第15页
屋面雨落水口： 做成喇叭口形状，规格一致， 模具成形，侧面加装斜面防杂物 雨水篦子。
屋面部分：
屋面分仓缝： 内嵌沥青油膏，两侧弹线，铺贴 防水卷材，美观顺直。
屋面涂料： 刚性防水保护层上批外墙腻子， 刷草绿色外墙涂料一底两度。
屋面部分：
DN50PVC管材
密封材料 不锈钢扁铁箍
500 >250
室内部分：
进户门限位： 防止门开启后门把手碰撞消防箱 玻璃。
室内部分：
平开门限位： 防止门开启后门把手碰撞墙壁。
室内部分：
铝型材保护： 施工过程中，铝型材门窗框下坎 采用塑料保护套，有效减少下轨变 形。
室内部分：
检修窗限位： 防止检修窗开启后把手碰撞侧边玻璃。
厨房间：
厨卫间馒头墩： 厨卫间管道根部做馒头墩防水,加强防水效果，管道上口加盖。 单根管馒头墩统一大小40×40mm，两根管馒头墩统一大小 400×200×30mm。
工程篇
砌体结构（加气砼砌块墙体）
加气块墙体配砖合理、沟缝密实。 墙体平整度、垂直度符合标准。
工程篇
砌体结构（抹灰工程）
砌体粉刷前，先在阳角处用水泥砂浆做阳 角线。这样做可以保证墙面粉刷完阳角的 方正和垂直，看似增加一道工序，但是比 不做阳角线进行粉刷后不停地进行阳角修 补要省工。
工程篇
五方验收经验篇
五方验收作为集团对产品交付给小业主前必备流程，其重点是：地下室、设备 用房、地上一层、顶层、屋面是必验部位，中间楼层任意抽检一层。
验收标准：功能性必须达到设计要求，其次观感要美观。
屋面部分 室内部分 机电部分 室外部分
屋面部分：
屋面水簸箕： 利用门厅石材余料制作，美观大 方，防止雨水直接冲刷屋面。
楼梯踏步砼浇筑完毕后用废旧模板将踏步保护起来， 防止施工人员上下踩踏损坏阳角，有效避免了踏步的 缺楞掉角现象，大大提高了楼梯面层施工时的质量。。
楼板预留孔口用水泥砂浆将废旧模板砌盖于洞口，防 止上层杂物及施工污水下落到下一层。
屋面变形缝处理细致，不锈钢盖板两侧用密封油膏封 堵。
工程篇
细部做法
外立面
外立面大角线条顺直、方正。 大面积弹涂面平整、垂直且仅有水平分格，整体感觉美观。 建议弹涂外立面仅做水平分格，不做垂直分格，这样既美观又可节约造价。
工程篇
外立面
入户门厅石材色差控制较好，无明显色差。 铝合金窗收口打胶顺直、美观。 铝合金百叶安装牢固、收边。
工程篇
细部做法
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机电部分：
水泵房： 合理布局，管道施工横平竖直， 管道、阀门功能标识清晰。
设备栅栏： 增设不锈钢栅栏将设备封闭管理， 避免闲杂人员随意触动设备而造成 损失。
跃层飘窗板:刷灰色涂料，阴阳角翻边 50mm。
室内部分：
室内跃层： 框架梁侧面统一刷灰色涂料，简 洁美观。
阳台地坪:
墙面统一上翻50mm，贴美纹纸， 刷灰色JS防水涂料。
室内部分：
踢脚线： 墙面统一高度120mm，贴美纹纸刷 灰色涂料，地面统一宽度50mm，贴美 纹纸刷灰色涂料。
进户门成品保护： 进户门在交付之前，采用保护 膜保护。
屋面放坡： 原图纸放坡为2%，现优化为3%， 确保没有死角或排水线过长的情况。
屋面过桥： 砖砌踏步，抹灰刷外墙涂料， 保护屋面沉降缝盖板。
SUCCESS
THANK YOU
2019/7/2
室内部分：
门、窗套： 阳角使用靠尺修补打磨，阴角弹线修补打磨，门套线、窗套 线刷灰色涂料。
室内部分：
飘窗板：刷灰色涂料。
苏沪区优秀项目 考察报告
长沙项目工程部 2012.5.24
大纲
前言 工程篇
主体结构 砌体结构 外立面 细部做法
五方验收经验篇
屋面部分 室内部分 机电部分 室外部分
借鉴与计划
前言
采他之长，补己之短，看到的是片断，留下的是思索······
通过对昆山世茂 东一号、苏州世茂运 河城、常州世茂香槟 湖三个项目的实地考 察，从设计管理、施 工质量控制、合理组 织工期、成本控制等 方面进行考察，学习 其优秀的管理经验， 并将其借鉴到长沙项 目上，努力提升长沙 项目的整体品质。
屋面排汽孔： “T”型构造，防水卷材使用不锈钢扁 铁箍收口，馒头墩和立管刷灰色防水涂 料。
塑料管排气孔做法。
屋面部分：
出屋面通气管： 外部采用细石混凝土定型馒头墩，刷 灰色外墙涂料。
出屋面通气管做法
屋面部分：
屋面女儿墙： 墙角倒圆角用PVC管压光，统一高度弹线、贴美纹纸刷灰色 外墙涂料。
屋面部分：
第32页
墙面批细砂: 使用海绵从上至下拉出纹路， 表面纹路顺直、墙面平整。
机电部分：
弱电机房： 电视墙标识清楚，背面各路功能编排标识清晰。
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机电部分：
管道井： 桥架功能标识齐全。
地库排水管： 排水管与顶板交接处增加装饰圈， 简洁美观。
机电部分：
室内机电面板： 统一加盖蓝色印章，标识清晰。
工程篇
主体结构
主体结构砼质量做到横平竖直、有棱有角， 观感质量好，得益于投入高质量的模板、严 格的施工控制和良好的成品保护意识。
工程篇
主体进行修补。
工程篇
砌体结构（二次浇捣）
加气块墙体顶部采用细石砼灌缝处理，避免了顶砖斜砌不易密实的缺陷。 厨房、卫生间等地面砼导墙浇筑密实、截面尺寸准确。 门框等处构造柱浇捣密实，留槎规范。
厨房间：
厨房间防水: 高度300mm，防水采用1.2mmJS防 水涂料，墙面收口处统一贴美纹纸， 确保顺直美观。
顶棚批浆: 顶棚批浆两遍，统一下翻50mm， 贴美纹纸，顺直美观。
卫生间：
卫生间防水: 高度1500mm，防水采用1.2mmJS 防水涂料，墙面收口处统一贴美纹 纸，确保顺直美观。
路缘石刷安全色
S形路牙
室外散水外做一截水明沟，便于景观收边。 园区道路路缘石统一刷成安全色，整齐美观。 消防道路与软景用S形路牙收边，便于雨水汇流。
工程篇
细部做法
天棚涂料下翻5CM
聚合物水泥 砂浆塞缝
天棚涂料统一下翻墙面5CM，不同材料收边整齐美观。
阳台与室内推拉门收口处用聚合物水泥砂浆塞缝，再在反梁 面上做2CM厚水泥砂浆层，有效避免门槛下从室外渗漏水情况。