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第五，用矛盾的观点看问题
用矛盾的观点看问题： （1)矛盾无处不在，开发商利益与民众渴求房价 下降的矛盾；地方政府税收需求、官本位需求与 市场经济规律的矛盾；地方政府利益与民众利益 的矛盾；另外，这必然会造成民众与政府的对立 矛盾。 • （2)矛盾的不平衡性，告诉我们必须抓主要矛盾， 抓矛盾的主要方面，坚持两点论与重点论的统一。 既要知道有矛有盾，又必须认识到哪方更重。是 应该以地方政府收入为重，还是该以民众需求为 重；是该以财税收入为重，还是该以民众生活质 量为重？ • •
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• 虽然政府出台了很多局域性的措施政策来 遏制房价，像限购，大力建保障房等，都 起到一定成效但离抑制高房价还很远，所 以我们必须采取更有效的措施去打压房价．加强房地产市场宏观调控。
措施
二．加强市场监测，完善市场 信息披露制度。 三．高度重视稳定住房价格。
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近几年房价一直在上涨
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房价为何会上涨？
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用马克思原理来解释房价上涨现象，可 以从以下几个方面来看
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第一.物质决定意识，意识反作用于物质
• 物质决定意识，意识反作用于物质：房价 上涨是因为买方（炒作团队也属于买方） 需求大于卖方（惜售也要归结到卖方小的 方面）需求，这是市场经济规律，是物质。 卖方提高销售价格，这是意识。
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第二，物质运动是有规律的，物质运动规律是客 观的，发挥主观能动性能认识和利用客观 规律
• 物质运动是有规律的，物质运动规律是客观的， 发挥主观能动性能认识和利用客观规律，物质运 动是有规律的，物质运动规律是客观的，发挥主 观能动性能认识和利用客观规律:房价上涨是建筑 原材料上涨的结果，这一规律是客观的，成本上 涨，房价必然上涨；但开发商、建筑商及中介机 构又利用这一规律，掩盖实际成本，宣传虚拟成 本，让民众以为房产涨价合理，无泡沫，从而接 受房价虚高的现实，而开发商等人从中渔利。
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第六，感性认识反映现象，理性认识是对事物本质的反映， 要把感性认识上升到理性认识，透过现象抓住事物的 本质和规律。
• （1)房价上涨是现象，这一现象的本质是通 货膨胀，是政府政策的失灵，是社会主义 社会的不和谐。 • （2)普通家庭两、三代人的积蓄为了后代 而买房，每套房产就能够消灭一个中国的 中产阶级，可见这一现象的危害之深，这 一现象的本质就是，藏富于民，民的财富 大部分被严重不公平的再分配，导致贫富 差距剧烈拉大，家庭积蓄严重缩水，人民 生存安全感降低，影响社会稳定。这是本 质。
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• 三．高度重视稳定住房价格。各级政府要 切实负起稳定住房价格的责任；切实整顿 和规范市场秩序，严肃查处违法违规销售 行为；加大打击、处罚各种违规、违法行 为的力度；认真组织对稳定住房价格工作 的督促检查；建立房地产企业信用档案， 违规、违法行为公开予以曝光。
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• 四．积极贯彻调控住房供求的各项政策措 施。强化规划调控，改善住房供应结构； 加大土地供应调控力度，严格土地管理； 调整住房转让环节营业税政策，严格税收 征管；加强房地产信贷管理，防范金融风 险。
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四．积极贯彻调控住房供求的 各项政策措施。
• 一．加强房地产市场宏观调控。加强房地 产市场宏观调控的根本目的，是为了促进 房地产市场的持续健康平稳发展，更好地 发挥房地产业对改进居民住房条件、拉动 国民经济持续健康发展的作用。
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• 二．加强市场监测，完善市场信息披露制 度。全面监测房地产市场运行，给老百姓 创造一个透明有序的房地产市场。
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第三，用联系的观点看问题
• 用联系的观点看问题：物价上涨带动原材 料上涨，原材料上涨又拉动房价上涨。这 一联系是客观的，在经济社会是普遍存在 的，反映了一种因果联系。
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第四，用发展的观点看问题
用发展的观点看问题： （1)房价上涨，这是内外因共同作用的结果，市场规律， 这是内因；外部力量影响，这是外因，外因通过内因起作 用，中间商、地方政府利用市场规律，为了追逐暴利，为 了地方税收，为了头上乌纱，不惜一切，以房地产立市， 以房价高为荣。 • （2)房地产作为一个普通产业，与其他产业无异。但由 于产业内部利润巨大，外部力量不加约束，慢慢形成了现 在房价上涨的现象，以至于现在严重脱离现实。很多地区 的实例已经证明，严重脱离成本区的商品，最终会泡沫破 裂，比如香港楼市，日本楼市，这是量变而质变的道理。 • •
马克思主义基本原理概论课作业
2/26/2015
运用马克思主义哲学原理分析 中国房价问题
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目录
一.讨论中国价价上涨问题 与原因
二.利用哲学原理分析房价上涨 现象 三.利用哲学浅谈解决房价上涨 措施
• 中国房价问题一直都是近几年的社会热点 话题。当今，对中国房价形势和政策，众 说纷纭。一边是一些人在喋喋不休宣传 “刚性需求”；一边是低收入百姓拼命感 叹房价太高；一边在查囤地、增加土地供 应；一边不断出现创新高的“地王”，等 等。两会召开期间，中央和地方推出的一 些针对性措施，更是使得房地产问题成热 点问题的榜首。