施工总承包工程合同合同主体变更协议
原合同乙方：中建三局第三建设工程有限责任公司（以下简称为“原乙方”）
变更后现乙方：中建三局集团有限公司（以下简称为“现乙方”）
甲方：方兴地产（宁波）有限公司（以下简称为“甲方”）
鉴于：
甲方和原乙方原拟签署的编号为“2013-NB-H033”的《宁波鄞奉片启动区西侧地块项目一期施工总承包工程合同》（以下简称为“原合同”），现经友好协商，三方同意签署以下变更协议书：
1. 定义
除本变更协议书另有说明外，原合同内的定义均适用于本补充协议书。
2. 变更内容
2.1 经三方协商一致同意，将原合同乙方主体“中建三局第三建设工程有限责任公司”变更
为“中建三局集团有限公司”，合同乙方主体变更后，其全部合同权利及义务随即转移
至“中建三局集团有限公司”；
2.2 合同主体变更后，现乙方应按“方兴地产（宁波）有限公司”名称开具发票抬头。
3. 其它
上述所有内容均只作为原合同的部分内容变更，其他所有在此变更协议内未涉及的“原合同”
内容及条款均维持不变。
本变更协议书壹式柒份，原乙方执壹份，现乙方持贰份，甲方执肆份，经加盖公章后生效。
兹证明三方于2019年月日於中国宁波市海曙区签订：-
原乙方：现乙方：
中建三局第三建设工程有限责任公司中建三局集团有限公司
（法定代表人或授权代表签字及盖公章）（法定代表人或授权代表签字及盖公章）
（姓名）（姓名）
业主：
方兴地产（宁波）有限公司
（法定代表人或授权代表签字及盖公章）
（姓名）
-AG/5-
一、建设工程合同的特点和作用 合同是平等的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同是当事人合法的行为。合同中所确立的权利义务，必须是当事人依法可以享有的权利和能够承担的义务，这是合同具有法律效力的前提。如果在订立合同过程中有违法行为，当事人不仅达不到预期的目的，还应根据违法情况承担响应的法律责任。 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。对于招标投标项目来说，签订建设工程合同是其最后一项工作。 （一）建设工程合同的特点 建设工程施工合同是经济合同的一种，它是承、发包双方为完成商定的建筑安装工程项目，明确双方权利和义务的协议，它有以下几个方面的特点： 1、不同利益的当事人，在同一经济事务中发生一定的关系。但当事人双方只能是业主和中标人。 2、合同当事人在一定的合同事务中，有各自不同的允诺。柠梅瘦身怎么样允诺的内容表现为各自的权利和义务。这种允诺是出于自愿的，而这种自愿又为当事人经过充分的协商所共同承认并达成协议。 3、当事人在合同关系中法律地位是平等的，一方不得强迫另一方接受自己的意见。 4、合同的缔结受一定的社会制度、法律、政策的约束，合同的订立内容必须合法，为法律所承认。我国经济合同法规定：违反法律和国家政策、计划的合同、采用欺诈、胁迫等手段的合同，代理人超越代理权限签订的或以被代理人名义同自己或者同自己所代理的其他人签订的合同，违反国家利益或社会公共利益的经济合同，都是无效合同。合同的缔结也受有关法律、政策的保护，没有国家法律、政策的保护，合同的履行就得不到必要的保障，违约、毁约的责任就得不到追究。 5、合同的订立一般采用书面形式，书面合同由于有法律强制性，因此十分讲究措词的准确性和鲜明性，不容有丝毫的含糊。 （二）建设工程施工合同的作用 建设工程承、发包的整个工作过程主要体现为承包合同的签订和合同的履行。签订合同是承包商经过投标报价取得工程项目的承建权，执行合同是承包商完成所承包工程项目的施工建设过程，因此，承包商自始至终都是围绕工程合同开展工作，以合同的基本内容为工作基础的。建设工程施工合同的作用可以概括为以下几个方面： 1、合同是约束合同当事人行为的准则。合同是业主和承包商的行为准则，无论是承包国内建设工程项目还是国际工程项目，承包商和业主的行为和工作内容都是以合同为依
合同主体变更协议 甲方： 乙方： 丙方： 一、甲乙丙三方经过协商，同意将甲乙双方签定的《》（以下简称《合作协议》）之乙方变更为本协议丙方。除本协议约定情形外，《合作协议》其他内容不变。 二、乙方在本协议生效前基于履行《合作协议》对甲方所负债权债务由丙方负责继续承担其所有义务，乙方对本债权债务承担连带保证责任，保证期限为年。债权或债务如下： 应收帐余额：（小写）____________________（大写） 返款余额：（小写）____________________（大写） 其它未清事项：____________________ 该债权债务转移行为是建立在乙丙双方自愿的基础上，由此产生的其他问题，均与甲方无关。以上债权债务自本协议生效后，自动由乙方委托甲方转入丙方名下。 