不能履行时，乙方向甲方支付违约金伍万元; 本律师意见：倘若因为甲方理解偏差而给予公众错误的产品咨询信息，或者因为甲方制作的广告宣传片存在歧义或其他质量问题导致合同目的落空、不能履行，此时还要求我方承担违约金则显示公平。本律师建议在合同相关的其他条
股东退出的法律意见书 法律意见书 致：佛山××有限公司 现就贵司关于“股东退出公司的法定路径”问题的咨询进行法律分析并出具法律意见。 一般而言，公司股东退出的法定方式包括股权转让、公司减资、被合并注销、要求公司回购、协议解散、司法解散等。 1、股权转让 股权转让是最便捷的股东退出方式，如果受让方是公司股东，那么可以直接转让。如果是公司股东以外的第三方，则需要公司其他股东过半数同意，在同等条件下，其它公司股东拥有优先购买权。公司其他股东如果不同意转让给别人，就应当自己购买，所以，只要有人肯作为受让方，股权转让就可以实现。 2、公司减资 通过公司减资来实现股东退出，其实质是公司回购了退出股东的出资。也就是说，公司以其减少的注册资本购买了股东的出资从而实现了股东的退出。 前提是需要公司三分之二以上股东同意。另外，公司减资的程序比较复杂，需要编制资产负债表、财产清单、公告与债权人协商债务偿还或担保事宜等等，周期也比较长。 减资后的注册资本不得低于法定的最低限额。 3、公司合并 《公司法》第173条规定：“一个公司吸收其他公司为吸收合并，被吸收的公司解散。两个以上公司合并设立一个新的公司为新设合并，合并各方解散。” 公司合并的决议，必须经持有三分之二以上表决权的股东通过。 公司合并是一种无须通过解散、清算程序即可消亡和变更公司的行为，易保留被吸收公司的资质，特别适用于被吸收的公司债务复杂难以清算的情况。 4、股东要求公司回购其股份 要求公司以合理价格回购股东所持有的股份需要满足公司法所规定的条件，即：（1）公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，并且符合本法规定的分配利润条件的；（2）公司合并、分立、转让主要财产的；（三）公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现，股东会会议通过修改章程使公司存续的。 5、解散公司 公司的协商解散决议需经持有三分之二以上表决权的股东通过。 关于公司的司法解散，在公司经营管理发生严重困难时，股东可以向法院请求解散公司以实现退出目的。公司法规定，公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东利益受到重大损失，通过其他途径不能解决时。持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东，可以请求人民法院解散公司。 以上意见，仅供参考。
2021最新租赁合同纠纷律师函范本 特别注意：律师函只能由律所和律师发出！！其威慑力，很多时候不是来自于律师函内容，而是来自于律师的身份，来自于这是律师发出的，是一种强势的意思表示，俗称合法的恐吓信。 函号：______________ 致：__________先生阁下 _____________律师事务所依法接受__________房地产开发有限公司（以下简称委托人）委托，特指派本所________律师（以下简称本律师），就阁下严重违反《________商铺租赁合同》（以下简称《租赁合同》）及《________配套停车位租赁协议书》（以下简称《车位租赁合同》）之约定，专门致函如下： 风险提示： 律师函在对事实部分进行叙述时不需要像法律意见书那样详备，只需要根据委托人提供的材料，简明扼要地将事实与双方争议的焦点总结出来即可。 律师函更多承担的是宣示功能而非分析功能，只是打前站用的，后面还有一系列组合动作，不宜详述，言多必失。
