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精装修房买卖合同

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

精装修房买卖合同

篇一：房屋销售精装修合同

篇二：买好精装房要签好购房合同

买好精装房要签好购房合同

时下的精装房，是个全新的置业模式，购房者在选购精装房时，往往不能称心如意，开发商承诺的精装房装修标准，到交付时却并不合格，甚至还存在质虽问题。

对于精装房来说，装修的标准和交付后的效果，并没有一个客观的标准化的界定，往往见仁见智，有人喜欢绚丽的装修，但是有人却崇尚简朴，希望大房敞亮。如何满足大多数人的喜好，也是一大难题。

有律师认为，精装修房应不同于一般的商品房，对其“可

以交付使用”的理解应该是，消费者在开发商交房后，可以直接入住。如果因为存在装修质H问题，造成消费者在约定的交房期后仍无法直接入住，就应该视为延期交房，消费者可以根据购房合同的有关条款，维护自己的权益，并取得相应的经济赔偿。

精装房不精易出现质Hl可题

20XX年，张先生购买了某房开公司开发的精装修期房，

根据双方签订的《商品房买卖合同约定》，20XX年6月30日

为交房日期。在约定的交房时间，开发商发来通知，称该精

装修房已经通过了“相关部门验收合格，可以交付使用”。

一周后，当张先生前去办理收房手续时，却发现该精装修房

存在多处装修质虽问题，如天花板漏水脱落、地板不平整、地脚线和瓷砖破损等。对此，张先生认为，在这种情况下，他无法入住，该精装修房实际上还没有达到交付使用的条件，应该属于延期交房，开发商应承担违约责任。根据张先生反映的情况，房开公司随即派人对房屋装修进行整修，并酌情

减免张先生的部分物业费作为补偿。张先生虽然收了房，但房屋因质虽问题无法入住，房开公司整修的时间是否也属于

延期交房时间，对于精装修房“可以交付使用”应如何理解？

装修材料“打马虎眼”以次充好

20XX年5月28日，张小姐在位于小天竺的某看中了一

套40多平方米的精装小户型。售楼小姐曾表示，开发商提

供的精装房的装修档次全部是按500元/平方米提供的，材料也是选最好的。于是张小姐放心的交了定金。

6月2日，张小姐按约定的时间到售楼部准备签定购房合同。在仔细看过开发商提供的合同文本后，张小姐发现所签合同规定，交房后若出现装修问题时，开发商将按照装修

差价的双倍额对购房者给予赔付。对装修差价如何界定，开发商没有明确的说明。合同中没有对装修的具体费用和所用材料进行必要的说明，只提供了所用材料的品牌和型号。张小姐要求开发商提供装修时所用材料的型号、品牌、等外品还是等内品、价格等详情。由于双方意见无法达成一致，致使购房合同没有签定。在多次协商未果的情况下张小姐决定放弃买房。可开发商却以张小姐

违约为由拒绝退还定金。

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问题。对于精装房来说，装修的标准和交付后的效果，并没有一个客观的标准化的界定，往往见仁见智，有人喜欢绚丽的装修，

精装房最容易出现问题的地方在于装修，而装修乂是属

于事前行为，购房者并不能有效参与和监督，是装修过程“暗箱操作”，那么怎样避免此类情况呢？

购买精装房要再签合同时约定装修细则和个人权利的

行使。

购房合同应注明装修细则

专家建议，以详细条款将装修所涉及的难题，如：材料

品牌、材料质虽、环保、维修等问题，写进合同。这样不仅减少了交房时问题的发生，更确保了消费者的合法权益。

首先，在合同中应明确工程适用的施工规范，可参照建设部颁布的〈〈住宅装饰装修施工规范》；

其次，合同中应明确工程验收标准，地区装饰装修质虽检验规定的，最好以规定为标准；通常情况下，精装修房的质虽验收标准可参照《高级装饰工程验收标准》来进行约定。