目录第一部分:合同协议书
一、工程概况
二、工程承包范围和方式
三、合同工期
四、质量标准
五、合同价款
六、组成合同的文件
第二部分：合同条款
一、通用条款
第一条、词语定义与解释
第二条、甲方代表
第三条、乙方代表
第四条、甲方的工作与责任
第五条、乙方的工作与责任
5.1、现场人员管理
5.2、现场管理
5.3、图纸沈审查
5.4、其它规定
第六条、合同价款与支付
6.1、合同价款与支付
6.2、预算编制
6.3、结算编制
6.4.竣工结算
第七条、工程施工质量管理
7.1、工程质量
7.2、检查与返工
7.3、隐蔽工程和中间验收
7.4、施工工序
第八条、工期管理
8.1、进度计划
8.2、开工及延期开工
8.3、暂停施工
8.4、工期延误
第九条、工地现场管理
9.1、安全施工
9.2、文明施工
9.3、现场施工、用水、用电
9.4、事故处理
第十条、分包工程与甲方直接分包工程
10.1、工程分包
10.2、工程转让
10.3、甲方直接分包
第十一条、材料与设备
11.1、甲供材料与设备
11.2、乙供材料与设备
11.3、甲方指定材料与设备
第十二条、设计变更、工程指令、签证及工作联系单第十三条、销售配合
第十四条、竣工验收
14.1、竣工验收
第十五条、不可抗力
第十六条、保险
第十七条、地下文物
第十八条、工程移交、维修与工程保修
18.1、工程移交
18.2、工程维修
18.3、工程保修范围
18.4、工程保修期限
第十九条、争议、违约、索赔
19.1、违约
19.1.1、甲方违约
19.1.2、乙方工期违约
19.1.3、乙方质量违约
19.1.4、乙方安全文明施工违约
19.1.5、乙方其它违约
19.2、索赔
19.3、争议
第二十条、合同生效与解除
20.1、合同生效
20.2、合同终止
20.3、合同解除
20.4、合同适用法律法规和标准规范 20.5、合同份数
20.6、合同补充条款
二、专用条款
第二十一条、双方一般权利与义务
21.1、甲方代表
21.2、乙方代表
21.3、工程监理
第二十二条、合同价款与支付
22.1、合同计价依据及调整
22.2、工程履约保证金及预付款
22.3、工程款支付
第二十三条、工程变更
23.1、工程设计变更
23.2、其它变更
23.3、确定变更价款
第四部分：合同附件
第一部分：合同协议书
建设单位(全称)：（以下可简称甲方）
施工单位(全称)：（以下可简称乙方）
为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，甲乙双方经友好协商，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就下列小区智能化系统工程的深化设计和施工事项协商一致，订立本合同。
此前所签署的招标文件、中标文件、施工框架协议与本施工合同文本相互间若存在不一致之处，均以本合同为准。
第一条工程概况
本款中的工程概况介绍不应认为是绝对准确的，本工程的实际情况应以有合同约束力的图纸为准，甲方不承担因本款对任何数据或做法等的错误描述而可能给任何他方带来的损失或损害的责任。
1.1.工程名称：
1.2.工程地点：
1.3.设计单位：
1.4.工程监理单位：
1.5.项目规模：工程总建筑面积平米，工程住宅建筑面积平米。
第二条工程承包范围和方式
2.1.本工程的承包范围为期小区智能化系统工程的设计图纸深化和工程施工。包括楼宇可视对讲系
统、家庭安全防盗系统、门禁管理系统、背景音响紧急广播系统、电子巡更管理系统、闭路电视监控系统、周界防范报警系统、停车场管理系统、综合布线系统、中心机房电气系统及室内外管线系统调试工作。（下属房产企业可根据各地情况添加电话、宽带工程范围）
2.2.本工程的承包方式为：
2.2.1根据投标书中方案文本，乙方进行小区智能化系统工程的深化设计和施工图设计。方案中应明确对讲
系统和室内分户机的品牌，门禁系统联网或不联网、IC卡或ID卡，摄像机布点表中数量、位置和设备技术要求，家庭内各报警终端的布点位置及设备种类，周界防范报警系统配置为红外线报警、高压电子脉冲围栏、张力型电子围栏或围墙、绿化灌木带的物理方式。
2.2.2由乙方以方案文本和图面工程量为基础，实行人工、材料、工期、质量、安全文明、安装、开通、调
试、验收（含甲方、物业验收和当地技防办验收）、各类风险的总包干方式。
2.2.3建筑单体内的管道敷设由甲方总承包单位负责，乙方须进行现场技术指导和检查。
2.2.4乙方负责单体内的线材及穿管工作、整体质量验收、调试、开通等工作。
2.3.签订本合同后，即可视为乙方清楚并完全接受工地周围环境、交通道路、现场条件、施工图纸、施工
组织设计、施工技术措施、安全维护、文明施工措施等情况。乙方清楚并已充分考虑到可能发生的各种风险条件及因此产生的各种费用、相应配件、专用工具、运输费、卸车费、现场安装、技术指导和培训、政府相关部门收取的规定乙方应承担的各项费用、材料二次搬运、施工临时设施、场外租地及交通费、合同工期内赶工引起的各种材料设备的损耗及增加、其他保证合同工期赶工措施费、成品保护、停水停电措施、施工场地清理及施工垃圾外运（含倾倒、堆放、处理等）、施工噪音环保措施、非甲方所为八小时内的临时停水停电、现场水电费用、不可预见费及风险包干费、以及其它为确保合同要求的质量、工期、现场文明所发生的所有费用、本合同第四条质量标准要求产生的费用等均已包括在合同约定的工程造价和综合单价内。
第三条合同工期
3.1开工日期：，实际开工日期以甲方书面开工令为准，乙方在甲方穿管敷设完毕后开始
穿线并进行设备安装。
3.2竣工日期：，竣工日期指乙方取得技防办的验收合格报告日期。
3.3合同工期总日历天数：天，工期总日历天数不因开工时间变化而调整。
3.4如因甲方总承包单位原因导致乙方工期拖延的，由乙方报请工期签证，工期相应顺延。
第四条质量标准
4.1 本工程要求质量一次性100%验收合格，一次性验收合格指验收时只开具一次书面整改通知单，在整
改完成复验而未发生开具第二次书面整改通知单的情况下视为一次性验收通过。
4.2 本工程质量标准，应同时满足或超过甲方设计要求和现行国家规范标准。
4.3 乙方提供的深化设计方案和施工图纸必须符合甲方招标书中的技术要求和市技防办的有关
规定。
第五条合同价款
5.1合同形式与合同价款：本工程采用固定总价包干的合同形式。
合同总价为，人民币大写：
总价组成汇总表、综合单价清单详见附件一。
5.2在合同执行过程中，合同综合单价不因市场生产要素的价格波动、施工环境的变化
和政府行为而调整。
5.3图纸变更引起的设备、管线等增减作为合同变更按综合单价执行。
第六条合同的文件
6.1 组成本合同的文件包括
1)本合同签订后双方约定并共同签署的有关工程的约谈记录、变更等书面协议；
2)本合同协议书；
3)本合同专用条款
4)本合同通用条款
5)本合同附件
6)中标通知书；
7)经双方认可的投标书及其附件；
8)现行标准、规范及有关技术文件；
9)图纸；
10)本合同工程量清单或预算书；
11)招标文件及招标文件遗补。
合同履行中，甲乙双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。上述合同文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处，以上面所列顺序在前的为准。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《合同条款》中定义相同。
八、本合同及其附件是甲乙双方经过平等协商拟定，甲乙双方对有疑义之条款已进行了充分的沟通和说明，乙
方已充分约定和理解其全部条款的内容，并对其无异议。
九、本合同经双方法定代表人或其授权代表在下面签署并加盖公章后生效（通用和专用条款及相关附件为本合
同的组成部分，同样有效）。
甲方：（公章）乙方：（公章）
地址：地址：
法定代表人：法定代表人：
经办人：经办人：
日期日期
电话：电话：
传真：传真
开户银行：
第二部分合同条款
一、通用条款
第一条、词语定义及解释(下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的含义)
1.1、工程：指甲乙双方在合同中约定的工程承包范围内的工程，包括永久工程和临时工程。
1.2、费用：指不包含在合同价款之内的应当由甲方或乙方承担的经济支出。
1.3、工期：指甲乙双方在合同中约定，按照日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数，已充分考虑可
能出现的下雨、大风、高温天气、停水、停电、节假日、工地及周边环境等影响因素，本合同条款第十五条定义的“不可抗力”除外。
1.4、验收：指甲方代表和监理对施工图纸及工序进行检验，并通过当地工程质量监督部门，对该项目建筑
施工和设备安装质量进行全面检验，并取得竣工合格资料、数据和凭证。
1.5、甲方直接发包工程：根据工程特点，由甲方直接委托第三方施工的工程，由甲方和第三方直接签订施
工合同，并支付货款，乙方履行相应的总包管理及配合职责。承接甲方直接发包工程的各承包人，在本合同中均称为甲方直接发包单位。
1.6、甲供材料、设备：由甲方直接采购并供应给乙方施工使用的材料设备，乙方履行相应的总包管理配合
职责。
1.7、甲限品牌材料：是指甲方限定了材料品牌，由乙方在甲方限定的材料品牌中选择并采购的材料。
1.8、甲限品牌限价材料：由乙方在甲方限定的品牌进行采购，并按照甲方限定的价格进行结算的材料。1.9、书面形式：指合同书、信件和数据文件（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以
有形地表现所载内容的形式。
1.10、违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。
1.11、索赔：指在合同履行过程中，对于并非己方过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失或工
期延误，向对方提出经济补偿或工期顺延的要求。
1.12、小时或天：本合同规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算
时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天的截止时间为当日24时。
1.13、合同文件：指组成补充合同的全部文件(详见协议书第六条)。
1.14、工程指令/设计变更：是甲方安排乙方完成指定工作所下达的书面文件，工程指令/设计变更内容完成
后，需办理工程签证。工程指令/设计变更单是工程签证结算的唯一依据。
1.15、签证：是指监理单位、甲方对乙方申报的设计变更和工程指令工作完成情况或工程量进行确认的书面
资料，是工程结算的依据之一；按来源分为设计变更类签证、工程指令类签证。
1.16、施工组织设计：乙方编制的施工组织设计仅作为工程管理参考依据，甲方对施工组织设计的确认是对
施工组织设计可行性的确认，并不是对所涉及费用的确认，也不承担其缺陷责任。施工组织设计不作为工程结算的依据。
1.17、工程联系单：是指甲方、监理指出乙方在进度、质量、安全文明施工等方面缺陷或要求的文件，不作
为结算依据。
1.18、图纸：由甲方提供或乙方提供并经甲方书面确认，满足乙方施工所需要的所有纸质资料（包括配套说
明和有关资料设计及甲方设计部门的变更）。
第二条、甲方代表：
2.1、本工程甲方代表（详见专用条款）受甲方委派，代表甲方行使合同约定的权利，履行合同约定的职责，
但无权减轻合同中约定的乙方的责任或义务且下列事项须经甲方盖公司公章确认方有效：工程结算、涉及经济条款或工程造价的谈判。
2.2、甲方代表易人，甲方应提前7天书面通知乙方。
第三条、乙方代表：
3.1、本工程乙方代表（详见专用条款）受乙方委派，代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。
