物联网、智能家居 互联网、信息技术
物联网、智能家居 云计算、城市建设
智慧城市、服务企业
社区建设、社区服务
国内智慧社区
国内智慧社区政策分析
1999
《全国城市社区建设示范活动指导纲要》标志着 中国城市社区建设指标体系的初步建立
2005
第一批智慧城市（北京、上海、江苏、广东等）试 点开展，智慧社区是其中一个指标
创造愉快舒适的环境
智慧住宅
提高房地产物业服务水平
智慧生活
为公寓生活提供能源管理
智慧环境建模
智慧环境模拟
遍布社区的传感器
家庭能源管理系统
智慧停车需求监控系统
智能风扇
智能气动垃圾运输系统
新加坡的智慧社区
主要技术与典型案例
1 交通
了解即时的公交车、出租车、停车、路况等出 行信息，还能够监测每一辆巴士的客流量：绿 色表示有空座位，橙色代表有站立空间，红色 则表示巴士拥挤。
全光纤城市
“一键通”智能呼叫系统
智慧停车系统
智能家居系统
北京智慧社区
星级梳理
星级指标 一星级智慧社区
二星级智慧社区
三星级智慧社区
四星级智慧社区
五星级智慧社区
海淀区羊坊店街道 翠微路第二社区
门头沟军庄镇杨坨社区
平谷区滨河街道 南小区社区
大兴区观音寺街道 开发区社区
通州区玉桥街道 新通国际社区
顺义区空港街道 中粮祥云社区
居民的感受
安全、舒适、便利、愉 悦
教育、健康、自我实现
绪论
研究背景
1980-90年代
01
非可视 楼宇对讲诞生
简单的呼叫通话及遥 控开锁，智能局限于 单个家庭
1990年代中期
02
联网的非可视 楼宇对讲系统
家庭分机联网，可与 管理中心联系
1990年代末
03楼宇可对视讲的终端
可视对讲应用，社区 的概念形成
顺义区石园街道 石园东苑社区
上海智慧社区
建设情况
社区服务：智慧社区综合服务平
台、智慧城市卡、居民电子健康 档案、健康管理平台等；
社区管理：电子台账、一门式软
件、城管通大联勤、门禁管理、 志愿者管理、党员e家等；
智慧养老领域：智能化养老服
务管理、“居家宝”安防、智慧 养老云平台等；
宣传推广：智慧社区体验周、智
互通互联 政府治理 物业管理 用户参与 评价标准 。。。
市场 驱动
关注 民生
特点
涉及 面广
技术 先进
大数据 云计算 物联网 互联网 VR AR 。。。
EO FOR SAW
chapter
国内智慧社区的现状
国内智慧社区的现状
国内智慧社区的研究现状
通过对国内相关文献的整理发现，智慧社区的研究热点近些年来发生了很大的转变。2010年开 始出现对智慧社区的研究，2013年之前对社区建设与社区服务关注较多，2014年之后侧重于 发展互联网等信息技术。
绪论
研究背景
智慧地球 （Smart Earth）
智慧社区
（Smart Community）
智慧城市 （Smart City）
智慧社区是以居民需求为中心，以社区服务为导向，充分利用互联网、物联网、电信网、云计算等新一代
信息技术，整合巨量的数据和信息，进行深入分析和复杂计算，形成以智慧技术高度集成、智慧产业高端发 展、智慧服务高效便民为主要特征的城市社区发展新模式，最终实现智慧的决策和行动并达到智慧状态。
展望
4
梳理国内外研究现状，总结现阶段智慧社区的研 究热点及发展方向
北京市
上海市
广东省
智慧社区
发展政策
江苏省
EO FOR SAW
chapter
国外智慧社区的现状
国外智慧社区的现状
国外智慧社区发展的整体情况
国外研究集中在技术层面，如物联网（IoT）、大数据（big data）、云计算（cloud computing） 等。除此之外，也关注服务（service）、可持续性（sustainability）、政务（governance）等， 更加注重以人为本的理念，强调运用物联网、大数据等技术实现社区及城市的有效管理，为居民、 市民提供优质服务。
慧城市体验中心。
上海ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ慧社区
社区特点 自上而下：通过社区服务搭建一个平台，构建智慧社区O2O生态圈，物业公司基于服务构建封闭智慧 小区生态圈和物业公司联合互联网公司基于业务构建智慧小区生态圈两大类。
自下而上：提供单一业务的社区服务，如e家洁、阿姨帮等，单一的O2O商业模式无法解决家庭各大 智能终端、社区门禁、停车锁等智能联接与协同。
2013
推进宽带平台使用，2006年后 成为全球最先进的ICT国家
2015年实现安心且充满 活力额数字化社会
日本的智慧社区
