建筑工程质量标准化管理方案LG GROUP system office room 【LGA16H-LGYY-LGUA8Q8-LGA162】新乡市公村棚户区改造工程（一期）5#、7#楼工程建筑工程质量标准化管理方案一、编制依据及工程概况：编制依据1、依据《新乡市公村棚户区改造工程（一期）5#、7#楼施工组织设计》；2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2013）3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）（2011版）4、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208—2011）5、《地下防水工程技术规范》（GB50108—2008）6、《补偿收缩混凝土应用技术规程》（JGJ/T178-2009）7、《大体积混凝土施工规范》（GB50496-2009）8、《混凝土外加剂应用技术规范》(GB50119-2003)9、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202—2002)10、《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2011)11、《屋面工程施工质量验收规范》(GB50203—2012)12、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50207—2002)13、《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50210—2010)14、《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18—2011)15、《钢筋机械连接通用规程》(JGJ107—2010)本标段所含工程5#楼、7#楼均为地上17层；地下1层，结构形式剪力墙结构，建筑面积为5#楼：㎡；7#楼：㎡。

建筑高度：米；本工程5#楼的±绝对标高为；7#楼的±绝对标高为，室内外高差。

建筑类别：二类高层住宅建筑，建筑结构安全等级为二级，建筑耐火等级地上二级；地下为一级，建筑抗震设防烈度为8度，建筑防火分类为二类，建筑合理使用年限为50年，屋面防水等级为一级，地下工程的防水等级为一级，防雷类别为三类。

基础及地下室:本工程基础采用筏板基础，地基与基础设计等级为乙级，筏板厚均为1000mm，且基础做CFG桩复合地基处理；处理后的复合地基承载力5#楼不小于278Kpa，7#楼不小于275Kpa，单桩承载力特征值5#楼为600KN；7#楼为610KN，基础筏板均采用抗渗型混凝土，地下室墙、柱采用抗渗型混凝土，地下室梁、板、楼梯及悬挑构件均采用C30。

5#楼：一层墙、柱C35；二层及以上均采用C30，主体各层梁、板、楼梯及悬挑构件均采用C30。

7#楼：一、二层墙、柱、梁、板、楼梯及悬挑构件C35；三层及以上各层墙、柱、梁、板、楼梯及悬挑构件均采用C30。

钢筋强度标准值应具有不小于95%的保证率，纵向受力钢筋抗拉强度实测值与屈服强度实测值之比不应小于，钢筋屈服强度实测值与强度标准值不应大于，且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9%。

钢筋直径≥22的应采用机械连接或焊接，机械连接接头等级为Ⅱ级，其它钢筋可采用绑扎搭接、焊接、机械连接。

砌体工程：标高±以下室内地面以上用(B06)的加气砼块、混合砂浆；地下室室内地面以下与土壤接触部位用MU20级混凝土普通砖、M10水泥砂浆；标高±以上用(B06)的加气砼块、混合砂浆加气砼块的容重不得大于m3,砌体施工质量控制等级为B级。

地下室外围回填土用素土土，压实系数≥.地下室防水等级均为一级，做法参照12YJ2页C5详图1、C6详图2，卷材为-25度Ⅱ型聚酯胎4mmSBS改性沥青防水卷材，一级为二层设防。

屋面防水等级I级，选用两道-25度Ⅱ型聚酯胎3mm厚高聚物改性沥青防水卷材，四周卷至泛水高度，穿板面管道或泛水以下外墙穿管，安装后严格用防水细石混凝土封严，管根四周嵌防水油膏，与防水层闭合。

屋面防水施工完毕后，应做屋面蓄水试验，蓄水时间不少于24小时。

屋面防水保护层设20宽分隔缝，内设1:3改性沥青砂浆缝距不大于6米，且位于纵横承重墙及梁中线上。

厨卫间墙根部加200高混凝土止水带，宽度与上部墙体同，混凝土强度等级同楼层现浇板；楼地面防水涂刷厚聚氨脂防水涂料，沿墙面上翻高300mm，面撒黄砂。

防火工程，凡开启窗扇均应加设缝隙填防腐材料，窗扇应加设防脱落的限位装置。

防火门应具有自闭功能，双扇平开防火门安装闭门器和顺序器，常开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置，防火门应能向两侧手动开启。