3.2、乙方的要求、请求和通知，应以书面形式由乙方代表签章后交甲方代表，方视为有效文件。
3.2、乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计（或施工方案）和依据合同发出的指令、要求组织施工。在情
况紧急且无法与甲方代表或监理联系的情况下，可采取保证工程和人员生命、财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向甲方代表送交报告。
3.4、乙方代表及乙方项目部主要管理人员（指技术负责人、施工负责人、质检员、安检员）不得擅自更换。
如乙方代表确需易人，乙方应提前15天书面通知甲方，经甲方批准后方可易人，后任继续承担前任应负的责任。
第四条、甲方的工作及责任
4.1、甲方负责提前3日内向乙方发进场通知。
4.2、乙方材料和设备送到现场后，甲方按封样进行设备和材料的验收。
4.3、甲方应督促总承包单位提供合格的安装工作面给乙方，便于乙方安装作业。
4.4、本工程管道预埋工程由甲方总承包单位完成，若因甲方设计问题造成预埋管道的返工，所发生的费用和
工期延误由甲方承担。
4.5、组织由甲方、乙方、设计单位、监理单位参加的图纸会审和技术交底。
4.6、监督检查工程质量、进度，参加工程和分部工程竣工验收，工程进度款的支付、办理竣工结算等。
4.7、甲方有权要求乙方调整其工作质量和行为不符合合同要求且不接受指导的员工及分包商。
4.8、甲方协调解决乙方施工过程中的垂直运输机械、脚手架、水、电的接驳及总承包单位相关配合事宜，向
总承包单位支付的管理配合费用由方承担。现场水电费由乙方承担。
4.9、甲方对工程项目变更以书面形式通知乙方。因变更引起的造价调整，乙方必须已书面形式上报甲方，甲
方核定完成后并入结算。
第五条、乙方的工作及责任
5.1、现场人员管理
5.1.1、按本合同进行施工组织，如需变更①人员安排、②机械设备、③施工方案等，必须提前15天书面上
报甲方并经同意方可执行。乙方在开工前应向甲方监理提供有关人员上岗证、有关设备合格证年审证等证件，并需保证现场施工劳动力、机械设备能满足本工程进度要求。
5.1.2、乙方项目部管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼
任其他项目任何职务。
5.1.4、乙方以下人员，经甲方提出后，必须在24小时内调离本工程范围，否则每人次乙方支付甲方违约金人
民币500元；同时，乙方应在3天内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。
5.1.4.1、甲方确认无法胜任工作者，包括：对分部分项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的
施工人员、不熟悉本专业工作的施工人员等；
5.1.4.2、不能积极配合监理及甲方正常工作者；
5.1.4.3、违反甲方或乙方工地现场管理规定者；
5.1.4.4、无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）；
5.1.4.5、与本合同规定名册不符且未经甲方监理认可者；
5.1.4.6、与本工程施工无关的人员。
5.1.5、未经甲方许可，本工程禁止任何不属于乙方之人员（甲方、甲方授权人员除外，甲方及甲方授权人
员均配带工作牌）以任何名义进入乙方施工现场。乙方如出于需要安排有关人员参观本工程，必须经过甲方认可，否则视为乙方违约，并支付甲方人民币500元/人次违约金。
5.1.6、在本项目施工作业区内，不允许人员住宿（除现场看守人员外）。乙方自行解决施工人员住宿问题，
甲方不提供住宿场所，如经甲方确认，可在规定的场地供乙方搭设临设，一切费用由乙方自行承担。
5.2、现场管理
5.2.1、遵守有关法律和规定，接受甲方和监理的指令，按合同、施工图纸、设计变更、图纸会审纪要、施工
及验收规范进行施工，并严格执行甲方的现场管理制度及各项管理要求。
5.2.2、合同规定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、会议纪要约定内容、设计变更执行、安全文
明施工、成品保护、监理通知单、整改单及甲方发出的涉及现场整改的工作联系单等），如乙方拒绝完成或不能按甲方指令要求完成，甲方即可安排其他单位完成，所发生的费用从乙方工程款中双倍扣回，影响工期的责任由乙方负责。
5.2.3、对甲方移交后的施工场地上发生的一切负责，包括但不限于工期、财产、人员等。对与本工程有关或
本工程进行期间因乙方原因导致的人身伤亡及财产损坏承担费用索偿或法律诉讼责任。
5.2.4、乙方须做好施工记录、汇集施工技术资料（包括摄影资料）。
5.2.5、乙方应对甲方提供的工程地质、地下管网线路资料，进行必要的进一步勘查，确保不破坏地下管网、
临近建筑物及市政设施，并自行承担费用。
5.2.6、负责保护双方交验完毕的水准点、座标控制点，并自行承担费用。
5.2.7、在本工程施工前，须全面检查在工地上已由其它施工单位完成而又会影响本工程的标高、定位、尺寸、
质量等等，方可施工。
5.2.8、红线内的施工通道建造及维护由乙方自行负责，费用已包含在合同计价清单的中。
5.2.9、应对施工现场原有和已移植的树木进行保护，如因乙方保护措施不力而造成树木损坏、死亡，乙方需
按实价进行赔偿。
5.2.10、乙方代表、项目技术负责人必须参加甲方、监理要求参加的会议，因故不能参加的应提前24小时向
甲方提出申请, 并必须委派代表出席履行权利和承担责任，否则乙方向甲方支付违约金500元/人次。
乙方项目经理必须常驻施工现场，因故外出必须提前1天向甲方提出申请并在获得甲方批准后才能外出，否则乙方向甲方支付违约金500元/人次。
5.2.11、保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理清洁现场达到甲方的要求，承担因自身
原因违反有关规定造成的损失和罚款。乙方应负责本工程范围内的垃圾清除和外运，并承担费用。5.2.12、乙方对本项目的技术方案、系统、软件等知识产权负责并履行保密责任。如经甲方调查泄密
属实，甲方有权清退乙方，由此造成的经济损失由乙方承担。
5.3、图纸审查
5.3.1、乙方应于年月日向甲方提供深化施工图纸、说明蓝图套及电子版壹套。竣
工时乙方应向甲方提供图面竣工图套及dwg格式电子文档竣工图壹套。
5.3.2、甲方需要增加深化设计施工图纸套数的，复制费用由甲方承担。
5.3.3、乙方保证只将图纸用于本合同履行，不得将图纸的任何部分泄漏给其它无关的第三方。如由于乙方私
自泄露图纸给第三方给甲方造成实质影响的，乙方向甲方支付违约金10000元/次，相关责任人员应调离。
5.4、其他规定
5.4.1、严格遵守国家、地方政府关于劳务用工的法律法规、未成年人与女工保护条例、职业健康与安全培训
相关规定，及时足额支付劳务用工的劳动报酬。对甲方支付的工程款，乙方须优先用于支付所属工人的劳动报酬。乙方有拖欠、克扣工人劳动报酬行为的，甲方有权在乙方工程款中扣除相应款项，并直接支付给乙方所属工人。
5.4.2、乙方需根据政府及主管部门的相关规定为本工程完善所有手续并承担费用：按规定及时向政府缴纳由
乙方支付的部分相关费用；协调与政府方面的关系，配合甲方完成政府招标手续、工程施工许可证等的办理，确保与施工有关之手续批准，并协调解决与周边社区、居民、建筑物等所产生的投诉、纠纷等关系。
5.4.3、履行保密义务，未经甲方同意，乙方不得翻印、外传所有有关工程的资料包括文件、图纸、样板等，
不得将本工程图纸及甲方提供的样板转给第三人。
5.4.4、乙方应办理开工前后各项应由其办理的合法手续，并协助甲方办理开工前各类证照手续。
5.4.5、乙方应自行缴纳当地政府文件规定的应由乙方承担的各种费用。
5.4.6、乙方在签订合同之前已查看了工地及周围的环境，掌握了所有与工程施工有关或对施工有影响的
情况，如地质土壤情况、水源、当地气候情况、道路、交通流量、劳动力的提供范围等。甲方将施工场地移交给乙方后，乙方有责任和义务保护自身合法权益，应对施工场地上发生的一切负责，若发生非政府原因（如当地居民干扰施工），或非甲方指令而影响施工导致工期拖延及财产损失，甲方概不负责，由乙方自行消化。
5.4.7、乙方需为工程妥善完工并及时履行在本合同内的责任提供一切设施，包含乙方自行搭建的临时设施等
（无论是场地内或场地外），其搭建、拆除、二次搭建等所有费用已包含在合同总价内。乙方除提供施
工所需的物料、配件、构建设备外，还应提供施工中所需的一切附带杂项工作及所需劳务，无论此等工作有否详列于本合同文件中。
5.4.8、因工程需要，乙方在工地外的仓库、工场及相关的二次或多次运输费用由乙方自行承担。
5.4.9根据甲方提供的本项目开发规划要求，乙方在开工前编制施工组织设计和专项方案向甲方报审批准。未
经甲方同意，乙方不得自行更改施工方案及工程进度计划。
5.4.10、乙方因方案考虑欠缺，实际无法实现设计功能而引起的方案调整，必须由乙方书面申请、甲方书面同
意。若乙方擅自施工造成的费用，由乙方自行承担，并承担工期违约和质量违约责任。
5.4.11、乙方负责室内智能化工程中所有预埋箱体的供应及安装工作，相关费用已包含在合同总价中。
5.4.12、乙方的项目经理代表乙方负责本工程的预决算工作及有关事宜，其签字具有法律效力。
5.4.13、乙方在施工中发现的问题或发生的变更应本着“文来文去”的原则，而且必须提前两天发文给甲
方，口头汇报不作依据。乙方发文应有标准固定格式，规范的文件编号同时应由乙方代表签署或乙方公章。
5.4.14、乙方应在整个承包工程的合同工期内与其他施工单位之间合理有效地配合，并无条件服从甲
方统筹协调，包括进度计划控制、质量检查等。
第六条、合同价款与支付
6.1、本合同价款与支付详见专用条款中相关内容。
6.2、预算编制（适用于模拟清单及费率合同）
6.2.1乙方应安排足够数量的工程造价人员，保证核对所需的时间。
6.2.2乙方在收到甲方资料及全部图纸后45天内按甲方规定的分类及格式，报送《工程预算书》。
6.2.3乙方在接到甲方的审核意见后，必须在3天内提出反馈意见，并组织专人继续跟进核对，否则按甲方意见执行。
6.2.4甲方委托的咨询公司和乙方核对确认后所出的《工程预算书》作为初审结果报甲方最终审定，经审定的预算作为本协议的正式合同价，并签订补充协议。
6.2.5无特殊情况，甲乙双方上述工作应自甲方收到完整的预算书之日起90日内完成。由于乙方造价工程师不到位等原因造成对审工作不能按时完成的，影响进度款的支付由乙方自行负责。
6.2.6、乙方专职的预结算人员代表乙方负责本工程的预决算工作及有关事宜，其签字具有法律效力。
6.3、结算编制
6.3.1工程指令和设计变更结算
6.3.1.1、乙方应在工程指令、设计变更内容完成后10个工作日内将签证报监理及甲方（拆除及隐蔽工程详
见12.5条的规定），乙方每延迟1日，按该项签证结算造价的2%承担违约金，扣完为止。
6.3.1.2、监理及甲方项目部在7个工作日完成签证量或完成情况确认；乙方收到监理下发的已确认的签证
后，于当月底前申报甲方审核；无特殊情况，甲方应于签证单确认完成后22个工作日内完成签证
结算的审核。
6.3.1.3、其余规定详附件3 《关于设计变更、工程指令及签证的协议》。
6.4、竣工结算
6.4.1、按市有关工程技术资料的规定，乙方应及时准确地填报齐全的质量及技术资料，并提供给
甲方总承包单位。竣工前，乙方必须向甲方无偿提供完整的竣工结算资料和竣工图纸，否则甲方有权不予进行工程结算。
6.4.2、工程竣工验收报告经甲方认可后28天内，完成技防办竣工验收、乙方完成退场和清理工作后，向甲方
递交竣工结算报告及完整的结算资料后，双方按照协议书约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。完整的竣工结算资料应包括结算用竣工图纸、竣工验收报告、盖章结算书(含工程量计算书)、图纸会审纪要、施工组织设计、各种变更书面文件（设计变更、技术核定、签证签价单、工作联系单、罚款单等），并分类成册。
