宁波市姚江新区启动区（JB16）控制性详细
规划局部调整
宁波市规划设计研究院
2016.3
一、调整背景
为深入贯彻落实市委市政府“六个加快”战略部署，加快构筑现代都市，结合江北区经济、社会建设的实际要求，根据市政府的统一部署，为了引进先进的教育理念，满足多样化教育需求，姚江新区引入高品质民办学校，不仅能够整合教育资源，加强教育管理工作，而且能够有效提高姚江新区整体环境。

2015年9月宁波市政府下发《宁波市人民政府关于同意2015年下半年控制性详细规划修改计划的批复》（甬规字[2015]100号），原则同意对宁波市姚江新区启动区（JB16）控制性详细规划做局部调整。

为满足多种教育需求，江北区拟在姚江新区启动区内新增一所36班高品质民办学校，并统筹地段内学校整体布局，对控规用地做局部调整。

要求规划部门尽快做好相应地段控制性详细规划的调整修改工作。

据此，特组织编制《宁波市姚江新区启动区控制性详细规划局部调整论证报告》。

二、调整依据
规划调整主要参考依据有：
（1）宁波市人民政府办公厅（甬政发【2015】100号）；
（2）《宁波市姚江新区启动区控制性详细规划》；
（3）相关的规划、法律法规、标准规范及规划文件等；
三、调整范围
根据宁波市人民政府办公厅甬政发【2015】100号文件，结合《宁波市姚江新区启动区控制性详细规划》对各地块边界的限定和道路布局情况，本次规划调整范围具体包括：JB16-01-1b，JB16-02-6b，JB16-02-7三个地块。

调整范围现状影像及调整地块编号如下所示：
现状影像图
四、调整内容及论证
规划综合考量地块内部条件、周边区位、交通影响分析等因素，并结合不同性质地块的自身要求，保证原配套设施及建筑空间层次控制，协调周边，总体建议调整如下（如图）：
1.规划对范围内JB16-01-1b，JB16-02-6b，JB16-02-7三个地
块用地性质、面积及各指标进行了相应调整，并结合新的用
地布局重新予以编号（详见规划调整后用地编号图）。

调整后地块编号
原地块编号
图
2.本次规划调整对控规配套设施也予以论证，按照规划及相关
配套要求，用地调整后，规划居住人口没有增加，公共服务设施配套包括学校无需要增加，其他设施配套标准仍能满足调整后的使用需求。

对原JB16-01-1b内的一所12班幼儿园及一处社区中心予以保留，配建于JB16-01-1b-01内，原JB16-02-7地块配建的200个社会停车位考虑到学校交通需求，分配到现规划JB16-02-6b地块内100个公共停车位，结合36班名办学校建筑设置，另外100个公共停车位考虑到片区交通组织需求配与滨江绿带内。

表2 相关地块调整后用地性质及控制指标一览表
五、结论
综上，规划顺应教育体制改革，满足多种教育需求，新增一所36班高质民办学校，为更进一步合理利用沿江区位优势，将地段内教育用地进行了整体布局。

姚江新区控规调整在原有用地的基础上未新增人口，教育、公共服务等相关设施配套仍满足控规地段内人口需求，调整方案是可行的。

按照环保部门出台的相关规定、规范要求，就北环西路高架对南侧规划学校的噪音污染问题，提出相应的解决方案和优化建议。

图纸一、原控规用地规划图
图纸二、调整后用地规划图。