之间具有对待给付关系 2、须双方互负的债务没有先后履行顺 序且均已届清偿期 3、须对方未履行债务或未适当履行债 务 4、须对方的对待给付是可能履行的
[例5-9]
甲于2月3日向乙借用一台彩电，乙于2月6日
向甲借用一部手机。到期后，甲未向乙归还 彩电，乙因此也拒绝向甲归还手机。关于乙 的行为，下列哪些说法是错误的？ A、是行使同时履行抗辩权 B、是行使不安抗辩权 C、是行使留置权 D、是行使抵销权
甲企业因基建需要竹签，与乙厂签订了一供
货合同，合同约定，乙供应甲竹签100捆， 每根竹签单价1元，未约定总价。乙如约按惯 例供应竹签100捆，每捆100根，甲企业以自 己认为每捆竹签为10根，现每捆竹签为100 根为由，主张变更合同，遭乙企业反对，双 方发生纠纷。对此纠纷应如何处理？
A.按重大误解处理
第一节
合同履行概述
一、合同履行的含义
二、合同履行的原则
三、合同履行的规则
二、合同履行的原则
（一）实际履行原则
（二）适当履行原则
（三）协作Biblioteka 行原则 （四）经济合理原则
（五）情势变更原则
又称正确履行原则、全面履行原则，指
当事人按照合同规定的标的、质量、数 量，由适当主体在适当的履行期限、地 点，以适当的方式，全面完成合同义务 的原则。
案例分析
2004年8月1日，江某与甲公司签订柜台租赁
合同，江某在甲公司的柜台经营小饰品。双 方约定：租赁期1年，年租金24000元；承租 方在租赁期内自行退出，出租方不给予返款。 承租方需要用电，另向出租方每月交纳电费。 合同签订后，江某向甲公司交纳了2000元押 金和6000元租金。至2005年2月，江某共拖 欠甲公司电费310元，2005年3月1日，甲公 司向江某送达电费收缴单，并要求江某限期
11月31日，李某按时去收房，但未拿到钥匙，随
后李某又去了几次，但直到2007年9月，仍未能 拿到房屋的钥匙。李某认为，房地产公司逾期交 房，构成违约，遂起诉至法院要求房地产公司立 即交付房屋，并支付违约金16万余元。被告房地 产公司则称：原告之所以未能按时拿到房屋钥匙， 是因为李某没有按照双方合同的约定首先签订物 业管理委托合同，并缴纳物业费。房屋未能交付 是李某个人原因造成的，开发商并没有违约行为。 你认为房地产公司能否以李某未交物业费为由 拒绝交房？
第五章 合同的履行 Chapter 5 Performance 第一节 合同履行概述 第二节 双务合同履行中 的抗辩权
[例5-1]

朱先生家的三层楼三开间别墅于07年4月完 工，喜滋滋的一家人准备在客堂间的大门上安 装防盗门。经比较，最终在一家业公司选购了 一款向内开、价格为8300元的防盗门，签订协 议后，朱先生支付了6000元的预付款，商家也 上门实地丈量了尺寸。07年8月的，商家上门 来安装了防盗门，但朱先生验收时发现防盗门 只能向内开启90度，碰不到墙壁，并且由于门 的反弹性较好，极易反弹撞到人。
B.按合同解释处理
C.或按无效合同处理，或按合同解释处
理 D.按无效合同处理
“质量要求不明确的，按照国家标
准、行业标准履行；没有国家标准、 行业标准的，按照通常标准或者符 合合同目的的特定标准履行。”
“价款或者报酬不明确的，按照订立合同时
履行地的市场价格履行；依法应当执行政府 定价或者政府指导价的，按照规定履行。” “执行政府定价或者政府指导价的，在合同 约定的交付期限内政府价格调整时，按照交 付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价 格上涨时，按照原价格执行；价格下降时， 按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期 付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行； 价格下降时，按照原价格执行。”
三、不安抗辩权
（一）不安抗辩权的概念
（二）不安抗辩权的成立条件
（三）不安抗辩权的效力
（二）不安抗辩权的成立条件
1、当事人须因双务合同互负债务
2、当事人一方须有先履行的义务且已届履行
期 3、后履行义务一方有丧失或可能丧失履行债 务能力的情形 4、后履行义务一方没有对待给付或未提供担 保
到财务交纳电费，否则将断电处理。由于2004
年12月10日，甲公司因租用江某的机器给江某 开具500元欠条一张，江某收到电费收缴单后， 以甲公司欠其500元为由拒付电费。2005年4月1 日，甲公司将江某柜台断电，江某被迫停止营业， 并因此遭受各种损失3000余元。甲公司以江某 自动退出为由，将柜台租赁给他人。江某起诉。 问： 1、江某不予缴纳电费的行为是否在行使同时履 行抗辩权？为什么？ 2、甲公司能否将柜台再出租给别人？为什么?
《合同法》61条：“合同生效后， 当事人就质量、价款或者报酬、履行 地点等内容没有约定或者约定不明确 的，可以协议补充；不能达成补充协 议的，按照合同有关条款或者交易习 惯确定。 ” 62条：“当事人就有关合同内容约 定不明确，依照本法第61条的规定仍 不能确定的，适用下列规定 ”

