天津万科 .东丽湖六期（一标段）屋面防渗漏施工方案Q/BY 15 QP 0112011天津万科 . 东丽湖六期（一标段）工程屋面防渗漏施工方案浙江宝业建设集团有限公司天津工程公司万科 .东丽湖六期（一标段）工程（项目部）2011年8月5日浙江宝业建设集团有限公司- 0 -天津万科 .东丽湖六期（一标段）屋面防渗漏施工方案目录2一、工程概况..................................................................................................................................................................................................2二、编制依据..................................................................................................................................................................................................3三、一般要求..................................................................................................................................................................................................4四、施工做法..................................................................................................................................................................................................22四、文明施工、安全施工...............................................................................................................................................浙江宝业建设集团有限公司- 1 -天津万科 .东丽湖六期（一标段）屋面防渗漏施工方案一、工程概况建设单位：天津万科房地产有限公司监理单位：天津市联合工程建设监理有限公司安全监督：天津市东丽区建设工程质量监督站勘测单位：上海广联建设发展有限公司设计单位：天津市天元建筑设计有限公司施工单位：浙江宝业建设集团有限公司工期目标：2010年12月15日开工，计划2012年3月1 日竣工万科 . 东丽湖六期（一标）工程包括1# ～31# 楼，共 3 栋多层，28 栋别墅。
部分别墅地下一层，地上2-3 层，多层7-9 层，总建筑面积约 70000 平方米。
工程开工日期为2010 年 12月15日。
二、编制依据1、招标文件及答疑等相关资料。
2、万科 . 东丽湖六期（一标段）工程招标施工图。
3、业主对质量、工期的要求。
4、招标工程现场施工条件。
5、万科的产品质量实测操作指引浙江宝业建设集团有限公司- 2 -天津万科 .东丽湖六期（一标段）屋面防渗漏施工方案6、浙江宝业建设集团公司管理手册、程序文件、工程管理条例、作业指导书等有关文件；《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《建筑施工安全检验标准》JGJ59-99《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001《建筑安装分项工程施工工艺规范》（DBJ01-26-96 ）三、一般要求1、结构自防水屋面结构自防水是屋面防水的重要组成部分，为了提高屋面自防水的性能，除了根据结构计算确定结构配筋以外，适当增大屋面板的配筋率、在板面配置双向钢筋网对于控制板面裂缝、提高结构自防水性能尤为重要。
另外，降低屋面混凝土塌落度，混凝土浇捣密实、表面压实收光等施工措施都会提高屋面自防水性能。
有条件时应优先采用防水混凝土。
2、一般屋面做法在防水层在下、防水层在上的屋面保温层内设置排气孔，能够排掉保温层中的湿气，防止防水层起鼓、破坏。
浙江宝业建设集团有限公司- 3 -天津万科 .东丽湖六期（一标段）屋面防渗漏施工方案屋面表面的刚性防水层的分格缝间距不得大于规范规定的6m ×6m，建议 3m ×3m ，以利于混凝土自由收缩、在分仓缝间不出现不可控裂缝。
分格缝内嵌填密封膏。
平屋面应尽量优先选择结构起坡，以避免找坡带来的房屋重量增加和找坡层裂缝。
3、斜屋面混凝土斜屋面混凝土必须浇捣密实。
当屋面坡度大于 45 度时，应在上部支设封闭模板，防止混凝土因塌落度过大而难于浇筑或混凝土浇捣不密实。
四、施工做法1、上人平屋面防渗漏：1.1 、做法说明：本做法适用于上人平屋面的防渗漏处理。
屋面应优先采用保温层在防水层之上的倒置式体系，在北方雨水不多保温要求高的寒冷地区可采用保温层在下、防水层在上的顺置式做法。