6.4.3、乙方向甲方提交全套资料后，甲方对资料进行审核，乙方须及时补充甲方要求补充提供的资料。在甲
方发出补充通知后30天内，乙方如未按时对资料补充完善的，今后不得以资料遗漏等原因追加资料，所遗漏的资料视为乙方让利。
6.4.4、甲方结算资料接收人为甲方代表。乙方需按以下要求报送完整结算资料，结算资料仅限于下列内容：
1)工程竣工验收及移交证明
2)合同结算总价的计算，详见本合同第十一条内容；
3)可结算的设计变更、技术核定项目结算汇总表及明细表，结算汇总表需加盖公章；；
4)签证部分；工程签证单原件及相应结算资料（含工程指令单、设计变更单原件）。
5)水电费（与总包之间的结算单据）；
6)各种奖励、违约金和罚款等；甲供材料超用扣款等；
6.4.5、甲方收到乙方递交的合格及完整的竣工结算报告及结算资料后，在2个月内完成甲方内部审核，并向
乙方发出核对的书面通知。乙方应积极配合，在甲方指定的时限内进行核对，否则引起的结算延误由乙方自行承担。
6.4.6、结算资料报送甲方后，原则上不再调整，但经甲方确认不属实需更改的除外。乙方由于自身原因申请
调增结算价款的，由乙方按调增金额的10%作为违约金支付给甲方，甲方结算审核时间相应顺延。6.4.7、结算审核其它未尽原则同预算审核原则。
6.4.8、乙方不得高估冒算，如乙方预（结）算的送审价高出甲方审定价5%，乙方按以下方式承担违约金：违
约金＝(乙方预（结）算送审造价－甲方预（结）算审定价)×10%，在预（结）算款项中以违约金形式扣除；并降低乙方在甲方承建商评估体系的排名。
第七条、工程施工质量管理
7.1、工程质量
7.1.1 小区智能化系统工程应达到标准。乙方应保证工程质量合格，并提供检测报告和
合格证。如乙方工程质量屡次发生质量事故，或有证据表明有偷工减料的事实发生，材料或设备品牌、质量、规格、型号与中标封样、甲方要求不符合的，乙方对甲方（监理）的合理指令及质量要求拒不执行等，甲方有权向乙方处以人民币5000－10000元/次的违约扣款，乙方无条件返工。
7.1.2、双方对工程质量有争议，由双方同意的当地法定工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，
由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。
7.2、检查和返工
7.2.1 乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方代表和监理依据合同发出的指令施工，随时接受
甲方代表和监理的检查检验，为检查检验提供便利条件。
7.2.2、工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方代表和监理的要求拆除和重新施工，直到符合约定标
准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。
7.2.3、甲方有权在规范、标准和合同范围内制定验收办法，乙方应无条件配合。乙方参与验收并确认验收数
据。
7.3、隐蔽工程和中间验收
7.3.1、工程具备隐蔽条件或达到本合同约定的中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时
以书面形式通知甲方代表和监理验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，甲方代表和监理在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。
7.3.2、甲方代表和监理不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延期要求，延期不能超
过48小时。如甲方代表和监理未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，乙方可自行组织验收，甲方代表和监理应承认验收记录。
7.3.3、经甲方代表和监理验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收24小时内，甲方代表和监
理应签署验收合格或不合格的书面记录。验收不合格，乙方在甲方代表和监理限定的时间内修改后重新验收,直至验收合格后方可进入下道工序施工。若乙方在整改未完成情况下擅自进入下道工序，甲方代表和监理有权责令乙方停工整改或返工，同时根据情节轻重，甲方有权处以1000-5000元/次的违约扣款，一切后果由乙方承担。
7.3.4、甲方代表和监理对工程任何部位的验收，不能免除乙方按合同文件规定对工程质量应承担的责任。
7.4、重新检验
7.4.1、无论甲方代表和监理是否参加验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥露
或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的经济支出，赔偿乙方损失，并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。
7.4.2 甲方对乙方隐蔽的工程若有质量疑问时，可委托专业检测机构检测，如检测结果符合质量验收要求，
检测费用由甲方承担。如检测结果不能满足验收要求，检测费用由乙方承担，甲方保留因此对乙方进行索赔的权力。
7.5、关键工序
7.5.1、关键工序要求详见专用条款
7.5.2、乙方关键工序施工完毕并自检合格后，方可申请监理、甲方验收；经监理、甲方认可并签字后方可进
行下道工序施工。验收不合格，甲方有权暂停支付该部分进度款，直至该部分工程确认合格为止。
第八条、工期管理
8.1进度计划
8.1.1 合同签订后，乙方应于年月日前将施工组织设计和工程总进度计划提交甲
方。甲方签收后10天内予以确认或提出修改意见。逾期不确认也不提出书面意见的视为同意。该方案应包括乙方预期的施工部署、工序、施工段划分、材料及设备送抵现场的日期和移交区域的次序。
8.1.2 乙方提供的施工组织设计和进度计划视为符合技术要求和实际能力的，考虑了国家法定假日、春节、农
忙、材料供应以及自然气候对施工的影响，并应同时提出应急保证措施。
8.1.3 乙方必须按甲方确认的进度计划组织施工，接受甲方代表和监理对进度的检查、监督。工程实际进度与
经确认的进度计划不符时，乙方应按甲方和监理要求提出改进措施，经甲方和监理确认后执行，该调整计划不作为合同工期的调整。因乙方原因导致实际进度与计划进度不符，乙方无权就改进措施提出追加合同价款。
8.1.4 如甲方认为有需要修订已经批准的施工组织设计时，乙方应按甲方需要相应修订其计划。
8.2开工及延期开工
8.2.1 乙方应当按照甲方书面指定的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于甲方通知的开工日
期前7天，以书面形式向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复乙方。甲方代表在接到延期开工申请后48小时内不答复，视为同意乙方要求，工期相应顺延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。
8.2.2 因甲方原因不能按照甲方指定的开工日期开工，甲方代表应以书面形式通知乙方，推迟开工日期，
总工期相应顺延。
8.3 暂停施工
甲方代表认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方应当按甲方代表要求停止施工，并妥善保护已完工程。乙方实施甲方代表作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，甲方代表应当在48小时内给予答复。甲方代表未能在规定时间内提出管理意见，或收到乙方复工要求后48小时内未予答复，乙方可自行复工。因甲方原因造成停工的，由甲方承担所发生的追加合同价款，赔偿乙方由此造成的损失，相应顺延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。
8.4 工期延误
8.4.1 因以下原因造成工期延误，经甲方代表确认，工期相应顺延：
1)甲方未能按合同约定提供图纸及开工条件；
2)甲方代表未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；
3)一周内非乙方原因停水、停电造成停工累计超过8小时；
4)不可抗力；
8.4.2 乙方在前款情况发生后7天内，就情况说明和延误的工期以书面形式向甲方代表提出报告。甲方代表
在收到报告后14天内审查所有情况并就事件性质决定总的延长时间。甲方逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。
8.5 工程竣工
8.5.1 乙方必须按照合同约定的竣工日期或甲方代表同意顺延的工期竣工。
8.5.2 本合同规定的竣工日期是指本合同约定工程承包内容全部完工,通过甲方组织的竣工验收，并取得技防
办的合格报告之日，承包内容中任何一项分部分项工程未完工或验收评定为不合格，均视为工期延误。
8.5.3 因乙方原因不能按照合同约定的竣工日期或甲方代表同意顺延的工期竣工的，乙方应承担违约责任，
每延误一天，违约金为合同结算总价的0.5‰。甲方可从应向乙方支付的任何金额中扣除此项赔偿费或以其他的方式收回此款，此赔偿费的支付并不能解除乙方应完成工程的责任或本合同规定的其他责任。
8.5.4 施工中甲方如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。乙方按提
前竣工日期修订进度计划，报甲方批准，甲方在三天内给予批准。提前竣工协议应包括提前的时间、乙方为保证工程质量和安全采取的赶工措施、提前竣工所需的追加合同价款等内容。除非甲方另有要求，否则工程提前竣工，甲方不支付提前竣工的有关费用。
8.5.5 按市有关工程技术资料的规定，乙方应及时准确地填报齐全的质量及技术资料，竣工档案
由乙方负责提供给甲方总承包单位。
第九条、工地施工现场管理
9.1、安全施工
9.1.1、乙方应遵守市管理规定和甲方制定的《安全文明施工专项标准》
（当标准不一致时，以最新、要求较高的为准），严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。
9.1.2、安全文明施工在9.1.1条标准内所发生的建设、维护、拆除等所有费用均包含在本合同价款中，
不再另外收取。
9.1.3、乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，
施工开始前应向监理公司提出安全防护措施，经监理公司和相关管理单位认可后实施。
9.1.4、实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工(含储存、运输、使用)及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，
乙方应在施工前完成政府有关部门的报批手续，并提前14日书面通知监理公司，提出相应的安全防护措施，经监理公司认可后实施。
9.1.5、根据工程需要，乙方必须遵守市有关施工扰民、噪声控制和安全文明施工的规定。如乙方未
履行上述义务而造成工程、财产和人身伤害，由乙方承担责任及所发生的费用。因乙方施工现场安全措施不力而引起的第三方事故的责任和因此发生的费用由乙方承担
9.2、文明施工
9.2.1、在工程施工过程中以及保修期内，由于乙方责任出现质量问题、安全事故或者其他原因，受到报纸、
电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评，每次由乙方向甲方支付50000元违约金。
