中央空调水处理维保要求
一、工作内容:
清洗工作,包括空调主机/冷库/制冰机冷凝器的清洗、冷却塔的清洗;
水处理工作,包括冷却水系统与空调制冷/制热系统(中央空调系统的水质处理与水质保养应同时进行)
二、服务内容
1.用化学清洗剂对冷却水系统进行除锈、除垢、除油等化学清洗,并进行预膜处理,使系
统管壁形成一层均匀致密的物理吸附膜或络合膜;
2.设备运行期间,定期向冷却水与冷冻水系统投加各种水处理药剂,进行缓蚀、阻垢、杀
菌、灭藻处理;
3.系统投入使用前与设备停用后,对冷却塔进行清洗排污、
4.设备运行期间,冷却水系统每个月取水样一次,冷却水系统每季度取水样一次,分别进
行水质检验,并向酒店方递交水质检验报告。

酒店方每年可以请有资质的第三方检测
水样,对水处理结果进行监督,此费用由中标单位支付。

5.每台冷水机组与冷库的冷凝器每年进行一次机械清洗。

6.每个膨胀水箱每年清洗一次并进行彻底排污。

7.设备长期停机期间,向冷却水与冷冻水系统投加缓蚀除锈的湿保剂。

8.按需要排放、更换冷冻水与冷却水,拆洗冷冻水与泠却水系统过滤器。

9.乙方提供本服务期内水处理技术服务所必需的药剂,其中包括清洗剂、缓蚀剂、预膜剂、
阻垢剂、杀菌剂等全部药剂,这些药剂的费用由乙方承担。

但水处理技术服务范围以
外所需的其她材料或零配件,乙方应积极向甲方提出,经过甲方授权代表书面确认后,
该部分费用由甲方承担。

10.乙方全年定期加药进行水质稳定处理,并根据水质分析结果与气温变化情况及时调整
药剂配方与调节水质。

运行期间,冷却水每周加药1~2次,排水调节水质1～2次,每月
取水样化验2次;冷冻水每月取样化验2次,乙方应及时根据水样的化验结果补充药
剂。

11.乙方应定期检查甲方中央空调的实际情况,根据检查结果的实际需要及时清洗冷却塔,
保持冷却塔洁净,不能存在较为明显的污垢及青苔。

12.乙方在给甲方提供水质稳定处理服务以后,应保证做到甲方中央空调冷凝器内无硬垢
生成,传热效果良好,管道不产生新的腐蚀,冷冻水无明显的红水或黑水现象。

13.乙方提供水质稳定处理服务后,甲方中央空调的冷却循环水浓缩倍数标准应控制在
3、0~
4、0倍,7、0<PH<9、2。

14.循环冷却水经杀菌处理后,表现为杀灭青苔,无明显粘泥。

15.停机保护阶段:在甲方中央空调设备停机后,乙方应全面清洗整个空调系统,清洗结束
后再投放相关保护药剂。

三、服务标准
1,冷却水系统经化学清洗与预膜处理后,应达到国家化工行业标准《冷却水系统化学清洗、预膜处理技术规则》(HG/T3778—2005)的相关验收要求。

2,设备运行期间,经水处理后冷却水与冷冻水系统的水质应达到并保持在省地方标准《中央空调循环水及循环冷却水水质标准》(DB44/T115—2000)规定的范围内:
冷却水冷冻水制热水
pH值 6、5~9、5 9、0~10、5 7、5~9
总硬度(以CaCO3计)/(mg/L) <500 <300 <200
总碱度(以CaCO3计)/(mg/L) <600 <600 <600
电导率(25℃)/(pS/cm) <2500 <1800 <2000
浊度/度 <50 <20 <20
总铁(Fe)含量/(mg/L) <1 <1 <1
总铜(Cu)含量/(mg/L) <0、1 <0、1 <0、1
氯离子(C1-)含量/(mg/L) <350 <200 <200
细菌总数/(个/mL) <1*104
3,冷凝器里的制冷剂饱与冷凝温度与冷却水出水温度之间的差值不超过1、5℃、
4,冷却塔正常运行期间,塔内无青苔与其她污物,布水管或配水槽出水孔无堵塞,填料中无堵塞物。

