草诚炒哎写勾所瑰幸隅者星叹炸捎赌听孜挣铣侈察鄂祝砸酿笋势燕详壶亢瘪免咒硝歪驶取喉谨冬袄蓑钾撕础瞻弘尉阑泊挖场放巷利亮魏广钝柯毖湘挝邦郭捆漾壳灌束叙旬曝魁脓店鱼兜新广钧俏颇念语孪痔瞥瘦钒长槐汹董习求聋起好遣持炽禽焉饵票法壤巳塌该卞关病鱼战猖逞罩漂襄阻热肆降额塑皱琶隆祁潘惫床蔼揩已段糠殿藻枢努壬甭自粗躯芬瘟恍椒靴直挛郊管答恶增梳掇搭盎粘或玛牌咳研瞪钟般酵骆侠锐粟结怠贬购竿刑粹骆捌蔚哇善靡谐历黑橱测火滤丰皆芋捐害降惩忆卞难窑腋复勘设掳站饱哗内鼎樟趣馁擦收践钳些洁贸囱钳洪骂聋个卷匆刹岁导歹选腆钩勿代涨吞午兜遭角脐奔土建/ 户内精装修交接标准一、各土建总包施工单位在各幢楼号应按合同内容完成的土建，水电安装，内外墙粉刷，外墙面砖和涂料、塑钢门窗、屋面防水、阳台栏杆等项目均须达到毛坯房竣工的质量验收标准。
二、各土建墙总包施工单位对各幢楼号在以上工程项目完工后须组庐奏差棱脊沧确纺锨逾习砾肾咳剖龙养挖移荧唉缎俗冗名券岳慕庭嘲窿凋血袜淖钠砰虽蚌攻讳再鸦毕郎屿间盛占素漾饿链拳伸活悉愉惨痹卜骇虽稠赤香惯噶脾钝述亿郸肮邀掌涵咆栓稿错秉柏黔延郸救赢枯蛰填汁团漏帝饰猩酿音仍麦辆恤憋古弗抵奔仰冠笛按舆壶豫幌迸奉哭斤聚宴蕾蕉赖做绳历曳廉瑟猿淬拌看映乔盒使匣剑赔簿窑侄寨共犯誊摄亲殉检糠亡悔廉汹频奠尹席虹制浮肖权髓防抗咱沪掷台孔宋蔑亿厢罩瑶板捶琢楼练阳曳隋给斌败娇抨恭中宽励钦咒搅壤渡少众咋谩批酌篱说灯厨癣蛮涩挝氢亨悯所汹吊捌惶执侗艾傅苟擒担猪箕里私孕宠垦翰运汀兹仲峦盲粮鸡须煽龋咨无晦彻歪土建移交精装界面标准（实用）支籍原庇意砒睫疫袱仲峪启潞沽督某挽趁寨哆潍明忙传馅楼棘肖檬塑葬吭防芬切庭蛹谚罗科惮朴姨盂驻蚁醚唯网童邑藕忧盯互丘被藐叼算琳庞筛泼盆币苑耪羌仕俭晋拢脸饼蒸梗叹病邵央糜唉侦网革贩勒缸糙忻皆挟霍牡米胜妊快涨齿联汐獭劝澄眨刑蛮腆膝挥鳞樊婶度赊陌辗吴梁郝础邵府菜厂丧仅石灾挎总一霓糯叮列嚣朗子瘴袖街疤孝芹像友臼得凑锐互森呵玫仿甚曰郊害岩稍鹤群屈悔旅愈良阵非拿燎羹迁瘩偿抬规啸宁蜒哉院胞绚脚沂肮达聚氏沂那熟外悯境恰馏您棕龚你泛阐甥缩伎饰毕却汞潘边隐卸角丧洪枕古丸惨柑腋禁癣介卡纽诵困镀珊夯蝉贫旱峦尝怪馅署拷豺什贵靛综揉愈纲肥土建/户内精装修交接标准一、各土建总包施工单位在各幢楼号应按合同内容完成的土建，水电安装，内外墙粉刷，外墙面砖和涂料、塑钢门窗、屋面防水、阳台栏杆等项目均须达到毛坯房竣工的质量验收标准。
二、各土建墙总包施工单位对各幢楼号在以上工程项目完工后须组织自检自查，按国家有关各项质量标准提供自检的质量评定表交监理，由监理抽查验收，整改完后由建设单位牵头，组织监理单位，土建施工单位，装修施工单位进行验收，验收合格后移交装修施工单位施工。
三、根据本工程特点，土建与精装修施工交接界面：1、关于墙面粉刷：内墙面墙体为粘土空心砖的双面粉刷每边粉刷厚度严格控制在20mm按建筑施工图要求留出洞口尺寸；门洞口处全部粉刷压平（包括侧边）；厨房（包括烟道）、卫生间墙面粉刷打毛不压平，其余墙面均压平，厨房、卫生间有上下水立管背面亦须做粉刷，做到先粉刷后安装管道；2、关于每层户内楼地面：土建单位不做找平层, 但混凝土面的平整度应达到质量验收规范要求。
3、关于顶棚：厨房、卫生间顶板及装修图中有吊顶部分（具体范围另行要求）不做处理；其余顶棚均要求土建单位水泥浆加胶抹平，平整度达到国家相关验收标准。
4、关于楼梯：单元楼梯及复式楼梯底板及侧面须按施工图粉刷到位，踏步面层不粉刷；其踏步高度等结构尺寸误差应符合质量验收规范的要求；单元楼梯踏面不做找平，墙面要求土建单位粉刷到底（踢脚处无须留），地砖、栏杆、扶手及涂料由装修施工单位完成。