三、自本协议生效之日起，丙方基于履行《合作协议》对甲方所负的一切债权债务，由乙方承担连带责任保证，保证期限为年。 四、为履行本协议，丙方需向甲方提交交易所需各信息：。自本协议生效时起，甲方按照丙方所提交信息履行《合作协议》。 五、如《合作协议》涉及任何第三方，本协议乙方应事先将本变更通知该第三方，并征得其同意。因乙方未履行本条约定的义务，给甲方及第三方造成的任何损失，责任由乙方、丙方共同承担。 六、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。 七、本协议所有附件（另附）为本协议有效补充，与本协议具有相同效力。 甲方：（签字盖章）_________ 乙方：（签字盖章）_________
丙方：（签字盖章）_________ ________年______月_______日
合同变更申请书范文 因特申请将合同编号为的物业变更合同主体，将合同签约人由本人/本公司变更为本人/本公司的。本人同意向贵方缴纳人民币1000元的变更费用。 本人/本公司同意将本人所缴纳的收据编号号租赁保证金、水电押金元转为新签约人的名下，如有任何法律后果由本人承担。 本人/本公司保证变更后的签约人会严格履行与贵司签订的新租赁合同及补充协议中的各项约定，并严格遵守贵司的各项管理规定。否则，本人/本公司代其履行新租赁合同及补充协议中的各项约定，对其违反合同及贵司管理规定的行为承担一切责任。同时，本人/本公司保证所提交的申请书和有关证明真实、合法、有效。 原签约人签章： 年月日 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 本人为变更申请人的。本人将完全按变更申请人与贵司签订的原合同内容与贵司签订新租赁合同，不会改变商铺的
经营业态和商号。 本人保证本次变更仅涉及合同签约主体，不存在任何商铺转租的行为，否则愿按照与贵司签订的租赁合同和相关管理规定承担一切责任。 新签约人签章: 年月日 上海xxxx股份有限公司招商采购总部： 感谢长期以来对**品牌的支持。为适应市场和公司未来战略发展需要，……。恳请贵司将原属**公司“**”品牌在贵司旗下**门店的合同主体变更为**公司。此合同项下的债权和债务、权利和义务，自合同变更之日起由**公司承担。对由此给贵司带来的不便，深致歉意。顺祝商祺！ 注：需加盖2家公司的公章、财务章、法人章 原公司现公司 公章：公章： 财务章：财务章： 法人章：法人章： [合同变更申请书范文]相关文章： 1.老人低保申请书_申请书范文 2.晋升申请书_申请书范文 3.更换电表申请书_申请书范文 4.补助申请书范文
主体改造工程施工合同 发包人（以下称甲方）： 承包人（以下称乙方）：深圳******有限公司 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《深圳**建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》及其他有关法律、行政法规，甲乙双方本着合作、共赢的原则，特针对“双城水岸怀山馆别墅”主体改造工程施工相关事项订立本合同，以供双方遵照执行。 一、工程概况 第1条．工程名称：*****主体改造工程。 第2条．工程地点：****镇。 第3条．承包范围：包括甲方提供的改造施工图所含全部内容及改造工程的实际需要而临时安排的零星项目工程。 第4条．承包方式：乙方包工、包料，按实际发生人工费、材料费、管理及其它确实发生的费用计价。 本工程施工期间，施工人员工资、食宿、施工所需的工具和设备均由乙方承担。 二、工程期限 第5条．工期总日历天数50天，开工日期： 2012 年 12 月 10 日。 第6条．本工程由甲方组织竣工验收，经甲方组织竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期，要求竣工日期为： 2013 年 1 月 30 日。 第7条．因甲方变更工程或增加零星项目工程，造成工期延误的，工期相应顺延。 非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力等因素影响，导致一周内累计停工8小时以上的，工期相应顺延。 因乙方原因造成工期延误的，工期不顺延。 三、工程价款 第8条本合同工程总价款为： 361370.08 大写：人民币叁拾陆万壹仟叁佰柒拾元零捌分）。 四、付款方式 第9条.自乙方进场开工之日起3日内，甲方向乙方预付本合同第8条工程款的 30%，即￥ 90000.00 元（大写：人民币玖万元）。 乙方应自工程竣工验收合格 10 个工作日内，向甲方递交工程结算单；甲