9.2.2、乙方达不到文明工地标准，甲方及监理可勒令乙方停工整改，并通报有关部门。乙方应立即予以无条
件执行，由于整改所造成的工期损失由乙方自行负责。
9.2.3、甲方应对己方在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。甲方不得要求乙方违
反安全管理的规定进行施工。
9.2.4、施工期间，乙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完场清；工程建设中
每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁从高空直接向下抛物；以上物品在不需用时应按甲方要求清理出工地。如乙方未按时完成以上工作，甲方有权另行委托他人进行拆除清运，相关费用另加20%管理费从乙方合同价款中扣除。
9.2.5、乙方应严格遵守地方政府和有关部门的规定，办理施工场地交通、环境卫生和场外污染等有关手续，
造成的罚款全部由乙方承担。
9.2.6、保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理清洁现场达到甲方的要求，承担因自身
原因违反有关规定造成的损失和罚款。乙方应负责本工程范围内的垃圾清除和外运，并承担费用。9.3、现场施工用水用电管理
9.3.1、用电要求：为确保施工用电安全和各线路的负荷平衡，乙方必须将用电负荷要求递交给现场施工总包，
由施工总包统筹安排，现场施工用电费用由乙方自行承担，
9.3.2、用水要求：根据施工总包现场设置要求且施工用水水费由乙方自行承担。
9.4、事故处理
9.4.1、发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表和监理，同
时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。
9.4.2、每发生一起重大伤亡事故引起停工的，乙方应向发包人赔偿相关经济损失，并且甲方有权向乙方
处以5万元/次的违约金，工期拖延的责任和相关法律责任由乙方承担。
第十条、工程分包与转包
10.1、工程分包
10.1.1本工程主要工作内容应由乙方自行施工不得分包。如现场发现第三方进入现场施工，甲方有权采取勒
令停工、驱逐出现场或解除合同等行动，因此造成的一切损失均由乙方承担。
10.1.2、乙方应对全部工程的质量、安全、工期、文明施工等负完全责任。
10.2、工程转包
10.2.1、乙方不得将其承包的全部工程转包给他人，或将其承包的全部工程肢解后，以分包的名义分别转包给
他人。一经发现，甲方有权终止合同，所造成的一切损失均由乙方负责。
第十一条、材料与设备
11.1 甲供材料设备
11.1.1 甲供材料和设备详见附件。乙方应在图纸会审后15日内编制计划并报甲方采购，该计划包含甲供材
料设备数量、规格、到货时间等。如乙方需补充或修改采购计划，应在该材料设备进场前60天提出，乙方不及时上报或上报计划有误引起的供货不及时造成的停工、窝工等损失由乙方自行负责。
11.1.2 甲方按合同所列的甲供内容提供材料设备，并出具产品合格证明，对其质量负责。甲方在所供材料设
备到货前24小时，以书面形式通知乙方和监理，由乙方派人与甲方和监理共同清点，并进行书面签字确认。经乙方接收后视为乙方已认可该批甲供材料设备符合质量要求。
11.1.3 甲方供应的材料设备，乙方派人参加清点后由乙方妥善保管，甲方支付相应保管费用。因乙方原因发
生丢失损坏，由乙方负责赔偿。
11.1.4 乙方负责甲供材料设备的过程管理，包括计划、问题协调、数量统计、验货、卸货、搬运、仓储、
安装及成品保护等，并承担此类工作发生的费用（甲供材料设备的卸货和二次搬运由乙方负责）。
甲供材料在供货中产生的运输损坏应在交货验收时提出，后补提出不予认可。乙方应按有关规范要求或供货厂方技术要求进行安装，并接受厂方技术人员的指导。
11.1.5 甲方供应材料设备数量少于约定的数量时，由甲方补齐，多于约定数量时，甲方负责将多出部分运出
施工场地。甲方材料设备到货时间迟于约定到达的最晚日期，由甲方赔偿乙方损失或相应顺延工期。
11.1.6 乙方不得将甲供材料设备用于本项目以外的工程，也不得将非甲供料替代甲供料。若出现此类情况，
除返工外，乙方应向甲方支付违约金10000元/次。
11.1.7 乙方应按甲供材料的厂家发布的施工工艺进行施工，如由于乙方未按正常工艺进行施工而导致的甲方
采购损失和施工质量问题损失，由乙方全部承担赔偿费用，甲方有权在结算中直接扣除。
11.1.8 甲供材料设备的结算方法
1)结算原则为根据甲供料的领用量与定额中的用量（考虑定额损耗）进行比较。如甲供料的领用
量超过结算用量的，乙方应向甲方支付超过部分的款项（超过用量*采购合同单价）。节约部
分的材料设备乙方应退回甲方。
2)甲供料结算工程量＝（定额结算工程量＋变更签证的工程量）* 定额规定损耗系数（定
额无具体规定损耗的参照定额中相似材料损耗）；
11.2、乙供材料设备
11.2.1、乙方按照甲方或规范要求采购工程需要的材料、设备、成品、半成品等，并向乙方提供产品合格
证明和质量保证书。所有材料必须是符合甲方要求品牌、规格等技术参数的合格品。乙方在材料、设备到货前24小时，通知甲方代表和监理进行验收后方可安装。
11.2.2、乙方负责按深化设计方案中和合同清单中的设备、材料供货，并保证与封样完全一致，确保达到系统
功能和集成后正常运行的要求。如乙方采购的材料、设备与设计标准或封样要求不符时，乙方应按甲方和监理要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。
11.2.3、乙方采购的材料、设备在使用前，应按甲方和监理的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验
或试验费用由乙方承担。
11.2.4、甲方发现乙方采购并使用不符合设计或标准要求的材料设备时，应要求由乙方负责修复、拆除或重新
采购，并承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。
11.2.5、乙方需要使用代用材料设备时，应经甲方和监理书面认可后才能使用。代用材料设备的技术性能和质
量必须等于或好于被代用的材料设备，而价格仍按照被代用的合同价格结算，低于报价部分的从乙方结算中扣除。否则因代用材料、设备使用而引起的费用和其他一切责任均由乙方承担。
11.2.6、材料现场封样：工程施工前，乙方须将甲方已确定的主要材料设备（详见附件《现场封样材料设
备清单》）送交甲方进行样品封样，作为现场材料管理依据。主要材料设备与封样样品比对确认后，方可用于本工程，否则甲方、监理单位有权阻止使用，已用的甲方有权要求其拆除，相关费
用乙方承担，并根据情节处以1000-5000元违约金处罚。
11.3、甲方指定材料与设备
11.3.1、除合同规定的甲供料外，甲方有权为保证整个小区的材料统一，对系统中的线缆品牌、质量等作出要
求。为确保质量，必要时甲方可指定供应商，再由乙方与其签订采购合同，乙方不得无故拒绝。
甲方和供应商谈定的价格，另计 %管理费，本管理费已包括采保费，不参与总价下浮，作为最终的材料结算价，由乙方负责材料的采购、保管及数量统计。
11.3.2、对因乙方不按甲方指定品牌采购，甲方有权不予支付相应的工程价款；导致的供货错误、供货延误、
工期拖延、工程质量等责任由乙方承担，乙方应赔偿由此给甲方造成的相应损失。
11.3.3、对于甲方指定材料，乙方如认为限价不能接受，而甲方证实在市场上能够按所限价格购买，并将有关
信息通知乙方，而乙方仍拒绝购买，则该种材料改为甲供，甲方向乙方收取该材料总价10%的违约金，并且由此造成的工期延误由乙方负责。
第十二条、设计变更、工程指令、签证及工程联系单
12.1、关于设计变更、工程指令及签证的约定具体详见本合同专用条款。
12.2、甲方的设计变更、工程指令须经甲方经办人员签字并盖章后以书面形式下发方生效。未按上述要求发出
的变更与指令，乙方可拒绝实施。
12.3、甲方发出的的有效设计变更与工程指令，乙方应按要求实施，如乙方拒绝实施，甲方有权另择施工单位
完成，所发生的费用(另加20%的管理费)由乙方承担。
12.4、乙方发现设计变更与工程指令有违反国家规定、影响工程质量或存在明显不合理浪费之处，应在24小
时内通知甲方和设计单位。乙方提出的合理化建议如被甲方采用，甲方可根据实际情况予以奖励。12.5、对设计变更工程指令涉及到的隐蔽工程与拆除工程量，乙方应在实施完毕后1日内请监理公司和甲方现
场查验并填报《签证单》，超过时限甲方有权拒绝确认，相关费用由乙方自行承担。
第十三条、销售配合
13.1、因销售包装需要，乙方需按规定时间完成有关工作（销售配合时间由甲方另行提前通知）：
13.2、甲方指令要求的销售配合工作，乙方需按时完成，相关费用已包含在本合同报价中。延误销售开放的，
每延期一天，乙方向甲方支付违约金1万元。如乙方拒绝施工，甲方按12.3条处理。
13.3、乙方不得以任何原因与看房、购房的客户发生任何冲突，否则将根据情节轻重每次支付违约金2000-5000
元，并向客户赔礼道歉。
13.4、系统安装、调试完毕后，乙方须派专业技术人员常驻现场，直到甲方交房工作全部完成。
第十四条、竣工验收
14.1 竣工验收
14.1.1 工程具备竣工验收条件，乙方通过自检认为达到竣工验收条件时，应按国家和市关于工
程竣工验收的有关规定，向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告。
14.1.2 小区智能化竣工验收包括内部验收和当地技防办的验收。
14.1.3 甲方收到乙方竣工验收报告后28天内组织甲方、监理单位、物业公司的内部验收，如果乙方提
供的验收资料不全或不符合规定的要求，则验收期顺延。甲方验收后14天内给予认可或提出修改意见。如初次验收未通过，乙方应按甲方所提修改意见整改并承担整改费用，完成后再次申报。
14.1.4、乙方应保证通过市技防办的验收，并承担为保证验收通过所发生的一切费用。
14.1.5、已竣工工程未交付甲方之前，乙方负责已完工程的保护工作和清洁工作。保护期间发生损坏和失窃，
由乙方负责修复，并承担相应费用。
14.1.6、工程竣工验收后15日内，乙方应将临时设施、建筑垃圾等撤离现场。逾期不撤离的，甲方有权强行
拆除，拆除费用无条件在工程结算中扣除。
第十五条、不可抗力
15.1、不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包人、乙方责任造成的爆炸、火灾、公共卫
生突发事件，以及由政府发布的龙卷风、一天以上台风、洪水、里氏五级以上地震、雪灾的自然灾害。
15.2、不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方和监理，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损
失。甲方应协助乙方采取措施。甲方和监理认为应当暂停施工的，乙方应暂停施工。不可抗力事件结束后，乙方应及时向甲方和监理通报受害情况、损失程度及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，乙方应每隔7天向甲方和监理报告一次受害情况。不可抗力事件结束后28天内，乙方向甲方和监理提交清理和修复费用的正式报告及相关资料。
15.3、因不可抗力事件导致的费用及延误的工期，由双方按以下方法分别承担：
1)工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失，以及运至施工场地用于施工的
材料和待安装的设备的损害，由甲方承担；
2)甲乙双方的人员伤亡，由合同双方各自负责，并承担相应费用，详见本合同9.4条款；
3)乙方机械设备损坏及停工损失，由乙方承担；