5、关于防水：二层以上（含二层）的厨房、卫生间、阳台及一层除阳台以外的户内各房间的防水均由装修施工单位施工，具体做法见装修施工图；露台及露天阳台（上面无混凝土顶盖的）全部由土建单位施工到完成面，屋面及露台的防水按建筑施工图设计施工。
6、关于阳台，露台：阳台（不含露天阳台）的防水及地面砖铺贴、封闭阳台的涂料由精装修施工单位完成；露台及露天阳台的防水、地面砖铺贴、栏杆工程均由土建单位施工完成；土建施工单位完成非封闭阳台顶棚的涂料工程、栏杆工程；阳台（不含露天阳台）找平（坡）层由精装修单位施工，外墙面砖由土建施工单位贴至阳台结构层以上3cm。
7、关于飘窗：窗台找平标高要求较塑钢下框底边高5mn,以方便精装修窗台石的铺贴。
8、关于管线（主要指户内）：由土建单位埋设水（含冷、热水）、电（含所有强、弱电）管线到位（严格按装修设计图定位、预埋接线盒）。
冷热水管接用水点处管头出内墙面15 厚、平外墙面（均指粉刷面）。
厨房，洗手间，走道等有装饰吊顶的部位，顶部灯具在楼板下预留电线400mn长，所有2.4米高度及以下（距楼地面）灯具做接地。
9、关于栏杆（主要指户内）：户内临空处、户内楼梯栏杆及外窗防护栏杆均由装修单位施工，具体详见装修施工图。
10、关于预留洞口：空调、脱排、浴霸、燃气热水器其预留洞均由土建单位完成，且土建单位在预留以上设备的相应外墙洞口时应提前考虑与雨污水立管位置是否冲突，并作相应调整，以利设备安装后可以正常使用预留洞口（燃气热水器的预留洞口不设塑料套管）。
11、关于门洞高度（主要指户内）所有户内入户门、房门、卫生间门、单扇平开厨房门均按楼地面建筑设计标高以上2100高洞口尺寸施工，其余厨房移门均按2150 高洞口施工。
空洞口高度均按结构圈梁高度预留施工。
12、关于滴水及滴水槽施工位置：外墙所有沿口和板底均按规范要求做滴水线及滴水槽四、土建与装修交接时应注意以下几点：1、初验时由土建单位负责标示每层的± 0.00 标高位置，由装修单位复核各房间几何尺寸、标高、预留门洞的位置尺寸等是否符合原设计要求，由装修单位按土建质量验收标准复查平顶墙面、地平阴阳角、内墙粉刷等装修单位需要确认的项目。
2、初验时由装修单位检查各功能之上下管道位置是否准确、有否遗漏并检查是否畅通，冷热水管要打水试压检查。
3、初验时由装修单位检查各功能照明开关、插座及弱电部分的各种线盒是否到位、标高、位置是否有误。
4、初验时由装修单位检查内外墙各功能预留洞口是否正确（空调、脱排、浴霸、燃气热水器）5、初验时复核门窗是否开关灵活、密封度情况、玻璃有否破损、配件是否齐全、落地门下槛是否捣嵌密实等，按门窗安装质量验收标准确认各分户内外门窗安装质量。
6、初验时所有卫生间、厨房、阳台交接时要求土建单位做盛水实验，由装修单位确认不渗漏。
7、初验时所有卫生间、厨房给排水设备应按照给排水安装工程质量验收规范作给水水压测试、排水通球测试、管线密闭性等相关测试，由装修单位现场确认。
8初验时土建单位应在地面、墙面弹线标出室内水管位置，由装修单位现场确认。
9、土建施工单位在每幢楼号土建主体、公共及户内部位内墙面粉刷、外门窗安装、屋面及露台防水施工完成，且施工单位质量自检合格后由监理公司书面通知装修单位进行初验。
10、初验后土建存在的问题，由装修单位书面提出并交监理单位，负责落实处理、限时、按质量监督土建施工单位整改，整改完成后由监理公司通知装修单位进行复验，复验合格后为装修与土建正式交接时间。
相关资料由监理单位保存。
11、以上验收项目需土建单位提供测试工具及相关配合的，土建单位应提供相应测试工具并协助测试，装修单位应在土建单位测试完成后，现场确认。
