（房地产市场分析）南京房地产市场月报(年月)
南京房地产市场月报（2013年1月）
市场概述
♦土地市场:本月公告土地20幅，公告土地面积143万平方米，环比-61%，同比138%。

其中经营性（商、住、办、综合）用地5幅，面积43万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地16幅，面积106万平方米。

本月土地成交21幅，成交占地面积119万平方米，环比-86%，同比118%。

其中经营性（商、住、办、综合）用地8幅，面积79万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地13幅，面积40万平方米。

土地成交楼板价2,889元/平方米，环比251%，同比413%。

♦商品房市场:本月商品房供求比为0.78，其中供应面积69万平方米，环比-53%，同比11%；成交面积89万平方米，环比0%，同比150%。

成交均价12,315元/平方米，环比0%，同比-6%。

♦商品住宅市场:本月商品住宅新开盘4个。

商品住宅供求比为0.76，其中供应面积60万平方米，环比-28%，同比29%，成交面积78万平方米，环比0%，同比209%。

成交均价11,501元/平方米，环比-3%，同比13%。

1 土地市场
1.1 公告土地月度供应量
建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅)
建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅)
成交金额：(元) 楼板价：(元/平方米)
2 商品房市场
2.1 商品房月度供应量
供应面积：(平方米) 供应套数：(套)
2.2 商品房当月供应区域分布
供应面积：(平方米) 供应套数：(套)
2.3 商品房当月供应物业属性分布
供应面积：(平方米) 供应套数：(套)
成交面积：(平方米) 成交套数：(套)
成交金额：(元/平方米) 成交均价：(元)
2.6 商品房当月成交区域分布
成交面积：(平方米) 成交套数：(套) 成交均价：(元/平方米) 成交金额：(元)
2.7 商品房当月成交物业属性分布
成交面积：(平方米) 成交套数：(套) 成交均价：(元/平方米) 成交金额：(元)
3 商品住宅市场
3.1 商品住宅月度供应量
供应面积：(平方米) 供应套数：(套)
3.2 商品住宅当月供应区域分布
供应面积：(平方米) 供应套数：(套)
成交面积：(平方米) 成交套数：(套)
成交金额：(元) 成交均价：(元/平方米)
3.5 商品住宅当月成交区域分布
成交面积：(平方米) 成交套数：(套) 成交均价：(元/平方米) 成交金额：(元)
4.1 办公月度供求比
供应面积：(平方米) 成交面积：(平方米)
供应面积：(平方米) 供应套数：(套)
4.3 办公月度成交量
成交面积：(平方米) 成交套数：(套)
4.4 办公月度成交价格
成交金额：(元) 成交均价：(元/平方米)
5.1 商业月度供求比
供应面积：(平方米) 成交面积：(平方米)
供应面积：(平方米) 供应套数：(套)
成交面积：(平方米) 成交套数：(套)
成交金额：(元) 成交均价：(元/平方米)
6 附表
6.1 当月土地楼板价排行榜
占地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 容积率：(%) 楼板价：(元/平方米) 成交总价：(万元) 溢价率：(%)
6.2 当月土地溢价率排行榜
占地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 容积率：(%) 楼板价：(元/平方米) 成交总价：(万元) 溢价率：(%)
6.3 当月商品住宅成交面积排行榜
成交面积：(平方米) 成交均价：(元/平方米) 成交金额：(元)
6.4 当月商品住宅成交金额排行榜
成交金额：(元) 成交面积：(平方米) 成交均价：(元/平方米)。