1．编制进度计划
编制进度计划前要进行详细的项目结构分析，系统地 剖析整个项目结构构成，包括实施过程和细节，系统规则地 分解项目。项目结构分解到项目单元，作到明确单元之间的 逻辑关系与工作关系，作到每个单元具体地落实到责任者， 并能进行各部门、各专业的协调。根据总进度计划，制定出 项目资源总计划，费用总计划，把这些总计划分解到每年、 每季度、每月、每旬等各阶段，从而进行项目实施过程的依 据与控制。
O-Park通昊•创智天地
江南区
汇东星城——宝资天
融晟•公园大地一一辉煌森林假日一一宝资杰
龙光•普罗旺斯一一开发商八桂绿城•龙湖御景一一
辉煌 盛天云中心——世联
和居•邕江郡一一中原云星•钱隆江南一一辉煌保利
城——辉煌
华南城•江南华府一一辉煌南宁奥园一一辉煌
昌泰•鑫金绿洲一一开发商
牛顿@苹果——辉煌
中旭•大悦城一一合富辉煌振宁i时代一一开发商
安吉万达广场一一开发商西城品阁
嘉汇•尚悦盛禾佳园
大都家园
桃花源•香域中央——万联行和思•相思湖畔——其
他 同人•学府大道一一合富辉煌颐华居
荣和摩客社区一一宝资天红日学府一一开发商
明都锦绣花园一一辉煌虹桥湾一一浩天
骋望•怡璟湾一一世联大和平•华西商业街
嘉和城塞纳左岸一一开发商嘉和城温莎北郡一一开发
商 云星•钱隆御景一一合富辉煌江宇世纪城一一辉煌
盛天新界——世联
浅水湾——金色创意
八桂凤凰城——其他
荣耀•江南
碧园•南城故事一一辉煌长凯9号一一其他
万昌•百度文库江明珠
福满瑞园——宝资天
云星•华府
巴黎香醍——其他（俊地润丰）
五象新区
阳光城•翡丽湾 辉煌、世联 海尔•青啤联合广场 开发商 云星•钱隆首府一一合富辉煌 农房•澜湾九里 宝创 江悦蓝湾
启美尊府——其他（原创） 金源一品——宝资天 瑞和家园——辉煌
控制、质量控制、投资控制、合同管理、安全管理、信息管 理和组织协调。现结合位于广西南宁市澣林美筑住宅项目， 从建设单位的角度对项目管理过程中的若干重点问题进行 阐述和剖析。
一、项目管理体制的基本理论
（一）进度控制管理体制
进度控制管理体制是采用科学的方法确定进度目标， 编制进度计划与资源供应计划，进行进度控制，在与质量、 费用、安全目标协调的基础上，实现工期目标。由于进度计 划实施过程中目标明确，而资源有限，不确定因素多，干扰 因素，这些因素有客观的、主观的，主观条件的不断变化， 计划也随着改变，因此，在项目实施过程中必须不断掌握计 划的实施状况，并将实际情况与计划进行对比分析，必要时 采取有效措施，使项目进度按预定的目标进行，确保目标的 实现。进度控制管理是动态的管理过程。
绿地中心——开发商
宝能城市广场——合富辉煌
宝能环球金融中心——世联、开发商合景•天汇广场
合富辉煌汉军•五象1号
盛科城——辉煌 昌泰水立方——开发商 启美新城——其他
天筑塞纳——其他 龙域•香醍半岛
港保苑
碧水天和
八桂绿城•龙庭水岸
海棠一品
月湖国际
五象中央广场
中国铁建•江湾山语城一一宝创
篇三：瀚林地产南宁项目贷款集合信托计划产品
香樟林——宝资天
中海•雍翠峰宝创 金源城宝资天
瀚林•山水源一一合富辉煌荣和•山水绿城
联发•尚筑开发商 人和•莱茵花语同创 盛天
东郡——世联
保利•爱琴海
山渐青一一辉煌龙基•传媒星城一一标志联行永
恒•朗晴
瀚林•美筑——合富辉煌红日山湖
天成一品
天健•世纪花园一一世联欣隆盛世•观邸
时代茗城宝资天嘉•印象
钻石梦想园
润华•尚城街区一一其他凤景湾一一其他
华凯逸悦豪庭——其他 城光俊景——合富辉煌 德利
AICC——其他
美泉1612——开发商 常青藤——宝资天凤岭名园
荣和•公园悦府一一辉煌凤岭名筑一一合富辉煌
凤岭中央广场一一卓富星辉置业荣和•公园尊府一一
世联 君耀•香港园一一宝创龙光•君御华府一一世联霖
峰壹号——中原
2． 成立进度控制组织机构、控制流程、进度实施
成立以建设单位项目经理为组长，以总承包方项目经 理和监理单位总监为副组长，以相关单位各职能部门负责人 为组员的控制管理小组。小组成员分工明确，责任清晰；定 期不定期召开会议， 严格执行讨论、 分析、 制定对策、 执行、 篇二：XX年南宁市主力楼盘名册及代理商
恒大•苹果园一一合富辉煌 荣和•千千树一一暂时开 发商 云星•钱隆天下一一辉煌 天昌•东盟中央城一一辉煌 中房•翡翠园 其他
华发•国宾壹号一一辉煌、开发商丽原天际
保利•君悦湾
青秀万达广场——开发商 南湖名都广场——开发商 天池山
五洲国际——其他
凤岭•麒麟堡一一辉煌凤岭•新新家园一一宝资天民
发•大观天下合富辉煌蓝山上城宝资通
广源•国际社区一一辉煌
天昌•凯悦国际一一辉煌、开发商 海华•东盟公馆一 —世联 华润中心一一世联 天健•国际公馆一一辉煌观澜
溪谷 凤凰台——金科
龙凤首缘
骋望•麓涛town house大唐•果世联
骋望•领尚颂一一世联科瑞•江韵一一经纬行
龙光•水悦龙湾一一合富辉煌中房•新天地一一辉煌
隆源雅居一一开发商
中海•御湖熙岸一一开发商骋望•剑桥郡一一世联裕
南宁瀚林学府购房合同
篇一：南宁瀚林美筑住宅项目管理研究
南宁瀚林美筑住宅项目管理研究
摘要：住宅地产的项目管理既有一般项目管理的普遍性， 同时具有极强的特殊性并且管理的侧重点亦不同。力图通过 实际案例来重点剖析住宅地产项目管理的特性，作为多年项 目管理的经验总结，同时也期望对同行具有一定的借鉴作用。 关键词：项目管理；进度控制；投资控制；合同管理 住宅地产作为房地产的主要业态，关系到人民群众的 基本住房保障和改善居住条件愿望的实现，这是住宅地产区 别与商业地产、工业地产等其他业态形式地产的最大区别。 一般项目管理通常包括“三控三管一协调”，即所谓的进度
丰•荔园——金裕丰荣恒•江景——辉煌
昌泰尊府一一开发商
翰林御景——合富辉煌
大商汇•国际住区一一开发商台湾街一一宝资天
翰林新城一一合富辉煌瀚林君庭一一合富辉煌天誉
华庭一一辉煌
正恒•国际广场一一宝资天时代家园一一辉煌
中旭•天悦一一台富辉煌中旭•上下一一合富辉煌人
和•莱茵鹭湖一一合富辉煌荣和•邕江悦府一一合富辉煌