根据委托人提供的资料及陈述：阁下与委托人于_______年_______月_______日签订《租赁合同》及《车位租赁合同》，约定：委托人将位于_______市 ______________之_______号、_______号商铺出租给阁下，每月租金_______元，租赁期满一年后，租金逐年递增_______%，管理费_______元/㎡，公用水电费按面积摊收，车位租金每月_______元，每月_______日前缴纳当月租金、管理费和其他费用。鉴于阁下并未能按照《租赁合同》及《车位租赁合同》之约定按期缴纳租金、管理费、公用水电费及车位费，委托人曾于_______年______月______日发《缴费通知》于阁下，要求阁下于_______年______月______日前缴清欠款，否则将依合同约定加收滞纳金。至此，阁下已拖欠租金、管理费、公用水电费及车位费共计_______元。然而，阁下自收讫《缴费通知》后，仍未能按期缴纳相关费用，该行为已构成违约。本律师现郑重告知阁下： 风险提示： 出具律师函一方的好处就是可以组织对你的委托人有利的事实。如果事实对你的委托人有利，那就强调事实；如果法律对你的委托人有利，那就强调法律；如果情理对你的委托人有理，那就强调情理，总之不管优势是什么，都要在你的律师函中对它们予以强调和渲染。在强调有利事实的同时，要最小化不利事实。你的目的就是要尽可能让对方相信你的委托人是没有弱点的。 一、阁下及授权之代表应于签收本《律师函》之日起_______日内以现金方式缴清拖欠的租金、管理费、公用水电费及车位费，或者汇入以下任一账户：
法律意见书 [2012 ]补充合同审查、修改法律意见书 致房地产开发有限公司 受贵公司的委托，现就贵公司与工程承包方签订的总施工合同补充协议，提出以下法律分析及修改意见，谨供公司参考： 一、关于《第一部分协议书》的法律分析及意见 存在的问题1：合同工期约定不够明确； 法律分析：通用条款所规定的开工日期是指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。竣工日期：指发包人承包人在协议书约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。这里的绝对或相对与前一问所说的开工日期相同。开工日期与竣工日期均分为约定日期和实际日期，示范文本里定义的日期是约定日期，实际日期是指承包人实际完成约定的工程的日期。实际工期的确定对于工期违约责任的确定具有最直接的作用。按照最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规 定，当事人对实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（1）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（2）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（3）建设工程未经验收，发包人擅自使用的， 以转移占有建设工程之日为竣工日期。 解决方案： 鉴于项目开工日期的明确对工期的认定，具有重要意义，建议在合同中标明以下条款：开工日期以发包方和监理方、或监理出具的开
工通知日期为准。实际开工日期与约定日期不一致：实际开工日期为 准（可以开工令等证明）；施工许可证日期和实际施工日期不一致：以施工许可证日期为准。 存在的问题2:质量标准约定模糊 法律分析：“合格”并非法律术语，容易产生歧义，因为没有具体 的对照标准规范，不具有可操作性。 解决方案：将工程质量标准表述为：质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体标准可以有工程师和律师协商制定，并作为合同的附件。 二、关于专用条款部分的法律分析及修改意见 60、合同价款调整方法存在的问题： 存在的问题1:未明确约定固定单价包含的风险范围和风险范围以外合同价款的调整方法。 法律分析：固定单价指发包人和承包人双方在合同中约定综合单价 和风险范围、风险费用的计算方法，在约定的风险范围内综合单价不再 调整，但在结算时工程量据实予以调整。 目前，河北省建筑市场主要采用建筑面积平方米包干的方式，如建筑面积每平方米600元固定单价一次性包定的形式等。2003年和2008年国家分别颁布了《建设工程工程量清单计价规范》，这种计价方式是以综合单价固定的形式来确定和表达的，它是一种与市场经济相适应的，允许单位自主报价，通过市场竞争确定市场价格的，与国际惯 例接轨的价格模式。 针对固定单价合同的特点和司法实践，根据有关法律法规和司法 实践，如果双方没有约定风险范围和风险范围以外合同价款的调整方
