工民建施工中的防渗漏技术分析
目前，我国进行的各项工民施工建设中，其中应用最普遍的技术是防渗漏技术，此项技术是保证工程建筑中的整体安全质量和施工性能的指标。

现阶段的工民建施工中，包括墙体、厨房、屋面、卫生间和房屋建设的各个门窗等渗漏问题是工程中的重点处理对象。

标签工民建施工；防渗漏技术；技术分析
我国的科学技术的快速发展带动了城市发展步伐，对于经济产业和建筑产业的发展有了很大的促进作用，随着建筑规模扩大的同时，建筑结构也变得复杂化，施工技术也相继得到加强，配合技术改革的同时建筑质量也会有所改善。

在工民建快速发展的同时，人文和自然环境，以及施工中使用的机械设备对工程的影响程度也越来越大，并逐渐复杂，其中渗漏问题尤其明显。

想要在实际中真正解决我国的工民建渗漏问题，就需要从问题的源头出发对工程建设的实际状况与建设要求进行技术分析，把握工民建设计和实施。

同时高效结合门窗的防渗漏技术、地下室的防渗漏技术、屋面的防渗技术、墙体防渗漏技术等方面，解决工民建中渗漏问题。

一.工民建施工中渗漏产生的原因
在工民建施工中出现的渗漏问题，产生其主要原因是进行楼面施工时基层的处理不及时造成的；例如水泥砂浆面层的涂膜厚度不均匀，导致了整体面层效果出现空鼓或者是裂缝现象，在很大程度上消弱了面层防水效果；在工程卷材的选择上，应该注意选择防水型的卷材，在边角和转弯处施工难度相对较大的地方要保证防水面层的密实、封闭。

还要注意的是由于油热时比较烫手，所以在施工时油凉并粘结不牢固导致的渗漏现象经常发生。

其次产生渗漏的原因还有管道跑水的渗漏和房间内部的积水，所以在施工过程中要注意卫生间的防治和楼面的排水畅通。

最后。

排水管和卫生器具以及地漏的管道的套管露出地面过短，即没有达到标准的20毫米，套管的接头没有经过严格的铆焊，长时间的腐蚀也会造成渗漏；如果管件在过楼板处的预留孔进行施工时堵抹不当或者是堵抹不精心，会造成混凝土的密实度过低，其抗渗漏能力也会下降，地面出现积水现象时会出现渗漏。

二.工民建施工中的防渗漏技术
2.1门窗的防渗漏技术
在工民建施工中门窗在建筑物上属于活动范围内的，并且数量和使用次数也是比较多的，门窗也是防渗漏工作中的重要组成部分。

不但对技术人员操作技能的要求高一些，还要求技术人员具有专门建筑理论知识，二者兼得才能把握好门窗范围内的防渗漏工作环节。

门窗的防渗漏工作是门窗进行安全和使用的前提保障，门窗活动次数和使用面积都是影响建筑物美观的重要参考因素，所以，在进
行门窗的防渗漏工作上要对建筑物的整体美观性进行充分考虑。

对于建筑物外墙门窗施工时，使用的铝合金材料要达到国家标准，并符合设计规范，在运输和安装过程中尽量保持门窗的成品，不变形、不扭曲或者是损坏等，在施工中不允许使用经过修正后的半成品或者是已经发生变形的门窗。

并且进行牢固安装后方可开启门窗，验证门窗是否密闭。

在门窗安装完成，需要在门窗周围使用干硬物与集合物的防水浆做好塞缝处理，根据比例1：2进行分层填实，并且在门窗的外侧涂刷改性的防水砂浆，保证塞缝不会出现空鼓现象。

在此基础上，保证建筑物的外窗台和内窗台之间高度差值不低于20毫米，在角度上要设计出向外进行排水的坡度，造型上窗眉设计成鹰嘴状，坡度尽量保持不低于20%，板底所进行的涂刷使用的普通乳胶漆更换为防水性能偏高的外墙涂料。

2.2地下室的防渗漏技术
在建筑中地下室的渗漏主要涉及到后浇带、施工缝和外围挡土墙的部位等。

进行地下室的施工过程中，需要多种工序紧密配合，是一种综合建筑，确保建筑物的质量和安全性就要保证各个工序的质量。

因此，在进行建筑施工前应该对工程地区地下水位的变化与规律做好勘测工作，并且设计具有一定规范合理性的抗渗指标，根据具体的标准，下达到各个工序，保证每一个工序的高度质量。