楼梯间门为乙级防火门，所有设备管井检修门为丙级防火门。

进户门为防盗保温复合门且为乙级防火门。

面积大于的玻璃、建筑出入口、门厅等或底边距最终装修面小于的门窗玻璃，应采用安全玻璃。

装饰装修工程，顶棚、墙面为混合砂浆和水泥砂浆，混凝土墙梁面与加气混凝土墙面交接处均加铺200宽玻纤网格布抹灰。

楼地面为水泥砂浆、细石混凝土和陶瓷地砖。

外墙面为真石漆。

所有木门均双面涂刷一底两道乳白色调和漆；楼梯栏杆刷防锈漆一道黑色面漆两道，金属构件先做防锈处理，再刷两道与两侧相同颜色的调和漆。

厨卫间等有水房间，阳台、花园、屋顶平台、外墙外平台等与外墙交接处、设备管井墙下均做200高混凝土防水带。

无障碍设计在单元入口处均设置无障碍坡道，双侧扶手，无障碍门扇安装视线观察玻璃，横执把手、关门拉手，在门扇下方安装高度高的护门板。

无障碍门应为小弹力门。

每单元设有一部无障碍电梯，电梯厅宽度及轿厢满足无障碍要求。

建筑节能工程：外窗为塑钢窗，中空玻璃为5+9A+5；外门窗框靠墙部位的缝隙用发泡聚氨酯封堵密封。

建筑外门窗抗风压性能分级为不小于3级，气密性能分级为6级，水密性能分级不小于3级，保温性能分级为5级，空气隔声性能达3级水平。

外墙/凸窗不透明的顶、底、侧板采用60mm 厚/40mm厚B2级膨胀挤塑聚苯板保温层；非采暖地下室顶板采用厚半硬质岩(矿)棉板;A级；分隔采暖与非采暖空间的隔墙采用30mm厚无机保温砂浆；地下室外墙（与土壤接触的外墙）采用厚挤塑聚苯板；B2级。

外墙保温每层应设置水平防火隔离带，沿楼板位置设置处设置不小于300mm宽A 级保温材料岩棉板；屋顶与外墙交界处、屋顶开口部位四周保温层应采用宽度不小于500mm的A级保温材料设置水平防火隔离带。

二、工程管理目标为进一步提高建筑工程质量管理水平，建筑工程质量管理的科学化、规范化和标准化，借鉴部分以往施工工程中好的经验和其他施工企业标准化管理的成功经验，制定新乡市公村棚户区改造工程（一期）5#、7#楼建筑工程质量标准化管理方案。

（一）、搞好前期策划，实行质量预控标准化管理1、搞好图纸会审，解决设计缺陷问题2、建设单位要切实组织好设计、施工、监理单位进行图纸会审，解决图纸本身的缺陷、节点遗漏和平立剖图纸不符等矛盾，重点核查：1）、是否满足强制性标准的要求，如：栏杆安全高度、安全玻璃使用部位、节能保温防火要求，窗户的选择，以及楼梯、消防楼梯的空间尺寸等。

2）、是否影响使用功能，如：空调插座与空调穿墙预留洞位置问题，暖气片与开关、插座间距问题，厨房、卫生间的排烟（气）口的朝向、高度问题，设备管道标高及各种管线标高控制问题等。

（二）进行二次深化设计，解决设计深度和精细化施工问题工程施工前施工单位要对原图纸进行深化设计，绘制各阶段施工协调综合图纸，解决设计图纸和使用功能需求之间的关系及设计深度不能满足精细化施工要求的问题。