股东自愿退出协议样本 股东自愿退出协议【】与【】关于【】股份有限公司之股权转让协议本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 本协议由以下双方于【】】月月【】日在【【】】签署::转让方::【】住所::【】身份证号::【】受让方::【】住所::【】身份证号::【】鉴于:: 1、转让方合法持有【【】股份有限公司（以下简称“标的公司”））【【】%的股权。 转让方有意根据本协议的约定，将其持有的标的公司的股权（以下简称“标的股权”））全全部转予受让方；； 2、受让方同意根据本协议的约定受让标的股权。 根据《公司法》、《合同法》等相关法律法规的规定，经充分协商，双方就股权转让事项，达成协议如下::1标的公司及基准日本协议约定之标的公司，于【年月日】设立，注册资本为人民币【】元。 转让方出资人民币【【】元（大写:【】】元整）占标的公司注册资本【】%%。 转让方与受让方同意，本次股权转让的基准日确定为【】年【】月【】日。 2股权转让2.1转让方同意按照本协议的约定向受让方转让标本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。
的股权；受让方同意按照本协议的约定受让标的股权。 3股权转让的价格及支付3.1标的股权转让价格双方同意，标的股权的转让价格为【【】】元元(大写:人民币【【】】元整)。 3.2股权转让价款的支付股权转让价款由受让方按以下约定支付:（ （1））自本协议生效之日起【【】】个工作日内，受让方向转让方支付股权转让价款的【【】%，即【【】】元（大写写:人民币【】】）元整）。 （ （2））剩余股权转让价款的支付日期为自股权变更登记在标的公司股东名册起【】个工作日内。 4标的股权的交割4.1本次股权转让的交割日为受让方支付首期股权转让价款之日，自交割日开始，标的股权归受让方所有，受让方取得标的公司的股东资格。 4.2转让方应配合和督促标的公司于交割日当天将受让方登记在公司股东名册之中。 4.3》股权交割后，受让方按照《公司法》等相关法律、法规的规定，对标的公司享有相应的股东权利，并承担相应的股东义务。 5过渡期间的约定5.1自本协议约定基准日起至交割日的期间为过渡本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。
竭诚为您提供优质文档/双击可除租赁合同法律意见书 篇一：关于某公司租赁房屋的法律意见书 关于浙江A食品有限公司 与陈某先生租赁事项 之 法律意见书 浙六和法意（200）号 致：浙江A食品有限公司 浙江六和律师事务所（以下简称本所）接受浙江A食品有限公司（以下简称贵公司）的委托，指派律师、律师（以下简称六和律师），根据中国有关法律的规定以及律师行业公认的业务标准、道德规范和勤勉尽责精神，就贵公司拟与陈某先生签署《租赁合同》，拟据此陈某先生所有的位于宁波市的部分房屋（以下简称租赁房屋）用于经营事宜，出具本法律意见书，供贵公司决策时参考。 本法律意见书的出具基于下列保证和前提： 1、六和律师是根据本法律意见书出具日以前已经发生
或存在的事实及对该事实和我国现行法律、法规和规范性文件的理解，出具本法律意见书。 2、六和律师已得到贵公司的下述保证与承诺，即：贵 公司已向六和律师提供了为出具本法律意见书所必需的、真实的、完整的材料或口头证言，且无隐瞒、虚假或误导之处。 3、所有上述文件上的盖章、签字均是当事人真实的、 自愿的行为。 4、本法律意见书仅供贵公司决策上述房屋租赁事宜之 目的使用，不得用作其他任何目的。 据此，六和律师出具法律意见如下： 一、关于陈某先生的主体资格 依据陈某先生提供的身份证明（身份证号：，原件已经 六和律师验证），陈某先生生于19年月日，住所地。 截止本法律意见书出具日止，未发现陈某先生精神健康状况有明显异常。 根据上述材料和我国民事法律的有关规定，可以确认陈某先生具备完全民事行为能力，依法可以独立实施民事行为，并独立承担民事责任。 二、关于本次拟租赁的标的物 据了解，贵公司拟租赁的是陈某先生所有的位于宁波市的部分房屋。 根据六和律师查核宁波市房地产交易中心房屋登记情