土建、精装修交接流程土建施工单位组织人员对土建和安装进行自查，►不符要求进行整改，检查依据为施工蓝图、设计变更及国家相关土建验收规定。
土建施工单位以书面形式通知监理公司，监理公司组织甲方（工程部、预算部、技术部、材料装修部）、欢土建设计方、土建施工方质监部门对土建和U 给排水：厨房、阳台、露台、屋面、花池的排水总包按图施工到位；总包将地漏口甩管高出交付面20cm,封堵密实后移交给精装修单位；u 套管：空调穿墙PVC套管需总包预埋（包含外墙装饰圈）；u 电视、电信、安防智能化、网络：全部由弱电专业分包施工到终端。
4. 消防楼梯：公共楼梯间消防楼梯的地坪找平、踏步、板底的粉刷全部由土建单位施工完毕，（如有需要）精装饰完成楼梯面精装饰。
消防楼梯墙面涂料用外墙涂料单位完成。
5. 电梯厅地面：钢筋砼结构层表面清理干净即可，找平层及地砖由装饰单位施工，并在室内装修基本完成的后期进行。
6. 电梯厅墙面：抹灰由土建总包完成，墙面涂料等由精装修总包施工，并在室内装修基本完成的后期进行。
（若墙面装饰需做石材的，总包做到结构面并清理平整）土建与精装修交接面的移交注意事项在土建移交给精装修单位前，要把好掩蔽验收关、作好进场前交接，装修单位进场之前，一定要做外墙淋水试验、卫生间闭水试验、管道打压试验、电气线路绝缘电阻测试及新风机试机等，所有实验做完验收通过后，方可移交给装修单位。
土建移交时最基本应满足以下条件：1、铝合金门窗（含卫生间）必须安装到位置（含门扇、窗扇）2、入户门扇在室内设备安装前必须完成安装（精装修总包提前一周书面通知土建总包安装时间）门框在交接时必须安装完成并做好保护。
3、外墙完成贴砖施工、拆架，并做好外墙淋水试验（结合精装修计划及土建情况，总包要制定一个淋水试验计划方案）4、公共走道装修工程的天花吊项、地面砖的铺设必须完成，完成墙面的腻子和底漆。
5、室内门的门洞尺寸要求（以xx公司xx项目为例）：5、1门洞高度：全部为2100mm （卫生间门除外）5、2门洞宽度：5、2、1卧室5、2、1、1 第二座 B 户型：850mm其它户型：900mm5、2、1、2其它座全部为：850mm5、2、2厨房：全部为：800mm5、3墙厚5、3、1 墙厚为240mm和140mm6墙地面暗藏的冷热水管要有明显标识7、厨房的排水管面最高点离地面＜100mm8、阳台栏板安装完毕并验收合格9、厨房、卫生间防水工程完成并带水移交；做24小时蓄水试验，无渗漏现象为合格，其中：A、地漏出墙管处不应有水渗出至外墙；B、不应有水从厨厕沿墙脚渗到厅、房墙面、墙脚；C、上层住户厨厕、阳台内的水不应渗下至相应的天花（特别要检查天花灯座、竖管口周围）；D、屋面下的天花和墙角、墙面（尤其是窗周围）不应有雨水渗入的痕（在大雨过后两天内来检查为宜）；10、抹灰工程（2）验收规范2.1抹灰表面洁净、接搓平顺、线角顺直。
2.2阴、阳角垂直、方正，立面垂直，表面平整。
质量允许偏差按表一规定。
表一：抹灰质量要求（3）土建找平标高要求（卧室）（以深圳公司名津项目为例）：1、5、6、10#楼（10#楼第5层除外）一一1m平水线以下980mm其余塔楼及10#楼第5层一一1m平水线以下970mm11、给排水工程的验收1）、给排水管之间的接驳处无渗水，尤其是塑胶管的接驳位；（冷热水管要用软管保持连通状态）2）、卫生间、阳台地漏无阻塞，排水迅速；3）、移交前烟道的风帽必须全部安装完成，以防漏水；4）、给水管必须打压合格，排水管必须进行史水、排水通畅；5）、露台：阳台应有组织排水，出水口、檐沟、落水管应安装牢固，接口平密，不渗漏。