质量通病防治控制措施1、土方工程质量通病防治措施➢现象:在挖方进程中或挖方后，边坡局部或大面积塌方，使地基土受到扰动，承载力降低，严重的会影响建筑物的安全。

防治措施:对基槽(坑)塌方，应清除塌方后作临时性支护措施，对永久性边坡局部塌方，应清除塌方后用块石填砌或用2:8、3:7 灰士回填嵌补，与土接触部位作成台阶搭接，防止滑动;或将坡度改缓。

➢现象:回填土经夯实或辗压后，其密实度达不到设计要求，在荷载作用下变形增大，强度和稳定性下降。

防治措施:不合要求的土料挖出换土，或者掺入石灰、碎石等夯实加固:因含水量过大而达不到密实度的土层，可采用翻松晾晒、风干，或均匀掺入干土等吸水材料，重新夯实;因含水量小可采用增加夯实遍数。

➢现象:基坑开挖后，地基土被水浸泡。

防治措施:已被水淹泡的基坑，应采取措施，将水引走排净;设置截水沟，防止水刷边坡:已被水浸泡扰动的土，采取排水晾晒后夯实，或抛填碎石、小块石夯实;或换土夯实(3:7灰士) ;或挖出淤泥加深基础。

➢现象:边坡界面不平，出现较大凹洼，边坡加大。

防治措施:对局部超挖，可用块石填砌(浆砌)或用3:7灰土夯补。

与原土坡接触部位应做成台阶接槎。

➢现象: 夯实基础墙面两侧填方或用推土机送土,造成基础墙体裂缝、破裂，轴线偏移，严重地影响结构受力性能。

防治措施:应会同设计单位，根据具体情况，采用压浆、加围套等加固措施，或将损坏部位拆除重砌。

➢现象: 房心回填土局部或大片下沉，造成地坪面鼓;开裂甚至塌陷破坏。

防治措施:如地坪面层尚未破坏，可填入碎石，用灰浆泵压入水泥砂浆填灌密实;若面层已破坏，则视面积大小和损坏情况，采取局部或全部返工。

局部处理可用锤将空鼓部位打去，填灰土或粘土、碎石混合物夯实，再做面层。

2.地基与基础工程质量通病防治措施➢现象: 未按要求测定灰土的干密度。

防治措施:灰土回填施工时，切记每层灰土夯实后都得测定干土的质量密度，符合要求后，才能铺摊上层的灰土。

并且在试验报告中，注明土料种类、配合比、试验日期、层数(步数)、结论、试验人员签字等。

密实度末达到设计要求的部位，均应有处理方法和复验结果。

灰土回填施工时，切记每层灰土夯实后都得测定千土的质量密度，符合要求后，才能铺摊上层的灰土。

并且在试验报告中，注明土料种类、配合比、试验日期、层数(步数)、结论、试验人员签字等。

密实度末达到设计要求的部位，均应有处理方法和复验结果。

➢现象: 回填土留、接槎不符合规定。

防治措施:灰土施工时严格执行留接槎的规定。

当灰土基础标高不同时，应作成阶梯形，上下层的灰土接楼距离不得小于50m接樣的槎子应垂直切齐。

现象:生石灰块熟化不良。

防治措施:没有认真过筛，颗粒过大，造成颗粒遇水熟化体积膨胀，会将上层垫层、基础拱裂。

夯必认真对待熟石灰的过筛要求。

➢现象:灰土配合比不准确。

防治措施:土料和熟石灰没有认真过标准斗，或将石灰粉花酒在土的表面，样合也不均勾，均会通成灰土地基秋硬不致，干土质量密度也相差过大。

应认真做好计量工作。

3、清水混凝土模板工程质量通病防治措施➢现象: 轴线位移超出验收标准防治措施:在组装柱、墙模板前，按照楼地面弹出的柱、墙边框线，距地面150mm在立筋上焊中12-16钢筋作定位筋。

➢现象: 柱、墙模板倾覆防治措施:在柱、墙模板高度的上、中、下三处(不大于@1500mm)设三道斜拉撑杆，利用浇地面时埋设的中48钢管固定点，作为模板抗倾覆找落点。

