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恩祥新城北大华府A区一期项目外墙涂料
采购及施工招标之工期、施工界面划分等
一、工程简介：
该项目位于海口市紧接椰海大道，永万路等城市主干道，,本项目分为一二开发。
本次开发项目为1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#（住宅楼）、S1、S2、S3、S4(商业)，地下室（一层）。
地下一层，地上二十二~二十六层。
二、施工界面划分：
2、与门窗单位的界面划分
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达到竣工验收条件。
备注：1、以上“自发包人通知中标单位进场施工”均建立在中标通知书发出之后且发包人根据施工现场具体施工进度认为具备门窗安装条件的前提下。
发包人发出进场通知，中标人不得拒绝。
2、上述合同工期已综合考虑了施工期间的节假日、恶劣气候（包括但不限于强降雨、暴雪、台风、风暴等）、政府部门对施工的限制、设计变更导致工程量的增加或工程的返工等。
在施工过程中，除本合同相关规定的情况外，不管发生任何情况，均不顺延工期。
上述时间节点如有延误，每天罚款10000元。
四、成品保护要求：
1、施工现场成品保护措施
1）中标单位需现场施工做好成品保护措施，避免对铝合金门窗及室内墙、地面的污染，避免对干挂石材的污染。
2）中标单位有义务无偿对因外架原因造成的局部外墙涂料损伤，或不能一次性施工完成的部位进行完善修补。
2、处罚措施
严格要求中标单位按照成品保护措施保护到位，如发现施工未按照要求完成成品保护，每项处罚1000元并由中标单位承担后续维修和更换的费用。
中标单位应根据现场实际情况编制成品保护措施，报发包人、监理批准后执行。
五、工程质量要求：
1
1)
2)
外墙腻子性能应符合GB24408-2009《外墙涂料有害物质限量》对腻子产品的要求。
外墙腻子工程施工质量必须符合GB50210－2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》的规定。
3)外墙底漆
外墙底漆性能应符合HJ2537-2014《环境标志产品技术要求水性涂料》对外墙底漆产品的要求。
4)外墙中层漆技术标准：
外墙涂料性能应符合HJ2537-2014《环境标志产品技术要求水性涂料》对涂料产品的技术要求。
外墙涂料必须符合GB24408-2009《外墙涂料有害物质限量》的规定。
外墙涂料工程施工质量必须符合GB50210－2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》的规定。
5)外墙面漆技术标准：
外墙面漆产品质量均符合JG/T172-2014《建筑涂料》的有关技术指标，同时须满足以下技术指标要求：
2、
质感涂料、真石漆体系、浮雕涂料和多彩涂料体系应符合《复层建筑涂料》GB/T9779-2005中E型优等品的技术指标（面漆要求为B型水性面漆）。
外墙平涂
1)外墙涂装工程的基底应该干燥，相对温度湿度≤85%的条件下方可施工。
基层不应有开裂、掉粉、起砂、起壳、空鼓、剥离、石灰爆裂点等缺陷。
2)专业外墙腻子;满刮腻子一遍、找平腻子一遍，基层砂纸打磨平整，养护7天以上至含水率、碱性达标。
3)涂装工程的基底必须清洁，无尘土、油污、溅浆等污染物。
若发现有上述附着物，应用铲刀，钢丝刷、砂纸、洗涤剂等除去，再用高压水冲洗干净，干透后方可进行涂装。
墙面处理后应该尽快施工，以免重新污染。
4)涂料工程的基底不得出现泛碱发花，若基底出现泛碱发花时，应使用5%草酸水溶液刷洗，再用清水冲洗
干净。
5)底漆施工，采用滚涂施工时，使用短毛滚筒，使用前除去松脱的滚毛并用溶剂浸润。
涂饰时应采用均匀，同向平行的湿涂覆盖。
同一面应一次涂饰完成。
滚涂时滚筒应避免粘过多油漆，应使用均料板，避免发生流挂。
漆膜待干透后方可涂饰下一层。
6)面漆施工，先以不超过100微米湿膜的厚度使用普通滚筒先涂第一道漆，之后在采用花纹滚筒施涂第二遍。
