金家律师修订

本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改

二手房屋买卖合同

甲方（卖方）：＿＿＿＿＿＿

身份证：＿＿＿＿＿＿

联系电话：＿＿＿＿＿＿

乙方（买方）：＿＿＿＿＿＿＿＿

身份证：＿＿＿＿＿＿＿＿

联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资共同信守执行。

第一条买卖房屋情况

甲方将位于的房屋（以下简称该房屋）出售给乙方。该房屋共室厅厨厕，房屋结构为＿＿＿＿，房屋面积＿＿＿＿平方米（其中公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米），房屋用途为＿＿＿＿。

由于该房屋属国土部门对甲方的还房，在甲方尚未取得相关部门核发的房屋所有权证、土地使用权证之前，甲方须出具足以证明该房屋产权系甲方所有的相关证据。

乙方要求该房屋必须具有五通，即通水、通电、通天燃气、通闭路电视和通电话线，同时要求甲方提供该房屋平面图和室内附属设施和装修情况图纸。

第二条买卖房屋价格、付款方式

甲、乙双方议定该房屋交易总金额为（人民币）＿＿元整(大写：＿＿＿＿元整)。交易的总金额包括室内设施、室内装修及其它所有物品的费用。由于该房屋属国土部门对甲方的还房，乙方只按此金额支付给甲方，今后若国土部门与甲方有任何经济权利及义务，均与乙方无关。任何人任何单位不得以任何理由向该房屋主张任何权利。甲乙双方签订此合同后，甲方不得以任何借口涨价，也不得把该房屋再次转卖，否则甲方须以乙方第一次付款金额的两倍赔偿给乙方；若合同签订后房价市场比现在有所下降，乙方仍以此合同价向甲方支付房款。

本合同约定乙方对甲方的付款方式为分期付款，总共分三期，具体付款方式如下：

第一次付款时间为合同签订之日，乙方支付给甲方房款（人民币）元整。

第二次付款时间为20 年月日前（即甲方交给乙方住房钥匙之日），乙方支付给甲方房款（人民币）元整。

第三次付款时间为20 年月日前（在甲方办理好转让手续并向乙方提供《房屋所有权证》、《土地使用权证》时），乙方支付给甲方房款（人民币）元整（即付清所有房款）。

第三条房屋交接

自古蔺国土部门通知甲方领取该房屋钥匙后，甲方须于一周内交给乙方住房钥匙，并自乙方取得钥匙之日起，乙方享有对该房屋的使用权和所有权。

第四条权利保证约定

甲方保证上述房屋没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若在甲方与乙方发生买卖前该房屋已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第五条违约责任