规划设计规范常用指标居住区教育配套建筑指标：居民量幼儿园小学中学4000居民以上8000居民配比数量40名/千人80名/千人80名/千人最低面积配比(平方米）幼儿园班数4班6班9班12班用地面积1800平方米2700平方米3700平方米4700平方米建筑面积1200平方米1800平方米2500平方米3200平方米小学班数12班18班24班30班用地面积9700 11800 13600 15700 建筑面积2900 4300 5100 6200 班数18班24班30班36班用地面积15500 18100 31700 37000 建筑面积6300 8200 9100 11700居住区人口分区控制规模:?居住区?小区? 组团?户数10000-15000 2000-4000 300-700? 人数30000-50000 7000-15000 1000-3000居住区用地平衡控制指标（%）用地构成居住区小区组团1住宅用地（R01）50-60 55-65 70-802公建用地（R02）15-25 12-22 6-123道路用地（R03）10-18 9-17 7-154公共绿地（R04）7.5-18 5-15 3-6居住区用地（R）100 100 100停车位配置比例名称? ??单?位? 自行车机动车公共中心车位/100㎡建筑面积7.5 0.3?商业中心车位/100㎡营业面积7.5 0.3集贸市场车位/100㎡营业场地7.5 ---饮食店车位/100㎡营业面积 3.6 1.7?医院、门诊所车位/100㎡建筑面积 1.5 0.2?居住区用地指标?项?目???平均每居民用地(平方米)小区用地????14.5-22.0居住区级公共服务设施用地 1.5-2.0???居住区级道路用地 1.5-2.0?居住区级公共绿地?1.0-2.0其它用地?? 1.0?合???计? 19.5-29.0居住区用地平衡控制指标(%)?用地构成?居住区?小?区组团1.住宅用地(R01)?45-6055-65?60-752.公共服务设施用地(R02)20-32 18-27 6-183.道路用地(R03)?8-15 7-13 5-124.公共绿地(R04)?7.5-15 5-12 3-8居住区用地合计(R)?100 100 100人均居住区用地控制指标(㎡/人)居住规模层???数大城市中等城市小城市居住区多???层? 16-21 16-22 16-25 多层、中高层14-18 15-20 15-20 多.中高.高层12.5-17 13-17 13-17 多层.高层? 12.5-16 13-16 13-16小?区低???层? 20-25 20-25 20-30 多???层? 15-19 15-20 15-20 多层.中高层14-18 14-20 14-20 中?高?层13-14 13-15 13-15 多层.高层?11-14 12.5-15 -- 高?????层10-12 10-12 --组团低?????层18-12 20-23 20-25 多??层? 14-15 14-16 14-20 多层.中高层12.5-15 12.5-15 12.5-15 中?高?层12.5-1412.5-14?12.5-15多层.高层?10-13 10-13 -- 高?????层7-10 8-10 --注:本表各项指标按每户3.5人计算居住区公共服务设施控制指标(㎡/千人)居?住?区小区组团建筑面积用地面积建筑面积用地面积建筑面积用地面积总指标1605-27002165-3620) 2065-4680（2655-5450)1176-2102（1546-2682）????1282-3334(1682-4084)363-854(704-1354)502-1070(882-1590)其中教??育600-1200 1000-2400 600-1200 1000-2400 160-400?300-500医疗卫生(含医院)60-80??(160-280)100-190(260-360)20-80?? 40-190 6-20???12-40 文???体100-200? 200-600 20-30 ?40-60 18-24??40-60商业服务700-910? 600-940 450-570 100-600 150-370?100-400金融邮电(含银行.邮电局)20-30(60-80)?25-50 16-22?? 22-34 -- --市政公用(含自行车存车处)40-130?(460-800)70-300(500-900)30-120?(400-700)?50-80(450-700)9-10?(350-510)?20-30(400-550) 行政管理85-150??70-20040-80???30-10020-30???30-40其???它-- -- -- -- -- --?居住区内道路纵坡控制指标(%)道?路?类?别最小纵坡最大纵坡多雪严寒地区最大纵坡机动车道?? ≥0.3≤8.0?L≤200m≤5.0L≤600m非机动车道≥0.3≤3.0≤2.0居住规模类别注:L 为坡长雨水口间距和道路坡度的关系(多雨地区)道路坡度(%)<1 1-3 3-44-66-7>7雨水口间距(m) 30 40 40-50 50-60 60-70 80 种植树木与建筑.构筑物水平间距???????????????单位:m 名?????????