中康採呗城卖点说辞梳理
优势一、企业实力背景优势（含国资背景、成熟的电商品台、专业的管理团队、先进的运营理念等）
1、全资国有企业
中康採呗城项目的开发商是重庆嘉和集团，2018年，中康兴盛实业发展有限公司通过资产并购，对嘉和集团旗下的易九国际广场实施了收购，并将易九国际广场更名为中康採呗城。

中康兴盛实业发展有限公司隶属于中国国家城乡小康发展促进中心的国有全资子公司，公司注册资本人民币1亿元。

2、线上线下OMO经营模式
采用线上线下联动，积分引流，全行业跨界合作的全新商业模式运用互联网+金融+地产等优势。

云集优势商家，囊括海量优质商品，打造线上线下全场景一站式全新购物体验。

3、“先品质后价值、先商业后地产”的项目操作原则
中康採呗城由国有企业运营平台导入国际现代化的商业管理运营理念，并结合国内多家商业地产巨头成熟操盘经验组成精英管理团队，其主要成员均拥有数十年的商业地产成功运营管理经验，为中康採呗城落地遵义顺利起航奠定坚实的基础。

4、精心打造家门口、全天候、一站式、多维体验式的大型城市综合体项目。

中康採呗城原名“易九国际广场”，由重庆嘉和集团投资开发，是贵州省100个城市综合体项目之一。

项目由30万方品质住宅、14万
方商业综合体，含盖大型连锁生活超市大卖场、国际名品城、中康採呗城、星级影院、餐饮美食、休闲娱乐、生活配套于一体的一站式、综合型的购物中心。

集品质生活、潮流时尚、休闲娱乐、展示交流、文化教育、商务办公等多功能于一身。

5、企业多元发展
中康兴盛实业发展有限公司涵盖资、资产并购、商业运营、物业管理、商贸经营、电子商务等多个领域
优势二、项目的区位优势（不可复制的区位、大门经济的概念、催生区域核心商圈的形成、周边交通、经济、人口及高知社区的生活配套等）
1、地处重要的交通枢纽位置
中康採呗城地处播州区东大门，是引领本区域商业发展的风向标；周边区域都是交通主要道路，万寿路南段、西大街往南走可以到达三合镇、乌江，万寿路往北是遵南大道（从遵义到南白的主要道路），乌江路往东走250米后左转沿东大街往北约2公里可以到达高速公路南白入口，计划南移的高速公路入口在中康採呗城的南2公里位置，轻轨站点设立本项目一公里范围内，是人流、车流的必经之路。

2、配套完善
多条公交线路环绕项目起始（播州区1、2、5、3、6、7、10路公交均经过本项目）；播州区政府、政府行政中心、播州区市民广场、二中、三小、中医院、播州区人民医院及多个高尚社区均在本项目一
公里半径内；结合完善的配套和密集的人流，本项目将以亲民的消费理念打造成播州区域市民的时尚生活圈。

3、位处于播州区核心经济商圈
本项目周边人口在3公里商圈范围约有25万人口，辐射到周边乡镇人口、工业园区人口超过50万人；每天数以万计的车流行驶项目周边更是体现了中康採呗城在播州区的核心价值。

项目规划优势
是播州区商业航母；项目由30万方品质住宅、14万方购物中心、3万方五星级酒店、3万方写字楼、星级影院和商业步行街等组成。

商业群楼由A、B、C区、负1层至4层商业组成，是居住、美食、娱乐、休闲、商务及金融于一体的大型一站式商业中心。

配置2万平米超大休闲广场让你在温馨舒适的环境下感受时尚生活，7大出入口，38部智能扶梯，13部数字化管垂直电梯，5部观光电梯，1350个智能停车位；人性化、智能化物业配套设定加上以客户为中心的服务理念大大提高了购物需求的方便与快捷。

商业业态优势
A区：“大润发”由台湾润泰集团于1996年创立，卖场融合了传统市场的新鲜，量贩的便宜及百货公司的舒适便利，以直接生活化的方式为顾客服务。

“大润发”于1998年7月在中国大陆开设第一家大型超市，是会员制大型连锁综合超市。

大润发自1998年在上海开设第一家大型超市以来，截至2019年1月，已在中国大陆地区成功开设408家综合性
大型超市，遍布华东、华北、东北、华中、华南五大区域，服务覆盖全国29个省市及自治区，拥有十多万名员工和十万多名导购，每天为四百多万位顾客提供服务。

