绿色建筑在绿色生态城区建设中的作用——以苏州吴中太湖新城为例看绿色生态城市建设中绿色建筑的作用
发表时间：2019-12-31T14:22:21.187Z 来源：《房地产世界》2019年14期作者：王浩1 童山中2
[导读] 以苏州太湖新城吴中片区建设为例，重点分析新兴城市建设过程中绿色建筑建设的经验，并以《绿色生态城区评价标准》
GB/T51255-2017为对照，分析了苏州太湖新城吴中片区绿色建筑所达到的建设标准。

王浩1 童山中2
1.苏州北建节能技术有限公司苏州 215000；
2.江苏筑森建筑设计有限公司常州 213000
摘要：以苏州太湖新城吴中片区建设为例，重点分析新兴城市建设过程中绿色建筑建设的经验，并以《绿色生态城区评价标准》GB/T51255-2017为对照，分析了苏州太湖新城吴中片区绿色建筑所达到的建设标准。

详细阐述了绿色建筑对于绿色生态城区建设的重要性以及未来坚持绿色建筑建设的意义。

关键词：绿色建筑；绿色生态城市；太湖新城
1 概述：城市发展建设的方向——绿色生态城区
苏州太湖新城吴中片区于2018年初通过江苏省建筑节能和绿色建筑示范区验收，完成了一个新城市的初始阶段建设工作。

验收后城市如何落实绿色和生态的理念成为城市建设的新的研究方向。

同年度即2018年4月1日《绿色生态城区评价标准》GB/T51255-2017正式实施，该标准为苏州太湖新城吴中片区的建设指明了一个方向。

苏州太湖新城吴中片区规划陆地30平方公里（启动区面积10平方公里）（见图1）。

经过6年的建设已经基本完成核心区（即中心商务区）以东吴郡半岛和湾东片区的开发建设，目前重点建设区域为核心区及核心区以西。

图1苏州太湖新城吴中片区规划
2 绿色建筑在绿色生态城区建设中的作用
《绿色生态城区评价标准》GB/T51255-2017中绿色建筑重要性占比为15%，并对绿色建筑提出了具体要求，如要求区域内新建建筑应全面按现行国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378中一星级及以上的标准执行。

并以单独章节对绿色建筑提出详细具体要求，本文结合吴中太湖新城建设情况进行分析如下：
2.1高星级绿色建筑的重要性
苏州太湖新城吴中片区在立城建设之初即十分重视绿色建筑的要求，并于2013年申报成功江苏省建筑节能和绿色建筑示范区，在后期城市建设过程中自发提高建设要求，将原计划一星级建筑100%覆盖，二星级建筑占比50%，调整为二星级及以上建筑占比100%。

截至本文发稿前已完成绿色建筑二星级申报项目19个，三星级建筑一个。

竣工交付的小区有新城郡未来、融创壹号院、天地源太湖颐景、建屋吴郡半岛、永旺梦乐城等；正在建设的有歌林小镇、吴郡幼儿园、吴郡小学、吴郡邻里中心等。

申报完成项目集中于图一的吴郡绿岛片区和湾东片区；绿色建筑星级完美完成建设要求（图2）。

因此苏州太湖新城吴中片区在对标《绿色生态城区评价标准》中绿色建筑要求，相关条文可得满分。

2.2绿色建筑的上位规划
上位规划对于城区的建设起到引领作用，并最终决定城区建设的品质，因此苏州太湖新城吴中片区在建设过程中对上位规划逐步进行优化和调整，如：提出高绿色建筑星级要求、出台财政补贴制度、提供系统专业技术服务制度等一系列保障措施，尤其是财政补贴制度不仅刺激了入区开发商的建设积极性，同时保障了绿色建筑建设的技术投入。

自2013年创建江苏省建筑节能和绿色建筑示范区至2018年初针对苏州太湖新城吴中片区绿色建筑项目共完成补贴1100万元，极大的促进了绿色建筑的建设工作。

图2 江苏省建筑节能和绿色建筑示范区验收汇报 2.3重点绿色建筑示范工程的意义
新兴城区的建设需要有亮点工程进行指引，并形成示范效应，亦可达到城区的宣传效果。

因此在太湖新城建设初期即选中一个重点项目进行重点建设——苏州轨道交通四号线支线溪霞路站配套地下空间项目（图3）。

图3 地下空间效果图
地下空间项目位于图1的南北向中央景观带下方，为太湖新城CBD区域，以地铁4号线溪霞路站为中心，由地面首层至地下3层构成：地面为都市景观轴，地下1层为地下商业空间，地下2、3层为停车场。

总用地面积为138583.8m2，总建筑面积为305435.84m2。

作为国内首个单体绿色三星级地下空间建筑，本项目主要采用了开发利用地下空间技术、室外透水地面铺装系统、区域能源站综合利用技术、光伏发电综合利用系统、高效节能照明系统、区域雨水收集利用系统、土建与装修一体化技术、可调节外遮阳技术、室内空气质量监控系统、光导管和下沉庭院采光优化措施、建筑智能化综合管理系统等先进技术。

项目于2015年1月获得设计标识证书（图4）。

图4 三星级地下空间项目标识证书该重点工程正在申报国家级绿色施工示范工程且已通过中期检查验收；目前改工程整体正准备竣工验收工作。

2.4城区绿色建筑专项技术服务的作用
苏州太湖新城吴中片区管委会在城区的建设过程中及时总结绿色建筑及相关建设服务工作中遇到的问题和难点，针对性提供专项技术服务工作以解决工作中的问题。

同时，为配合城区内新入建设企业有序开展绿色建筑设计、施工等工作，经与上级主管部门反复商讨并征求入住建设企业意见后形成正式办事流程。

在办事流程试行取得效果后，苏州太湖新城吴中管委会与苏州吴中区住建局联合制定专项服务管理制度（图5），完善服务环节。

前开展了相关准备工作，成立了城市运营管理中心（图
依托城市运行中心综合平台衔接所有单体建筑运营管理平台，实现一个城区一个平台综合管理。

务工作，可以实现绿色生态城区建设对绿色建筑的所有要求。

目前苏州太湖新城吴中片区正在积极申报国家绿色生态城市（图。