1、在结构施工阶段，应绘制各专业预留预埋管线、箱、盒等综合布置图，协调土建与安装专业预留预埋的关系，做到位置准确，不错不漏，不影响结构安全。

2、在设备安装阶段，应绘制各专业管线安装综合布置图及管线交叉布置节点详图。

统筹考虑各管线标高、走向、交叉、支吊架的做法，确定专业交叉部位的安装方法，明确管线布置等。

3、在装饰装修阶段，应绘制各专业末端安装综合布置图。

确定各末端设备安装位置，如吊顶上的灯具、烟感探头、消防喷淋、空调风口、音响喇叭等，做到布局合理、居中对称、美观大方，不影响使用功能。

（三）进行图文并茂的技术交底，解决施工操作问题，施工单位必须对每一道工序的班组工人进行技术交底。

技术交底的内容，要针对操作工人的特点，深入浅出，通俗易懂，要说明操作的要领、应注意的问题和必须要达到的标准，并对每个节点绘制简图，采用图片结合文字的方式进行交底，做到图文并茂、一目了然，解决施工操作过程中容易出现的质量通病。

二、强化现场管理，实行施工现场质量标准化管理（一）建立材料设备样品库，封样存放材料设备样品，建设单位在施工现场建立专用的建筑材料设备样品库，对确认的建筑材料设备样品封样存放，并在每件样品对应部位粘贴展板，说明材料名称、规格、批次、产地、供货单位、使用部位、使用数量、确认意见等，作为大批量材料设备进场验收的依据。

封样的主要建筑材料为各种规格的钢筋、墙体砌筑材料、室内外装饰材料、围护系统保温材料、防水材料、铝合金型材、阳台栏杆、电线电缆、配电箱、水暖管材管件、散热器等。

对于数量较少、价值较大的设备材料，如高低压柜、变压器、发电机、水泵、电梯等，可不设材料设备样板，按照标准要求进行进场验收。

（二）设置工程样板，分层标识建筑做法，实现可视化管理施工现场推行"样板领路"，重要工序如钢筋绑扎、砌体、顶砖、挂网、线槽及脚手架眼封堵、墙身护角、滴水、内外墙抹灰、室内楼地面、防水构造处理、外墙保温、水电底盒安装定位等应分别做样板后方可大面积施工。

1、设置实物样板施工单位应在施工场区内适当位置，搭建实物样板（详见附件1），对主体结构和外墙抹灰、保温、饰面做法、门窗安装等各道工艺做法进行逐一展示，并在对应部位粘贴展板标识工艺做法。

主体结构重点展示梁、板、柱（墙）钢筋绑扎定位、保护层控制、混凝土成型质量。

砌块墙体重点展示砌筑排砖图、构造柱和圈梁设置、拉结筋位置、砌筑排砖、梁底预制异形混凝土块、顶砖斜砌等。

外墙保温、饰面做法重点展示对拉螺栓孔和脚手架眼封堵、抹灰、保温板粘贴、防火隔离带设置、成品阳角、界格、滴水线槽设置、聚合物砂浆刮涂、挂网、面层逐层做法等。

外窗重点展示外窗型材和玻璃规格、门窗主副框固定、节点防水处理、聚胺脂发泡、中性硅硐密封胶封口打胶、成品保护等（详见附件2）。

2、设置工程样板在装修阶段，选取标准户型做装修样板，对地面、墙面、天棚、厨卫间等做法逐层解剖，层层外露，逐层标识，展示室内装修及安装做法及质量控制要求。

加气混凝土砌块内墙抹灰展示墙面冲筋贴饼、基层喷浆、不同基体交接处和墙体开槽封堵处防裂网设置、基层抹灰、墙体大面全部敷设防裂网、面层抹灰及腻子等（详见附件3）。

厨卫间镶贴张贴电脑排砖图，确保墙面、地面排砖合理，对缝规整。

水暖管道管沟敷设展示管道敷设、水泥珍珠岩砂浆保温地面、水泥砂浆保护层、管道走向警示标识等（详见附件3）。

（三）统一各专业平面与高程基准，解决施工尺寸冲突问题为有效解决施工现场各专业工序因交叉施工产生的诸多质量问题，施工总包单位应根据工程平面布置确定相应的平面与高程系统，对各专业工序提供统一的尺寸控制基准点，土建、水电等各专业统一按照基准点放线施工，保证每道工序在统一的平面与高程系统控制中，每个参与施工的工人都可以找到自己所施工工序的平面与高程依据，避免因不同的施工进度及各专业图纸冲突导致的位置及尺寸偏差问题。