二、发展的观点
房地产作为一个普通产业，与其他产业无异。但由于产业内部 利润巨大，外部力量不加约束，慢慢形成了现在房价上涨的现象， 以至于现在严重脱离现实。很多地区的实例已经证明，严重脱离 本身真实价值的商品，最终会产生泡沫并破裂，比如香港楼市， 日本楼市，这是量变而质变的道理。正所谓“冰冻三尺非一日之 寒”，任何天价的楼市都不可能是一夜造就的，伴随社会的发展， 农村的城市化，房价也必然水涨惨船高。
总结
虽然政府出台了很多局域性的措施政策来遏制房价，像限购，大力 建保障房等，都起到一定成效但离抑制高房价还很远，所以我们必须采 取更有效的措施去打压房价：一．加强房地产市场宏观调控。加强房地 产市场宏观调控的根本目的，是为了促进房地产市场的持续健康平稳发 展，更好地发挥房地产业对改进居民住房条件、拉动国民经济持续健康 发展的作用。二．加强市场监测，完善市场信息披露制度。全面监测房 地产市场运行，给老百姓创造一个透明有序的房地产市场。三．高度重 视稳定住房价格。各级政府要切实负起稳定住房价格的责任；切实整顿 和规范市场秩序，严肃查处违法违规销售行为；加大打击、处罚各种违 规、违法行为的力度；认真组织对稳定住房价格工作的督促检查；建立 房地产企业信用档案，违规、违法行为公开予以曝光。四．积极贯彻调 控住房供求的各项政策措施。强化规划调控，改善住房供应结构；加大 土地供应调控力度，严格土地管理；调整住房转让环节营业税政策，严 格税收征管；加强房地产信贷管理，防范金融风险。目前对我国的高房 价有了一定的认识，但是认识是有反复性和无限性的。为了获得更深刻 的认识，我们必须不断地加以实践，从实践中获得对房价的真正认识并 再次应用于实践中，不断更新对房价变动的真正认识，才能以此造福大 众。
2012中国房价最贵10大城市
第一名：深圳住宅均价：24550元/平 第二名：上海住宅均价：23113元/平
2012中国房最贵10大城市
第三名：北京住宅均价：22161元/平
第四名：杭州住宅均价：22161元/平
2012中国房价最贵10大城市
第五名：三亚住宅均价：19153元/平 第六名：温州住宅均价：15657元/平
2012中国房价最贵10大城市
第七名：宁波住宅均价：14145元/平
第八名：广州住宅均价：14054元/广州
2012中国房价最贵10大城市
第九名：南京住宅均价：12017元/平 第十名：福州住宅均价：11995元/平
官网报道目前的成交均价：17万元/平米
德国一家报纸最近说，北京、上海等大城市的房 价已经远远高于欧美很多同类城市，如果考虑到实 际货币因素，可能高出几倍、几十倍。德国的杜塞 尔多夫、科隆这些房价最高的城市，即使在绝对黄 金地段，每平米2000欧元以上的房子也是极为罕见 的。但在北京、上海等地有更贵的房子。社会的进 步和发展首先要逐步解决人们的基本需求，“住” 是基本需求之一。人类在设计“住”的技术方面已 经取得了突飞猛进，但为什么现实生活中“住”却 越来越困难了呢?特别是近年来房价的急速上涨已 经成为笼罩在社会大众心头的巨大阴影，那么这个 问题是如何产生的?下面我们用马克思原理来解释 房价上涨的原因。
三、矛盾的观点
矛盾无处不在，开发商利益与民众渴求房价下降的矛盾；地 方政府税收需求、官本位需求与市场经济规律的矛盾；地方政 府利益与民众利益的矛盾；另外，这必然会造成民众与政府的 对立矛盾。矛盾的不平衡性告诉我们必须抓住矛盾的主要方面， 坚持两点论与重点论的统一。既要知道有矛有盾，又必须认识 到哪方更重。是应该以地方政府收入为重，还是该以民众需求 为重；是该以财税收入为重，还是该以民众生活质量为重？调 解各个矛盾，使内部各因素的相互关系达到最有利于各方的发 展的状态是当务之急。矛盾的不平衡性告诉我们必须抓主要矛 盾，抓矛盾的主要方面，坚持两点论与重点论的统一。既要知 道有矛有盾，又必须认识到哪方更重。是应该以地方政府收入 为重，还是该以民众需求为重；是该以财税收入为重，还是该 以民众生活质量为重？种种问题都是现阶段需要迫切解决的。 也需要我们感性地认识反映现象。理性认识是对事物本质的反 映，要把感性认识上升到理性认识，透过现象抓住事物的本质 和规律。
一、普遍联系的观点
物价上涨带动原材料上涨，原材料上涨又拉动房价上涨。这 一联系是客观的，在市场经济下的社会是普遍存在的，反映了一 种因果联系。房价上涨是内外因共同作用的结果。内因是市场经 济下的市场规律。就住房的真实需求而言，任何商品的价格上涨 都跟供求有关，土地的有限性制约了住房的供给，因而房价上涨 的直接原因在于其巨大需求和与之不相平衡的供给，这是住房市 场面临的真实压力。一方面，高利润导致高房价的原因在于，受 市场原教旨主义的思维支配，现代社会将属于基本生活品的住房 问题推给市场去解决。在弱肉强食的竞争规则下，土地在社会大 众间的分配越来越不平衡，大量的土地集中在少数人手中，造成 人为的土地供求紧张，而且土地越集中，这种供求关系越紧张， 土地的占有者也就越可以操纵土地的供给以获利。这样，在房地 产市场上就形成了地位极端不对称的供求结构，从而造成极不均 等的利益分配关系。就地价费而言，在政府垄断土地的情况下， 这些费用成为政府财政收入的重要来源，但实际上这些费用最终 被转嫁到消费者身上。
中国房价问题
——应用马克思主义哲学原理分析
中国房价问题一直都是近几年的社会热点话
题，当前国内房价居高不下，而住房本身是社会 大众的基本生活必需品，具有公共品的特性，因 而对民生产生了广泛而巨大的影响。据中国房地 产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本 调查数据，全国100个城市住宅平均价格为8363 元/平方米。