称?最?小?净?距至乔木中心 至灌木中心有窗建筑物外墙 3.0-5.0 1.5 无窗建筑物外墙?? 2.0 1.5 挡土墙顶内和墙角外 2.0 0.5 人行道路面边缘? 0.75 0.5 道路路面边缘 0.75 0.5 高2m 以下的围墙? 2.0 1.0 排水沟边缘1.0 0.5 天桥.线桥的柱及架线塔.电线杆的中心??2.0 不限喷水冷却池外缘??? 40.0 塔式冷却塔外缘??? 高的1.5倍体育用场地? 3.0 3.0 厂内铁路中心线? 4.0 3.0 窄轨铁路中心线 3.0 2.0 一般铁路中心线 5.0 4.0 邮筒.路牌.车站标志 1.2 1.2 警???亭 3.0 2.0 测量水准点2.01.0建设部城市绿化规划建设指标???????????????????????1993年L≤50mL ≤100m 步行道?? ≥0.5?≤8.0?≤4.0人均建设用地(m*m/人)人均公共绿地(m*m/人)?城市绿地率?(%)?城市绿化覆盖率(%)2000年2010年2000年2010年2000年2010年<75 >5 >6 >25 >30 >30 >35 75-105 >6 >7 >25 >30 >30 >35 >7 >8 >25 >30 >30 >35 城市道路分级???????????????????????????????????单位:m道路类别红线宽度车行道宽度人行道宽度居住区道路20-30?? 9-14? 2-4居住小区道路≥14(采暖区)≥10(非采暖区)5-8? 1.5-2组团道路≥10(采暖区)?≥8(非采暖区5-7 -宅间小路≥2.5?-? -规划人均建设用地指标分级指标级别用地指标（㎡/人)Ⅰ??60.1-75.0Ⅱ??75.1-90.0Ⅲ?90.1-105.0Ⅳ?105.1-120.0现有城市的规划人均建设用地指标现状人均建设用地水平(m*m/人允许采用的规划指标允许调整幅度(m*m/人)指标规划人均建设用地级别指标(m*m/人)<=60.0?Ⅰ60.1-75.0+0.1-+25.0 60.1-75.0Ⅰ60.1-75.0>0Ⅱ75.1-90.0+0.1-+20.0 75.1-90.0???75.1-90.0不???限Ⅲ90.1-105.0+0.1-+15.0 90.1-105.0Ⅱ75.1-90.0-1.5-0Ⅲ90.1-105.0不???限Ⅳ105.1-120.0+0.1-+15.0105.1-120.0Ⅲ90.1-105.0-20.0-0Ⅳ105.1-120.0不???限>120.0?Ⅲ90.1-105.0<0Ⅳ105.1-120.0<0规划人均单项建设用地指标类别名称用地指标(㎡/人)居住用地18.0-28.0工业用地? 10.0-25.0道路广场用地7.0-15.0绿???地其中：公共绿地≥9.0≥7.0规划建设用地结构类别名称占建设用地的比例(%)居住用地20-32工业用地? 15-25道路广场用地8-15绿???地? 8-15住宅建设日照标准建筑气候区划Ⅰ，Ⅱ，Ⅲ,Ⅶ气候区Ⅳ气候区Ⅴ,Ⅵ气候区大城市中，小城市大城市中，小城市日照标准日大寒日冬至日日照时数(h) ≥2 ≥3 ≥1有效日照时间带(h)8-16 9-15 计算起点底层窗台面住宅不同方位间距折减系数方位0°-15°15°-30°30°-45°45°-60°>60°折减系数 1.0L 0.9L 0.8L 0.9L 0.95L 注：1.表中方位为正南向(0°)偏东、偏西的方位角。
2.L为当地正南向住宅的标准日照间距(m)。
3.本表指标仅适用于无其他日照遮挡的平行布置条式住宅之间。
住宅建筑净密度最大值控制指标（%）住宅层数建筑气候区划Ⅰ，Ⅱ，Ⅵ，ⅦⅢ，ⅤⅣ低层35 40 43多 层 28 30 32 中高层 25 28 30 高 层 20 20 22 注：混合层取两者的指标值作为控制指标的上、下限值。
住宅面积净密度最大值控制指标 单位:(万㎡/h ㎡) 住宅层数 建筑气候区划Ⅰ，Ⅱ，Ⅵ，Ⅶ Ⅲ，Ⅴ Ⅳ低 层 1.10 1.20 1.30 多 层 1.70 1.80 1.90 中高层 2.00 2.20 2.40 高 层 3.50 3.50 3.50 注:1,混合层取两者的指标值作为控制指标的上、下限值。
2,本表不计入地下层面积。
各级中心公共绿地设置规定 中心绿地 名 称 设 置 内 容 要求 最小规范 (ha) 居住区公园 花木草坪、花坛水面、凉亭雕塑、小卖茶座、老幼设施、停车场地和铺装地面等园内布局应有明确的功能划分 1.0小 花木草坪、花坛水面、雕塑、儿童设施和铺装地面等园内布局应有一定的功能划分 0.4组团绿地 花木草坪、桌椅、简易儿童设施等灵活布局 0.04院落式组团绿地设置规定 封闭型绿地 开敞型绿地 南侧多层楼 南侧高层楼 南侧多层楼 南侧高层楼 L ≥1.5L 2 L ≥30m L ≥1.5L 2 L ≥50m L ≥1.5L 2 L ≥30m L ≥1.5L 2 L ≥50m S 1≥800㎡ S 1≥1800㎡ S 1≥500㎡ S 1≥1200㎡ S 2≥1000㎡ S 2≥2000㎡ S 2≥600㎡ S 2≥1400㎡ 注：1、L--南北两楼正面间距(m);L 2--当地住宅的标准日照间(m);S 1--北侧为多层楼的组团绿地面积(㎡); S 2--北侧为高层楼的组团绿地面积(㎡)。