主要技术与典型案例
社区能源管理系统 智慧住宅/智慧建筑
先进的交通系统
全社区的能源信息集中管理，使之可视化。 社区管理中心的大屏幕显示社区电力应用 等各方面数据。
日本的智慧社区
路面安装能探测停车位是否被 占用的传感器，利用物联网实 时收集并传播停车场的信息， 同时，还能筛选出精确的车位 信息，如残疾人停车位、停车 位尺寸或免费停车位。
VR AR
地产公司应用VR帮助购 房者选房，让购房者省 去了看房过程；采用AR 进行家庭游戏、城市规 划及旅游。
大数据
哥伦布市达到117Mbps。多阶段无线网络铺设计划实现中央商务区移动设备 下载速度超过150Mbps，为北美最快的无线网络。 哥伦布市计划利用大数据来分析附近社区婴儿死亡率过高的原因，进而提高医 疗保健水平。
日本的智慧社区
发展历程
3000万家庭宽带上网， 1000万家庭可以超宽带 （30-100Mbps）上网
2003
2004
2010年建成anytime， anywhere，anything， anyone都可以上网的环境
2006
2009
新能源推广委员研究弹性智 慧社区的形态，发表《世界 最尖端IT国家创造宣言》
三级指标 （87个）
指导标准结构
6个一级指标 22个二级指标 38个三级指标
智慧社区的星级数依据一级、二级及三级指标的达标程度而评定
北京智慧社区
建设情况
2016年，北京市1672个星级智慧社区中，五星级智慧社区224个，四星级智慧社区215个，三星级智慧社区814 个，三星及以上社区占全部智慧社区的75%。 2017年，新建362个智慧社区，并推进630个智慧社区升星。
2013
《智慧社区建设指南》对智慧社区功能框架、评 价指标体系、建设运营模式等说明
《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技 术导则》强调安全防范、信息管理和信息网络
2001
示范市、示范区陆续展开，社区组织建设、人 才队伍、服务设施、社会组织等较快的发展
2012
第二批智慧城市（南通、东莞等）试点，智慧社 区作为重点考核内容。
2015年以后
06 智慧社区
集成化、网络化、数 字化、无线化、智能 化、模块化
2000-2010年
04 智能化小区
智能家居、监控、周 界防范、门禁等
2010-2015年
05 数字化小区
消费电子、计算机、 管理、通讯一体化向 数字小区发展
绪论
研究目的
智慧社区
感知规划设计，确保线路的布置及施工的科学性，有利于居民使用设施的便利 和安全；智能家居感知网络的深入推进，方便用户体验智能家居产品，提高生 活水平；社区安防感知网络的建设，是保障居民安全的重要措施，加强视频监 控、可视门禁等网络的建设与维护。
主要技术与典型案例
社区能源管理系统 智慧住宅/智慧建筑
先进的交通系统
家庭能源管理系统能和家用电器、能源机器、住宅设备仪器、电 动汽车、家庭网关、电表相连接，实现对家庭能源的智能化系统 管理。此外，该系统还可以连接室外的电力系统、信息系统以及 附近的社区网络。
日本的智慧社区
主要技术与典型案例
社区能源管理系统 智慧住宅/智慧建筑
建设模式 智慧社区名称
建设内容
备注
自上而下
民情档案综合信息库、智慧城市卡、社区综合管理指挥平台 陆家嘴智慧社区 一库、一卡、两平台、多系统
和社区公共服务平台
金桥智慧社区 碧云大管家、金桥碧云炫卡
社区WIFI全覆盖、红灯监控、碧云APP提供周边信息
自下而上
惠南智慧社区 南码头智慧社区
互联网技术与创新金融结合让居民享受居家养老、家政服务、 智慧社区平台、智慧社区卡
大兴区天宫院街道 海子角社区
东城区和平里街道 交通社区
密云区果园街道 果园新里北区社区
西城区牛街街道 西里一区社区
社
海淀区北太平庄街道
平谷区兴谷街道
密云区果园街道
石景山区古城街道
朝阳区首都机场街道
区
文慧园路社区
兴谷园社区
密西花园社区
古城路社区
西平街社区
名
称
房山区星城街道
石景山鲁谷社区
朝阳区八里庄街道
绪论
研究背景
研究中心
智能 交通
复杂超 网络
智慧城 市大数
据
地下 空间
基础设 施智能 监测
装配式 建筑
时空信 息
智能 材料
能源 管控
智慧城 市治理
绪论
研究背景
绪论
研究背景
政府的视野 新兴战略产业 解决民生问题 社会稳定 城市运行安全 城市价值和人的发展
开发商的视角 技术解决方案 商业模式 可持续性 商业利益
便捷
提升品质，民主自治
高效
提高管理水平
价值