目录第一部分:合同协议书
一、工程概况
二、工程承包范围和方式
三、合同工期
四、质量标准
五、合同价款
六、组成合同的文件
第二部分：合同条款
一、通用条款
第一条、词语定义与解释
第二条、甲方代表
第三条、乙方代表
第四条、甲方的工作与责任
第五条、乙方的工作与责任
5.1、现场人员管理
5.2、现场管理
5.3、图纸沈审查
5.4、其它规定
第六条、合同价款与支付
6.1、合同价款与支付
6.2、预算编制
6.3、结算编制
6.4.竣工结算
第七条、工程施工质量管理
7.1、工程质量
7.2、检查与返工
7.3、隐蔽工程和中间验收
7.4、施工工序
第八条、工期管理
8.1、进度计划
8.2、开工及延期开工
8.3、暂停施工
8.4、工期延误
第九条、工地现场管理
9.1、安全施工
9.2、文明施工
9.3、现场施工、用水、用电
9.4、事故处理
第十条、分包工程与甲方直接分包工程
10.1、工程分包
10.2、工程转让
10.3、甲方直接分包
第十一条、材料与设备
11.1、甲供材料与设备
11.2、乙供材料与设备
11.3、甲方指定材料与设备
第十二条、设计变更、工程指令、签证及工作联系单第十三条、销售配合
第十四条、竣工验收
14.1、竣工验收
第十五条、不可抗力
第十六条、保险
第十七条、地下文物
第十八条、工程移交、维修与工程保修
18.1、工程移交
18.2、工程维修
18.3、工程保修范围
18.4、工程保修期限
第十九条、争议、违约、索赔
19.1、违约
19.1.1、甲方违约
19.1.2、乙方工期违约
19.1.3、乙方质量违约
19.1.4、乙方安全文明施工违约
19.1.5、乙方其它违约
19.2、索赔
19.3、争议
第二十条、合同生效与解除
20.1、合同生效
20.2、合同终止
20.3、合同解除
20.4、合同适用法律法规和标准规范 20.5、合同份数
20.6、合同补充条款
二、专用条款
第二十一条、双方一般权利与义务
21.1、甲方代表
21.2、乙方代表
21.3、工程监理
第二十二条、合同价款与支付
22.1、合同计价依据及调整
22.2、工程履约保证金及预付款
22.3、工程款支付
第二十三条、工程变更
23.1、工程设计变更
23.2、其它变更
23.3、确定变更价款
第四部分：合同附件
第一部分：合同协议书
建设单位(全称)：（以下可简称甲方）
施工单位(全称)：（以下可简称乙方）
为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，甲乙双方经友好协商，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就下列小区智能化系统工程的深化设计和施工事项协商一致，订立本合同。
此前所签署的招标文件、中标文件、施工框架协议与本施工合同文本相互间若存在不一致之处，均以本合同为准。
第一条工程概况
本款中的工程概况介绍不应认为是绝对准确的，本工程的实际情况应以有合同约束力的图纸为准，甲方不承担因本款对任何数据或做法等的错误描述而可能给任何他方带来的损失或损害的责任。
1.1.工程名称：
1.2.工程地点：
1.3.设计单位：
1.4.工程监理单位：
1.5.项目规模：工程总建筑面积平米，工程住宅建筑面积平米。
第二条工程承包范围和方式
2.1.本工程的承包范围为期小区智能化系统工程的设计图纸深化和工程施工。包括楼宇可视对讲系
统、家庭安全防盗系统、门禁管理系统、背景音响紧急广播系统、电子巡更管理系统、闭路电视监控系统、周界防范报警系统、停车场管理系统、综合布线系统、中心机房电气系统及室内外管线系统调试工作。（下属房产企业可根据各地情况添加电话、宽带工程范围）
2.2.本工程的承包方式为：
2.2.1根据投标书中方案文本，乙方进行小区智能化系统工程的深化设计和施工图设计。方案中应明确对讲
系统和室内分户机的品牌，门禁系统联网或不联网、IC卡或ID卡，摄像机布点表中数量、位置和设备技术要求，家庭内各报警终端的布点位置及设备种类，周界防范报警系统配置为红外线报警、高压电子脉冲围栏、张力型电子围栏或围墙、绿化灌木带的物理方式。
2.2.2由乙方以方案文本和图面工程量为基础，实行人工、材料、工期、质量、安全文明、安装、开通、调
试、验收（含甲方、物业验收和当地技防办验收）、各类风险的总包干方式。
2.2.3建筑单体内的管道敷设由甲方总承包单位负责，乙方须进行现场技术指导和检查。
2.2.4乙方负责单体内的线材及穿管工作、整体质量验收、调试、开通等工作。
2.3.签订本合同后，即可视为乙方清楚并完全接受工地周围环境、交通道路、现场条件、施工图纸、施工