12
第二节 会计要素
反映经营成果的会计要素
➢ 收入 ✓ 企业日常活动中形成的、会导致所有者权益增加的、
与所有者投入资本无关的经济利益的总流入 ➢ 费用 ✓ 企业日常活动中发生的、会导致所有者权益减少的、
与所有者分配利润无关的经济利益的总流出 ➢ 利润 ✓ 收入减费用后的净额直接计入当期利润的利得和损失 ✓ 它由营业利润、投资净收益和营业外收支净额构成
必须符合收入定义，同时符合如下条件： 1.经济利益很可能流入 2.会导致企业资产增加或负债减少 3.经济利益的流入额能够可靠计量
费用的确认条件
必须符合费用定义，同时符合如下条件： 1.经济利益很可能流出 2.会导致企业资产减少或负债增加 3.经济利益的流出额能够可靠计量
利润的确认条件 24
第五节 会计确认和会计计量
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第五节 会计确认和会计计量
财务会计职能 会计基础 会计确认 会计计量
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第五节 会计确认和会计计量
财务会计职能 企业应当对所发生的交易或事项进行确认、 计量、记录和报告
➢会计确认：会计入账时间 ➢会计计量：会计入账金额 ➢会计记录：会计入账形式 ➢会计报告：会计披露内容
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第五节 会计确认和会计计量
背景材料：《企业会计准则》
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案例思考题：
1、你认为哪家公司的做法更 合理？是否还有值得商榷的地 方？请说明理由。 2、如果这两家公司向你咨询 对这一会计事项的处理意见， 你有好的建议吗？
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请及时提问 谢谢！
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踏实，奋斗，坚持，专业，努力成就 未来。21.3.2921.3.29Monday, March 29, 2021 弄虚作假要不得，踏实肯干第一名。01:49:1601:49:1601:493/29/2021 1:49:16 AM 安全象只弓，不拉它就松，要想保安 全，常 把弓弦 绷。21.3.2901:49:1601:49Mar -2129- Mar-21 重于泰山，轻于鸿毛。01:49:1601:49:1601:49Monday, March 29, 2021 不可麻痹大意，要防微杜渐。21.3.2921.3.2901:49:1601:49:16Marc h 29, 2021 加强自身建设，增强个人的休养。2021年3月 29日上 午1时49分21.3.2921.3.29 追求卓越，让自己更好，向上而生。2021年3月29日 星期一 上午1时49分16秒01:49:1621.3.29 严格把控质量关，让生产更加有保障 。2021年3月上 午1时49分21.3.2901:49Marc h 29, 2021 重规矩，严要求，少危险。2021年3月 29日星 期一1时49分16秒01:49:1629 March 2021 好的事情马上就会到来，一切都是最 好的安 排。上 午1时49分16秒 上午1时49分01:49:1621.3.29 每天都是美好的一天，新的一天开启 。21.3.2921.3.2901:4901:49:1601:49:16Mar- 21 务实，奋斗，成就，成功。2021年3月 29日星 期一1时49分16秒Monday, March 29, 2021 抓住每一次机会不能轻易流失，这样 我们才 能真正 强大。21.3.292021年3月29日 星期一 1时49分16秒21.3.29
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本章要点
会计确认和会计计量 ➢会计计量属性的构成 ➢会计计量属性的应用原则 会计计量，一般采用历史成本进行计量。
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[ 案例分析 ]
随着房地产业的迅速发展，建造的商品房也从单纯的居住房 逐渐过渡到有配套商业用房、小区会所、绿化、物业管理用房等 等的成熟小区。这样，也给房地产企业的成本核算带来了一个亟 需解决的问题，即，房地产企业所得的“大产证”上的建筑面积 与所有业主的“小产证”上的建筑面积之和肯定存在差额。这个 差额也就是小区会所和物业管理用房的面积。这两部分的建筑面 积所发生的土地成本和建造成本及相应应负担的配套成本应归集 到何处核算呢？凯瑞和华欣两家综合性房产公司的观点各异，做 法截然不同。
会计计量
➢将符合确认条件的会计要素按照规定的会 计计量属性，确定其金额的行为
➢会计计量属性：历史成本、重置成本、可 变现净值、现值和公允价值
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第五节 会计确认和会计计量
历史成本
在历史成本计量下，资产按照购置时支付的金额 或付出对价计量；负债按照承担现时义务的合同金额 等计量
重置成本
在重置成本计量下，资产按照现在购买相同或相 似资产所需支付的金额计量；负债按照现在偿付该项 负债所需支付的金额计量
➢本章主要介绍财务会计的概念框架，通过预习， 你所理解的财务会计概念框架由哪些要素构成？ 它们之间有何联系？
4
[ 课前预习题 ]
➢小张同学的父亲投资购 买了一家公司的股票，作 为投资者，他应当借助公 司的哪些会计信息来判断 公司的经营状况和发展前 景？这些会计信息在质量 上应具备哪些特征？为什 么？
上海立信会计学院会计学系 胡启鸿 主讲
1
本章结构
第一节 会计概念框架及目标 第二节 会计要素 第三节 会计基本假定
第四节 会计信息质量要求 第五节 会计确认和计量