施工合同变更补充协议书 发包方：（甲方） 承包方：（乙方） 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方根据叠翠苑6#楼的实际情况遵循平等、自愿、互利、诚信的原则，经双方协商并依据叠翠苑6#楼项目中标合同第条“本合同如有补充和变更以补充和变更协议为准”的约定订立本变更补充协议。除本协议书外其余合同、协议与本协议不一致的均以本协议书为准（对本协议另外签订的补充协议除外）。 一、工程建设地址：嵩县城关镇西关村 二、工程概况： 工程名称：叠翠苑6#楼 建筑面积：建筑面积暂定为26518㎡（含地下室面积） 机构类型：框剪结构，地上二十四层，地下一层为地下室 三、工程承建范围： 1.施工内容：施工图纸所含的建筑、结构、给排水、电气（含 弱电埋管）、消防等全部工作。 2.施工范围：上下水、电至外墙散水外一米。 四、工程承包方式：包工包料 1.本工程建安工程造价采用单位面积包干价，即1290元/㎡
（此价格含文明施工增加费、二次运输费和其它取费及税金，不含社保金，社保金由甲方交纳）工程造价暂定为人民币34208220元。 2.本工程建筑面积以实际竣工面积为准。建筑面积的计算以国标GB/T50353-2005为准. 3.本工程预算材料价格因甲方预算价与市场存在差距，甲方应按市场价补足差价。 4.本工程建安造价为包干价，在施工期间如出现材料价格波动，主、辅材以签约当月洛阳市嵩县造价管理处发布的信息价为准，超过±5%可以调整。 5.施工过程中出现的设计变更增减即现场签证按08定额以实结算，人工费调整按53元/工日。 6.单位面积建安造价中不含以下项目： 6.1住户内的厨、卫、卧室的木门； 6.2电梯及电梯安装、调试； 6.3弱电调试及中央空调的安装调试； 6.4煤气及煤气安装、调试； 6.5卫生洁具； 6.6景观照明； 6.7以上各项乙方应负责工程前期的一些辅助工程及暗配管（包括穿铁丝、线盒、钢套管、预留洞）等。 7.基中部分主辅材料的要求如下；
合同主体变更三方协议 甲方： 乙方： 丙方： 甲、乙、丙三方依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，在遵循自愿、平等原则的基础上，经三方平等友好协商，现就甲、乙双方于2017 年7 月 1 日，在签订地点签订的合同编号为《*********合同》（以下简称为“既有合同”），将既有合同中甲方所有的权利、义务全部转移给丙方事宜达成如下协议： 1、本协议自从2018年1月1日起生效，丙方将取代甲方成为既有合同的一方。因此各方同意，丙方获得既有合同下原来甲方拥有的各种权利和利益，以及承担既有合同下甲方承担的各种义务和责任。并按照既有合同约定履行甲方未履行的责任和义务，并享受自变更之日起原甲方未享受的权利。 2、甲、乙、丙三方确认，乙方完全免除甲方在变更之日之后既有合同下的任何责任和义务。 3、乙、丙双方之间不再另行签订新合同，双方仍须按照原甲、乙双方签订的《*********合同》享受权利、履行义务。 4、本补充协议未约定事项，按照原甲、乙之间签订的《*********合同》中的内容执行。 5、本协议一式三份，三方各执一份。 6、本协议包含附件两份：1.合同主体变更通知书、2.既有合同。本协议自甲、乙、丙三方签字盖章后生效。
甲方：（章） 法定代表人： 委托代理人（签字）： 乙方：（章） 法定代表人： 委托代理人（签字）： 丙方：（章） 法定代表人： 委托代理人（签字）： 合同主体变更通知书 *********公司： 因我公司业务调整，我公司相关业务将转交给***************公司执行，各项转交工作将于2018年1月1日前完成。 转交工作将影响到贵公司与我公司于2017年7月1日在签订地点签订的《*********合同》。因合同主体变更所产生的所有事项均由《合同主体变更三方协议》明确。特此通知贵公司变更以下信息。
合同主体变更申请 （符合限定条件的变更） 因特申请将合同编号为的物业（物业地址及编号）变更合同主体，将合同签约人由本人/本公司变更为本人/本公司的（注：仅限直系亲属、公司股东、法定代表人或授权代理人）。 本人同意向贵方缴纳人民币1000元的变更费用。 本人/本公司同意将本人所缴纳的收据编号号租赁保证金、水电押金元转为新签约人的名下，如有任何法律后果由本人承担。 本人/本公司保证变更后的签约人会严格履行与贵司签订的新租赁合同及补充协议中的各项约定，并严格遵守贵司的各项管理规定。否则，本人/本公司代其履行新租赁合同及补充协议中的各项约定，对其违反合同及贵司管理规定的行为承担一切责任。同时，本人/本公司保证所提交的申请书和有关证明真实、合法、有效。 