4)停工期间，乙方应甲方要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用，由甲方承担；
5)工程所需清理、修复费用，由甲方承担；
6)延误的工期相应顺延。
15.4、因合同双方的一方延迟履行合同后发生不可抗力，不能免除延迟履行方的相应责任。
第十六条、保险
16.1、工程开工前，甲方为建设工程和施工场地内的己方人员办理保险，支付保险费用。
16.2、工程施工开始直至缺陷保修期完结期间，乙方必须对所有其雇用的工作人员进行并持续员工人身意外保
险，自行支付保险费用：
16.3 、乙方应自费购买政府部门规定施工单位应购买的保险，和其认为所需的但不包含在甲方保险范围内的
其他保险。乙方不得以任何借口对其未保险事项或不能向其保险公司收回的金额向甲方提出索赔。16.4、乙方应在工程开工前向甲方提供根据合同要求的保险投保证明，并在乙方所需保险的工作开始7天前向
甲方提交有效的保险单，保险单应与合同的条款一致，乙方应向经甲方批准的保险公司投保。如乙方未
使或未保证任何合同规定的保险生效，或未按规定的时间向甲方提供保险单，甲方在任何这种情况发生时，将有权使任何这些保险生效并支付保险金，并随时从支付给或应支付给乙方的款项中扣回，或视同到期债务从乙方扣回。
16.5、保险事故发生时，乙方须立即通知甲方，并以书面形式提供详细经过。乙方须对其雇员的意外或伤亡负
全责。乙方须与受雇者签订劳动合同，并与参与本工程的所有有关人员包括其自身的施工人员、管理人员等，投保其认为必要的人身意外保险。甲方对于任何雇员的意外或伤亡，不论该人是受雇于承包人还是其分包方（不论是否发包人指定的），都不负任何法律上的赔偿责任，乙方须保障甲方免负任何有关的索偿、要求、诉讼、成本、费用和支出。
16.6、乙方自行办理施工场地的人员生命财产和机械设备的保险，并支付相应的保险费用。
第十七条、地下文物
17.1、工程施工中发现古墓、古建筑遗址等文物及化石或其他有考古、地质研究等价值的物品时，乙方应立
即保护好现场，并于4小时内以书面形式通知甲方。甲方应在收到书面通知后24小时内，报告当地文物管理部门。甲方、乙方应按文物管理部门的要求，对现场采取妥善保护措施。甲方承担由此发生的费用，顺延延误的工期。乙方发现后如隐瞒不报，致使文物等遭受破坏，依法承担相应责任，工期不予顺延。
17.2、工程施工中发现影响施工的地下障碍物时，乙方应于8小时内以书面形式通知甲方，同时提出处置方
案。甲方收到处置方案后24小时内予以认可或提出修正方案。甲方承担由此发生的费用，顺延延误的工期。所发现的地下障碍物有归属单位时，甲方应报请有关部门协同处置。
17.3、做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作。
第十八条、工程移交、维修与保修
18.1、工程移交
18.1.1、乙方应根据市档案馆要求在完成验收30日内向甲方移交完整的竣工资料，因乙方原因导致
工程竣工资料（按档案馆要求，含相应的电子磁盘资料、声像资料）延误移交，每延误一天，乙方支付甲方违约金人民币1000元，从工程结算款中扣除。
18.1.2、撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并填写工程移交书，经
甲方及物业公司签字后，视为工程移交完毕；乙方逾期向甲方移交工程的，乙方按工期延误支付违约金。如造成甲方向购房人交楼时间延误的，甲方向购房人支付的违约金应由乙方承担。
18.1.3、工程在未移交甲方之前，乙方应负责已完工程（含甲方直接发包工程）的成品保护工作，费用包含在
合同计价清单的相关措施费中；保护期间发生损坏、失窃，乙方自费予以修复。如甲方提前使用，因使用损坏发生的修理费用由甲方承担。
18.2、工程维修
18.2.1、因乙方负责的设计、施工或提供的设备材料不符合合同要求，或由于乙方未能遵守合同约定而
造成的工程缺陷，由乙方负责修补，并承担相应费用。
18.2.2、保修期内，接到甲方通知后，乙方应在24小时内进行维修工作，费用由乙方负责。如乙方未能履行，
编号：FYXGHX201612 10 ****小区智能化工程 施 工 合 同 书 地址：颍上县滨河大道与颍阳路交叉口
签订地点：置业有限公司 签订时间：2016年12月10日 发包方：有限公司（以下简称甲方） 承包方：安徽省阜阳市星光宏信电子科技有限公司（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，遵守平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。 第一条工程概况： 1.1 工程名称：颍上滨江御府小区智能化系统工程； 1.2 工程地点：颍上县滨河大道与颍阳路交叉口 1.3工程内容：颍上滨江御府小区智能化系统施工安装 第二条工程范围及内容： 2.1 承包范围：颍上滨江御府小区智能化各系统设计、设备安装、系统调试、工程验收、系统检测、人员培训、资料提供、工程保修、售后服务等。 2.2 工程内容： （1）小区彩色可视对讲系统 （2）小区户内煤气报警系统 （3）小区电子监控系统； （4）小区停车场出入口管理系统； （5）小区电子巡更系统； （6）小区背景音乐及公共广播系统；
（7）小区LED全彩屏信息发布系统； （8）小区围墙电子围栏报警系统； （9）小区电梯五方通话系统； （10）小区电梯刷卡系统； （11）小区人行刷卡系统； （12）小区机房管理系统； （13）小区室外管网系统； （13）智能机房建设系统； （14）施工图纸、招标文件约定的所有工作内容及投标文件涵盖的工作内容。 第三条合同工期 根据本工程实际情况和智能化工程施工的特殊性，本工程采取分阶段施工。具体工期由甲方将根据工程实际进度情况合理安排，且必须在物业公司接收土建单位工程前15天完成。物业公司接收日期甲方项目部根据现场工期确定，必须提前30天以书面形式通知乙方，甲方要求的竣工是指工程阶段全部完成，系统功能全部开通运行。在工程实施过程中乙方应随土建进度随时无条件配合，对其没有及时掌握土建进度而导致智能进度的影响由乙方承担责任，甲方不承担乙方的失误损失。 第四条工程质量标准依据 工程质量标准：合格，同时应满足建筑智能化系统工程评估标准DB32/366-1999 建筑智能化系统工程实施及验收规范
小区道路建设工程施工合同书 发包方（甲方）：房地产开发有限公司 承包方（乙方）：建筑工程有限公司 一、工程概况： 1、工程名称：小区道路硬化工程 2、工程地点：小区 3、承包范围：包工包料 4、合同工期：40天 5、开工日期：2012年4月25日 6、竣工日期：2012年6月5日 7、约53万元。工程量按照实际发生量进行结算（后附工 程预算单）。 二、甲方职责： 1、依据建设工程管理的法令法规以及城镇道路建设工程 技术规范对乙方施工进行全过程的技术、质量、安全、进 度管理。 2、协助乙方解决施工过程中遇到的问题。 3、按照施工方案要求对乙方施工技术规范、质量指标进 行检查监督，负责建筑材料、隐蔽工程的检查、验收工作。 4、根据实际需要，审核批准工程变更方案，审定工程签
证。 5、负责抓好对工程队的安全教育，定期进行安全检查。 三、乙方职责： 1、认真贯彻执行工程建设的法规及各项地方性法规，依 据施工方案要求组织施工。 2、每道工序完工后需经甲方验收合格后方可进行下一道 工序的施工。 3、所购进的建材必须符合国家材质技术指标，具备产品 合格证书及相关质检手续，并经甲方验收合格，方可使用。 4、抓好本工队全体人员的安全教育，搞好施工现场安全 设施、警示标志配置及各项安全防护工作，严格施工机械、电器设备的安全操作规范，积极配合甲方的各项安全检 查。 5、未按照施工技术规范及工程质量要求组织施工而造成 的废品工程，应予以返工并承担相关费用。 6、乙方工程管理及施工人员违章操作造成的损失由乙方 承担，不可抗力因素（地震、洪水等）造成的损失由甲乙 双方协商解决。 四、工程决算： 工程竣工后，依据工程各项目实际发生量及工程量清单所确定的价格标准据实结算。 五、付款方式：
青岛立信建筑安装工程有限公司 工程承包合同 发包方：青岛立信建筑安装工程有限公司（以下称甲方） 法定代表人： 联系地址： 承包方：（以下称乙方） 法定代表人： 联系地址： 为确保工程进度、质量、安全及文明施工，依据《中华人民共和国建筑法》和《合同法》以及相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公正和诚信的原则，现甲乙双方就工程承包施工事宜，本着质量第一，安全至上的原则，明确双方权利和责任，经双方友好协商达成如下一致意见，供双方遵守。 第一条工程概况及施工范围 工程名称： 工程地点： 施工范围： 工程内容包括： 第二条合同工期 开工日期：年月日 竣工日期：年月日 总工期日历天数：天。 合同暂定总价款：万元 第四条付款方式 1、付款方式：。 2在拨付最后工程款时，乙方需提供用工人员工资发放表给甲方审阅，工资发放表需领取工资本人签字。如因乙方拖欠工人工资引起工程停工或上访事件，由乙方自行解决，甲方有权解除合同，乙方应负担由此而给甲方造成的一切经济损失及其他法律责任。 第五条工程管理要求及安全文明施工 1、乙方管理人员和施工人员进入施工现场后，必须服从工地统一管理，根据本工程工作环境，乙方需组织足够的施工操作人员，工程进度需按照甲方排定的总施工计划和每周的工程进度计划执行，做到每周有目标，每天工程量有计划，并按照计划及时顺利完成。 2、乙方应提前天向甲方提交材料、设备、构配件供应计划，经确认后，甲方按计划要求组织货源并及时交付。乙方应妥善保管、合理使用甲方供应的材料、设备。因保管不善发生丢失、损坏，乙方应赔偿，并承担因此造成的工期延误等发生的一切经济损失。 3、乙方保证所有进场工人戴安全帽上班，安全帽由甲方提供（丢失或损坏安全帽每顶按30元收取），特殊工种必须持特殊操作证上岗，必须按照各项操作规程进行操作，严格执行公司及甲方的安全要求进行作业。 4、乙方需定期对场内工人进行现场安全等方面的教育以提高工人的安全意识，做到安全用电，安全使用各种机械，如发生安全事故或质量事故，应由乙方承担全部责任。禁止酒后作业及违反操作规程由此造成的安全事故，由乙方自行负责，甲方免费提供住宿，若因乙方私自外出居住而发生意外事故等，责任和费用由乙方全部承担。 第六条质量标准及工程验收 1、工程施工须严格按照设计文件及现行国家施工规范质量验收标准、现行地方强制性质量验收标准要求进行施工，工程质量标准达到合格。 2、施工过程中，乙方若不按照设计文件或现行国家相关规定施工，或经相关部门检查不合格而引起的罚款由乙方全部承担，由此引起的工期延误由乙方负责。 3、乙方全部施工完毕，应向甲方提交完工报告，通知甲方验收，经甲方验收合格后报监理单位验收，如发现问题，乙方应严格按照甲方及监理部门提出的意见及时进行整改，直至甲方及监理方验收合格，因此造成的工期延误责任由乙方承担。 4、若整体工程竣工验收结果表明乙方施工内容存在问题时，乙方应负责无偿修复，不顺延工期，并承担由此导致的相关损失。 第七条施工变更 1、施工中如建设单位、设计单位或工程承包单位对原工作内容进行变更，甲方应及时通知乙方，并提供变更的相应图纸和说明。 2、因上述变更导致工程量变动，或因上述变更导致工期延误的，按照甲方与相关单位的结算原则确认。 3、施工中乙方不得对原工程设计进行变更，因乙方擅自变更发生的费用和由此导致的相关损失，由乙方自行承担，延误的工期不予顺延。
编号： _______________ 住宅小区园林绿化工程施工合同 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月____ 日 甲方（发包方）：法定代表人： 地址：