[例5-5]

[例5-11]
2011年5月6日，甲公司与乙公司签约，约定
甲公司于6月1日付款，乙公司6月15日交付 “连升”牌自动扶梯。合同签订后10日，乙 公司销售的“连升”牌自动扶梯发生重大安 全事故，质监局介入调查。合同签订后20日， 甲、乙、丙公司三方合意，由丙公司承担付 款义务。丙公司6月1日未付款。下列哪一表 述是正确的？ A、甲公司有权要求乙公司交付自动扶梯 B、丙公司有权要求乙公司交付自动扶梯 C、丙公司有权行使不安抗辩权 D、乙公司有权要求甲公司和丙公司承担连带
（三）不安抗辩权的效力
1、第一层次效力 （1）先履行方可中止履行，但应通知对方并给对 方合理期限，使其恢复履行能力或提供适当的担保。 （2）合理期限内，后履行方未提供担保且未恢复 履行能力而要求对方履行，先履行方可以拒绝。 （3）合理期限内，后履行方提供担保或恢复履行 能力，先履行方应继续履行合同。 2、第二层次效力 先履行方可以解除合同并要求损害赔偿
二、先履行抗辩权
（一）先履行抗辩权的概念
（二）先履行抗辩权的成立条件
（三）先履行抗辩权的效力
（二）先履行抗辩权的成立条件
1、因同一双务合同互负债务，且债务
之间具有对待给付关系 2、两个债务须有先后履行顺序 3、先履行一方不履行或不适当履行债 务 4、应先履行的债务有可能履行
朱先生询问商家，商家的解释是 “该门装的是暗铰链，做出的门只能 开到90度。协议上对防盗门的铰链也 没作约定”。对此，朱先生不能接受， 要求退货，但商家也坚持认为防盗门 的质量是合格的，不同意退还。朱先 生诉至法院。 你认为本案如何处理为妥？

[例5-2]

原告李某，于2006年8月20日与某房地产 开发公司签订了商品房预售合同，约定交房 时间为2006年11月31日，逾期（交房）超过 15日，买受人要求继续履行合同的，合同继 续履行，自约定的交房期限届满之次日起至 实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人 支付全部已付款万分之五的违约金。 2006年 10月20日，李某依约一次性付清房款120余万 元。
[例5-3]
按照合同约定，海赢公司应当在6个月内向辉
正公司交付一批货物。在合同订立之后，辉 正公司很快便搬迁了。海赢公司欲向辉正公 司交付货物，却无法联系到辉正公司。辉正 公司的这种行为主要违反合同履行的哪种原 则？ A、适当履行原则 B、实际履行原则 C、协作履行原则 D、经济合理原则
A、乙对甲享有同时履行抗辩权
B、乙对甲享有不安抗辩权
C、乙有权拒绝交付全部图书
D、乙有权拒绝交付与五万元书款价
值相当的部分图书
一、同时履行抗辩权
（一）同时履行抗辩权的概念
（二）同时履行抗辩权的成立条件
（三）同时履行抗辩权的效力
（二）同时履行抗辩权的成立条件
1、因同一双务合同互负债务，且债务
履行，债权人也可以随时要求履行，但 应当给对方必要的准备时间。” “债权人可以拒绝债务人提前履行债务， 但债务人提前履行不损害债权人利益的 除外。债务人提前履行债务给债权人增 加的费用，由债务人负担”
[例5-7]
甲地的甲公司向乙地的乙公司购买一批成品门，两 公司对于甲公司的付款地点和乙公司的交货时间没 作明确约定，两公司也未能达成补充协议，根据合 同有关条款或者交易习惯也无法确定。下列说法中 正确的有： A、甲公司应该在甲地付款给乙公司 B、甲公司应当在乙地付款给乙公司 C、乙公司可以随时向甲公司交货，但应当给甲公 司必要的准备时间 D、甲公司可以随时要求乙公司交货，但应当给乙 公司必要的准备时间
[例5-6]
合同规定甲公司应当在8月30日向乙公司交付
一批货物。8月中旬，甲公司把货物运送到乙 公司。此时乙公司有权如何处理？ A、拒绝接收货物 B、不接收货物并要求对方承担违约责任 C、接收货物并要求对方承担违约责任 D、接收货物并要求对方支付增加的费用
“履行期限不明确的，债务人可以随时

“履行地点不明确，给付货币的，在接
受货币一方所在地履行；交付不动产的， 在不动产所在地履行；其他标的，在履 行义务一方所在地履行。”
第二节
双务合同履行中的抗辩权
一、同时履行抗辩权
二、先履行抗辩权
三、不安抗辩权
[例5-8]
甲、乙订立一份价款为十万元的图书买
卖合同，约定甲先支付书款，乙两个月 后交付图书。甲由于资金周转困难只交 付五万元，答应余款尽快支付，但乙不 同意。两个月后甲要求乙交付图书，遭 乙拒绝。对此，下列哪一表述是正确的？
（1）经营状况严重恶化。
（2）转移财产、抽逃资金，以逃避债
务。 （3）丧失商业信誉。 （4）其他情形
[例5-10]
甲在乙经营的酒店进餐时饮酒过度，离去时