设备基础处收口无二次浇筑
防水工程施工控制（屋面）
4、SBS防水卷材在女儿墙、排气井、设备基础等的垂直部位，一定要与墙 体充分粘结，收头需设挑檐或凹槽，缝口封严，不得翘边。（质量100点）
卷材泛水高 度不足
防水工程施工控制（屋面）
5、①天沟、檐沟、檐口、变形缝和伸出屋面管道周边须铺附加层；②天沟、 檐沟卷材附加层须空铺（宽度不小于20cm）。（质量100点）
管道穿越楼板预留孔砼面未处理好，填补砂浆或 细石砼不密实 ，防水返边未做好。
防水工程施工控制（厨卫间）
厨卫间防水
施工要求
1）结构设计必须降板30mm-50mm，保证最终装修成活面比室外低10-20mm。 2）卫生间砌体墙下底部四周设高度200mm的混凝土导墙，导墙尽量与楼板一同浇 筑，当不能一同浇筑时需预留导墙插筋，严禁导墙使用素混凝土二次浇筑。
刚性防水材料 防水卷材
防水
密封材料 防水涂料
建筑室内防水
建筑外墙防水
防水工程及材料分类
防水卷材
建筑防水材料
防水涂料 密封材料
改性沥青防水卷材 sbs
合成高分子防水卷材 合成高分子类防水涂料
水泥基类防水涂料 js
非定形密封材料 定形密封材料
防水混凝土
刚性防水材料 防水砂浆
注浆堵漏材料
注：防水材料的选择直接关系到建筑的防水效果，因此了解防水材 料的种类及特性也是防水设计的前提和基础。
基层处理不到位，未打磨既 刷冷底子油且钉子未处理
对防水基础进行打磨处理
防水工程施工控制（地下室）
2）：大面积铺贴卷材前，阴阳角处、管根等部位抹成圆弧形需增设附加层 卷材，卷材两侧各250mm，车库防水施工时，在立面与平面转角处的卷材 接缝应留在平面上，接缝与立面间的距离不小于600mm。（质量100点）
防水工程施工控制（地下室）
1、加强砼振捣
底板砼的底部、地下室砼外墙的外侧、砼后浇带的侧面 以及有墙、柱、马凳等有垂直钢筋处都要认真振捣密实。
防水工程施工控制（地下室）
（2）：加强后浇带砼的施工。
两层的收口网可能会产生隔离层
防水工程施工控制（地下室）
3）、加强防水砼的养护。
砼施工后，必须在一定时间内保持砼的潮湿环境。
防水工程施工控制（屋面）
1、卷材按照满粘法施工，大面积施工严禁出现空铺；冷 底子油须涂刷均匀。
防水工程施工控制（屋面）
2、上人口门槛高于屋面30cm以上（屋面一侧加一步台 阶），此处防水收头做密封处理；左图为规范做法
防水工程施工控制（屋面）
3、设备基础：防水层必须包裹设施基座的上部，并进行二 次浇注，其厚度不得小于50mm。
防水工程施工控制（厨卫间）
5）闭水试验分两次进行（一次在支模堵洞后，也称结构自闭水， 一次在防水做完后）若防水上做保护层，则增加一次闭水试验，闭水 时长必须超过48小时，地面最高处蓄水不低于2cm。
防水工程施工控制（厨卫间）
6）控制好卫生间地砖的坡度。居住建筑的卫生间也是淋浴房，用 水量大，卫生间的地面坡度应以地漏为中心不小于2%，保证淋浴时大 量水能快速流入地漏，决不允许地漏高出周围地面，出现倒返水情况。
施工墙地砖时要采用满浆挤浆法。保证每块砖的底面、砖缝全覆盖 水泥浆。不允许砖面出现缺浆和砖缝空缝现象。
防水工程施工控制（外窗）
铝合金外窗防水
1）发泡剂填缝必须保证连续饱满，溢出框外的发泡剂要在硬化前 塞入缝内，禁止用刀片切割，防止发泡剂外膜破坏。
防水工程施工控制（外窗）
2）门窗框上口做滴水槽，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm， 两侧距墙20mm。
防水工程施工控制（地下室）
地下室防水
防水层
施工好地下室防水层： 地下室防水发生渗漏，回填土以后就无法返工补救，必须保证施工一次合格。
防水工程施工控制（地下室）
1）：卷材施工前基层必须达到平整牢固、洁净干燥，特别注意对外墙对拉螺栓部位 的打磨修整，冷底子油涂刷必须保证均匀不露底，待表面干燥后方可铺贴卷材。
分类：常用的防水砼有普通防水砼、外加 剂防水砼、膨胀水泥防水砼。
防水工程及材料分类
进场验收
1、品牌 2、规格型号 3、质量证明文件 4、 送检
GB50208-2011-3.0.7
1、对材料的外观、品种、规格、包装、尺寸 和 数量等进行检查验收形成相应验收记录。
2、对材料的质量证明文件进行检查。
3、材料进场后按规定抽样检验，检验应执行见证 取样送检制度，并出具材料进场检验报告。
js防水涂料10t为一批
三、防水工程施工控制
防水工程施工控制
“设计是前提，材料是基础，施工管理是关键”，科学的 施工管理不但能保证工程防水的质量，而且可以降低材料消耗 ，节约成本费用。
防水工程施工控制（屋面）
落水管四周
女儿墙、排气井、出 屋面管、设备基础周 围
防水工程施工控制（屋面）
