270度观江端厅
云端庭院
豪华观江主卧套房
豪华观江主卧套房
240㎡T2大平层
观江端厅 观江大阳台 两进仪式感玄关 观江主卧套
两进仪式感玄关
观江端厅
观江主卧套
一层大堂
景观入户大堂 入口竹池对景
开放草坪
儿童活动区
老人活动区
一层大堂
四、大平层案例二 悦来生态城
26F
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26F
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重庆大平层项目分享
THE CONCEPT DESIGN OF JINRONGJIE LIJIA PROJECT 天华设计
一、大平层市场案例
棕榈泉悦江国际 龙湖昱湖一号
金科九曲河 龙湖揽境 龙湖舜山府 招商约克郡北郡
绿城冉家坝
中铁西派城
1
绿城冉家坝 Market Interpretation
120㎡ —230㎡
1
绿城冉家坝 Market Interpretation
96m
147m
2
中铁西派城 Market Interpretation
120㎡ —190㎡
3
龙湖舜山府 Market Interpretation
78m 75m
54m 80m
180㎡ —420㎡
3
龙湖舜山府 Market Interpretation
技术报警（火灾、漏气、 断电、漏水）
弱电防雷系统
高端住区标准配置 高端住区标准配置 客户体验提升项 高端住区标准配置 高端住区标准配置 高端住区标准配置
客户体验提升项
智能家居和远程控制系统
墙体钢板夹层及全混凝土 浇筑
求助系统
客户体验提升项 客户体验提升项 客户体验提升项
舒 适
恒温 恒湿 恒氧 适光 低噪 多媒体 全屋24h热水
奥迪Q7 帕萨特
5086 4675
马自达
4532
宽（mm） 1949 1902 1983 1740 1755
要点一、大柱网，满足多数豪华车辆停车要求 小区定位为高档住宅居住社区，豪车云集，
需满足大部分豪华车辆的停车要求
柱网设置为8400柱网
结论: 普通车库柱网尺寸：7.8X7.8m 高端车库柱网尺寸：8.4X8.4m
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25F
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17F 17F
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20F
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13F
13F 13F
13F 13F
13F 17F
26F 26F 26F 17F
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架空层分布
首层全架空
T2 144户型标准层平面
立面概念—有机生长
5
车库地下大堂平面 Garage Design
大堂花坛 地下大堂 私家车库 垂直绿化墙面 地下大堂前区 柱子（垂直绿化装 饰） 停车落客区
车道（石材铺地） 车道（环氧地坪地 面） 停车位
6
主干道 Garage Design
7
停车位 Garage Design
8
私家车库 Garage Design
天棚采暖制冷系统 地源热泵技术系统
户式中央空调 地热采暖
置换式新风系统 家用湿度调节系统 置换式新风系统 小型家用供氧系统 自动遮阳控制系统 家居照明自动化系统
电动窗帘 同层排水系统
隔音楼板 机组消音减震处理
高能消音设施 背景音乐 卫星电视
智能家居控制系统
家用热水炉 中央生活热水系统 户式热水循环系统
机电系统配置建议
分类 安全
舒适
健康 节能 快捷
主要功用 智能安防 远程控制
恒温
适光
低噪 24h集中供热水 恒湿及空气改良
水处理
垃圾处理 能耗管理 外墙门窗系统节能 设备联动及远程控制 个性设置
系统
诠释
配置建议
智能门禁视频系统
密码、指纹、刷卡等方式控制门禁、公共视频 终端化
高端住区标准配置
远程控制系统 远程监视房间
3
住宅净软水系统 Technology System
空调系统 新风系统 客厅 餐厅 主卧室 次卧一 次卧二 书房 地暖系统 净软水系统 安防系统 多媒体及智能化
4
住宅安防系统 Technology System
入侵报警 入侵报警
入侵报警
入侵报警
入侵报警 入侵报警
