路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
工程量清单计价模式下的 工程投标报价
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
工程量清单下承包商 投标报价程序
取得招标信息
确定参加投标，准备资料
前
期
通过资格预审并获得招标文件
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
工
作
组织投标报价班子
研究招标文件
工程现场调查
询
确定其他因素
价
计算直接费
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
经营方面考察： 1、 施工现场所在地的各种税收及税率。 2、 业主方的情况了解，比如投资方式、构成及进展情况。 3、 业主方采用的付款方式。 4、 业主方雇佣的监理公司及其基本情况。 5、 本工程所执行施工标准。防腐防水标准，地下管道的材质。 6、 项目施工所采用的验收程序及需要政府认证项目等。 7、 商品砼市场的运距、价格及供给能力 8、 现场水、电费用及现场附近生活用品价格了解。 9、 现场附近施工材料及地材等的价格。关注消耗性材料价格。 10、 消防验收方式及注意事项。 11、甲供材范围以及甲供材的税金计取问题。招标文件中未明确。
• 规范与图纸 • 工程量清单 • 投标书格式 • 合同条件与合同协议条款
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
研究招标文件
• 1.投标须知 • 2.招标文件分析 • ⑴合同背景分析 • ⑵合同形式分析 • ⑶合同条款分析 • ⑷技术规范分析 • ⑸图纸分析 下面以酒铝为例，看一下招标文件主要注意哪些方面
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
按建设管理 体制划分
自营 发、承包
按承包方式 划分
建设全过程总承包 施工总承包 分包
工程招、投标交易方式
1.工程项目招标范围及招标的种类 ２.建设工程招标方式 ３.建设项目招标程序
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
建设项目强制招标范围
• 大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公共安全的项目。 • 全部或者部分使用国有资金投资或国家融资的项目。 • 使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。 • 上述范围内的工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
需要购买定额及配套政策文件 《全国统一安装工程预算定额新疆维吾尔自治区哈密地区单位估价表》
（2011年）、建筑工程预算定额为：《全国统一安装工程预算定额》 （2000年）、《新疆建筑工程消耗量定额》（2010版）、《全国统一 建筑装饰装修工程消耗量定额》（2002年）、《新疆维吾尔自治区建 筑工程、全国统一安装及装饰装修工程预算（消耗量）预算定额2011 年哈密地区单位估价表》、《新疆维吾尔自治区建筑安装工程费用表 》（2010版）及相应取费文件。 四、需要购买《哈密区域建设工程材料价格信息》。并向业主了解安装 工程执行什么价格。需要找当地执行的人工调整、机械调整文件。 五、其它 1、 当地的劳工政策 2、 当地分包商的施工范围、施工能力及施工价位。 3、 施工现场附近居民的生活环境、文化差异及注意事项。 4、 当地的法律、法规及需要注意事项。
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
（四）工程现场调查
• 1自然条件调查 • 2 施工条件调查 • 3 其他条件调查 以实际工程为例，现场调查一般需要考虑哪
些方面
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
赴新疆工作提纲 工作提纲如下： 考察施工现场的环境： 对场内环境的考察： 1.1场地情况、地基情况及平整度。 1.2工程范围、场内工程及场外工程及与之有关工程和主要构筑物及大致 位置等。 1.3现场的临时水源、电源点及引入点和进场道路情况。 1.4现场的通讯及交通情况。 1.5 设备、机械等进场路径及道路情况。 对场外及周边环境考察： 2.1 主要施工材料品种、供应地及供给量。 2.2 施工用机械、工机具租赁市场情况。 2.3 主要地材的运距及供给量。 2.4 场外施工项目实地考察。比如其他在建项目。 3、对现场常年气候情况的考察如：最高温度、降水量及抗震设防等级等 。
• 便于供求双方的相互选择，使工程价格更加符合价值基 础，进而更好地控制工程造价。
• 有利于规范价格行为，贯彻公开、公平、公正的原则。
• 能够减少交易费用，节省人力、物力、财力，进而使工 程造价有所降低。
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
工程交易过程中的工程招标
我国工程项目交易模式简介
工程项目 交易模式
经营管理培训课件
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
2020年4月9日星期四
招标投标的概念
• 建设工程招标是指招标人在发包建设项目之前， 依据法定程序，以公开招标或邀请招标方式，鼓 励潜在的投标人依据招标文件参与竞争，通过评 定以便择优选定得标人的一种经济活动。
• 建设工程投标是指具有合法资格和能力的投标人 ，根据招标条件，在指定期限内填写标书，提出 报价，并等候开标，决定能否中标的经济活动。
公司承建的龙山发电厂
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
建设工程招标的种类
• 建设工程项目总承包招标 • 建设工程勘察招标 • 建设工程设计招标 • 建设工程施工招标 • 建设工程监理招标 • 建设工程材料设备招标
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
建设工程招标方式
• 从竞争的程度分为：公开招标、邀请招标。 • 从招标的范围费为：国际招标、国内招标。
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
招投标的意义
• 基本形成了由市场定价的价格机制，使工程价格更加趋 于合理。通过若干投标人之间的激烈竞争确定出的工程 价格趋于合理或下降，有利于节约投资、提高投资效益 。
• 能够不断降低社会平均劳动消耗水平，使工程价格得到 有效控制，实现生产力资源的较优配置和投标者的优胜 劣汰。
复核工程量 确定间接费
各种询价
估 分部分项工程费 价
措施项目费
规费
其他费
税金
基础标价
调整标价
报
报价决策
价
投标报价
造价人员及其在报价编制过程中的作用
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
建设项目施工招标文件的主要内容
• 投标须知。一般包括以下内容:招标项目说明、资 金来源、对投标人的资格要求、招标文件的目录 、招标文件的补充或修改、投标书格式、投标语 言、投标报价和货币的规定、投标文件、投标担 保、投标截止时间、投标有效期、开标、评标、 投标文件的修改和撤回、授予合同。
以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，达到下列标准之 一的，必须进行招标： ✓ 施工单项合同价格在200万元人民币以上的； ✓ 重要设备、材料等货物的采购，单项合同价格在100万元人民币以 上的； ✓ 勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同价格在50万元人民币以 上的； ✓ 单项合同价格低于上述三项规定的标准，但项目总投资额在3000万 元人民币以上的。