建设工程质量评价体系（草案）
前言
质量评价是质量管理体系的重要内容，通过运用质量评价指标体系，科学、公正、客观地评价我县城镇基础设施建设项目工程质量的状况，为质量管理工作提供分析、研究基础材料，从而掌握质量动态，以便对每个时期制定科学的决策和行之有效的措施，实行目标管理，达到预测、预报、预防的目的，全面提升工程质量。
1.总则
1.0.1 为了统一园区建设项目工程质量评定标准，规
范质量管理活动，提高工程质量，满足客户需求，制订本标
准。
1.0.2 本标准适用于基础设施建设项目工程质量评
定、已建项目的后续评定。
1.0.3 本标准既关注施工结果的评定，更关注施工过
程的评定。
施工过程的质量检查和评定是本标准执行的重点。
1.0.4 本标准是在现行国家有关工程质量的法律、法
规、管理标准和有关技术标准的基础上，结合建筑工程常见
质量通病以及园区建设有关规定的基础上编制。
1.0.5 建筑工程质量评定除执行本标准外，尚应符合现行国家有关标准、规范的规定。
1.0.6建筑工程质量评定由园区主管领导，质量监督部门来执行。
2. 基本规定
2.0.1 质量检查评定是对建筑项目的建筑质量、工程进度、安全及文明施工等3部分进行综合考核，各部分在综合考核成果中分别占不同权重。
2.0.2 质量检查评定扣分表以常见建筑质量通病为主要内容，将各种质量问题依照重要程度分为禁止问题、重要问题和一般问题三种，每一种问题执行不同的扣分标准。
2.0.3 质量检查评定应重视园区管理机制的保证能力及持续改进能力，重视施工全过程的质量控制，重点应突出原材料合格控制、施工过程合格控制和现场功能效果测试等控制；
2.0.3 质量检查评定应该对结构的安全性、功能的完
整性和建筑观感的完美性综合进行评定。
2.0.4 一个项目质量检查结束后，工程管理部应按照一定表达方式形成正式的质量检查报告，由质量监督部门主管领导审批后，向项目部及有关部门通报；项目部应在规定时间内，根据检查结果提出全检记录、整改措施及整改验收记录等。
2.0.5 质量监督部门对在建项目完成一轮质量检查后，可依据要求对当期检查结果进行排名。
2.0.6 各项目所有质量检查结果是项目部年度质量考核主要依据，并与项目部绩效考核挂钩。
3.评定体系及权重分配
3.0 基本说明
3.0.1 质量评定体系分为四级，其结构关系如下图所示：
3.0.2 一级评定体系包含建筑质量、工程进度、安全及文明施工三部分，其中建筑质量最小权重不得低于70%。
具体如下表所示：
序号项目权重（%）合计（%）
1 建筑质量70～100
100
2 工程进度0～30
3 安全及文明施工0～30
3.0.3 一级体系中建筑质量可依照《建筑工程施工质
量验收统一标准》GB50300中有关分部、子分部、分项工程的分类，分为二级、三级、四级评定体系。
3.0.4 在工程不同进展阶段，各级评定体系所对应的工程（或工作）将处于不同状态，或交错出现，或并存出现，或不存在。
质量评定时，各级评定体系权重应根据现场实际情况进行合理分配。
3.0.5 工程进度、安全及文明施工在正常情况下可不参与总体质量评定；但当进度在某一节点明显滞后，存在延期交楼风险时，应参与总体质量评定，但其权重不宜超过30%；现场安全及文明施工存在明显伤亡隐患的，也应参与总体质量评定，其权重不宜超过30%。
3.1 建筑质量二级评定体系及权重
3.1.1 建筑质量二级评定体系及权重如下表所示：
3.2 三级、四级评定体系及权重
3.2.1 基础工程三级、四级评定体系如下表所示：（%）
3.2.2 主体工程三级、四级评定体系如下表所示：（%）
3.2.3 装修工程三级评定体系如下表所示：（%）
3.2.4 室外工程三级评定体系如下表所示：（%）
3.2.5 机电工程三级评定体系如下表所示：（%）
3.3 后续评定
3.3.1 后续评定包含以下几种：
1.单一项目总体质量评定；
2.单一项目年度质量评定；
3.单一项目回访质量评定；
4.项目部所有项目单次质量综合评定；
5.项目部所有项目年度质量综合评定；
3.3.2 单一项目总体质量评定是对该项目从开工到入伙整个过程进行一个整体的后续评定。
评定的数据支持为该项目常规质量检查结果所提供的数据。
3.3.3 单一项目年度质量评定是对该项目建设阶段一个特定年度内的质量综合评定，评定的数据支持为该项目一个年度内常规质量检查结果所提供的数据。
3.3.4 单一项目回访质量评定是对该项目验收入伙后的回访调查评定。
回访可通过互联网业主论坛网络调查、物业公司投诉汇总调查、业主拜访调查、承包商保修服务调查等多途径来实现。
3.3.5 项目部所有项目单次质量综合评定是在项目部各项目单次评定的基础上进行，目的在于对各项目部质量检查情况进行当期的质量评比排名。
3.3.6 项目部所有项目年度质量综合评定是在项目部所有项目单次质量综合评定的基础上进行，目的在于对各项目部质量检查情况进行年度考核，考核结果将于项目部绩效考核挂钩。
4.建筑常见质量问题扣分表
4.0 基本说明
4.0.1 扣分表所列举的建筑常见质量问题为质量检查评定的最基本内容，目的在于通过质量检查评定，努力消除或减少常见质量通病的发生，从而提高工程质量。
4.0.2 扣分表将某一工程（工作）从开始到结束可能出现的常见问题罗列出来，并依照严重程度分为禁止问题，重要问题，一般问题三种。
4.0.3 禁止问题一般扣分50～100，重要问题一般扣分5～15，一般问题三种一般扣分1～5。
4.0.4 评定扣分时，只按问题的种类进行扣分，而不是按照某一问题的分布范围或数量，但是，一种问题的分布范围或数量可作为扣分在上下限之间取值的依据。
4.0.5 各级评定体系所对应的扣分表总分均为100分，100分减去扣分所得后，即为该项目的得分值，项目得分不允许出现负分。
4.0.6 各级评定体系所对应的工程（工作）得分经过权重计算相加后的总分，即为该项目当期质量检查评定得分。
4.1 扣分表
4.1.1 土石方及地基处理评分表：（总分100分）
4.1.2 桩基础评分表：（总分100分）
4.1.3 支护工程评分表：（总分100分）
4.1.4 钢筋工程评分表：（总分100分）。