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建设工程施工总包及技术要求说明(类似于技术性补充协议)

总包工程范围、工程管理及技术要求

一、工程概况

1、项目名称:建筑工程

2、建设单位:。

3、工程地点:。

4、设计单位:。

5、建设规模:。

6、施工工期: / 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日

二、总包企业资质要求

1、总包施工企业必须具备房屋建筑工程施工总承包一级及以上资质,并且

还具有市政施工承包二级及以上资质。

2、施工企业拟设项目经理(在施工期间必须长驻现场)必须具有丰富的施

工经验并持有国家一级注册建造师执业证,同时持有项目负责人安全培

训考核合格证(B类)。

三、总包范围

总包范围为施工图纸及说明中的相关专业工程。具体专业工程如下:

1、土建工程

2、钢结构工程

3、一般装修工程

4、防雷接地工程

5、给排水工程

6、通风工程

7、消防工程

8、自动报警系统工程

9、二次装修工程

10、室外管线支架安装工程土建部分

11、照明配电工程

12、污水处理工程

指定分包专业工程:

1、弱电工程

2、室外管道支架安装工程钢架等工艺安装部分

3、本合同承包范围外其他相关专业工程:各项机电、管道、设备安装,锅

炉、油库或燃气站、地磅、工艺水处理、冷冻水、循环冷却水、恒压供水、空压机、发电机、高低压配电、环保空调、空调等工程。

四、技术要求

1、主要施工、验收规范

1.1、《工程测量规范》

1.2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》

1.3、《建筑地基处理技术规范》

1.4、《砌体结构设计规范》

1.5、《混凝土结构设计规范》

1.6、《建筑工程施工质量验收统一标准》

1.7、《混凝土结构工程施工质量验收规范》

1.8、《砌体工程施工质量验收规范》

1.9、《钢结构工程施工质量验收规范》

1.10、《建筑地面工程施工质量验收规范》

1.11、《屋面工程质量验收规范》

1.12、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》

1.13、《建筑电气工程施工质量验收规范》

1.14、《建筑施工安全检查标准》

1.15、《建筑机械使用安全技术规程》

1.16、《通风于空调工程施工质量验收规范》

1.17、《施工现场临时用电安全技术规程》

1.18、《建筑地基基础设计规范》

1.19、其它相关的国家、行业标准和验收规范。

注:采用的技术标准、规范为现行中华人民共和国国家标准

2、除以下明确事项外,本工程必须遵从施工设计图、施工说明要求,遵守

国家相关技术规范和标准,并依此进行验收。

2.1、所有混凝土均采用商品混凝土,所用水泥采用建设方认可的其他品

牌。

2.2、本工程所用钢材必须是国标正材,采用首钢、沙钢、广钢等。

2.5、本工程内墙涂料中抗碱底漆采用立邦多功能封闭底漆1道;乳白色

内墙涂料二涂采用立邦五合一内墙乳胶漆2道,干膜厚度30微米/层。

2.6、本工程防雷接地完成施工图设计内容(含政府报验)。

2.7、图纸涉及到的给排水系统,供电照明系统,宿舍楼排风系统,具体

介定如下:

2.7.1、生活供水管、杂用供水管、雨水管、排水管、室外污水管、

接到到建筑物墙外/米。

2.7.2、全部室内埋地污水管。

2.7.3、热水供、回水管起、止点接到热水设备间建筑物墙内1.5米

处。

2.7.4、每个宿舍需配冷热水表各一套。

2.8、施工要求:

2.8.1、管道安装过程中所涉及到相关穿越墙工作及墙体恢复又承包

方完成;管道必须穿越楼板,承包方须预埋管套或预留空洞。

2.8.2、所有管道的管架制作安装及材料由承包方负责,所使用的材

料和配件须符合国标,室内管道支架或吊架按照国标03S402《室

内管道支架及吊架》安装。

2.8.3、管道保温做法:高密度离心玻璃纤维,外包0.4m不锈钢皮,

拉铆钉固定。

2.8.4、防腐和刷漆:需要防腐的管道、支架,外表先涂刷2道防锈

底漆,干后、安装完成,再涂刷2道表漆;有颜色要求的再上

颜色漆。在涂刷底漆前,应清除管道、支架表面的灰尘、污垢、

锈斑、焊渣等杂物;涂刷油漆厚度应均匀,不得有脱皮、起泡、

流淌、漏刷现象,面漆颜色需要符合相关规范。

2.8.5、地下埋设的金属管道须防腐处理,按设计图标准执行。

2.8.6、承包方在施工过程中须填施工记录。

2.8.7、管道系统的吹扫、冲洗、试压按国标和设计的规范执行。

2.8.8、要求所有设备及配电线路的安装与施工依据国家现有相关规

范进行。

2.8.9、安装工程将参照设计图纸进行,但当配电安装与土建专业或

其它专业相冲突时,建设方有权根据现场情况对图纸中局部地

方进行修改,且不涉及到费用的增减。

2.8.10、验收前须拆除临时装置,清理现场。

2.9、金刚砂地面:必须一次性浇筑完成,后需要用养护液养护,盖上养

护膜,面层用5厘夹板保护。特别注意:选择适宜的混凝土配合比及水泥外加剂。制定合理的混凝土施工工艺,确保连续浇筑及与面层施工速度的配合。因为混凝土凝结过快使金刚砂面层无法施工,混凝土凝结过慢金刚砂施工时大量水泥浆向上挤冒而影响表面质量。加强成品保护意识。

2.10、聚氨酯地面

按施工图要求施工,但请注意不同区域的不同要求,特别注意聚氨酯的厚度,不同的厚度以后的使用寿命有很大的差异。另外,所有聚氨酯、环氧地面找平层由承包方施工。

2.11、耐酸地面

采用专用耐酸瓷砖或者耐酸花岗岩,用环氧树脂铺设和勾缝,同时,请注意砖面设制伸缩缝。

2.12、墙砖

按施工图要求施工,请注意在墙面高空处,尽量采用油性防水涂料,而不要用墙面瓷砖,如必须要采用墙面瓷砖,请注意瓷砖的规格、型号、墙面分格缝,特别要注意墙顶端与屋面板位置的处理及必要的构造措施。

2.13、不锈钢地沟

按施工图要求施工。注意:承包方按施工图不锈钢地沟的尺寸,

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