购物中心初步设计及施工图设计招标文件（设计总承包版）
一、招标方背景
我公司是一家致力于为人们打造崭新购物体验的开发商，今天在此向各方专业人士公开征集购物中心初步设计及施工图设计招标文件，希望能够得到具有丰富经验、高水平的设计公司进行设计总承包。

二、项目背景
本项目位于城市中心核心地段，占地面积约10万平方米，总建筑面积约为30
万平方米，拟建地上6层、地下3层共9层，其中地下1层和地下2层为车库，地下3层为储藏间和设备间。

购物中心主要包括商场、超市、餐饮、文化娱乐等功能。

三、设计要求
1. 总体规划
购物中心的功能布局，各功能区之间的布局方式，区域功能对应的空间要求，以及消费者、商户、运营管理之间的联系与便捷性等需要考虑周全。

2. 空间设计
购物中心在整体规划与空间设计上要达到以下要求： - 空间开放明亮，视野
通透； - 空间布局灵活，面积分配合理； - 具备良好的通风和采光条件； - 氛
围热情，增强消费与用户体验。

3. 景观设计
购物中心的外立面、广场、绿化、停车区域等方面的景观设计需符合人性化的要求，例如绿化面积占比、人行道宽度、停车位设置等。

4. 能源设计
购物中心的能源服务与管理，需保证其在建筑能源方面的环保节能，减少对于环境的影响。

5. 施工图设计
施工图设计需要符合国家相关规定，结合前期初步设计方案，制定出具体施工图。

6. 海绵城市建设
为适应城市建设环保发展，海绵城市建设也需要在这个项目中得到体现和实践。

四、设计承包商选择流程
1. 流程描述
本次设计概念方案和施工图设计的招标采用公开招标的方式，若有符合条件的质量较高的设计单位，则通过投标方式进行选择。

2. 选择标准
设计承包商的选定将考虑以下因素： - 设计单位的资质和业绩； - 设计方案的实施性，包括施工时间、方式等； - 设计方案质量，包括遵守规范、环保性、
美观性等； - 投标报价。

五、报名要求
1. 报名条件
报名资格要求如下： - 具备法人资格； - 具备类似项目经验； - 具有相关
的注册设计师资格； - 具备足够的设计和施工能力。

2. 报名内容
报名需要提交以下内容： - 公司介绍、业绩情况（含类似项目经验）； - 团队合作能力说明； - 设计人员的个人简历及相关资质证明材料； - 首席设计师的工作履历，项目经验及相关证书等证明材料； - 设计单位的营业执照拷贝、主体
资质证书拷贝等材料。

六、提交资料
参与招标的设计承包商需要将相关的报名材料提交到以下邮箱地址：
*************
注意事项：请参与招标的设计承包商提交详细的报名材料，提交不完整或存在虚假材料的参与机构将会被取消资格。

七、申诉与解释
申诉与解释事项需电话和书面形式申请，联系方式如下： - 联系人：XXXX - 电话：XXX-XXXXXXXX - 电子邮箱：*************
以上是本次招标文件的所有内容，请各位设计承包商在提交报名材料前仔细阅读，如有任何疑问，欢迎联系我们进行沟通。

我们期待着与各位优秀的设计精英开展合作！。