原签约人签章： 年月日 -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------本人为变更申请人的。本人将完全按变更申请人与贵司签订的原合同内容与贵司签订新租赁合同，不会改变商铺的经营业态和商号。 本人保证本次变更仅涉及合同签约主体，不存在任何商铺转租的行为，否则愿按照与贵司签订的租赁合同和相关管理规定承担一切责任。 新签约人签章: 年月日 合同主体变更申请 （不符合限定条件的变更） 因特申请将合同编号为的物业（物业地址及编号）变更合同主体，将合同签约人由本人/本公司变更为本人/本公司的（关联关系、姓名）。本人同意向贵方缴纳承租商铺一个月租金数额的变更费用， 即人民币元。 本人/本公司同意将本人所缴纳的收据编号号租赁保证金、水电押金元转为新签约人的名下，如有任何法律后果由本人承担。 本人/本公司保证变更后的签约人会严格履行与贵司签订的新租赁合同及补充协议中的各项约定，并严格遵守贵司的各项管理规定。否则，本人/本公司代其履行新租赁合同及补充协议中的各项约定，对其违反合同及贵司管理规定的行为承担一切责任。同时，本人/本公司保证所提交的申请书和有关证明真实、合法、有效。
竭诚为您提供优质文档/双击可除关于建设工程施工合同变更的说法 篇一：根据《建设工程施工合同(示范文本)》 (gF-99-0201),关于工程 一、整体解读 试卷紧扣教材和考试说明，从考生熟悉的基础知识入手，多角度、多层次地考查了学生的数学理性思维能力及对数学本质的理解能力，立足基础，先易后难，难易适中，强调应用，不偏不怪，达到了“考基础、考能力、考素质”的目标。试卷所涉及的知识内容都在考试大纲的范围内，几乎覆盖了高中所学知识的全部重要内容，体现了“重点知识重点考查”的原则。 1．回归教材，注重基础 试卷遵循了考查基础知识为主体的原则，尤其是考试说明中的大部分知识点均有涉及，其中应用题与抗战胜利70 周年为背景，把爱国主义教育渗透到试题当中，使学生感受到了数学的育才价值，所有这些题目的设计都回归教材和中学教学实际，操作性强。
2．适当设置题目难度与区分度 选择题第12题和填空题第16题以及解答题的第21题，都是综合性问题，难度较大，学生不仅要有较强的分析问题和解决问题的能力，以及扎实深厚的数学基本功，而且还要掌握必须的数学思想与方法，否则在有限的时间内，很难完成。 3．布局合理，考查全面，着重数学方法和数学思想的 考察 在选择题，填空题，解答题和三选一问题中，试卷均对高中数学中的重点内容进行了反复考查。包括函数，三角函数，数列、立体几何、概率统计、解析几何、导数等几大版块问题。这些问题都是以知识为载体，立意于能力，让数学思想方法和数学思维方式贯穿于整个试题的解答过程之中。 篇二：按照《建设工程施工合同(示范文本)》进行工程变更,下列说法正确的是() 一、整体解读 试卷紧扣教材和考试说明，从考生熟悉的基础知识入手，多角度、多层次地考查了学生的数学理性思维能力及对数学本质的理解能力，立足基础，先易后难，难易适中，强调应用，不偏不怪，达到了“考基础、考能力、考素质”的目标。试卷所涉及的知识内容都在考试大纲的范围内，几乎覆盖了高中所学知识的全部重要内容，体现了“重点知识重点考查”
工程合同变更协议书范本 建设工程合同中一般都会约定有变更条款,对于工程合同变更你了解多少呢?以下是在第一为大家的工程合同变更协议书范文，感谢您的阅读。 发包人：(以下简称甲方) 承包人：(以下简称乙方) 工程名称： (与已签订的合同一致) 工程内容： (与已签订的合同一致，包括面积、结构、层数等) 工程造价(元)： (大写) (小写) 已签订的《建设工程》备案编号： (一)经发、承包双方协商一致，双方签署以下补充协议：原因：(根据实际情况，发、承包人能够解释清楚的原因填写) (二)《建设工程施工合同》工期变更为开工年日，竣工天。 (三)本协议书是原合同的组成部分，其它条款应按原合同执行，原合同内容与本协议有差异的，以本协议的规定为准。
(四)本补充协议一式三份。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)： _________ _________年____月____日 _________年____月____日 发包人(甲方)： 承包人(乙方)： 鉴于： 甲方和乙方于20xx年3月29日签署的编号为GF-20xx-0325的《XXXXX汽车零部件有限公司年产300万件汽车中间轴智能浇铸新建项目建设工程施工合同》，因工程变动及建设工程实际情况，现经甲乙双方协商一致，就原协议第四项(签约合同价与合同价格形式)第1条内容达成如下补充协议：