屋面坡度应优先采用结构起坡。
当室内顶棚有装饰可以掩盖楼板不平时，应优先采用同一板厚结构起坡，否则，则下平上起坡。
实在浙江宝业建设集团有限公司- 4 -天津万科 .东丽湖六期（一标段）屋面防渗漏施工方案因为条件限制不能结构起坡时，可用找坡层起坡。
屋面坡度应不小于2% 。
1.2 、工艺流程：钢筋混凝土屋面板——闭水试验及结构修补——保温层——找平层 / 找坡层——防水层——闭水试验——隔离层——刚性保护层——装饰面层1.3 、构造做法：（ 1）钢筋混凝土屋面板屋面可采用抗渗混凝土或一般混凝土，在满足施工条件的前提浙江宝业建设集团有限公司- 5 -天津万科 .东丽湖六期（一标段）屋面防渗漏施工方案下应尽量采用低塌落度混凝土。
屋面混凝土必须浇捣密实，确保结构主体的抗渗性能。
屋面板应在浇筑混凝土时原浆收平压光。
（ 2）闭水试验及结构修补完成各种出屋面管道、烟道、落水口等的安装及四周封堵后，进行结构闭水试验并对渗漏处进行修补。
（ 3）保温层防水层表面干燥后，铺设挤塑聚苯保温板。
保温板厚度根据节能计算确定。
（ 4）找平层 / 找坡层在可能的条件下，可优先考虑保温层起坡。
当保温层起坡时，在保温层上作细石混凝土找平层（保护层）。
用找坡层起坡时应优先选用细石混凝土，慎用陶粒、膨胀珍珠岩等轻骨料混凝土。
必须在所有出屋面或与屋面相交的管道、烟道、墙体等与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于 50mm 的圆角。
（ 5）防水层防水层采用不小于2mm 厚的聚氨酯防水涂膜，或不小于4mm厚浙江宝业建设集团有限公司- 6 -天津万科 .东丽湖六期（一标段）屋面防渗漏施工方案的防水卷材。
女儿墙根部、出屋面管道、烟道、落水口等阴角部位须增加防水附加层。
防水附加层材料及做法与防水层相同，防水附加层应从阴角开始上反和水平延伸各不小于 250 mm 。
（ 6）闭水试验防水层施工完毕后，将落水口临时封堵，进行 24 小时闭水试验，屋面最高处蓄水深度 30 ～50mm 。
并安排专人检查记录。
发现渗漏应分析原因并整改，整改完成后再次闭水，直至无渗漏发生。
（ 7）隔离层在防水层上满铺一层无纺聚酯纤维布做隔离层。
（ 8）刚性保护层浇筑刚性保护层时应作好对防水层的保护，不得对防水层造成任何破坏。
刚性保护层为： 40mm 厚 C20 细石混凝土，内配φ 6@200 单层双向钢筋网，四周墙根处设伸缩缝，缝宽 20 mm ，缝内嵌填密封胶；按要求设分格缝，缝宽 10mm ，缝内钢筋断开、并嵌填密封胶。
（ 9）装饰面层浙江宝业建设集团有限公司- 7 -天津万科 .东丽湖六期（一标段）屋面防渗漏施工方案根据建筑设计做法施工面层。
面层应设分格缝，并与保护层的分格缝对齐。
2、不上人平屋面防渗漏2.1 、做法说明：本做法适用于上人平屋面的防渗漏处理。
屋面应优先采用保温层在防水层之上的倒置式体系，在北方雨水不多保温要求高的寒冷地区可采用保温层在下、防水层在上的顺置式做法。
屋面坡度应优先采用结构起坡。
当室内顶棚有装饰可以掩盖楼板不平时，应优先采用同一板厚结构起坡，否则，则下平上起坡。
实在因为条件限制不能结构起坡时，可用找坡层起坡。
屋面坡度应不小于2% 。
2.2 、工艺流程：钢筋混凝土屋面板——闭水试验及结构修补——保温层——找平层 / 找坡层——防水层——闭水试验——隔离层——刚性保护层浙江宝业建设集团有限公司- 8 -天津万科 .东丽湖六期（一标段）屋面防渗漏施工方案2.3 、构造做法：（ 1）钢筋混凝土屋面板屋面可采用抗渗混凝土或一般混凝土，在满足施工条件的前提下应尽量采用低塌落度混凝土。
屋面混凝土必须浇捣密实，确保结构主体的抗渗性能。
屋面板应在浇筑混凝土时原浆收平压光。
（ 2）闭水试验及结构修补完成各种出屋面管道、烟道、落水口等的安装及四周封堵后，进行结构闭水试验并对渗漏处进行修补。
（ 3）保温层浙江宝业建设集团有限公司- 9 -天津万科 .东丽湖六期（一标段）屋面防渗漏施工方案防水层表面干燥后，铺设挤塑聚苯保温板。
保温板厚度根据节能计算确定。
（ 4）找平层 / 找坡层在可能的条件下，可优先考虑保温层起坡。
当保温层起坡时，在保温层上作细石混凝土找平层（保护层）。
用找坡层起坡时应优先选用细石混凝土，慎用陶粒、膨胀珍珠岩等轻骨料混凝土。
必须在所有出屋面或与屋面相交的管道、烟道、墙体等与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于 50mm 的圆角。
（ 5）防水层防水层采用不小于 2mm 厚的聚氨酯防水涂膜，或不小于 4mm 厚的防水卷材。
女儿墙根部、出屋面管道、烟道、落水口等阴角部位须增加防水附加层。
防水附加层材料及做法与防水层相同，防水附加层应从阴角开始上反和水平延伸各不小于250 mm 。
（ 6）闭水试验防水层施工完毕后，将落水口临时封堵，进行 24 小时闭水试验，屋面最高处蓄水深度 30 ～50mm 。
并安排专人检查记录。
发现渗漏应浙江宝业建设集团有限公司-10-天津万科 .东丽湖六期（一标段）屋面防渗漏施工方案分析原因并整改，整改完成后再次闭水，直至无渗漏发生。
（ 7）隔离层在防水层上满铺一层无纺聚酯纤维布做隔离层。
（ 8）刚性保护层浇筑刚性保护层时应作好对防水层的保护，不得对防水层造成任何破坏。