联系方式： 乙方（承包方）： 法定代表人： 地址： 联系方式： 上述各方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。 为明确责任，保障双方利益，保证工程的顺利进行，甲方与乙方经过友好协商，在自愿以及完全清楚并理解本合同条款的基础上，按照《中华人民共和国合同法》 《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行政法规，根据本工程的具体情况，甲 乙双方达成如下协议： 第1条工程概况 1.1工程名称：__________________ 。 1.2工程地点：__________________ 。 1.3标段划分：本工程划分_________ 个标段，具体详见标段划分以总平面图上的划 分为准。 1.4承包方式：本工程采用包工、包料、包工期、包质量、包风险、包验收合格等承包方式，招标范围内工程预算加风险一次性包死。乙方负责所承包工程范围内的施工管理，并有义务与其他分包商进行配合，服从甲方、总包的管理。 1.5工程承包范围: （1）本工程招标文件中《分包合同条款》附录1-合同范围（招标范围）及界面划分”所描述的承包范围；
（2）按投标图纸及工程规范深化设计，按合同要求供应、制作、安装、施工完 成所承包的工程、对已完工程进行成品保护、保修并按投标须知要求提供劳务、物料及设备；（3）工程施工和安装进行中所需的一切附带杂项零件物料、劳务及设备； （4）对上述工程作规定的测试、调校、试用、验收以及保修等工作时所需的劳务、物料及设备。 第2条工期及施工进度 2.1工期： 计划开工时间_________ 年______ 月_______ 日。 计划完工时间________ 年______ 月_______ 日。 总工期：日历天_______ 。 具体开工日期以甲方发出的书面通知为准，乙方严格根据施工进度计划完成整个工程的施工、验收等工作，合同完工日期为甲方书面通知的开工日期加上述合同工期总日历天数（总日历天数包括法定节假日、工程验收合格时间等）得到。 第3条合同价款 本合同金额为人民币（大写）____________________ （￥_______ 元）； 第4条付款方式 第5条本工程质量目标 5.1 质量标准：质量验收（除绿化种植工程）：必须符合国家标准，满足本招标文件《技术招标文件》的要求，达到合格标准； 质量验收（绿化工程）：必须符合国家标准，满足本招标文件《技术招标文件》 的要求，一次种植成活率应达到95% ，补植成活率应达到100%。
智能化弱电系统工程施工合同甲方：锦州昌茂房地产开发有限责任公司（以下简称甲方）乙方：锦州市古塔区利秋门业（以下简称乙方） 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就本工程施工承包事项协商一致，订立本合同： 一、工程概况 1、工程名称：紫东华府小区黑白可视对讲系统工程 2、工程地址：辽宁省锦州市凌河区紫东华府小区 二、合同承包范围对讲系统工程设备安装，调试，售后服务。 三、施工依据 甲方提供的设计图纸及甲方变更后签证确认的设计图纸。 四、承包方式 1、乙方包工，包料的承包方式。 2、根据甲方的功能需求及现场的实际情况如需增加设备，经双方确认后，可以做适当的现场调整。 3、工程变更部分经由甲方签证后另行结算，变更部分造价按照附件工程量单价及辅材单价执行。 五、合同工期按甲方的施工进度及具体要求，双方共同确认“施工进度表” 。 六、施工要求 符合国家现行标准及规范。 七、质量标准及规范 本工程质量标准为优良（省优）。 八、质保期 验收合格后12 个月。 九、合同价款 按444 户计算，单价380.00 元（含税）金额（大写）：人民币壹拾陆万捌仟柒佰贰拾元整金额（小写）：168720.00 元整 付款方式： 1、合同签定经后，甲方预付乙方工程备料款50000.00 元，乙方收到此批货款后进场布线、 施工。 2、设备合部施工完毕，经甲方验收合格3日内甲方将昌茂花园6#楼3单元1、2、 3、4号地下室以96048.00 元人民币抵工程款给乙方。 3、甲方留质量保证金8720.00 元，一年后支付（从验收合格之日起计算），终身维护。 4、提供发票为产品增值普通发票。 5、门卡每张3.50 元。 十、验收 甲方验收标准依据乙方所提供产品使用书上出具标准进行验收。 甲方责任： 1、甲方为乙方提供建筑设计施工图，电气设计施工图纸一套，管网走向图（白图）一套。 2、甲方提供施工用临时水、电。
以下简称甲方） 以下简称乙方） 精选资料 恒安?翠湖澜郡小区园林铺装工程施工合同 甲方：重庆恒通建设集团有限公司 乙方： 身份证号： 经甲、乙双方方协商，将恒安 ?翠湖澜郡小区园林铺装工程委托给乙方 承担。按照《中 华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则和规定，并结合本工程体 情况，双方协商达成如下协议： 第一条：工程概况 一、 工程名称：恒安 ?翠湖澜郡小区园林铺工程。 二、 工程地点：北滨路二段（原制药厂）。 三、 工程内容：步道、地面、花池、栏杆等铺装。 第二条：工程工期 按甲方规定时间执行。 第三条：工程质量等级 乙方应严格按照国家颁布的施工验收规范及选定的施工工艺做法进行施工，工程质量 应满足国家《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）中对应的质量检验评定标准， 达 到合格。 第四条：承包单价：（人工单价） 一、 步道板、地面铺筑工程单价： 30 .00 元/平方米（含铺贴的所有工序）； 二、 栏杆、花池铺装30.00元/米，（花池栏杆含三或二个面、高度在 1米以内）； 三、 梯踏步铺装30 .00 元/平方米。 以上计价均包含一切人工工资、现场管理费用、劳保用品费用、工人意外伤害保险费、 安全费用、及小型工具使用费用。 第五条：工程结算、付款 精选资料
一、按月支付进度款， 二、进度款按实际完成的合格工程量80%支付。余款待工程验收合格后一次性结清。 三、决算：小区硬景铺装完成，经甲方验收合格，工程量经项目部、预算部乙方共同现场收方为准。 第六条：工程保修 无。 第七条：双方责任、义务 一、甲方责任 1．及时明确步道板铺砖工程施工方案、技术交底。2．协助乙方协调施工、监理各项事宜。 3．按确定的施工工艺及施工规范及时组织验收和办理工程款结算手续。 二、乙方责任1．认真按照设计要求及施工规范施工，接受甲方代表及监理公司管理、监督、检查，对于甲方提出的意见和要求全部落实。 2．保证文明施工，定期清理现场，施工中和完工后达到现场无建筑垃圾堆放，施工面清洁干净。 3．施工过程中严抓安全施工，如发生的一切安全及人员伤亡事故，所有责任均由乙方自行负责。 4．乙方进入施工现场必须遵守甲方工地的规章制度，施工必须和甲方协调配合进行。5．注意和保护自己的他人的施工成果，如损坏他人的施工产品，要在甲方现场管理人员和监理公司的协调下办理赔偿。 第八条：其它事项一、本合同自双方签字盖章后生效，在竣工结算完毕后，除有关保修及售后服务条款有效外，其余条款既告终止。 二、本合同一式四份，甲方各执3 份，乙方各执1 份 三、未尽事宜，双方协商解决，形成的协商结论可作为合同补充附件，并与本合同具
内部编号：AN-QP-HT384 版本/ 修改状态：01 / 00 The Contract / Document That Can Be Held By All Parties Of Natural Person, Legal Person And Organization Of Equal Subject Acts On Their Establishment, Change And Termination Of Civil Rights And Obligations, And Defines The Corresponding Rights And Obligations Of All Parties Participating In The Contract. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 时间：__________________ 工程包清工合同通用范本
工程包清工合同通用范本 使用指引：本协议文件可用于平等主体的自然人、法人、组织之间设立的各方可以执以为凭的契约/文书，作用于他们设立、变更、终止民事权利义务关系，同时明确参与合同的各方对应的权利和义务。资料下载后可以进行自定义修改，可按照所需进行删减和使用。 甲方（委托方）： 签约时间： 乙方（施工方）： 签约地点： 为规范住宅装饰装修施工，保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国 合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》、杭州市人民政府令第141号《杭州市城镇住宅装修管理办法》以及其他有关法律、法规规定的原则，结合本工程的具体情况，双方达成如
编号：_____________住宅小区绿化、景观工程施工合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
建设单位：________________________（以下简称甲方） 施工单位：________________________（以下简称乙方） 按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，为明确双方责任、权利、义务关系，经双方协商一致，特订立如下合同条款，以资共同遵守。 第一条工程概况 1、工程项目名称： 2、工程项目地点： 3、工程内容：________________________________________ 4、工程承包形式及范围：________________ 5、工程预算总投资：________________________________ 第二条工程进度与验收 1、根据双方约定，乙方先进行样板房的绿化工程。乙方于年月日进场施工，乙方进度依据甲方场地情况尽快实施，竣工日期定为年月日，并提供绿化验收证明，乙方在施工期内不得以任何理由推迟工期。 2、本工程质量验收与等级统一按市园林局二级绿地有关标准设计要求及图纸要求进行，道路工程按国家及上海市有关标准验收。 第三条工程结算与付款方法 1、本工程合同造价结算，绿化按________园林定额，道路基层、园林小品、地面铺装按________土建定额，水、电按________安装定额，四类取费，黑色马路按市政定额，其余地材按上海市定额站________年________月造价信息的平均价，主要材料、苗木价格按合同附件所列单价，苗木数量以图纸所示、设计变更及现场清点为准，乙方不得随意施工。土方按合同附件中乙方所报价格，不再计取其他费率，进出土方总量以现场甲方核定为准，以签证形式发生，税金另取。 2、工程验收合格后，乙方应在________天内提出竣工结算，甲方在接到结算书后及竣工资料及
工程地址： 建筑面积 工程造价： 开发商： 承包商： 签订日期： 第一部分协议书 甲方（全称）： 乙方（全称）： 依照中华人民共和国《经济合同法》及其他相关法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程建设施工事项协商一致。订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： 资金来源：自筹。 二、工程承包范围 承包范围： 三、合同工期 开工日期：接到开工通知后一星期内技术人员进驻开始二次设计; 工期：保证交房日期 四、质量标准 工程质量标准：市优质工程
五、合同价款 金额（大写）： （小写）：Y元人民币 六、组成合同的文件 组成合同的文件包括： 1、本合同协议书 2、中标通知书 3、招标文件 4、投标书及其附件 5、本合同专用条款 6、本合同通用条款 7、标准、规范及有关技术文件 8、图纸 9、工程量清单 10、中标工程报价单 11、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同 八、乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任 九、甲方向乙方承诺按照合同通用条款和专用条款约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项 十、合同生效 合同订立时间：年月日 合同订立地点：本合同自双方签字盖章后次日起正式生效。 甲方：乙方：