地下室建设中后浇带是常发生渗漏的地方，在后浇带封堵前应该将两边的混凝土浮浆凿掉，直到露出混凝土中的碎石，并且清除后浇带中的垃圾及施工过程中掉落的混凝土碎块。

后浇带两侧要设置止水钢板带，与墙后浇带止水钢板连成封闭的一圈。

后浇带混凝土应采用膨胀性能的混凝土。

为了防止地下室的渗漏还要在后浇带两侧浇筑一定长度的通长砼带，可以有效的控制好漏浆。

施工缝处的渗漏处理，应该大面积的在地下室铺设防水附加层，在橡胶止水带的放置问题上应该注意止水带的位置，其准确位置应该在构建厚度的中间，并且止水带的中线和伸缩缝的中线应该尽量重合。

进行水平伸缩缝的浇筑时应该保证砼不可以直接对橡胶止水带进行冲击，避免出现止水带的偏位，严重时会造成渗漏。

在材料选择上地下室的混凝土应采用具有抗渗性能的混凝土，抗渗等级根据水文地质资料确定。

由于地下室范围大，浇捣混凝土时应按照后浇带或施工缝范围分块浇捣，切勿一齐浇捣，并且在混凝土中添加膨胀剂减少混凝土收缩产生的裂纹。

混凝土的养护也处理渗漏关键的一步，浇捣后的混凝土要及时养护，表面覆盖遮挡物防止暴晒，这样可以减少裂缝出现提高混凝土的抗渗性能。

2.3屋面的防渗漏技术
工民建施工中屋面楼板质量是关键性技术，需要专业施工技术人员对房屋防水工程进行严格控制和监管。

由于屋面质量是防渗漏工作的预防性保障工作，并且还有承重与保温隔热的重要作用。

所以，屋面出现气孔管道、檐沟或者是天沟渗漏等，可以采取的措施是：针对施工地理位置和周边的环境进行有目的性的勘查与分析，选购适合施工地区的温度卷材和防渗漏施工材料，温度卷材与涂料等具有防水性的施工材料应该按照施工规范进行操作，进行连续性的浇筑混凝土工序，并且注意高温施工作业环境下裂痕现象的出现，从根源上杜绝渗漏隐患的发
生。

为了减少屋面渗漏发生的可能性，避免出现裂缝同时还要注重屋面的整体结构的刚度，避免结构钢筋的锈蚀，如果出现钢筋腐蚀，会降低混凝土的耐久性与抗渗能力，从而会缩短房屋的使用寿命。

在施工材料的选择上使用低热量或者是中热量的水泥，例如：矿渣水泥或者是粉煤灰水泥。

并减少水泥的用量，标准规格的水泥用量是控制45 0 kg / 以下。

同时降低水和灰的比例，混凝土的水灰比例一般是0.6标准以下。

对于屋面防渗漏技术中，不但要注重施工材料的选择和使用，还要注意施工技巧的合理搭配使用。

例如在进行防水卷材铺设前要保证卷材干燥，这样可以避免水分蒸发产生的气泡影响粘贴的密实性，检验技巧是将一平方米的卷材平铺在地面上，静置3到4个小时后掀开并检查，地面与卷材上未见水迹即可铺设卷材。

2.4墙体防渗漏技术
工民建施工中最容易引发渗漏的原因就是建筑物的外墙体裂缝，从专业施工技术分析，工民建墙体的裂缝形成条件是地基土质比较差，或者是建筑物的修建形状不属于规则性的，除此之外，如果建筑施工的地基出现不规则沉降或者是材料发生变形也会造成墙体裂缝的出现。

出现墙体裂缝，那么建筑物的渗漏也会相继出现。

所以，在建筑施工中浇筑阶段，应该在混凝土中使用添加剂，有效避免地基的伸缩性的沉降，从而减少墙体渗漏。

根据混凝土的使用标准，配合着防水混凝土使用，其中抗渗等级根据施工环境来定。

防水混凝土抗渗等级标准根据下图进行选择：
在施工时间的选择上，避免恶劣天气施工作业，并且在施工中有选择性的设置防震缝、伸缩缝和沉降变形缝等。

如果施工地基的土质偏差，需要地基勘测情况进行实地调整。

在墙体模板施工时应采用止水螺杆，在拆模后应贴墙面将露出的螺杆切断并用防水砂浆或建筑油膏封堵。

结束语：
在我国的工民建施工中渗漏问题现象非常普遍，其造成的经济损失也非常大，引起了社会的广泛关注。

关于工民建施工中的防渗漏技术的提高在一定程度上保证了工民建完整性与管道设备完好性，并且在技术提高的基础上，有效预防渗漏事件的发生，努力防止工民建渗漏发生。

对防渗漏技术不断进行新研究，推进我国建筑技术水平的发展。

参考文献：
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[2]李隐. 工民建中的防渗漏技术要点分析[J]. 中华民居（下旬刊）. 2012（06-30）.
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