合同法律意见书 以下是小编为大家搜集整理的，欢迎借鉴与阅读! 合同法律意见书 我单位拟以某某有限责任公司名义与单位签订关于项目的《合同》，合同文本已由我单位法律事务机构审查，审查意见如下： 一、合同对方主体资格审查 经我单位审查，合同对方系依法成立的法人单位，信用良好，有能力履行本合同义务，具备签订本合同的主体资格。 二、合同项目合法性审查 经我单位审查，本合同项目属合同对方所有，该项目已通过必要的审批并取得相关证书或证明，不存在影响本合同效力及可能损害集团公司利益的因素。 三、招投标手续合法性审查 经我单位审查，本合同的招投标手续合法，中标有效。 四、合同条款合法性、合理性审查 经我单位审查，在本合同中尚存在以下不能在签订合同前通过谈判消除的问题，并且有可能导致集团公司利益受损，需要采取相应措施预防和化解，现分述如下： (一)协议书部分 1、协议书第条约定：“。”该约定存在的问题是：。该条约定可能导致等后果。经我们研究，制定的预防和化
解措施是：。…… 2、…… …… (二)专用条款部分(词语定义及合同文件、双方一般权利和义务、施工组织设计和工期、质量与验收、安全施工、合同价款与支付、材料设备供应、工程变更、竣工验收与结算、违约索赔和争议、工程分包、不可抗力、保险、担保、专利技术及特殊工艺、合同解除、合同生效与终止、补充条款) 1、合同第条约定：“。”该约定存在的问题是：。该条约定可能导致等后果。经我们研究，制定的预防和化解措施是：。…… 2、…… …… (三)保修协议书部分 1、协议书第条约定：“。”该约定存在的问题是：。该条约定可能导致等后果。经我们研究，制定的预防和化解措施是：。…… 2、…… …… 五、合同争议解决条款审查 经我单位审查，合同双方约定的争议解决方式是 (诉讼、
股东退出协议书 甲方：____________ 性别：______ 年龄：_______ 身份证号码：____________________________ 地址：__________________________________ 联系方式：____________ 银行账号：____________________乙方：____________ 性别：______ 年龄：______ 身份证号码：____________________________ 地址：__________________________________ 联系方式：_____________ 依据《合伙企业法》、《民法通则》等相关法律规定和甲乙双方合伙协议，按照自愿、平等、公平、诚实的原则，经全体合伙人一致、制定本协议。 一、甲乙双方合伙经营的商铺/商行名称：___________________；地址：____________________________；营业执照号码：____________ ____________；其他权证号码：____________________。 二、经甲乙双方协议同意以______年____月____日为甲方退伙之日。 三、甲方与乙方于______年____月____日订立合伙契约，共同合伙经营事业，现因甲方意欲另图其他事业，现提出退伙并经全体合伙人同意。 四、甲方与乙方于______年____月____日按照合伙企业按原股份
退还退伙人甲方：____________元。于______年____月____日前转入甲方账户，逾期未转款，按股份金额的____%计算利息。如超过_______天，甲方有权向人民法院提起诉讼，包括但不限于诉讼费、律师费、交通费、误工费、保全费等全部由乙方____________承担。 五、甲方不负责其他一切债务。 六、甲方对其退伙前已发生的合伙企业债务，与其他合伙人 不承担连带责任。 七、甲方退伙后，合伙事业某些事项需要甲方予以协助完成的，甲方有义务予以配合，如变更有关登记事项、变更有关协议主体、履行未完结的合同等。 八、甲乙双方承诺对双方合伙、退伙事宜俱无隐瞒。任何乙方隐瞒事实，损害另一方合法权益的，应承担相应法律责任。 九、本协议自甲乙双方共同签字后生效，具有法律效力，一式两份，甲乙双方各执一份为凭。 甲方（签字）：乙方（签字）： ______年____月____日______年____月____日