（盖章）（盖章） 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 电话：电话： 传真：传真： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 签订日期：年月日 第二部分通用条款 一、词语定义及合同文件 1、词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义： 1.通用条款: 是根据法律、法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。 2.专用条款：是甲方与乙方根据法律、法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是通用条款的具体化、补充或修改。 3.甲方：指在合同书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 4.乙方：指在合同书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 5.分包商：只在合同书中由甲方指定的分包单位; 6.项目经理：指乙方在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。 7.设计单位：指甲方委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。 8.工程：指甲方乙方在合同书中约定的承包范围内的工程。 9.合同价款：指甲方乙方在合同书中约定，甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。
小区大门施工合同协议 书 集团文件版本号：（M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988）
小区大门土建工程承包合同甲方（发包单位）： 乙方（承包单位）： 根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规规定，结合本工程的具体情况，遵循平等自愿诚实信用的原则，就小区大门土建工程事项，经甲乙双方协商达成一致，现签订本合同，以便共同遵守实施。 第一条工程概况 （一）工程名称： （二）工程地点： （三）施工内容：见双方已确认的施工图纸 第二条承包范围 按大门施工图纸要求，进行大门主体框架结构承包施工。 第三条承包方式 包工、包料、包安全、包文明施工 第四条合同工期 项目进场时双方另行协商，若发生了不可预见或不可抗力时，工期顺延。 第五条工程质量标准 执行国家及省市现行工程质量验收标准，工程质量达到合格标准。第六条工程造价及结算 （一）工程暂估价为元。（工程竣工后按结算审计价为准）。（二）计算方式：定额计算，按2008年市政定额及图纸据实计
算。 （三）结算依据：本工程总造价按相关规定计价后再下浮7％。 第七条付款方式 （一）乙方完成工程量的50%，甲方支付给乙方工程暂估价40%。（二）当工程竣工验收合格及审计完成后，15天内甲方按竣工结算总价付至95%，预留5%作为工程保修金，保修期为壹年，保修期满后7天内无息支付。 （三）甲方支付每一笔工程款时，乙方应同时开具正是税务发票，且税票合法有效。 第八条责任范围 （一）甲方责任 1、甲方负责向乙方提供施工图纸壹套，并将施工现场水准点和坐标控制点移交给乙方。 2、明确设计变更、负责及时办理签证手续。 3、对工程质量、安全、进度进行控制、监督，会同监理方检查隐蔽工程，办理中间验收手续，隐蔽工程验收和竣工验收，受理有关隐蔽工程验收记录和其他相关事宜。 4、负责协调施工现场各单位之间交叉作业遇到的问题和外部相关单位的工作关系。 （二）乙方责任 1、按施工规范保证施工质量，精心施工、按时完工、交付使用，凡施工期间发生的施工质量、安全事故由乙方负责。
室外工程合同样本通用版3篇 General version of outdoor engineering contract sample 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
室外工程合同样本通用版3篇 前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】 1、篇章1：室外工程合同例文 2、篇章2：室外工程合同文档 3、篇章3：室外工程合同范文 篇章1:室外工程合同例文 甲方（发包方）： 乙方（承包方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国务院建设部有关建设工程管理的相关规定，结合山西省有关规定和本工程的具体情况，经双方协商一致签订本合同。 第一条工程概况
1.1工程名称：徐庄新村东3排2号加层 1.2工程地点：徐庄新村东3排2号 1.3工程内容：加层砖混结构 第二条工期 计划开工时间： 20xx年6月6日 ; 计划完工时间： 20xx年 7 月 6 日 第三条工程质量要求期。 本工程按图纸设计及国家现行相关规范施工，工程质量标准：合格。 第四条承包方式及合同价款 5.1承包方式：包工包料。 5.2合同价款（大写）：肆万陆仟元整￥：46000 元 第五条甲方项目负责人及甲方义务 1、甲方义务： 甲方向乙方提供水、电接入 第六条乙方义务
住宅小区绿化、景观工程施工合同 建设单位：（以下简称甲方） 施工单位：（以下简称乙方） 按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，为明确双方责任、权利、义务关系，经双方协商一致，特订立如下合同条款，以资共同遵守。 第一条工程概况 1、工程项目名称： 2、工程项目地点： 3、工程内容：住宅小区土方、绿化、景观小品、铺地、景观 照明等所有图纸包含及甲方指定内容。 4、工程承包形式及范围：包工包料（部分材料甲供） 5、工程预算总投资：人民币：（以甲方审核的预算为准） 第二条工程进度与验收 1、根据双方约定，乙方先进行样板房的绿化工程。乙方于年 月日进场施工，乙方进度依据甲方场地情况尽快实施，竣工日期定为年月日，并提供绿化验收证明，乙方在施工期内不得以任何理由推迟工期。 2、本工程质量验收与等级统一按市园林局二级绿地有关标准设计要求及图纸要求进行，道路工程按国家及上海市有关标准验收。 第三条工程结算与付款方法 1、本工程合同造价结算，绿化按93园林定额，道路基层、园林小品、地面铺装按93土建定额，水、电按93安装定额，四类取费，黑色马路按市政定额，其余地材按上海市定额站2003年10、11月造价信息的平均价，主要材料、苗木价格按合同附件所列单价，苗木数量以图纸所示、设计变更及现场清点为准，乙方不得随意施工。土方按合同附件中乙方所报价格，不再计取其他费率，进出土方总量以现场甲方核定为准，以签证形式发生，税金另取。
2、工程验收合格后，乙方应在三十天内提出竣工结算，甲方在接到结算书后及竣工资料及时报有关审计部门进行审计，审计期贰个月。甲、乙双方按相关规定承担各自的审计费用。 3、工程款支付方式：本协议生效乙方进场后支付暂定总价的20%，乙方完成绿化、铺地、景观照明等所有工程量后，甲方支付乙方暂定造价的40%，审计结束后一周内支付乙方至结算总价的80%，剩余20%工程质保金在保修期满后结清。 4、付款形式为支票。 第四条：双方职责 甲方职责： 1、甲方应在开工前向乙方提供施工图纸六套，同时向乙方做好技术交底工作。 2、甲方应在乙方施工前，根据乙方要求迁移和拆除施工范围内重大障碍物，并协调好现场各施工队之间的配合。 3、根据乙方要求，提供施工用水源、电源，由乙方接表以便计量。 4、甲方按乙方工程进展及时提供甲供材料。 5、甲方如需变更或修改设计方案，须出变更通知书，双方及时办妥图纸、手续，由于变更产生的工程费增加部分，按定额由甲方签证后结算。 乙方职责： 1、根据甲方要求，乙方须按质、按量、按期完成，因质量不符合要求而造成的经济损失，由乙方承担。 2、乙方在施工中应严格按施工安全操作规范进行施工，如发生伤亡事故，由乙方自行负责。 3、乙方保证苗木成活率100%，并符合苗木清单中所示的规格，竣工验收后养护壹年，乙方不再收取任何费用。 4、园林土建工程中的隐蔽工程，乙方必须提前向甲方提出通知，经甲、乙双方到现场验收后，方可进行下一道工序施工，如乙方不经甲方检查即进行下一道工序施工，甲方有权提出拆除检查，由此造成的损失由乙方负责。（此处所指“甲方”亦可是甲方委托的监理） 5、凡因不符合验收标准造成的返工，以及竣工验收交付后保修期内发生
中冶昆庭项目智能化系统分包工程 施 工 合 同 甲方：中冶置业（昆山）有限公司 乙方： 日期：２０１１年 第1页共71页
中冶昆庭项目智能化系统分包工程 合同协议书 甲方：中冶置业（昆山）有限公司 乙方：北京中航弱电系统工程有限公司 鉴于： 中冶置业（昆山）有限公司为中冶昆庭项目的建设投资单位（以下简称甲方），中国建筑第八工程局有限公司为甲方确定的本项目总承包单位（以下简称总承包人），北京中航弱电系统工程有限公司为甲方选择确定的智能化系统分包工程（以下简称本工程）的分包单位（以下简称乙方）。甲方接受了乙方为履行本合同项下全部义务所作的报价，双方本着平等自愿、互惠互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、法规，结合本工程的具体情况，经友好协商，达成以下协议： 一、工程概况 １．工程名称：中冶昆庭项目智能化系统分包工程 ２．工程地点：江苏省昆山市震川路太湖路交界处 二、工程承包范围 １．承包方式：包深化设计、包工、包料、包工期、包质量、包安全文明施工等施工措施、包竣工验收。 ２．承包范围（包含但不限于以下所有与智能化专业有关的工作）： ２．１根据招标文件、招标图纸、技术要求、智能化工程施工界面划分确定的智能化系统工程，包括闭路电视监控系统、周界报警系统、家庭安防报警系统、背景音响系统、停 车管理系统、电梯五方通话系统、有线电视系统、电话系统、门禁系统、电子巡更系 统、室外管网等的施工（包括不限制于供应安装等）及深化设计；服从、配合甲方单 位深化设计直至完成整个项目智能化分包工程深化设计方案及施工图的出图。 ２．２须服从、配合甲方单位对智能化分包工程的各阶段设计方案送政府部门报审、程序审批等手续；服从配合总承包人关于工程质量政府主管部门的各阶段验收工作。 第1页共71页
甲方： 乙方： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》的有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方结合本工程具体情况协商一致，订立本合同： 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程内容：。 二、合同价款及支付方法 1、合同总价款：大写：元玖角整小写：（）元。其中： ①小区路面共m2，共计：元 ②水沟Φ波纹管米、Φ波纹管 米、Φ波纹管米，共计：元 ③围墙米，共计：元。 2、本合同价为暂定价。竣工后按实际工程量进行结算。材料价格执行施工期间市当月信息价；信息价无的材料单价需由甲方核价确认后才能进入决算。 3、工程款拨付：本工程不付预付款，工程完工并经验收达到质量标准后，甲方于15 日内一次性付给乙方合同总价款的95%，下余的5%保修金待保修期满后3日内支付。