➢现象:胀模防治措施:模板和各连接点，各夹具、夹件要保证有足够的刚度和强度，经得起混凝土浇筑下料、振捣时的冲击荷载和侧压力。

措施-:柱、墙、梁背楞木方和钢管、槽钢配合使用:措施二:夹具和螺栓间距加密，尤其是3米以上高度的墙柱模板:为防止振捣时螺母松动或滑丝，螺栓两头均用双螺母紧固。

➢现象:模板漏浆严重。

防治措施:胶合板模板侧边拼缝，经细刨、试拼处理合格后，涂刷专用封口漆，再胶贴3mm厚软质泡沫，组装时挤密实:上下层接磋，应在浇筑好的混凝土接头外，贴3mm软质泡沫:柱、墙根部地面严格找平后，于模板周边埋设高压缩性海绵:大模板块之间留设压缝板;柱、墙梁阴阳角采用反复包贴重叠企口法拼合:穿腹螺栓外套中20塑料管，两头加套特制的半圆形塑料塞头。

4、钢筋混凝土工程➢现象: 砼表面局部缺浆粗糙，有许多小凹坑;结构内的主筋、副筋或箍筋外露;砼局部缺浆石子多，形成蜂窝状的孔洞:砼结构内有空腔，局部无砼，蜂窝特别大。

防冶措施:(1)麻面部位用清水刷洗，充分湿润后用水泥浆或水泥砂浆抹平。

(2)将外露钢筋上的砼和铁锈清洗干净，再用水泥砂浆(1:2比例)抹压平整。

如露筋较深，应将薄弱砼剔除，清理干净，用高级的豆石砼捣实，认真养护。

(3)小蜂窝可先用水冲洗干净，用1:2水泥砂浆修补:大蜂窝，先将松动的石子和突出颗粒别除，并别成喇叭口，然后用清水冲洗干净湿透，再用高一级豆石砼捣实，认真养护。

(4) 需要与设计单位共同研究制定补强方案，然后按批准后的方案进行处理。

在处理梁中孔洞时，应在梁底用支撑支牢，然后再将孔洞处的不密实的砼凿掉，要凿成斜形，以便浇筑砼。

用清水冲刷干净，并保持湿润72小时，然后用高一等级的豆石砼浇筑。

在豆石砼中掺万分之一用量的铝粉。

浇筑后加强养护。

有时因孔洞大需支模板后才浇筑砼。

➢现象: 施工缝处砼结合不好，有缝隙或夹有杂物，造成结构整体性不好防冶措施:缝隙较细时，可用清水冲洗裂缝，充分湿润后抹水泥浆:梁柱等在补强前，首先应搭设临时支撑予以加固后方可进行剔凿工作。