采用滚涂施工时，先使用花纹滚筒，使用前除去松脱的滚毛并用清水加少量清洁剂浸润，使用时洗净、甩干。
涂饰时应采用均匀、同向、平行的涂湿覆盖。
同一面应一次涂饰完成。
滚涂时滚筒应避免粘过多油漆，漆膜待干透
1)
2)直至
3)
4)
≥12h。
5)
六、
1、材料进场
各批次材料在出厂前，厂家需对材料各项物理性能指标进行检测（如：色泽、粘度、等），并对各批次涂料留样封存不少于5年，以备后续查验。
材料进场时须提供对工厂自检报告、使用说明书、出厂合格证书及原材料送检的检测报告等技术证明资料，并同时通知发包方的项目工程师或监理工程师共同验货与接收。
2、材料进场见证送检
所有材料进场前需要按批次进行见证抽样送检（地方行政主管部门有特殊要求的情况，按当地要求检验频次执行，见证人为发包方工程师或授权监理工程师），检测费用由中标单位承担。
3、不合格处理
材料检测发现到现场的材料品牌不符合合同约定或任意一项指标检测结果不能满足合同要求，发包方有权终止合同、停付所有合作项目的工程款，并由中标单位承担所有相关费用及损失，并处以100000元罚款。
七、维保期间的配合措施
1）中标单位应设立专门的维保体系或者部门，要求必须为完整的售后服务班组，明确一名维修经理常驻现场，维修经理应有权代表中标单位全权处理与保修工作有关的事宜。
2）针对集中交付之日至三个月、集中交付3个月至6个月内、集中交付6个月至12个月内分别制定相应地
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果为止。
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一部位、同一缺陷的维修问题经中标单位维修后仍达不到相应质量要求的，发包人可直接安排应急单位进行维修，并以书面形式向中标单位下发通知。
9）中标单位进场前，必须将室内外可能造成污染的部品部件进行保护，并在维修完毕后将室内外恢复原状之前，对产生的施工垃圾及施工废物日占日清。
八、现场管理要求：
1、现场管理办公区及工人住宿由中标单位自行解决，发包人不予以提供，中标单位进场后，现场管理及施工组织服从总包单位管理，予以积极配合；
2、中标单位不得在施工现场私自搭建任何临时设施，如需搭建要提前征得总包单位同意并按指定位置搭建；
3、工人生活区、施工现场临水临电需提前与总包沟通，产生的水电费由中标单位自行挂表承担（进场时须与总包方现场确认临时用水/电接驳位置，水表分包方提供，表后管线及设备由分包方自行解决并按月支付水/电费给总包方，报发包人、监理留档），若中标单位未能按时足额缴交水电费，则发包人有权从支付给中标单位的任何一笔款项中代扣代缴；任何因现场水、电供应量不足而导致的额外补充水、电用量所需费用，均由中标单位自行承担；
4、中标单位须遵守总包安全文明管理要求，及相关安全文明施工规范，并缴纳安全文明管理保证金；
5、中标单位须定期向工人进行安全技术交底，进行安全教育，并将有关资料报送总包及监理备案。
按总包
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20000
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11、
12、在合同履行过程中，存在各专业交叉施工等不利情况，可能产生的费用增加或工期影响由中标单位综合考虑，工期不予顺延、费用不单独计取。
13、中标单位需提供因不同气候所需的一切临时设备/措施，以确保工程顺利完成，费用由中标单位承担。
为了加强施工现场的管理，提高工程质量，保证安全生产和文明施工,要求严格执行附件《工程管理及处罚规定》。
14、所属合同范围内的工程不得甩项，如甩项我方委托第三方单位施工，所产生的费用将以该工程实际费用的2倍扣除；
15、发包人开出的所有罚款，均从当月工程款中扣除，如中标单位相关人员拒签罚款单，该罚款单在监理单
位、发包人签字后即生效。
16、如有增加合同外的工程量不得任何理由拒绝，如拒绝我方委托第三方单位施工，每项处罚5000元。