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学习目标与要求
财务会计目标 会计要素的定义及其基本特征 会计基本假定 会计信息质量要求 会计基础和会计确认与计量
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[ 课前预习题 ]
➢ 以公允价值计量相关资产或负债，应当假定有序交易在相 关资产或负债的主要市场进行（主要市场是指相关资产或 负债交易量最大和交易活跃程度最高的市场）即主要市场 的交易价格计量
➢ 不存在主要市场的，企业应当假定该交易在相关资产或负 债的最有利市场进行（最有利市场是指在考虑交易费用和 运输费用后，能够以最高金额出售相关资产或者以最低金 额转移相关负债的市场）即最有利市场的交易价格计量
[ 案例分析 ]
华欣房产公司则认为，小区会所和物业管理用房的所有权 应属于业主所共有。把上述成本归集到房产公司的固定资产中 进行核算，不符合资产的定义。而且这种做法，也使公司的销 售收入与销售成本不配比，营业利润无疑会被夸大。因此，华 欣公司把上述用房的成本纳入公司的销售总成本范畴。即，把 开发小区发生的所有成本，包括小区会所和物业管理用房的土 地成本和建造成本全部结转到开发总成本中，并按可销售的总 面积计算出销售面积的单位成本。同时，定期按实现销售的面 积和上述单位成本的乘积金额结转到相应的销售成本中进行核 算。
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第五节 会计确认和会计计量
公允价值计量的估值技术
➢ 计量公允价值时应当采用恰当的估值技术，一经确定一般不得随意变 动
➢ 估值技术的方法主要包括市场法（相同或类似的资产、负债的市价） 、 收益法（未来金额的现值）和成本法（通常指现行重置成本）
公允价值计量层次
企业应当将公允价值计量所使用的输入值划分为三个层次，并首先使 用第一层次输入值，其次使用第二层次输入值，最后使用第三层次输 入值。 ➢ 第一层次输入值是在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上 未经调整的报价。活跃市场，是指相关资产或负债的交易量和交易频 率足以持续提供定价信息的市场 ➢ 第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可 观察的输入值 ➢ 第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值
会计要素
会计要素是对会计对象所作的基本分类、是报表结 构内容的依据、是会计确认和计量的依据。 企业应按照交易或事项的经济特征确定会计要素。 会计要素包括资产、负债和所有者权益；收入、费 用和利润。
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本章要点
会计基本假设 会计主体、持续经营、会计分期和货 币计量
会计信息质量要求 会计信息质量要求主要由八项会计原 则构成
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第三节 会计基本假定
会计期间
➢企业可以分期结算账目和编制财务会计 报告，及时提供会计信息
货币计量
➢会计核算应以货币作为统一的计量单位 来确认、计量、记录和报告企业发生的 经济交易和事项
➢货币币值的稳定性
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第四节 会计信息质量要求
可靠性 相关性 可比性 可理解性（明晰性） 实质重于形式 重要性 稳健性（谨慎性） 及时性
会计确认、计量、记录和报告的基础
➢权责发生制基础(会计基础) ➢借贷记帐法 ➢配比原则 ➢划分收益性支出和资本性支出原则
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第五节 会计确认和会计计量
会计确认
会计确认满足的基本条件 ➢符合会计要素定义 ➢与该项目有关的未来经济利益很可能流入
或流出企业 ➢该项目的成本或价值能够可靠地计量
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第五节 会计确认和会计计量
市场参与者具备的特征：相互独立、熟悉情况、有能力 并自愿交易
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第五节 会计确认和会计计量
有序交易和市场 ➢ 以公允价值计量相关资产或负债，应当假定是在当前市场
条件下的有序交易，即在计量日前一段时期内相关资产或 负债具有惯常市场活动的交易（清算等被迫交易不属于有 序交易）即有序市场的交易价格计量
凯瑞房产公司的做法是：把小区会所和物业管理用房的全部 成本归集到公司的固定资产中核算。其理由是：这部分建筑面积 已包括在“大产证”中，而不包括在“小产证”中。既然“大产 证”的所有权属于房产公司所有，小区会所和物业管理用房的所 有权当然也归房产公司所有，这是顺理成章的。所以，把这两部 分的成本归入房产公司的固定资产中核算无疑是正确的。 34
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第二节 会计要素
反映财务状况的会计要素
➢资产
✓ 过去的交易或事项形成的 ✓ 企业拥有或控制的 ✓ 预期会给企业带来经济利益
➢负债
✓ 过去的交易或事项形成的 ✓ 预期会导致经济利益流出 ✓ 现时义务
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第二节 会计要素
➢所有者权益 ✓所有者权益＝资产－负债 ✓所有者权益的构成
所有者投入的资本 资本公积 其他综合收益（直接计入所有者权益的利得和损失） 留存收益
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会计对象与会计要素的层次关系