下
超级生活馆、肯德
一
基
层
1F 时装、首饰、化 露天步行街“兰桂
妆品、餐饮混合 坊”、ARMANI
EXCHANGE 、欧
莱雅
2F 服饰、生活用品、 G-STAR、
- 美容美发
JACK&JONES、
4F
C&A、UNIQLO、
玛花纤体
5F 餐饮、休闲娱乐 港汇食街、彩蝶轩、
地
新华书店、魔术主
上
题馆
六
6F 数码城、影院、 金数码城、永华电
港汇服务式公寓
港汇花园
由两栋高34层的公寓建筑组成，共拥有536套高档装修、全配置单元。首层设有大堂及接待台，1层至34层 为公寓套间，适合欧美、日本等外籍商务人士及其家属长期居住 公寓的房型设计有1房2厅、2房2厅、3房2厅，面积由89平方米至149平方米可供选择 室内装修：客厅、卧室配置有家具、沙发、空调、电视机、DVD、音响、保险箱等设施；厨房配置有电冰 箱、煤气灶、微波炉、洗衣机（有烘干功能）、煤气热水器及厨房用具等设施，卫生间配置有全套卫生用品。 部分单元配有超大卧室及榻榻米
➢港汇服务式公寓设有99套单元
➢配套设施：高级私家会所及其屋顶游泳池、网球场
私家会所位于港汇服务式公寓七层，室内面积达 4000平方米，室内设施包括健身中心（健身房、体操 房、桑拿房等）、模拟高尔夫练习室、棋牌室、桌球 室、视听室、电脑游戏室、阅览室、工艺教室、多功 能厅、酒吧、红酒雪茄房、商务中心、儿童游戏室， 室外设施包括屋顶游泳池、网球场及花园。
会所定期举办各种主题活动，如池畔烧烤、节日庆典 聚会、住户联谊会等，且开办瑜珈、舞蹈等课程，以 满足住户健身、娱乐、社交等全方位需求。
港汇服务式公寓
港汇服务式公寓首层设有大堂及接待台，第7层为豪 华私家会所，9层至17层为公寓套房，是上海高档的酒 店服务式公寓 ,适合高级商务人士长期居住
公寓的房型设计有1房1厅、1房2厅、2房2厅、3房2 厅，面积由50平方米至156平方米可供选择
层
餐饮
影、福禄居
港汇中心双塔写字楼
建筑面积：13.4万平方米；每座6.7万平方米 楼高：每座高225米 层数：每座51层 标准层面积：低区： 1676.67m2 中区： 1731.41m2 高区： 1845.32 m2 得房率：低区、中区: 65%-75% 高区: 71%-86% 净高：2.7米 电梯：每座设14部乘客电梯、2部消防电梯 物业管理费：RMB32/月/平方米 租期：2年 停车费：RMB1500/月/个
公寓配套服务
1、24小时前台双语接待（英语/日语） • 住宿登记/代办外籍人士临时住宿登记手续 • 服务咨询 • 投诉接待 • 邮件发送 • 饮用水/出租车预定
2、客房服务及设施 • 房内设施设备维修服务 • 房内每周二次清洁服务（含一次更换床上用品） • IP电话及宽带 • 卫星电视频道 • 门禁对讲系统 • 衣物洗熨服务
调研报告
——上海港汇恒隆广场
概况
功能：统合商业贸易、现代化写字楼、商务套间及住宅 三大功能，港汇广场为大型购物中心，港汇中心为双塔 型甲级写字楼，港汇广场服务式公寓为高档涉外酒店式 公寓。
区位：港汇广场（Grand Gateway）位于上海市中心 西南部徐家汇商业中心，地处华山路、虹桥路等多条交 通主干道的交汇处
交通：1号线、9号线、11号线
投资管理：香港恒隆集团
设计：美国凯里森设计事务所
经济技术指标
总建筑面积：40万平方米
商业：18.1万平方米
办公：13.4万平方米
居住：8.5万平方米
总投资：51亿人民币
停车位：1400个
港汇广场购物中心
港汇广场购物中心
商业平面分布
楼
业态
主力店
层
地
B1 服饰、餐饮混合 名店运动城、联华
停车场
港汇广场设有1400个泊位，分地面一层和 地下三层四个停车区域，有华山路和恭城路 两个进出口。停车场采用自助收费系统，自 助收费机分布于停车场各主要通道边。另外， 停车场出入口处专设三个人工收费点，可采 用现金和交通一卡通等方式付费。
地上一层
地下一层
地下二层
地下三层
停车场
恭城路出入口
港汇中心双塔写字楼
商场入口通道 入口大厅
商场入口通道 电梯间
港汇广场服务式公寓
港汇广场服务式公寓是上海最具规模的外籍人士服务 式公寓，包括港汇花园一座（RT1）、二座（RT2）及 港汇服务式公寓（SA）三栋建筑。
➢总建筑面积达8.5万平方米
➢拥有635套单元可供出租
➢其中港