2017年高鑫零售整体营业额达1023.2亿人民币。

肯德基是世界著名的炸鸡快餐连锁企业，在全球拥有10000多家餐厅，到目前为止，肯德基在全国200多个城市已经拥有1000余家餐厅。

严格统一的管理，清洁优雅的用餐环境，令肯德基在数以亿计的顾客心里留下了美好的印象；在世界品牌500强排行榜中，肯德基排名第129位；（建议再梳理增加几个影响力品牌故事进去更佳）本地知名品牌易九家电城也驻扎本项目A区，易九家电城经营电器品类涵盖了国际和国内的名优家电产品。

B区：国际名品城
将引进意大利、美国、英国、法国、日韩、德国等全球知名品牌强势进驻，业态将会含盖品牌服装、精品百货、箱包皮具、名表眼镜、家居家电、异国特产等，提升品质生活的同时，结合亲民消费定位，精心打造遵义播州商业发展的领航标，给市民有一个全新的购物消费的新体验。

C区：中康採呗城打造的是OMO新模式，运用互联网+金融+地产等优势。

云集优势商家，囊括海量优质商品，打造线上线下全场景一站式全新购物体验。

后期採呗网在前期打造的OMO新模式的基础上，融入农业、酒店、外卖、旅游等资源，去掉中间流通环节，系统自动分配多余利润转换
积分给用户，用户可以用积分在线上、线下消费使用，形成线上线下集购物、体验、服务为一体的全场景一站式消费。

通过社交型应用提高用户对平台黏性，在牢固化OMO商业模式的同时，也将OMO商业模式进行质的提升。

运营管理优势
中康採呗城采用统一招商管理模式，由专业的运营管理团队共同打造经营；
商业运营成功与否，关键看客流，有效的会员将是客流的基本保证，中康採呗商城的OMO社交型商业模式平台，是顺应时代发展，全新打造的电子商务新模式。

通过在线分享商务、移动电子商务、线下商务的有效聚合，帮助企业顺应人、物、场需求变化，简化获得实体商品和服务的途径，打造线上——移动——线下三位一体全时空的体验店营销系统，使企业与用户能够通过各种载体及终端进行交易和消费。

企业结合自身产品与服务特点，合理配置企业资源，制定相应的经营战略，最终实现品牌传播与实际交易的双赢。

中康会员积分优势
在中康採呗网或中康线下各实体商家进行消费注册即可成为中康会员，获取积分及更多优惠。

根据消费性质不同，可获得赠送的相应房呗、房宝、房源积分在採呗网及中康线下各实体商业互通互认。

房呗积分：房呗积分是採呗网推出的消费积分，积分可在採呗网线上以及中康旗下任一商业实体购买任意商品。

消费者在採呗网上通过货币支付购买的商品所赠送的积分。

房宝积分：房宝积分是採呗网推出的虚拟支付载体，消费者累积房宝积分，可在採呗网上进行相关的兑换现金活动，且房宝积分仅能兑换现金。

房源积分：房源积分是活动赠送的积分；如：会员注册赠送、会员推荐注册、特殊商品及活动，只能购买房产，不能线下消费。

中康採呗城销售部
2019年3月22日结合上述修改，给销售提出核心梳理方向要求如下：
优势一、企业实力背景优势（含国资背景、成熟的电商品台、专业的管理团队、先进的运营理念等）
优势二、项目的区位优势（不可复制的区位、大门经济的概念、催生区域核心商圈的形成、周边交通、经济、人口及高知社区的生活配套等）
优势三、项目功能定位的优势（集品质生活、潮流时尚、休闲娱乐、展示交流、文化教育、商务办公、配套服务等多功能于一体等）
优势四、项目业态定位的优势（紧随时代发展气息、追求品质时尚生活的同时，亲民的消费定位，让区域市民体验家门口的时尚生活；通过区域商业的整合，催生核心商圈的形成，成为乃至于引领区域商业时尚潮流的领航标概念等）
优势五、运营管理理念的优势（先进的国际理念结合国内业内成熟的
操盘经验，企业的精英团队和精神文化，结合线上线下强大的客流及会员、实现线上线下的联动消费，引导多方客户向着来此投资、消费可以增值双赢、多赢乃至与联动广赢的思维逻辑）。