合同范本之合同纠纷法律意见书 合同纠纷法律意见书 【篇一：xxx货款纠纷的法律意见书律师拟定版本】 xxxx律师事务所 法律意见书 xx （20xx）xxxx 号 关于的法律意见书 某某电器股份有限公司: xxxx律师事务所为中华人民共和国司法行政机关依法批准、合法设立的在中华人民共和国境内具有从事法律服务资格的律师执业机构。现本所应贵司要求，指派本所律师就贵司与江苏xxx科技发展有限公司和江苏xxxx实业有限公司买卖合同货款纠纷案的相关问题，出具本法律意见书。 一、本所律师出具本法律意见书的主要事实依据： 1、江苏xxxx科技发展有限公司起诉贵司的《民事起诉状》； 2、江苏xxxx实业有限公司起诉贵司的《民事起诉状》；
3、贵司出具的《关于我司与江苏xxxx公司货款纠纷案的后续处理意见报告》； 4、贵司出具的《xxxx财务情况》； 5、贵司向某通讯设备有限公司出具的质保金《收据》； 6、贵司向江苏xxxx科技发展有限公司出具的售后服务费《收据》； 7、江苏xxxx科技发展有限公司出具的增值税发票。 8、双方20xx年7月的对账单。
本所律师出具本法律意见书的主要法律依据: 《中华人民共和国合同法》； 《中华人民共和国民事诉讼法》； 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》。 《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》 江苏xxxx 科技发展有限公司、江苏 xxxx 实业有限公司诉贵司的买 卖合同纠纷案件，业经xx 市xx 区人民法院受理，目前仍在诉讼一审 阶段。 江苏xxxx 科技发展有限公司诉称：江苏 xxxx 科技发展有限公司 直向贵司供应手机及配套产品， 月22日期间的货款x 元，且其已于200x 年x 月10日后停止供货 贵司应予归还质保金x 元。综上，贵司应合计返还其 为证明以上事实，江苏xxxx 科技发展有限公司提交了部分增值税发 票和一张售后服务费《收据》作为证据。 【篇二：服务合同纠纷法律意见书】 关于张aa 酒店服务合同纠纷一案的法律意见书 尊敬的张aa 女士: 上海福一律师事务所接受您的委托，为您和 shanghai 市kz 实业有 限公司kzhu 酒店服务合同纠纷一案提供法律服务，我们审查了全部 资料，现提供如下书面法律意见，供您参考，同时，我们将指派张韶 峰律师出庭为您代理，参加诉讼活动。 关于服务合同是否成立 根据现有证据资料，我们认为，张女士系在接受酒店服务的过程中 造受人身损害，事实清楚。具体可以表述所谓系酒店的消费者，在接 受停车服务（按照酒店1、 《中华人民共和国民法通则》； 三、 事由 贵司尚欠自200x 年x 月至200x 年x x 元。
关于解除合同的法律意见书
关于解除合同的法律意见书 尊敬的房总：您好！ 本所律师根据贵司的基本陈述和提供的文件以及贵司与我所律师的沟通交流，对贵司的解除租赁合同事宜提供以下初步法律意见，供贵司参考运用。 一、泰宇公司提供材料 1、租赁合同复印件。 2、物业移交标准复印件。 3、电力配套资金的借款协议复印件。 4、上海市青浦区徐泾镇高光路215弄99号的房地产权证复印件。 5、公司人员口述。 二、本案的基本事实 根据上海泰宇实业有限公司（以下简称“泰宇公司”）的基本陈述，贵司提供的租赁合同、物业移交标准以及借款协议的内容以及与我所律师的初步沟通，本案的基本事实如下：泰宇公司与美怡物业管理（上海）有限公司（以下简称“美怡公司”）于2011年3月12日签署了租赁合同，泰宇公司将其所有的位于上海市青浦区徐泾镇高光路215弄99号的房产（以下简称“该物业”）出租给美怡公司，租期为20年。双方合同约定，租赁期限为
61132989 传真：(8621) 61132913 61132989 Fax: (8621)61132913 2011年6月1日至2031年5月31日，该物业交付美怡公司的最后期限为2011年5月31日，实际起租日从交付验收结束的次日计算。目前，泰宇公司因施工进度原因尚未将该物业交付美怡公司。美怡公司已向泰宇公司支付该合同履行前期的风险保障定金人民币2，000，000元。另外，泰宇公司与美怡公司约定了该物业的移交标准以及双方还约定了电力配套资金的借款协议。 另据贵司反映，美怡公司的招商工作已进行了一段时间，经常带客户前往该物业商谈转租事宜，为此也花费了一定的八人力、物力和财力，并可能已与租户达成了转租协议。美怡公司可能也已对该物业的二次装修做好了准备工作。 三、委托人的诉求以及可能的法律后果 泰宇公司因经营计划的调整，避免租赁关系带来的不确定性，初步决定解除与美怡公司签署的租赁合同，提前终止该物业租赁。 如果泰宇公司选择提前终止租赁合同，则根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失；《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定，约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务
