施工许可证制度
申领施工许可证的范围
正向与反向规定
在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建 造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及 城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照 本办法的规定，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政 主管部门(以下简称发证机关)申请领取施工许可证。 工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下 的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。省、自治区、直 辖市人民政府建设行政主管部门可以根据当地的实际情况， 对限额进行调整，并报国务院建设行政主管部门备案。 按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程， 不再领取施工许可证。
施工许可证制度
申领施工许可证的程序
领表 填表 上报 审批
主体
建设单位
建设行政主管部门
建设单位提出书面申请。建设单位向发证 机关领取“建设工程施工许可证申请表”。
申 领 程 序
建设单位持加盖单位及法定代表人印鉴的“建设工程 施工许可证申请表”，并附《建设工程施工许可管理 办法》第四条规定的证明文件，向发证机关提出申请
施工许可证的最长期限：9个月
施工许可证制度
中止施工 暂停施工 恢复施工 停止施工 中止施工≧一年 中止施工﹤一年 报告工作 维护工作
施工许可证制度
申领施工许可证的范围
六类工程不需要办理施工许可证
国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程。
按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建设工程。
抢险救灾工程和临时性建筑。 农民自建两层以下（含两层）住宅工程。 作为文物保护的建筑工程。 军用房屋建筑。
施工许可证制度
不再领取施工许 可证的法律依据
施工许可证制度
施工许可证争议的解决 建设单位 建设行政主管部门
有管辖权的人民法院
主体
同级人民政府或 上级建设行政主管部门
争 议 解 决 方 式
行政复议
行政诉讼
施工许可证制度
施工许可证的有效期与延期
建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内 开工。因故不能按期开工的，应当在期满前向发证 机关申请延期，并说明理由；延期以两次为限，每 次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过 延期次数、时限的，施工许可证自行废止。
工程项目报建与施工许可制度
课件制作： 广安职业技术学院
甘华银
工程项目报建制度
什 么 是 工 程 建 设 项 目 ？
工程建设项目是指各 类房屋建筑、土木工程、 设备安装、管道线路敷 设、装饰装修等固定资 产投资的新建、扩建、 改建以及技改等建设项 目，通称为工程建设项 目。
建设工程报建制度
建 设 工 程 项 目 报 建 的 概 念
凡在我国境内投资兴建的工 程建设项目，都必须实行报建 制度，接受当地建设行政主管 部门或其授权机构的监督管理。
工程建设项目前期离线准备 工作结束之后，工程项目发包 之前。
工程报建的范围
工程报建的时间
主体
建设单位
建设行政主管部门
建设工程报建制度
建设行政 主管部门 工程报建的目的
建设单位
审查建设单位 取得工程项目 是否具备工程项 的发包资格：工 目的发包条件 程发包许可证 工程名称设工程许可证申请表”和所附证明文建后， 对于符合条件的，应当自收到申请之日起15日内颁发施工许可证。对于证明 文件不齐全或者失效的，应当限期要求建设单位补正，审批时间可以自证明文 件补正齐全后作顺延；对于不符合条件的，应当自收到申请之日起15日内书 面通知建设单位，并说明理由
国务院： 《楼堂馆所建设管理暂行条例》
报批项目开工报告
审 批 权 限
3000万元以上
国家发改委审查
国务院审批
3000万元以下
主管部门或省、自治区、直辖市政府 计划单列市政府审批，国务院备案
施工许可证制度
楼堂馆所建设工程
为什么不搞施工许 可证？
本条例所称楼堂馆所分为非经营性的和经营性的 两类： （一）非经营性的楼堂馆所包括：办公楼、 会议楼、大礼堂、招待所、展览馆、纪念馆、俱 乐部、干休所、疗养院、有较高级装饰的干部宿 舍和干部病房以及以各种中心为名的此类项目； （二）经营性的楼堂馆所包括：旅游旅馆 （含宾馆、饭店、下同）、涉外公寓、写字楼、 游乐场以及其他经营性楼堂馆所项目。
是指建设单位在工程项目通过 项目建议书（可分初步可行性研 究或预可行性研究）、可行性研 究、编制设计任务书、选择建设 地点、立项审批、规划许可等前 期的筹备工作结束后，向建设行 政主管部门申请转入工程建设的 实施阶段，由建设行政主管部门 依法对建设工程是否具备包条件 进行审查的一项制度。
建设工程报建制度
施工许可证制度
申领施工许可证的条件
《建设工程施工许可管理办法》第四条
(一)已经办理该建筑工程用地批准手续。 (二)在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。 (三)施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。 (四)已经确定施工企业。按照规定应该招标的工程没有招标，应该公开招标的工程没有 公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的，所确定的施 工企业无效。 (五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查。 (六)有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工 程特点制定的相应质量、安全技术措施，专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全 施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续。 (七)按照规定应该委托监理的工程已委托监理。 (八)建设资金已经落实。建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的 50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。建设单位 应当提供银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担 保。 (九)法律、行政法规规定的其他条件。
许可证》
工程报建的程序
建设工程报建制度
工程报建的审批 四川省工程建设项目报建实 行省地两级管理，具体划分：国 家、省属项目中1000万元以上的 生产性项目，400万元以上的非 生产性项目和600万元以上的技 术改造项目，300万元以上的建 筑装饰项目到省建委工程建设项 目报建办公室进行报建。其他项 目到各市、地、州建设行政主管 部门报建。
当年投资额
投资规模 工程规模
工程筹建情况
工程报建的内容
资金来源
开工竣工日期
发包方式
建设工程报建制度
项目报建由建设单位或其代理 机构申请办理，一般按下列 工程建设项目由建设单位 程序进行： 或其代理机构在工程项目可 一．建设单位到建设行政主管部门或 行性研究报告或其他立项文 其授权机构领取《工程建设项目 件被批准后，须向当地建设 报建表》。 行政主管部门或其授权机构 二．按报建表的内容及要求认真填写。 三．向建设行政主管部门或其授权机 进行报建，交验工程项目立 构报送《工程建设项目报建表》 项的批准文件，包括银行出 及相关材料，并按要求进行招标 具的资信证明以及批准的建 准备。 设用地等其他有关文件。 四．被审查合格者，发给《工程发包
工程建设项 目报建实行分 级管理，分管 的权限由各地 自行规定。
施工许可证制度
法 律 法 条 阅 读
《中华人民共和国建筑法》第七至十一条
建设部：《建筑施工许可管理办法》
施工许可证制度
申领施工许可证的时间
建筑工程开工前
永久性工程正式破土开槽施工之前
施工准备工作就绪之后
组织施工之前
施工 准备
地质勘探、场地平整、旧建筑拆除、 临时建筑、施工用临时道路、用水用 电工程等。