清洗干净，充分湿润再灌筑高一等级的豆石砼，捣实并认真养护。

➢现象:基础、梁、板、柱、墙及洞口直角处，砼局部掉落，不规整，棱角有缺陷。

防冶措施:缺棱掉角较小时，用钢丝刷刷该处，清水冲刷充分湿润后，用1:2的水泥砂浆抹补齐正。

对较大缺角，将不实的砼凿除，用水冲刷干净湿透，然后支模用高- -等级的豆石砼补好，并加强养护。

➢现象: 裂缝多在新浇筑并暴露于空气中的结构构件表面出现，有塑态收缩、沉陷收缩、干燥收缩碳化收缩、凝结收缩等收缩裂缝，这种裂缝不深也不宽。

防冶措施:(1)如混凝土仍有塑性，可采取压抹一遍或重新振捣的办法，并加强养护。

(2)如混凝土已硬化，可向裂缝内散入干水泥粉，然后加水润湿，或在表面抹薄层水泥砂浆。

(3)也可在裂缝表面涂环氧胶泥或粘贴环氧玻璃布进行封闭处理。

➢现象:温度裂缝走向无规律，大面积结构温度裂缝往往是纵横交错:梁板类温度裂缝多平行于短边.贯穿的温度裂缝，一般与短边平行或接近平行。

裂缝宽度般在0.5m以下。

表面温度裂缝多在施工期间出现，贯穿的温度裂缝在浇筑经2~3个月或更长时间发生，缝宽是冬季宽夏季变细。

沿截面高度，裂缝星上宽下窄多数，个别也有下宽上窄，遇项部和底部配筋较多的结构，也有中间宽两端窄的梭形裂缝。

防冶措施:对表面裂缝，可采取涂两遍环氧胶泥或贴环氧玻璃布，以及抹、喷水泥砂浆等方法进行表面封闭处理。

对防水防渗的结构，大于0. 1mm宽度的贯穿性裂缝，采用灌水泥浆或环氧浆液进行裂缝修补，或者灌浆与表面封闭同时采用。

小于0.1mm的裂缝，可不处理或只作表面处理。

➢现象:当结构的保护层砼遭破坏或保护性能不良时，钢筋会锈蚀、铁锈膨胀导致砼开裂。

防冶措施:(1)砼裂缝可用环氧树脂灌缝。

(2)对已锈蚀的钢筋，应清除铁锈，凿除与钢筋结合不良的砼，用清水冲刷干净充分湿润后，用高- -等级的豆石砼填实，加强养护。

(3)大面积钢筋锈蚀引起砼裂缝，应与设计单位研究制定处理方案，经批准后再行处理。

➢现象:混凝土板厚薄不一致，表面不平整，甚至有凹坑、脚印等。

防冶措施:局部不平整可用豆石砼或1:2水泥砂浆修补。

5、砖石工程质量通病防治措施➢现象:1)在纵墙的两端出现斜裂缝，多数裂缝通过窗口的二个对角，裂缝向沉降较大的方向倾斜，并由下向上发展。

裂缝多在墙体下部，向上逐渐减少，裂缝宽度下大上小，常常在房屋建成后不久就出现，其数量及宽度随时间而逐渐发展。

2)在窗间墙的上下对角处成对出现水平裂缝，沉降大的一边裂缝在下，沉降小的一边裂缝在上。

3)在纵墙中央的顶部和低部窗台处出现竖向裂缝，裂缝上宽下窄。

当纵墙项部有圈梁时，顶层中央顶部竖向裂缝较少。

防冶措施:对于非地震地区一般性裂缝，若数年后不再发展，则可认为不影响结构安全使用，局部宽缝处，用砂浆堵抹即可，对于影响安全使用的结构裂缝，应进行加固处理。

对于因墙体原材料强度不够而发生的裂缝，墙面可敷贴钢筋网片，并配置穿墙拉筋加以固定，然后灌细石混凝土或分层抹水泥砂浆进行加固。

墙体裂缝的加固方法，应由设计部门提出。

➢现象: 大梁底部的墙体，产生局部竖直裂缝。

防冶措施:应由设计与施工单位，结合结构形式、施工方法等，进行综合调查分析，然后采取措施，加以处理。

➢现象: 挡土墙墙体内外皮互不连接，自成一体，承载力低，稳定性差，受到水平推力极易倾倒。

防冶措施:在砌筑当中，严格控制砌筑方法和拉结石设置数量，严重的应拆除重砌。

➢现象:石块和砌筑砂浆粘结不良，掀开石块有时可发现卧缝砂浆铺得不严，石块之间有瞎缝。

用力推则个别石块松动。

这会大大降低墙体的承载能力和稳定性。

防治措施:凡空洞处，应掏去缝腺内的砂浆，重新用砂浆填实。

➢现象:未留泄水孔，或泄水孔堵塞，或排水坡度不够，造成挡土墙内侧长期积水，导致墙体开裂、沉陷或倒坍。

防治措施:如未留泄水孔，则拆除部分墙体重新留孔;如泄水孔堵塞，则应清除堵塞物。

挡土墙内侧如有积水现象，则应加大墙内侧土坡的坡度。

➢现象:勾缝砂浆与砌体结合不良，甚至开裂和脱落，严重时造成渗漏水。

防治措施:勾缝砂浆严重开裂或脱落处，应将勾缝砂浆铲除，按要求重新勾缝。

6、装饰工程质量通病防治措施➢现象:抹罩面灰时操作不当，基层过干或使用不灰膏质量不好，容易产生面层起泡和有抹纹现象，过一段时间还会出现面层开花，影响外观质量。

防治措施:墙面开花有时需经过一一个多月的过程，在处理时应待墙面确实不会再有开花情况，才可以挖去开花处松散表面，重新用腻子找补刮平，最后喷浆。

➢现象: 外墙喷、刷涂料定时间后，局部或大片掉粉、空鼓、起皮、脱落。

防治措施:把粉化、起皮、剥落的涂层清除干净后，重新喷刷涂料。

7、屋面工程质量通病防治措施➢现象:无规则裂缝，其位置、形状、长度各不相同，出现的时间也无规律，防治措施:基层未开裂的无规则裂缝(老化龟裂除外)，一般在开裂处补贴卷材即可。

➢现象: 卷材起鼓般在施工后不久产生。

在高温季节，有时上午施工下午就起鼓。

鼓泡-般由小到大，逐渐发展，大的直径可达200~ 300m,小的约数十毫米，大小鼓泡还可能成片串连。

起鼓一般从底层卷材开始。

将鼓泡剖开后可见，鼓泡内呈蜂窝状，胶结料被拉成薄壁，鼓泡越大，“蜂窝壁”越高，甚至被拉断。

“蜂窝孔”的基层，有时带小白点，有时呈深灰色，还有冷凝水珠。

防治措施:(1)直径100mm以下的中、小鼓泡可用抽气灌油法治理。