解除劳动合同法律意见书 接受贵司的委托，根据贵司人力资源部门相关人员对委托事项的陈述，结合我国《劳动合同法》、《劳动合同法实施条例》及相关规定，现针对贵司提出的关于解除劳动合同经济补偿金支付等相关问题，出具法律意见如下： 一、试用期间解除劳动合同是否需要支付经济补偿金及经济补偿金支付标准的问题。 1、根据我国《劳动合同法》及相关规定，本律师认为，除非贵司有证据证明劳动者在试用期不符合录用条件或有严重违反贵司的规章制度等行为，否则不得解除劳动合同，如贵司单方解除劳动合同需向劳动者支付经济补偿。 2、经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 根据我国《劳动合同法实施条例》的规定：“经济补偿的月工资按照劳动者应得工资计算，包括计时工资或计件工资以及奖金、津贴和补贴等货币性收入，劳动者在劳动合同解除前12个月的平均工资低于最低工资标准的，按当地最低工资标准计算，劳动者工作不满12个月的，按照实际工资月数计算平均工资。 二、解除孕期、产期、哺乳期女职工的劳动合同经济补偿金的支付标准及生育津贴是否由用人单位支付。 1、根据我国《劳动合同法》第42条规定：“女职工孕期、产期、哺乳期内用人单位不得依照本法第40条、41条规定解除劳动合同。” 2、贵司如违反上述规定解除或终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，贵司应当继续履行劳动合同，劳动者不要求继续履行劳动合同的或劳动合同不能继续履行的，贵司需按经济补偿金的二倍向劳动者支付赔偿金。
3、对于违法解除劳动合同后，导致产期妇女无法享受生育保险待遇，是否需要贵司给予相关赔偿，该问题在法律上无明文规定，在司法实践中也有不同看法，本律师建议对于该赔偿问题由贵司与劳动者协商解决。 三、与一般员工解除劳动合同的经济补偿金支付标准。 1、劳动者如果存在《劳动合同法》第39条规定的情形，贵司解除劳动合同不需支付经济补偿金。 2、根据我国《劳动合同法》的规定：经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 3、劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工日平均工资三倍的，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。 4、根据我国《劳动合同法实施条例》的规定：“经济补偿金的月工资按照劳动者应得工资计算，包括计时工资或计件工资以及奖金、津贴和补贴等货币性收入，劳动者在劳动合同解除前12个月的平均工资低于最低工资标准的，按当地最低工资标准计算，劳动者工作不满12个月的，按照实际工资月数计算平均工资。 四、员工带薪年假因贵司原因没有享受，是否给予现金补偿及补偿标准问题。 根据我国《企业职工带薪年休假实施办法》的规定：“用人单位经职工同意不安排年休假或安排年休假天数少于应休天数，应当在本年度内对职工应休未休年休假天数，按照其日工资收入的300%支付未休年休假工资报酬，其中包含用人单位支付职工正常工作期间的工资收入。 计算未休年休假工资报酬的日工资收入按照本人的月工资除以计薪天数（21.75天）进行折算。 五、职工在职期间加班未安排调休，是否需支付加班工资。
