2020年项目合作框架协议范本【标准版】

授权方(甲)：______________________有限责任公司

法定代表人：________________________________

通讯地址：__________________________________

联系方式：__________________________________

投资方(乙)：______________________有限责任公司

法定代表人：________________________________

通讯地址：__________________________________

联系方式：__________________________________

风险告知：在合作合同中，合作双方的约定只能在法律允许的范围内，不能约定属于禁止投资的领域或行业;不能约定名为合作企业合同实为借款合同;不能约定逃避税收;不能约定违反外汇管理方面的规定，否则可能导致所签合同内容违法而无效。

甲乙双方经平等协商，就_____________项目(以下简称“该项目”)采取__________________________模式，即甲方授权乙方作为该项目的投资主体，按照甲方的要求建设，并在建成后移交给甲方，甲方以政府回购的方式分期支付乙方的______________投资建设模式。就该项目甲乙双方达成如下协议：

第一条项目建设内容

1、工程概况：该项目占地约______________面积位于_______________，详细规划指标由甲方确定，并作为本协议的附件;

2、项目内容：包括经甲方认可的属于_____________总体规划设计以及项目建设的所有内容，具体内容由甲方确认的详细的建设方案确定，并作为本协议的附件。

3、项目总投资额：_______________________

4、项目建设期限：_______________________

第二条特别约定

1、工程的预算、决算按照土建、装饰、安装、市政定额标准下浮执行，下浮比例为_____%。

2、乙方作为该项目的投资主体，以获得项目投资总额的_______作为乙方的投资收益。

第三条该项目授权

1、甲方授权乙方为该项目的投资主体，行使业主的权利，本授权为不可撤销的独家授权;

2、该项目项目建设完成并经竣工验收后______个工作日内，乙方向甲方移交整个工程使用权;在甲方按本协议的约定支付完项目回购款之日起，甲方自然取得该项目的所有权;

3、本授权从本协议签署之日开始生效，至甲方自然取得该项目所有权之日起终止。

第四条项目工程管理及使用权移交

1、该项目必须按照相关规定的相关建设标准设计建设;

2、项目涉及的建筑设计由乙方委托相应资质的建筑设计单位设计;甲方拥有对设计方案的最终决定权;未经甲方书面许可，乙方无权自行决定任何设计方案;

3、涉及该项目的所有立项、报建、开工等手续由乙方负责办理，甲方提供协助，并负责协调、解决项目报批过程中可能遇到的问题;

4、由乙方负责委托监理单位对该项目的投资、施工进度、施工质量等进行监理;

5、为保证甲方的权利和该项目的顺利实施，甲方有权成立一个该项目监察小组，该项目监察小组负责人代表甲方行使以下权利：

(1)负责签收乙方或其他第三方向甲方递交的文件、文书、资料等;

(2)负责组织协调政府相关部门办理与该项目有关的行政报批手续;

(3)负责协调其他涉及到该项目需要政府支持的事项;

(4)对乙方提交的设计方案、建设方案、工程预算、决算、前期费用等签字确认;

6、因甲方要求增加建设内容、提高建设标准、变更设计以及其他与甲方有关的原因造成工期难以按照约定完成的，经双方协商，建设期可以适当延长;但是建设期延长不得超过三个月。如果出现可能造成建设期延长超过三个月的情形，双方应该另行签订补充协议;

7、在该项目施工完毕后________个工作日内，乙方应书面通知甲方验收;甲方在收到乙方的验收通知之日起的______个工作日内组织工程验收。在工程验收合格后的_______个工作日内，乙方应向甲方办理整个工程的移交手续;

8、在工程移交前，该项目的所有的建筑物、设施的管理、维护由乙方负责;自移交之日起，该项目的所有的建筑物、设施的管理、维护由甲方负责，但是，在工程质量保证范围内的维护和维修，仍由乙方负责，保修期按国家规定执行。

第五条项目实施的双方责任

1、甲方的权利和义务

(1)甲方负责该项目所占用土地的征用、拆迁、补偿、安置工作，并保证不影响乙方的工程进度。如因前述原因造成乙方损失的，甲方应承担相应的责任;

(2)协助乙方获得实施工程所必需的法律、管理等方面的批准、许可、授权、税收减免;

(3)甲方应为乙方在该项目建设工程中的融资提供必要的协助;

(4)甲方对该项目的规划设计、建设方案拥有最终决定权;

(5)甲方应协助乙方实施工程项目，甲方有权对工程的设计、建设、安装、装饰、运营、维护等进行检查和监督;

(6)本协议约定的其他权利和义务。

2、乙方的权利和义务

(1)负责该项目的规划、设计，并按照甲方确认的规划、设计方案进行建设、安装、装饰、维护;

(2)全权负责该项目的投资建设，保证工程质量符合国家建设、安装、装饰工程的质量标准;

(3)与设计公司、贷款人、建筑商、保险公司、监理公司等签订与该项目有关的合同;

(4)负责筹集该项目建设所需的资金，确保该项目按期完成;

(5)本协议约定的其他权利和义务。

第六条项目的投资决算

1、在该项目启动后，乙方投资于该项目的前期费用经监察小组确认后，可以计入该投资总额;

2、该项目竣工验收合格之日起______个工作日内，双方应组成投资决算组。由投资决算组对该项目实施工程中所涉及的工程堪察费、工程设计费、工程监理费、工程管理费、该项目的融资利息等进行核算确认，确认结果计入该投资总额;对该项目的工程造价决算进行委托审计;

3、项目竣工验收合格之日起______个工作日内，乙方应向甲方提交工程决算书，甲方在收到乙方提交的工程决算书之日起_______个工作日内，由双方共同委托工程审计部门对