仓库租赁合同

出租方：（正文中简称甲方）

承租方：（正文中简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，为明确确定甲乙双方的权利和义务，在平等自愿的原则下双方经过友好协商，就仓储服务事宜达成如下条款，供双方认真遵守：第一条仓储服务使用场地位置、面积、功能及用途

1.1甲方将拥有所有权的位于

1.2编号为的仓库提供给乙方作为仓储服务场地（以下简称场地）使用。使用场地面积为平方米。

1.3本场地的功能为甲方为乙方提供仓储服务用。如乙方需转变使用功能，需经甲方书面同意和房屋主管部门审批，因转变功能所产生的费用全部由乙方承担。

第二条仓储服务提供期限及约定

2.1仓储服务合同期限为月，即从年月

日起至年月日止。

2.2合同期限届满前月，乙方如继续使用场地需书面

提出申请，经甲方同意后，双方可重新签订仓储服务合同。

第三条仓储服务使用场地的交付

在本合同生效后，甲方在仓库建设完善后将库房交付乙方使用，且乙方同意按库房及设施的现状使用，甲乙双方在《仓储服务场地交付使用确认书》上签字盖章确认交付使用时间及仓储服务场地的现状情况。

第四条仓储服务方式及仓储服务费用

4.1仓储服务提供期限为月。

4.2仓储服务费用

本合同中的仓储服务费用包含场地使用费与场地管理费（不含乙方使用场地所产生的水、电、电话、网络等使用费用；其中水、电费由乙方支付，甲方代缴），甲方为乙方提供的仓储服务费用的收取按占用场地计算，为人民币元/㎡/月（不含税），面积㎡，每月仓储服务费用为人民币元（大写：）。

4.3仓储服务合同保证金

本合同中的保证金为元（大写：），保证金在合同期内不计利息。

4.4仓储服务费用的增长

合同期满后，如果乙方续约，仓储服务费用参照雅安市物

流市场价格，双方共同制定付款周期、仓储服务费用价格等合同条款。

第五条仓储服务费用的支付

5.1在本合同生效后五个工作日内，乙方需向甲方支付全额仓储服务费保证金及首期个月的仓储服务费用，以后每半年支付一次，提前一个月支付完毕。本仓储服务合同到期后，在乙方已向甲方交清了全部应付仓储服务费用及本应由乙方支付的其它所有费用，并按本合同约定向甲方交还仓储服务场地等以及本合同约定应履行的责任后个工作日内，甲方将本合同仓储服务保证金退还给乙方。否则，甲方可用该保证金冲抵乙方所欠的仓储费用及其它应付费用，不足部分，甲方有权向乙方追偿。

5.2仓储服务费用支付方式为乙方汇至甲方指定账户，或按双方书面同意的其它支付方式支付。乙方逾期支付仓储服务费用的，在甲方发出缴费通知书之日起，每天按所欠仓储服务费用总额的1%缴纳滞纳金。

第六条专用设施、场地的维修保养

6.1乙方在本合同期间正常情况下享有乙方付费面积内所属设施的专用权，遇特殊情况，必须服从甲方安排。未付费区域，乙方占用通道必须服从甲方指挥。乙方应负责乙方场地内

专用设施的维护、保养，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同场地归还甲方。甲方对此有检查监督权。

6.2乙方对享有专用权的场地及附属物具有妥善使用及维护的责任，对各种可能出现的故障及危险应及时清除，以避免一切可能发生的隐患。

6.3乙方对场地的使用应爱护，因乙方使用不当造成场地及附属物损坏，乙方应负责维修并承担费用。

第七条乙方对仓储场地的使用

7.1乙方在仓库内不得进行生火做饭，不得摆放床铺及住人。

7.2如需使用大功率电器以及新增电器设备单件或累计超过500瓦，必须事先经过批准，否则按违反管理规定，进行违约处罚。

7.3乙方在仓储服务期满或合同提前终止时，应于场地期满之日或提前终止之日将场地清扫干净，搬迁完毕，并将场地交还给甲方。如乙方归还场地时不清理杂物，则甲方对清理该杂物产生的费用由乙方全部承担。

7.4乙方在使用场地时，必须遵守国家的相关法律法规，以及甲方有关四川华峰供应链园区物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。如由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。

7.5乙方在本合同期限内，应遵守甲方为管理园区而制定的相关管理制度。

7.6因乙方设置的广告标示牌及其设施倒塌、坠落造成乙方员工或他人伤害或财产损失的由乙方承担医疗费用和一切经济赔偿责任。

第八条合同的解除

8.1在本合同期限内，若乙方欠交仓储服务费用超过5日的，甲方在书面通知乙方缴纳欠款之日起3日内，乙方仍未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用场地内的有关设施，并解除本合同，解除通知自书面送达乙方或乙方仓储场地时生效，由此造成的一切损失（包括但不限于乙方及甲方指定的受转让户的损失）由乙方全部承担。

8.2若遇乙方欠缴其它费用，自甲方发出缴费通知书之日起15天内乙方拒不履行的，甲方有权提前解除本合同。解除通知自书面送达乙方或乙方仓储场地时生效。

8.3在本合同终止时，乙方仍欠缴甲方费用的，甲方有权留置乙方所使用场地内的财产，在解除合同的书面通知发出5日后，甲方有权拍卖留置乙方的财产用于抵偿乙方应支付的欠缴费用。

8.4未经甲方书面同意乙方不得提前解除本合同。如乙方确

需提前解约，需提前90天书面通知甲方并征得甲方同意。本合同提前解除时，乙方应履行完以下程序：a.向甲方交回使用场地；

b.缴清所有应缴费用；

c.应于本合同提前解除前一日或之前向甲方支付等于上月仓储服务费用的3倍作为违约金。甲方在乙方履行完毕上述义务后5日内将乙方的仓储服务保证金无息退还乙方。

第九条免责条款

9.1若因政府有关的法律法规、政策的修改、变更、变化，导致甲方无法继续履行本合同时，将按本条第二款执行。

9.2凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇上上述不可抗力的一方，应立即书面通知对方，并应在30日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证据。遭受不可抗力的一方由此而免责。

第十条合同的终止

本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成相关协议或合同的，乙方应于终止之日或仓储服务期限届满之日迁离所使用的场地，并将其按本合同要求返还甲方。乙方逾期不迁