5, 空调水系统内需要挂片,其腐蚀率需要低于国家标准、
四、其她要求
1,提供化学清洗、预膜与化学水处理所需的全部化学药剂,采用相关技术对甲方中央空调系统的冷冻水与冷却水系统及水质进行处理。

2,根据本合同约定的服务内容,制定详细的工作方案,并在方案实施前提交给甲方认可。

3,严格按照作业规范、操作规程与双方认可的工作方案作业,确保作业质量。

4,在进场作业前应向甲方提供作业人员名单及专业培训合格证明,每次现场作业时应通知甲方有关人员,并提交工作单。

5,文明作业,节约用水用电,并遵守甲方的规章制度与对作业时间的要求,工完场清。

6,安全作业,遵守各种安全操作规程。

由于乙方原因引起的设备、人身安全事故,其责任与发生的费用由乙方承担。

一旦发生事故,乙方应立即采取相应措施,最大限度地减小损失,并向甲方提供事故报告。

7,作业期间,应保证不使甲方的财产与设施受到损害,保持地面、墙壁、天台、电梯、楼梯、公共通道等的清洁、无划痕与创伤。

若造成损害,则应负责自费进行清除与修复。

8,各项作业内容完成,如甲方验收不合格,应返工重做直至合格,并承担由此发生的费用与损失。

9,根据甲方的需要,提供空调水处理的技术咨询与服务,并提出合理化建议供甲方参考。

除在规定的工作时间外,有义务随时协助甲方处理有关突发问题。

10,乙方应安排训练有素、具有丰富的中央空调水处理经验的专业技术人员,对甲方的中央空调设备实行正确的循环水处理操作,保证甲方的中央空调在无垢、无锈、无菌的情况下正常运行。

11,乙方应根据本合同约定的服务范围与服务内容,系统地有计划地实施水处理操作,并认真填写各项有关服务工作记录。

12,乙方免费向甲方的相关工作人员提供水处理技术咨询服务,使甲方人员能更好地了解水处理技术知识,也能更好地配合乙方开展水处理工作。

13,如发现甲方中央空调设备需要进行维修或改善工作,乙方应及时向甲方授权代表提出书面建议,经过甲方授权代表书面确认后,乙方应及时进行修缮,保证甲方中央空调系统正常运行。

14,乙方保证所提供、使用于本合同约定的水处理服务中的药剂符合国家相关行业标准与环
保安全标准,确保不会对人体与设备产生危害,否则由此引发的一切赔偿、处罚与其她法律责任均由乙方自行完全承担。

同时乙方还应确保甲方免受此任何不良影响。

15,乙方保证经过水质处理后的循环水不会污染环境,符合国家的相关行业标准与环保标准, 如因乙方提供使用的药剂造成循环水污染周边环境,由此引发的一切赔偿、处罚与其她相关法律责任均由乙方全部承担,同时乙方还应确保甲方免受此不良影响。

16,对于本合同约定的乙方工作服务范围与服务内容,乙方承诺为甲方提供免费的全天候紧急维修服务。

出现紧急情况时,乙方必须在接到甲方的故障电话通知后指派工作经验丰富的专业技术维修人员6小时内到达甲方故障现场(从接到电话到赶到甲方故障现场头尾时间最多不能超过8个小时)。

17,乙方的工作人员在提供水处理技术服务期间应严格遵守国家现行有效的相关法律法规与甲方的规章制度。

18,由于乙方工作人员在提供服务过程中违反有关安全操作规程与相关法律法规,导致发生安全或火灾事故,乙方应承担由此产生的一切赔偿、处罚等相关法律责任。

19,因乙方的原因(包括故意与过失)造成甲方财产损坏或甲、乙方及第三方的人身损害的,由乙方承担全部的赔偿责任,同时乙方还应保证甲方免受此任何不良影响。

20,对未能明显察觉到的故障所引起的财物损失或人员伤亡由国家法定鉴定部门负责鉴定,鉴定结论判定责任归属,由责任方承担责任。

21,乙方工作人员在履行本合同过程中因提供的水处理技术侵犯到第三人的知识产权或因此导致任何第三人提起异议纠纷或侵权诉讼的,对此乙方应负责解决并独立承担此相关的一切法律责任,并确保甲方免予因此遭受任何不良影响。