1、将合同中第一部分《合同协议书》中第四项(签约合同价与合同价格形式)第1条的工程原签约合同价下调7%(百分之七)，投标清单中各子项目综合单价按以上比例作相应调整。 2、本协议作为原合同不可分割的部分，本协议未修改部分，按原合同执行，法律效力保持不变，原合同与本协议相冲突的以本协议为准。 3、本补充协议一式贰份，双方各执壹份，双方法定代表人或其授权委托人签字并盖章后协议生效。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)： _________ _________年____月____日 _________年____月____日 发包方： (甲方) 承包方： (乙方)
建设工程合同主体变更 篇一：建设工程合同主体变更 合同主体变更三方协议 甲方：深圳市xxx运营有限公司 乙方： 丙方： 甲方与乙方于年月日签订的《》（简称“既有合同”）正在履行中，现甲、乙、丙三方经协商一致，就合同主体变更及保证条款相关事宜达成以下协议： 一、合同主体变更条款 1、本协议各方同意丙方取代乙方成为“既有合同”的一方。 2、乙丙双方保证丙方具有履行本协议所需相关资质和条件，如因其不具备相关资质和条件给甲方造成损失的，由乙丙双方承担连带赔偿责任。 3、乙方在本协议生效前基于履行“既有合同”对甲方所享有的权利和承担的义务分别由丙方享有和承担。 4、本协议生效后，丙方按照“既有合同”的约定享受权利和承担义务。 5、乙、丙双方必须做好资料、手续等的交接工作，因合同主体变更所产生的一切费用由乙方承担。 二、保证条款
为了保证丙方按照约定履行义务，本协议生效后，乙方对丙方基于本协议及“既有合同”对甲方所负的一切债务向甲方提供连带责任保证。 三、除本协议约定情形外，“既有合同”其他内容不变。 四、因本协议及“既有合同”而引起的纠纷，适用中华人民共和国法律，如果协商解决不成，任何一方均有权提交甲方所在地人民法院法院解决。本协议自甲、乙、丙三方盖章之日起生效，一式六份，甲、乙、丙各执二份。甲方：乙方：丙方： 地址：地址：地址： 法定代表人：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：年月日年月日年月日篇二：合同变更通知书-建设工程合同 合同主体变更通知书 建筑有限公司： 根据江苏省农垦集团有限公司有关决定，农场与贵公司于年月日签订的《合同》项下农场的全部权利义务于年月日起转至我公司，该合同项下农场的全部权利义务将由我公司享有与承继。 根据我公司经营管理的需要，我公司授权分公司履行该合同项下我公司的全部权利义务，相关款项将由我公司该分公司直接向你公司支付。
编号：_____________《房屋租赁合同》主体变更协议 甲方： 乙方： 丙方： 鉴于： 1、甲乙双方于______________签订了《房屋租赁合同》（合同编号：_______，以下简称“租赁合同”）。 2、经甲乙丙三方协商，一致同意将《租赁合同》对中的承租方，由乙方变更为丙方。 为了明确甲乙丙三方的权利义务，经友好协商，三方就《租赁合同》主体变更事宜，达成如下协议： 一、自______________起，《租赁合同》的承租方由乙方变更为丙方，即变更为“_______（身份证：_____________________）”，从变更之日起，《租赁合同》中承租人的全部权利义务，均概括性转移至丙方（包括但不限于租金的缴纳等） 二、三方一致同意：______________前，《租赁合同》中承租人的权利义务，由乙方享有和承担；______________起，《租赁合同》中承租人的权利义务，由丙方享有和承担。 三、乙方和丙方之间的债务或纠纷与甲方无关，乙方和丙方不得以债务或纠纷未解决，而拒绝履行《租赁合同》。 四、丙方承诺：自承租人变更之日起（即______________起），丙方严格履行《租赁合同》约定的各项条款，并遵守甲方各项管理制度（包括但不限于商业管理制度、物业管理制度等）。 六、未尽事宜，三方协商处理。协商不成，本协议任意一方均有权向本协议签订地人民法院提起诉讼。 七、本协议内容与《租赁合同》内容不一致的，以本协议内容为准，《租赁合同》其余内容不变。 八、本协议一式_______份，甲方执_______份，乙方及丙方各执_______份，自三方签字盖章 第 1 页共 2 页
合同编号：YT-FS-3843-81 工程合同转让协议书(完 整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
