房屋买卖合同

转让方（以下简称甲方）：身份证号码：

转让方共有人：身份证号码：

受让方（以下简称乙方）：身份证号码：

根椐国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙、两方本着自愿、公平、诚实信用之原则，

协商一致，签订本合同。

1、房屋基本状况：

1．1房屋位于：

建筑面积：平方米；

房屋层次：共层第层；

房屋户型：

房屋性质：商品房购销合同号为

1．2该房屋权属为：

1．3甲方拥有该房房屋的产权（所有权）。甲方同意签订本合同。

1．4 乙方对上述房屋的所处位置、权属、用途、环境及内部设施（含设备）情况均已充分了解，并同意受让此房屋。

2成交方式及成交价格：

2．1甲方同意将上述房屋权作价转让给乙方；

2．2双方协商该房屋成交价为（大写）；

2．3房屋交易过程中，房屋所有权更名过户事宜由方负责，同时该房屋涉及的土地证办理及过户事宜由方负责。

2．4购房方式

3．付款方式：

3．1乙方在本合同签订之日时支付甲方首期房款元（大写）剩余房款元（大写）在办理房屋更名手续后全部支付给甲方。3．2双方约定年月日之前办理更名过户手续。

4．1甲方同意在腾空房屋并将其交于乙方验收；

4．2甲方应将该房屋在交接日前的使用费用，包括供暖费、煤气费、水电使用费、物业管理费、有线电视使用费等全部结清；

5．甲方权利和义务：

5．1甲方保证对上述房屋拥有合法处置权，如因房屋产权或使用权发生争议，影响本合同正常履行的，由甲方承担全部法律责任。

5．2甲方应携带交易手续所需证件、印章及相关要件在双方约定的日期内共同到房屋产权交易部门办理更名过户手续，如因甲方原因造成乙方无法办理房屋产权更名过户手续，影响合同正常履行的，甲方承担全部法律责任；

6．乙方权利和义务：

6.1乙方应按约定日期完成上述房屋的验收交割。

6.2乙方应严格按本合同约定付清购房。

7违约责任；

7.1甲乙双方如一方违约，要承担违约责任，赔偿另一方由此造成的经济损失。

7.2甲方违约，甲方应于三日内双倍退还定金给乙方；

7.3乙方违约，不得向甲方索要定金；

7.4甲乙双方不能按约定期限交付房屋或交付房款，每逾期一日，由违约方向对方支付相当于上述房款千分之一的违约金。乙方超过付款期限三日后未付款视为放弃购买权，甲方可将房屋另行出售并要求乙方承担违约责任；甲方逾期交付房屋超过约定交房日期三日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。7.5解决争议方式：

本合同在履行期间发生争议，甲、乙两方通过友好协商解决，若协商不成，任何一方可依法向合同签定地人民法院提起诉讼。

8甲、乙双方约定的其它事项：

9．本合同壹式贰份，甲方壹份，乙方壹份，签字后生效；

甲方：乙方：

联系电话：联系电话：

时间：年月日