屋面砼板已出现裂缝，结构闭水试验不到位，在 防水施工前未对裂缝进行处理，加之防水卷材失 效，引起屋面渗漏水严重。
出楼(屋)面管道封堵不严，管道周围附加防水 层处理不到位，导致渗水。
屋面找坡不满足设计要求，导致屋面长期积水， 易引起屋面渗水。
防水工程施工控制（屋面）
女儿墙等处的防水卷材直接粘贴于垂直墙面上， 收口处未在墙体开设凹槽，不加压条，防水卷材 直接暴露在外，易老化、开口。
防水工程施工控制（屋面）
屋面渗漏原因分析
四、防水工程质量管控要点
防水工程施工控制
分享人：牛国营
2017/04/15
目录
contents
1
前言
2
防水工程及材料分类
3
防水工程施工控制
4
防水工程管控要点阐述
5
结语
一、前言
前言
？？
防水工程质量的好坏，不 但影响着建筑物和构筑物 的使用寿命，更深刻的影 响着公司的品牌
二、防水工程及材料的分类
屋面工程防水
地下工程防水
防水工程施工控制（屋面）
6、防水材料要伸进水落口内不小于5cm并压紧；下图为规范做 法
防水工程施工控制（屋面）
7、伸缩缝按规范进行防水施工并加扣盖板，要求统一使用混凝土盖 板，盖板接缝处须进行密封处理。（GB50207-2012-8.6.5）
交接处未 打胶
伸缩缝没处理
防水工程施工控制（屋面）
8、蓄水必须超过48小时且屋面无渗漏(可以进行分块闭水试验）； 蓄水在坡度最高处不低于2cm。（质量100点）
防水工程及材料分类
高聚物改性沥青卷材
定义：以合成高分子聚合物改性沥青为涂盖层，聚脂无纺布（PY）或玻纤毡（G）为 胎体，聚乙烯膜、铝薄膜、砂粒、彩砂、页岩片等材料为覆面材料制成可卷曲的片状 防水材料。
防水工程及材料分类
水泥基类防水涂料
定义：以水泥为基料，掺入多种活性化学物质和辅助材料制成的一种粉状防水涂料； 或用高分子聚合物乳液（丙烯酸类高弹性防水乳液）添加各种改性添加剂制成的防水 涂料，再按一定配比与水泥使用。
穿墙套管未焊接防水翼环
穿墙套管防水翼环焊接到位
防水工程施工控制（地下室）
（6）：地下建筑的所有施工缝，如地下室与后续施工的车道、或后续施工的建 筑体相接处，都要留设止水钢板或橡胶止水带。搭接长度不小于100mm，必须 保证内外上下居中放置。
防水工程施工控制（地下室）
（7）：地下室及车库防水施工前要将基层处理到位，防水卷材粘接牢固，在采光 井、上人孔、坡道四周、施工缝等部位的防水（收口）处理要细致，避免产生朝天 缝，防水施工完成后要及时砌筑实心保护墙对保护，严禁无保护或采用其他保护方 式。
1）排水坡度不够。甚至有的排水口高于防水层，或防水层排水不暢， 造成屋面积水，加上卷材搭接处粘结不严，造成雨水倒流而渗漏。
2）防水薄弱部位或较难施工部位未进行有效的防水加强处理，施工 过程中未引起足够的重视造成防水施工不到位或者后期防水损坏。
防水工程施工控制（屋面）
防水工程施工控制（屋面）
屋面防水
找平层
找平层是卷材的依附层，它的作用是保证卷材铺贴平整、牢固，找平层的好坏 直接影响防水层的质量，找平层必须清洁、干燥。
强条规定：屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度必须符合设计要求。
应控制好屋面的排水坡度整体不小于2%
防水工程施工控制（屋面）
屋面防水
防水层
强条规定：卷材防水层不得有渗漏或积水现象。
防水工程施工控制（厨卫间）
3）穿楼板预留洞位置准确，留洞直径应比实际管径大2mm，以保证管经吊补 质量，吊洞时分两次进行。
防水工程施工控制（厨卫间）
4）基层处理：基层必须平整、压实、收光；表面须牢固、干净、无明 水、无渗漏。阴阳角处应做成圆弧角。
防水工程施工控制（厨卫间）
4）暗敷于墙上的冷热水管必须在抹灰前固定检查完毕，保证抹灰面一 次成活，抹灰时下部距地300mm预留防水层；卫生间门口防水层外伸 300mm。
地下室防水收口处留有凹槽
实心保护砖墙
（8）：地下室有降水井时，井口一室要封闭严密，不得有渗漏现象。
防水工程施工控制（地下室）
地下室防水
防水混凝土
施工好地下室防水混凝土：
地下室防水的第二道防线是防水砼，由于商品砼坍落度大，在进行地下室底板 或顶板翻边部位施工时，振动棒振捣使砼流到底板，施工人员往往少振或不振捣，导 致砼不密实，因此形成渗漏薄弱点。
防水工程施工控制（地下室）
3）：砼底板的砖胎模处卷材必须认真粘贴。基础底板防水施工时超 出砖胎膜的部分要甩出错缝头，而且必须保护。
防水工程施工控制（地下室）
（4）：地下室有工程桩时，一定要做好桩头的防水处理。桩 头四周的防水卷材都要分别上翻几公分，逐层将桩头包住满粘， 使防水卷材与桩身粘贴牢固、严密，阻挡桩头四周的水往上渗 漏。（GB-50108-2008-5.6）