物业买卖合同

甲方（卖方）：身份证号：

联系电话：住址：

共有人：身份证号：

联系电话：住址：

乙方（买方）：身份证号：

联系电话：住址：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业买卖事项，达成如下协议：

第一条、出售物业之基本情况

物业类别：

1、物业描述：物业位置，房产证号：，土地证号：。

2、附属设施及其它：。第二条成交价格及其他费用：

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为大写（人民币）佰拾万仟佰元整，小写￥。

2、甲、乙双方达成一致意见，在交易过程中需缴纳给国家财政的所有税费由方承担。第三条付款方式：

乙方在下列时间及条件满足情况下将应付款项支付给甲方：

1、年月日在双方到建设局（政府部门）签字之日乙方支付（小写）￥大写），该款为首付款。

2、在双方办理完毕两证交易过户手续，乙方已取得新房产证并收到新土地证收件回执当日内（如需办理银行按揭的，在银行放款当日），乙方支付（小写）￥（大

写），该款为房屋尾款。

第四条房屋交付：

乙方在履行完毕本合同第三条第2款当日，甲方将房屋交付乙方，因不可抗拒的因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实情予以延长（交房时间甲乙双方可另行商定）。第五条乙方逾期付款的违约责任：

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易费用，并向甲方支付总房款的20％违约金。

第六条甲方逾期交房的违约责任：

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易费用，并向乙方支付总房款的20％违约金。

第七条其他约定及违约责任

1、双方约定于年月日之前将所有办理交易过户的手续及费用准备齐全，共同到相关政府部门办理交易过户手续；乙方必须于新房产证办理完毕三个工作日内领取，双方并于新房产证领取后三个工作日内准备完毕土地证变更的所有手续，共同到相关政府部门办理土地过户手续。

2、如因双方中任何一方原因导致未按照约定时间办理上述事项的，每逾期一日，违约方向守约方按照购房款的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为违约方不履行本合同，守约方有权解除合同，届时将由违约方承担此次交易中双方的全部交易费用，并向守约方支付房款的20％违约金。

第八条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第九条本合同为甲、乙双方签字确认的最终物业买卖合同，在交易过程中若签定其他合同，