退股协议书 甲方： 乙方： 身份证号： 丙方： 身份证号： 乙方作为甲方股东离职离岗导致甲方经营困难并出现连续亏损，乙方继续持有XX有限公司（以下简称“公司”）股份不利于引进新的投资人，并可能影响公司的继续发展，乙方也无能力继续向公司追加出资，并且乙方也不能继续参加公司的经营，经公司全体股东一致同意，乙方不再继续担任甲方股东，乙方退出公司，关于乙方退股事宜，本协议各方做出如下详细约定，以资共同遵守。 一、股权处置 （一）甲方成立于年月日，股东，持股 %，，持股 %。现将持有的甲方 %的股份元转让给丙方或者丙方指定的第三人，并在年月日之前，配合去区市场监督管理局或者公司所属的市场监督管理局进行股权转让的工商变更手续。 （二）同时，乙方一直担任甲方监事职务，乙方须一并将监事职务变更给甲方指定的人员，乙方卸任监事职务，不再担任甲方任何职务。 （三）乙方是甲方银行对公账户的受益人，乙方应在年月 日之前配合甲方办理银行对公账户受益人变更手续，乙方不再管理或者担任甲方银行对公账户受益人的职务，银行以及甲方财务的全部事宜归丙方负责。 （四）乙方股权转让的工商变更行政手续以市场监督管理局要求的文件为准（自然人股东股权转让程序），若行政手续中出现与本协议内容不一致之处，不一致之处以本协议为准。 （五）变更结果以乙方彻底退出公司，不再拥有公司任何股份，也不再担任公司任何职务为准。 二、公司运营 （一）各方签订本协议后乙方即退出，不再担任公司股东，公司一切运营事务
由甲方大股东丙方负责。 （二）乙方退出后不再管理和插手公司事务，不干涉公司经营。 三、追加出资 乙方退出公司后，不再是公司股东，不再有追加出资的义务，除本协议第二条乙方应弥补的亏损外，乙方不承担退股后的公司经营风险和经营费用。 四、财务管理 （一）公司财产权由丙方以及后续新进入的股东享有。乙方退出时公司为严重亏损状态，没有财产可供分配，也没有分红款可供股东分配，因此丙方和乙方均无法获取分红，并且乙方和丙方对公司的投资款也亏损完毕，因此乙方不要求退还公司设立时投入的投资款，同时乙方不再继续投资，不干涉其他股东追加投资。 （二）乙方不再担任公司股东后，公司后续经营中的盈利与乙方无关。 （三）乙方退出后便不再拥有公司的财务管理、监督权和知情权等权利。若乙方现有仍在管理和处理公司财务事宜，应在签订本协议时办理交接，将财务管理权、监督权交还公司。 （四）自本协议签订日起，丙方独立经营公司，公司分红与乙方无关，乙方退出公司后不主张任何分红权利，乙方也不主张退出之前的分红。 （五）乙方股权不存在第三方的请求权，不存在抵押、出质、担保或者其他追索权，不涉及任何争议和诉讼。 五、违约责任 （一）本协议各方应遵守以下行为，否则视为违约： 1、协议签订后乙方不得作对甲方有害的各项事务，乙方应维护公司所有的利益，并遵守关于公司运营的相关保密约定。 2、自本协议签订之日起甲方所有的债权债务和亏损、盈利分红(包括乙方退股前和乙方退股后)与乙方再无任何关系。 3、乙方退出公司后，不再以公司名义、甲方股东、甲方员工名义对外行事，不得干预公司正常的经营活动。 4、乙方在离开甲方后的两年内不得与任何人或团队或企业做任何与甲方行业相同、相似、相竞争的投资或者服务，不得劝诱甲方同事离职或者离开公
租赁合同审查意见 【篇一：租赁合同审查修改意见】 租赁合同审查修改意见 xx集团投资有限公司： 你公司交来的场地租赁和场地转让两份合同书实际都是场地租赁方面的。经审查，提出如下几点修改意见，供你公司参考。为保留原版文字，修改的内容辅以修改符号： 一、修改符号说明 1、□内的文字建议删除； 2、有下划线的文字是建议增加的新内容。 二、对场地租赁合同修改内容说明 1、对“转租第三方”除第一次出现未改外，其它一律改为“第三方”。“第三方”实际是本合同承租方的承租方或本合同承租方的受让方。本合同第二次及后来出现的“转租第三方”应是第三方。 2、“滞纳金”主要体现在行政管理与行政管理相对人的关系中，平等主体依据《合同法》的规定为“违约金”；“滞纳金”适用不当，会出现争议，有依法不被采纳的风险。 3、第八条“约定事项”改为：“其它”，或改为“其它约定事项”。改动的理由主要是本合同都是约定事项，而不仅仅是 第八条。 【篇二：租赁合同审核审查要点】 租赁合同审核审查要点 一、注意租赁用途的变更 承租人以合同约定用途使用房屋后，在租赁过程中不得更改，包括品牌、业态等，此时在合同中可以约定要求承租人提供营业执照及其它相关证明文件（包括但不限于拟经营品牌的经营代理权及经营权的相关证明文件）。如需办理营业执照的，应对办理时间进行约定，并对承租人擅自改变租赁用途或转包情形使用违约金罚则。二、关注签约时公司尚未成立 建议合同注明承租人为***公司筹，并由创办股东签字，要求在规定时间内办妥注册手续并补盖公章，逾期未成立的，出租人有权解除合同，或要求其股东继续履行合同。 三、注意有关日期项的调整风险