入侵报警
入 侵 报 警
智能 对讲
电 子
6
龙湖揽镜 Market Interpretation
130㎡
150㎡
180㎡
7
招商约克郡北郡 Market Interpretation
7
棕榈泉阅江国际 Market Interpretation
7
棕榈泉阅江国际 Market Interpretation
楼盘概况： 容积率：2.5 建筑类别：多层、高层 价格：约2.4W/㎡
7.8M挑高 大全堂首层架 空
400㎡T1 大平层
190-230㎡T2 大平层
115-180㎡T3 大平层
7.8M挑 高全大首堂层 架空
420㎡T1大平层
270度观江端厅 云端露台 云端泳池 云端庭院 三进仪式感玄关 观江主卧套 全套房
云端泳池 云端露台
云端泳池 云端露台
三进仪式感玄关 玄关步入式衣帽
中央除尘系统 吸尘器主机分离中央集成化
客户体验提升项
食物垃圾处理系统 食物垃圾经处理后直接进入化粪池
高端住区标准配置
能耗显示系统 用于能耗监测及管理
客户体验提升项
外墙、外窗保温系统
保温节能，提升防潮性能，断桥铝合金窗框、 中空玻璃保温防噪
住宅基本配置
智能家居控制系统 多个设备关联操作及远程控制家电
客户体验提升项
客户体验提升项 客户体验提升项 高端住区标准配置 高端住区标准配置 高端住区标准配置 客户体验提升项 高端住区标准配置 客户体验提升项 客户体验提升项 客户体验提升项 高端住区标准配置 高端住区标准配置 客户体验提升项 客户体验提升项 客户体验提升项 高端住区标准配置 客户体验提升项 客户体验提升项
4
车库设计要点 Garage Design
1、小区搬家流线入地 2、小区垃圾收集流圾收集流线 会所后勤流线 住宅地下大堂
要点一、首层大层高，后勤流线地下化
地下大堂意向图
4
车库设计要点 Garage Design
下沉庭院、自然采光 出入口对景（景观设计）
电动窗帘 卫星电视
智能家居系统终端
卫星电视
卫星电视
背景音乐
空调系统 新风系统 地暖系统 净软水系统 安防系统 多媒体及智能化 背景音乐 数字电视 卫星电视 电动窗帘 能耗监测
七、大平层的品相
澳大利亚—BANC
SCDA—MARQ
悉尼- Regent place
432 Park Avenue
4
金科九曲河 Market Interpretation
170㎡ —330㎡
4
金科九曲河 Market Interpretation
67m
56m
5
昱湖一号 Market Interpretation
5
昱湖一号 Market Interpretation
6
龙湖揽镜 Market Interpretation
9
停车落客区 Garage Design
11
地下大堂 Garage Design
六、智能化专篇
智能家居“五”大核心体验
安 全、舒 适、健 康、节 能、快 捷
防入侵
安 全
防意外 防雷击 远程监控 避难室
入侵报警及紧急报警系统
智能门禁视频系统
智能信报箱 户门电子锁（一卡通、指
纹、密码） 电梯刷卡选层
432 Park Avenue
432 Park Avenue
The Prince Gallery
THANKS
天华设计
大平层：
宜居化 精工化 智能化 定制化 时尚感 精致化
别墅：
宜居化 归属感 私密性 定制化 精致化
二、大平层的核心价值点
7.8米挑高大堂
以超星级的奢华酒店标准配置，渲染您出入的仪式感
落地窗+精工系统门窗
不惜工本，打造罕有的滨江大宅
3.3米层高
超越普通大宅的空间尺度，匹配顶尖人群的气度与眼界
人性化智能家居体系
全创新智能家居体系，实现“全屋安全”、“自动控制”、“环境控制”三大家居管控
私人定制的管家服务
星级酒店式服务支撑，成就超级豪宅
三、大平层案例一 礼嘉项目
“森”呼吸 “墅”天下
居住
万山丛林
行云流水 精神堡垒：交流交往
居住
420㎡T1 大平层
T1+T2+T3大平层
240㎡T2 大平层
270°天幕泳池，一户一珍享
空中私家泳池，多重科技功能涵盖，无可逾越的奢享骄傲
Garden House
漂亮的公园，大面积的玻璃外立面，超大的阳台，让人能直接走到风景里
折服世界的精工
考究的工法、精细的工艺，配以全球知名品牌的精装设施，成就藏品级精装大宅
精装私家车库
全系精装车库，让爱车拥有与之匹配的停放空间
立面意向
生态户型
生态户型
生态户型
体块模型
体块模型
理想天际线分析
五、车库专篇
1
车库出入口设计 Garage Design
2
车库坡道设计 Garage Design