外墙抹灰合同书

甲方：

乙方：身份证号：

为了配合项目施工，双方本着平等互利和自愿的原则，经双方协商，甲方将分包给乙方专业队施工，并签订如下协议，望双方共同遵守。

一、工程概况：

1、工程名称：。

2、工程规模：结构形式：。

二、工程承包范围：

该工程的所有外墙抹灰工程：

a、屋面以上：包括装饰檐；屋面老虎窗、梁、柱；小屋面梁板柱的抹灰；屋面以上的

砌体外墙；屋面及小屋面的栏板（两个面）。

b、屋面以下：所有外墙。包括：外墙梁、板、柱、砌体墙体、阳台内的墙体及梁等。

c、外墙所有线条。

d、外墙装修所需要的小型工具、墙线等。

e、外墙落地灰的清理回收。

三、质量要求

1、外墙抹灰质量要求以施工规范、总承包单位、监理单位及质检站验收标准为准，若

达不到要求造成的返工等一切损失由乙方承担。

2、外墙的面层抹灰的墙面平整度允许偏差4mm，垂直度允许偏差4mm，阴阳角允许偏

差3mm。

3、所有梁、阳台线条垂直平行，允许偏差不大于2mm。

4、按现行有关验收评定标准，分项工程合格率达到100％，以质监站、甲方及有关部

门检验批验收记录为准。

5、凡达不到规范要求的必须返工，造成返工的材料损失费由乙方负责按实赔偿，其人

工费自理，并有权利对乙方给予罚款。

6、结算以验收合格为准，合格率必须达到100%。

7、对甲方施工员及总承包单位管理人员提出的质量问题，乙方必须无条件的改正、补

救，达到合格为止，否则予以重罚。

四、承包单价

1、按抹灰面积元/㎡计算一次性清工包干单价，装饰檐元/m计算一次性清工

包干单价。其中包括抢工费、加班费，在责任范围内不另计任何费用，今后不因市

场货政策变化等任何原因而调动单价，双方各自承担风险。

五、结算付款方式

1、工程完成后由施工员签发项目经理签字，在日内按完成工程量支付款项。

保温及涂料完工后，后付至完成总工程量，最后剩余总价待本工程全

部竣工验收，工程量核定清楚后1月内付清。工程未完成之前，班组擅自退场不干

的，预留款不予支付。

六、施工工期

1、工期自年月日至年月日止。在施工过程中严格按周、月、

季度的施工进度计划实施，处不可抗拒的因素影响外，乙方应绝对服从甲方对进度

和质量要求，若逾期未能保质保量完成任务，受到总包单位处罚的，相应一切责任

由乙方承担。甲方有权加倍处罚乙方，同时从乙方当月进度款中扣除。

2、本工程如因人数不足，无法满足工程工期要求的，乙方有义务自行增加工人，如若

不增加的甲方有权安排专业施工人员进场，造成的一切费用由乙方承担。施工中关键项目关键节点延误工期的，甲方对乙方处于2000元/日进行处罚。

七、甲、乙双方的权利和义务

1、甲方提供有关垂直运输材料所需的机械设备，吊篮由乙方自行租赁，甲方承担420

元/天*25天吊篮租赁费及来回运输费用，如遇天气原因顺延，超期租赁费由乙方承担。施工生活用水、电，无偿提供住处（水电费自理）。

2、甲方应严格执行安全操作规程有关规定，不得盲目指挥，如因甲方造成的事故，由

甲方负责。

3、乙方必须无条件服从甲方及总承包单位管理人员的管理，如若不服从的按情节严重

性给予相关处罚。

4、乙方必须派专人负责现场，做到发现问题及时处理。

5、乙方人员进场后，必须服从甲方生活管理后勤管理，节约用水用电。

6、乙方必须加强对人员的管理，如发现打架斗殴事件，每次罚款人民币1000-5000元。

7、不得私自烧电炉、烤电炉和私自开火做饭，不得乱拉乱接电源，违者罚款人民币

500-1000元处罚。

8、乙方进场同时向甲方提供真实的全部工作人员的人数，姓名，身份复印件。乙方人

员工资的发放必须采取下列方式办理：编制工资表（写明身份证号）、员工签字亲自领取、附员工身份证复印件，由甲方直接监督发放到员工手中。

9、甲方特别要求乙方班组按照甲方拨款及时按比例发放工人工资，禁止拖欠工人工资，

若有发生工日工资纠纷，一切后果由乙方（合同签订人）自负，跟甲方无关。若发生上访事件，根据上访金额，甲方从乙方剩余款项中双倍罚款。

10、现场操作施工人员，应符合法定劳动条件，身份健康，五高血压、无贫血、无性

病等。

11、乙方施工材料损耗应在1996土建装饰定额允许范围之内，超出部分由乙方承担。

乙方应及时清理干净楼面上砂浆（包括外架上地面上），如发现有砂浆过夜硬化，未清理回收干净，每次每处300元的材料赔偿费，以此类推。

3、楼面和外架板上砂浆回收后必须利用，不能倒掉，每发现倒掉一次处以罚款300元，

以此类推。

八、安全生产

1、乙方进场人员必须学习有关安全生产规范，经过安全生产教育并考试合格登记后方

可进场参加施工作业，凡承担特种工种的劳务工必须持有特殊工种上岗证，否则不得进场。

2、乙方施工人员进入施工工地必须佩戴安全帽，严禁穿拖鞋、高跟鞋，如有违反者，

每发现一次，每人每次处以200元的罚款。

3、严禁喝酒后上班作业、带病作业，每发现一次每人次处以200元的罚款。

4、严禁所有的操作人员乱搭乱接电线，每发现一次处以500元的罚款。

九、文明施工的各项规章制度

1、乙方施工人员必须无条件的遵守总承包方和甲方的各项规章制度及施工规范，服从

建设方、设计、监理、质监及甲方施工员和质安员的技术和安全指导。

2、严禁打牌赌博、打架斗殴等违法行为，每发现一次处以每人200元的罚款。做好各

工种衔接，搞好各工种施工团结，严禁与各工种间发生矛盾、斗殴、辱骂事件，违者每人每次罚款1000元，并追究其相关责任，情节严重者送司法机关处理。

3、讲究公共卫生，不能乱拉大小便。发现乱拉大便者，每人每次罚款100元。

4、乙方施工人员必须爱护和节约甲方的所有材料。如果在施工中发现有偷盗甲方材料

出卖者或里应外合偷盗者，每发现捉拿一次处以每人每次4000元的罚款外，还要按材料的价值由乙方负责赔偿，结帐时抵扣乙方工程款。

7、乙方必须节约用水用电，发现故意浪费现象每次罚款200元整。

十、违约处理

1、本合同经甲乙双方共同协商而定，双方都不得违约，若有违约，由违约方负责合同

总价15％的违约金，同时负责因此而造成的一切经济损失。

2、乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，并限定乙方三日内无条件离开现