工程合同转让协议书(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 工程合同转让协议范文一 甲方(出让方)：身份证号：乙方(受让方)：身份证号：经甲.乙双方友好协商，本着诚实、公平、信用的原则，自愿达成以下合同条款，合同依法生效后，对甲乙双方都具有约束力，任何一方违约，应承担本合同规定全部损失及法律责任。 一、甲方将所属物机壹台，编号转让给乙方，成交价为元，大写元。 二、乙方付款后，本机械的所有权、使用权属乙方，与甲方无关。 三、本机证件包括。 四、本机械转让以前发生的债权、债务、经济纠纷、安全事故、法律责任等由甲方全部承担，与乙方无关。
五、本机械转让以后所发生的债权、债务、经济纠纷、安全事故、法律责任等与甲方无关。由乙方负责 六、合同生效后，乙方不得以机械故障、价格过高、未看清楚等要求甲方退款。甲方不得以任何理由要求乙方退机。甲乙双方任何一方违约，将承担对方全部经济损失。 七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲、乙双方签字生效。 甲方(签字)： 乙方(签字)： 见证人(签字)： 年月日 工程合同转让协议范文二 甲方：身份证号： 乙方：身份证号： 依照中华人民共和国合同法及其它法律，行政法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，双方就本
四川省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答
四川省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答 【发文字号】川高法民一（2015）3号 【生效日期】2015年3月16日 一、建设工程施工合同效力的认定 1．哪些情形下的建设工程施工合同无效？ 具有下列情形之一的建设工程施工合同，人民法院应当根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招投标而未招投标或者中标无效的；（四）转包、违
法分包建设工程的；（五）法律、行政法规规定的其他情形。 承包人超越资质登记许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。 2．未取得建设审批手续的建设工程施工合同的效力何认定？ 未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证签订的建设工程施工合同无效。但在审理期间取得建设用地使用权，办理了相应审批手续或者经行政主管部门批准建设且已经竣工验收合格的，应当认定为有效。
建设单位未领取施工许可证的，不影响建设工程施工合同的效力。 3．如何认定转包？ 转包是指建筑施工企业承包工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部工程或者将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转给其他企业或个人施工的行为。 存在下列情形之一的，一般可以认定为转包：（一）建筑施工企业未在施工现场设立项目管理机构或未派驻项目负责人、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人等主要管理人员，不履行管理义务，未对该工程的施工活动进行组织管理的；
工程合同价款调整五种处理方法 发承包双方按照合同约定调整合同价款的若干事项，大致包括五大类： 一、法规变化类：主要包括法律法规变化事件。 二、工程变更类：主要包括工程变更、项目特征不符、 工程量清单缺项、工程量偏差、计日工等事件。 三、物价变化类：主要包括物价波动、暂估价事件。 四、工程索赔类：主要包括不可抗力、提前竣工（赶 工补偿）、误期赔偿、索赔等事件。 五、其他类：主要包括现场签证以及发承包双方约定的其他调整事项。 经发承包双方确认调整的合同价款，作为追加（减） 合同价款，应与工程进度款或结算款同期支付。 1法规变化类合同价款调整事项 因国家法律、法规、规章和政策发生变化影响合同价款的风险，发承包双方应在合同中约定由发包人承担。 （一）基准日的确定 对于实行招标的建设工程，一般以施工招标文件中规定的提交投标文件的截止时间前的第28天作为基准日；对 于不实行招标的建设工程，一般以建设工程施工合同签订前的第28天作为基准日。 （二）合同价款的调整方法 施工合同履行期间，国家颁布的法律、法规、规章和有关政策在合同工程基准日之后发生变化，且因执行相应的法律、法规、规章和政
