商品房抵付货款协议
甲方:
乙方:
甲、乙双方于年月日签订了《采购合同》,约定甲方承建的项目所需材料由乙方供应。现双方经过友好协商,就商品房抵付货款相关事项达成一致,签订本协议。
一、甲方已经取得以下商品房的处分权(下称“抵款房产”):
市区项目,号楼单元房产,建筑面积㎡(以房地产主管部门实测面积为准)。甲方承诺抵款房产无产权纠纷;乙方对该房产的实物和权利状况已充分知悉,愿意以现状接受冲抵。
二、双方一致同意:甲方以抵款房产折价(人民币,下同)
元(单价元/平方米),冲抵应付乙方的货款元。
三、本协议签订之日,甲方应付乙方的货款相应减少
元,乙方应向甲方开具同等金额的材料款增值税发票。乙方当前应付货款不足以全额冲抵的,不足部分从后续应付货款中自动扣除。
四、乙方指定AA(身份证号码:)作为抵款房产的登记产权人,本协议签订后,甲方应协助AA与开发商签订抵款房产的《商品房买卖合同》,取得开发商出具的购房款收据,房产更名需要交纳的费用由乙方承担。
五、AA与开发商签订抵款房产的《商品房买卖合同》后,有关该
房产买卖的权利义务均按照该合同约定执行,与甲方无关。《商品房买卖合同》签订后,若AA因非甲方原因退房的,乙方、AA无权向甲方主张任何款项。
六、房屋面积最终以房地产主管部门测量的实测面积为准,因房屋面积误差等原因导致购房款产生变动的,由AA与开发商依据商品房买卖合同的约定直接结算,本协议抵款总额不作调整(即
元)。
七、乙方与AA之间因购买抵款房产所产生的债权债务,由其双方自行协商解决,与甲方无关。
八、本协议签订后,双方均应遵照执行,单方无权解除本协议;一方擅自毁约的,或者拒不履行合同约定的,除应继续履行合同外,还应按照本协议抵款总金额的10%向守约方支付违约金。
九、本协议履行中产生争议的,由双方协商解决;协商不成的,均可向抵款房产所在地人民法院起诉。
十、本协议自双方签字或者盖章之日生效;共一式四份,双方各执二份,具有同等法律效应。
(以下无正文)
甲方: (盖章)
法定代表人:(签字)
乙方:(盖章)
法定代表人:(签字)
签订日期:年月日