三、承包方式 乙方采取全包方式一次性包定全部工程范围内的人工、材料、质量、工期、安全。 四、开竣工日期 开工日期：。 竣工日期：。 总工期日历天。 五、工程质量 乙方所施工的工程项目按照现行工程施工质量验收标准必须达到合格标准。 六、双方责任和义务 1、甲方负责与其他各施工方协调工作。 2、负责及时组织对以上工程的验收工作。 3、甲方应根据本合同的要求按时支付各期款项。 4、乙方应遵守各项规章制度，保证安全生产、文明施工，保质保量如期完成施工内容。 5、工程完工后乙方负责编制竣工资料并及时汇总给总承包单位。 6、乙方应组织安全生产，搞好施工过程中的各项安全工作，若发生安全事故由乙方全权承担。 7、工程交付后，由施工质量方面的原因引起的质量维修由乙方负责。 七、保修 本工程保修期为两年，从竣工验收之日起开始计算，保修金额为本工程价款的5%；保修期间，如发生质量问题，甲方向乙方发出维修通知三日内，乙方必须到现场进行维
XX住宅小区建设工程承包合同 建设单位：XX房地产开发有限公司（以下简称甲方） 施工单位: (以下简称乙方) 《中华人民共和国合同法》《中国人民共和国建筑法》规定的原则，结合本工程的实际情况，为确保工程优良如期竣工交付使用，经甲、乙双方协商一致，签订如下合同： 第一条工程概况 1、工程名称：XX住宅楼土建工程。（号楼多层住宅楼）。 2、工程地点：XX大路口。 3、建筑面积：以实际建筑面积计算为准。 第二条承包方式 （一）承包方式 1、按设计施工图纸的内容和图纸变更、场地与基地的现状、甲方要求、采取包工、包料、包机械设备、包间接费、税费、包建安各种保险和安全生产专项经费及施工现场文明施工设施费等各种费用的大包干方式，工程具体价格：阳台按元/㎡计算，地下室按元/㎡计算，砖混标准层按元/㎡计算，一个单元一栋的住宅楼标准层补元/㎡，全框架铺面元/㎡；6楼平面天棚按实际发生额加10%管理费；其他增加工程按实际发生额另加10%管理费。 2、乙方按包工包料的承包方式进行总价大包干，在施工过程中无论是政府行为，定额发生变化、客观等因素影响，地质因素，材料及人工工资涨跌不再增减，均以合同包干价为准。钢材价格在4000元/吨内不调差，超过4000元/吨双方再行议定。 3、此价格包括了乙方的加班、赶工、施工用水、用电费用、场地的处理及清洁卫生、民工的食宿等附属设施费用在内。 4、承包范围内的各阶段验收及费用等均由乙方负责。 5、承包价格包括：（1）各种保险；（2）计育费；（3）施工管理费；（4）渣土费；（5）建筑税费；（6）化粪池；（7）临时设施费；（8）劳动保险基金；（9）排污费；（10)利润；（11）地材税费、材料试验与检测费以及按相关部门规定应由乙方交纳的各种税费，承包价格（不包括入户防盗门）。 （二）承包范围：辰阳春天( #)号楼设计图纸上的所有内容及正常变更范围内的内容、具体尚应包括房屋建筑施工中的一切建筑材料、机械、人工、工具、运输及施工中的一切工艺制作安装、安全设施和安全规范包括：施工围墙、施工现场道路硬化、临建设施搭设、建筑基础、（含条形基础、及桩上基础、有桩的桩上承台、基础地梁等）建筑主体、建筑装修（外墙砖、楼梯间用花岗岩贴面、不锈钢
智能化系统工程合同书 甲方：_________________________________ 乙方：_________________________________ 依照《中华人民共和国合同法》，遵循平等、自愿、公平和诚信的 原则，双方就本监控工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：大冶市大林山村新农村建设示范点视频监控系统工程； 工程内容：监控工程系统的设备安装及工程调试； 二、工程总价： 合同金额：人民币_约陆拾万元整_ （人民币：约Y 600000.00元）最终结算价格以审计部门审定、市政府政府价格为准。本工程施工图纸以乙方根据小区监控的实际需要设计，报甲方审批并签字后作为施工和结算的依据，按湖北省2003年计价及费用定额计算，主材价格可参照施工期的黄石造价信息取定，但对于大宗材料乙方在采购前须通知甲方现场人员一起询价并在办理签证手续，否则甲方及审计部门有权不予计算。 产品清单详见附件1 （工程设备清单） 三、产品质量及安装调试要求： 1、乙方须按智能化系统工程方案要求向甲方提供符合国家产品质量标准的正品设备，不得以任何理由以次充好。未经甲方同意，不得随意更改方案。 2、乙方所提供合同内设备应保证产品内外包装完好无损，若不能达到要
求，甲方有权要求乙方立即更换合格产品直至解除合同。由此带来的一切损失由乙方负责。 3、在身份证合同后，乙方按照甲方要求负责设备安装、调试，要求做到布局合理，布线规范，便于使用及维护，符合国家有关技术标准。 4、由甲方提供安装场地及电源。 四、技术标准及质量保证： （1）布线标准：乙方智能化系统布线施工，严格遵照国际《智能 化系统技术规范》GB50198-94 （2）乙方所供设备均以生产厂家提供的产品技术资料为技术标准。 （3）乙方对工程布线、设备质保见附件1 （工程设备清单）。 五、工程项目建设期限： 合同签订后—日内进场施工，整个施工工期—天。（_____________ 年—月—日开工，年—月—日以前乙方按设计要求完成设备安装调试。并能投入正常使用。） 六、售后服务： 1、乙方提提供合同内设备，从验收之日起，所有产品及零配件质保期按附件1中质保期为准。其中前三个月为更换期，若有产品质量问题，由乙方负责免费更换。更换的产品必须是新的，且质保期限从当日算起。三个月后为维修期，若有产品质量问题，由乙方负责免费 维修；免费质保期过后，按照材料成本进行维修。 2、凡由产品质量问题引起的各类故障，乙方在接到甲方故障报修 通知后，在4小时内响应，48小时内解决故障，若在48小时内不能排除故障
景观工程施工合同 发包人（全称）：××××××××××（以下简称甲方） 承包人（全称）：×××××××××（以下简称乙方） 依照有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方将工程的施工发包给乙方。经双方协商，就有关该工程的施工合作订立合同，具体内容如下： 一、工程概况 1、工程名称：×××××景观工程； 2、工程地点：××××× 二、合同承发包内容 1、景观设计内容中，包括所有设计内容的种植、施工与安装，包括：水景、铺装、 景墙、隐形消防通道、木平台、台阶、围墙、景亭及绿化等；不包括：室外家 具、景观灯具、室外石艺、花钵、水钵及雕塑、土方回填、防水工程、铁艺栏 杆、真石漆、大门（含闭门器）、车档、游乐设施等。具体施工范围详见本合 同附件； 2、为完成上述施工、验收、保修养护、移交所必须进行的辅助性工作； 3、本合同约定的其他乙方责任和义务； 4、本合同约定的其他内容。 三、工程施工承包方式 工程承包方式：为包工包料、包安全、文明施工、包质量、包工期。 四、工期及质量目标
1、质量目标：按现行工程所在地正在执行的有关质量验收标准，接受政府质监部 门验收，一次性验收合格； 2、工期目标： 开工日期：2014年8月1日，竣工日期：2014年10月15日；共75日历天。具体以甲方通知为准。 五、合同价款、支付及结算 1、合同暂定总价款（小写）：*******元，人民币（大写）：壹仟壹佰贰拾伍万肆仟 叁佰玖拾伍元整。，人民币（大写）：壹仟壹佰零叁万叁仟柒佰贰拾壹元整对该 价款，本合同约定如下： 1)已包含乙方为完成本合同约定的承发包内容，甲方所应支付的全部价款； 2)包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润、措施费、规费、风险、税 金及政策性文件规定费用等完成该合格工程所需的一切费用； 3)履约期间，除以下情况外，不因价格组成要素的市场波动而变动，不因政 府造价部门的调价政策而调整，不因乙方当初报价的遗漏而调整： （1）乙方在原发包范围外完成甲方指令工作而发生的费用签证； （2）设计变更； （3）合同违约金； （4）其他合同约定可以调整的情况。 4)经甲乙双方确认的报价，自动成为与本合同相对应的价款明细。 2、款项支付： 1)合同签订后，甲方支付乙方合同总价的15％作为工程预付款；以收到合同 总价的10％的履约保证金或履约保函为前提。
施工合同通用版(合同示范文 本) Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-031044
施工合同通用版(合同示范文本) 订立合同双方： 建设单位：____，以下简称甲方; 设计单位：____，以下简称乙方。 为了明确责任，分工协作，共同完成国家建设项目的设计任务，根据《建设工程勘察设计合同条例》的规定和__批准的计划任务书，经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守。 第一条 工程名称、规模、投资额、建设地点 甲主委托乙方承担____工程的设计项目，建筑安装面积为____平方米，批准总投资为____万元，建设地点在____. 第二条 甲方的义务
1.甲方应在________年____月____日以前，向乙方提交业经上报批准的设计任务书、工程选址报告，以及原料(或经过批准的资源报告)、燃料、水、电、运输等方面的协议文件和能满足初步设计要求的勘察资料、需要经过科研取得的技术资料。甲方在________年____月____日施工图设计前，应提供经过批准的初步设计文件和能满足施工图设计要求的勘察资料、施工的条件，以及有关设备的技术资料。 甲方对上述资料必须保证质量，不得随意变更。 2.及时办理各设计阶段的设计文件审批工作。 3.在工程开工前，甲方应组织有关施工单位，由乙方进行设计技术交底;工程竣工后，甲方应通知乙方参加竣工验收。 4.在设计人员进入施工现场进行工作时，甲方应提供必要的工作条件，并在生活上予以方便，在设计和施工过程中因技术上的特殊需要进行试验，所需一切费用以及为配合甲方到外地的差旅费均由甲方负责。 5.甲方必须维护乙方的设计文件，不得擅自修改，未经乙方同
采暖工程施工承包 合同书 发包方（以下简称甲方）：唐山市乾明建筑工程有限公司 承包方（以下简称乙方）： 甲方为加强质量与安全管理提高经济效益，根据工程的具体特点和实际情 况，并参照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》经双方在平等互利的基础上协商，甲方同意将以下工程项目的采暖工程分包给乙方，为明确甲乙双方的责任和义务，特签订本合同。 一、工程概况 1、工程名称：绿景中心城住宅小区续建工程 2、工程地点：滦南县建设路东侧南大街南侧 3、承包范围： 4、承包方式：包工不包料，包工期，包质量，包安全的承包方式。 二、施工内容： 三、工期 工期：定年月日开工；限年月日完工 四、工程质量要求：五、合同价款及支付方式:
六、甲方的责任和义务 1 、甲方向乙方提供完整的施工图纸一份，并向乙方进行安全技术交底和安全操 作规程交底和质量技术交底，并组织乙方参加图纸会审工作，组织协调乙方进行施工和解决施工中碰到的图纸中的技术问题。 2、 3、严格审核乙方申报的施工材料计划，按计划及时采购材料运至施工现场供乙方使用。 4 、甲方现场技术人员，质检员和安全员，有权对制作安装、绑扎施工中的质量和安全进行全方位监督，乙方无条件服从。 5 、因乙方人力不够，技术力量差，不能满足施工规范要求，又不能按时完成甲方制定周计划、月计划，甲方有权终止合同，并责令退场 七、乙方的责任和义务 1 、严格遵守国家法律法规和地方治安管理条例，遵守甲方的各项规章制度，服从甲方现场管理人员指挥和领导，按要求组织施工，保质，保量，按期完成施工任务。 2 、参加甲方组织的施工图纸会审，接受甲方的现场安全技术交底和质量技术交底，根据工期拟订施工方案和进度计划，报甲方审核。 3、乙方必须严格执行国家现行的施工规范要求和按图纸设计要求施工。若发现设计图纸有误或不明确之处，乙方必须主动及时与甲方现场技术人员联系，确保工程质量和施工进度。并做好各分项各部工程施工质量自检记录和交接检工作，严格按 照ISO9001 国际认证有关规定整理资料交甲方归档。 可编辑