策引起工程造价发生增减变化的，合同双方当事人应当依据法律、法规、规章和有关政策的规定调整合同价款。但是，有关价格的变化已经包含在物价波动事件的调价公式中，则不再予以考虑。 （三）工期延误期间的特殊处理 如果由于承包人的原因导致的工期延误，在工程延误期间国家的法律、行政法规和相关政策发生变化引起工程造价变化的，造成合同价款增加的，合同价款不予调整；造成合同价款减少的，合同价款予以调整。 2工程变更类合同价款调整事项 （一）工程变更 1、工程变更的范围 工程变更的范围和内容包括： （1）增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作； （2）取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外； （3）改变合同中任何工作的质量标准或其他特性； （4）改变合同工程的基线、标高、位置和尺寸； （5）改变工程的时间安排或实施顺序。 2、工程变更的价款调整方法 （1）分部分项工程费的调整。 ①已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，且工程变更导致的该清单项目的工程数量变化不足15%时， 采用该项目的单价。 ②已标价工程量清单中没有适用、但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价或总价调整。
建设工程合同的主体 篇一：《建设工程施工合同》签订主体解析 《建设工程合同》签订主体解析 合同当事人主体合格，是合同得以有效成立的前提条件。合格的主体必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力。因此，一个建设工程施工合同是否有效，首先看合同签订主体是否合格。建设工程施工合同主体包括发包人和承包人（包括总承包人和分包人）。发包人是建设工程项目的产权人或是经营人，及负责工程投资、经营与管理的当事人及合法继承人。承包人是被发包人接受的具有工程承包主体资格的当事人及其合法继承人。 发承包双方或一方不具有建设工程相关法律要求的主体条件，将导致建设工程合同无效。 1、不适格的发包人主体 建设工程合同的发包人一般为法人或其他组织，但我国现行法律并未排斥自然人的发包人地位。实践中常见的不适格的发包人主体包括： ⑴法人组织的分公司通常不是独立的法人单位，不具有签订合同的权利能力和行为能力，须以法人的名义签订施工合同。 ⑵法人的职能部门，如某某公司工程部、项目部、基建办公室、指挥部等等，同样也须以法人的名义签订施工合同。
⑶法人委托的项目管理公司、咨询公司不是建设工程施工合同的主体。法人与其属于委托与被委托的代理关系，在委托权限内须以被委托的名义签订施工合同。(文/丁达鹏律师) ⑷发包人未按法律规定获得项目施工所需的批准手续时，也不是适格的合同主体。发包人在签订合同前必须获得对被开发地块的立项批文、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等文件，否则其不具有签订建设工程施工合同的权利能力和行为能力。 ⑸多个自然人或法人通过组建项目公司形式开发建设工程的，发包人应为项目公司，其中一个独立的自然人或法人属于不适格的发包人。 2、不适格的承包人主体 我国《建筑法》及相关的建筑法规对承包人的主体资格提出了更高的要求，除须满足分公司及职能部门不能作为合同主体外，排除自然人、合伙企业、个人独资企业参与工程承包，要求建筑工程承包合同主体一方必须是具有法人性质的建筑企业。另外对承包人提出资质要求和市场准入条件。鉴于建设工程合同标的特殊性，《建筑法》明确规定承包人只能在其相应的资质等级范围内承接建设业务。相应的资质等级是作为建设工程承包人必须具备的行为能力，承包人不具备这一行为能力，都将导致建设工程合同的无效。
篇一：施工合同变更管理 二级建造师：施工合同变更管理 施工合同变更管理 合同变更是指合同成立以后和履行完毕以前由双方当事人依法对合同的内容所进行的修改，包括合同价款、工程内容、工程的数量、质量要求和标准、实施程序等的一切改变都属于合同变更。 工程变更一般是指在工程施工过程中，根据合同约定对施工的程序、工程的内容、数量、质量要求及标准等做出的变更。工程变更属于合同变更，合同变更主要是由于工程变更而引起的，合同变更的管理也主要是进行工程变更的管理。 —、工程变更的原因来源：考试大 工程变更一般主要有以下几个方面的原因。 （1）业主新的变更指令，对建筑的新要求。如业主有新的意图，业主修改项目计划、削减项目预算等。 （2）由于设计人员、监理方人员、承包商事先没有很好地理解业主的意图，或设计的错误，导致图纸修改。 （3）工程环境的变化，预定的工程条件不准确，要求实施方案或实施计划变更。 （4）由于产生新技术和知识，有必要改变原设计、原实施方案或实施计划，或由于业主指令及业主责任的原因造成承包商施工方案的改变。 （5）政府部门对工程新的要求，如国家计划变化、环境保护要求、城市规划变动等。 （6）由于合同实施出现问题，必须调整合同目标或修改合同条款。 二、变更范围和内容 根据国家发展和改革委员会等九部委联合编制的《标准施工招标文件》中的通用合同条款的规定，除专用合同条款另有约定外，在履行合同中发生以下情形之一，应按照本条规定进行变更。 （1）取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施； （2）改变合同中任何一项工作的质量或其他特性； （3）改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸； （4）改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序； （5）为完成工程需要追加的额外工作。 三、变更权 根据九部委《标准施工招标文件》中通用合同条款的规定，在履行合同过程中，经发包人同意，监理人可按合同约定的变更程序向承包人作出变更指示，承包人应遵照执行。没有监理人的变更指示，承包人不得擅自变更。 四、工程变更的程序 根据九部委《标准施工招标文件》中通用合同条款的规定，变更的程序如下。 1．变更的提出 2．变更指示 根据九部委《标准施工招标文件》中通用合同条款的规定，变更指示只能由监理人发出。五、承包人建议 根据九部委《标准施工招标文件》中通用合同条款的规定，在履行合同过程中，承包人对发包人提供的图纸、技术要求以及其他方面提出的合理化建议，均应以书面形式提交监理人。监理人应与发包人协商是否采纳建议。建议被采纳并构成变更的，应按合同约定的程序向承包人发出变更指示。 六、变更估价七、估价原则
工程施工合同变更及风险防范 管道储运分公司王龄 摘要：合同变更是合同全生命周期管理中的重要环节，与其他类型的合同相比，工程施工合同变更的发生更频繁，变更的内容与形式更复杂，跟合同变更相关的法律风险也是多方面的。本文试从建设单位项目管理的角度，对工程施工合同变更及其风险防范，作一个初步的探讨。 主题词：工程施工合同变更风险防范 一、工程施工合同的变更 工程施工合同具有标的的不可代替性，履行期限长，标的额大，合同履行环境不确定因素多，合同法律关系复杂等特点。各种影响合同履行的主客观因素，在合同订立期间很难充分预见，因而工程施工合同在履行中难以避免要发生各种变更。 与其他类型的合同相比，，工程施工合同的变更，也有其自身的特点。例如，工程发包人对合同的标的，有单方的变更权；变更的形式更加多样化，技术核定单、设计变更单、发包人以及监理工程师的指令、双方函件、会议纪要，都可能是合同变更的表现形式；变更带来的利益增减和法律后果也更加复杂；变更涉及的内容，往往专业性很强；变更行为的规范，除了法律法规的规定，行业规范和商业习惯，也占重要的地位。根据我国《合同法》的规定，工程施工合同的变更，包括法定变更与协议变更两种情形。法定变更即依据法律规定而变更合同内容。协议变更，即合同当事人在合意的基础上，以协议的方式对合同的内容进行变更。 工程施工合同的变更不具有溯及既往的效力，已经履行的债务不因合同的变更而改变。也就是说，合同各方当事人，都不能以变更后的合同条款来作为重新调整双方在变更前的权利义务关系的依据。 二、工程施工合同变更的原因 工程施工合同变更一般有以下几个方面的原因。 1.业主新的变更指令，对工程的新要求。如业主有新的意图，业主修改项目计划、削减项目预算等。 2.由于设计人员、监理方人员、承包商事先没有很好地理解业主的意图，或设计的错误，导致图纸修改。 3.工程环境的变化，预定的工程条件不准确，要求实施方案或实施计划变更。 4.由于产生新技术和新知识，有必要改变原设计、原实施方案或实施计划，或由于业主指令及业主责任的原因造成承包商施工方案的改变。 5.政府部门对工程新的要求，如国家计划变化、环境保护要求、城市规划变动等。 6.由于合同实施出现问题，必须调整合同目标或修改合同条款。 发包人可以单方变更工程设计，其理由在于：工程施工合同就其本质而言，是一种特殊的承揽合同，承包人应按照发包人的要求进行工程建设。发包人单方变更工程设计是发包人的一项法定权利，不需要与承包人协商一致，承包人必须按发包人依法变更后的设计要求进行施工，否则就构成违约。当然，因发包人变更设计给承包人造成的损失必须予以赔偿。同时对合同价款、工期及质量等相关内容做出调整。 三、关于不可抗力和情势变更 （一）不可抗力引起合同变更 《合同法》第117条规定，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的情形。2007版《标准施工招标文件》，则对不可抗力进行了具体的描述，不可抗力是指承包人和发包人在订立合同时不可预见，在施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，
建筑工程合同变更 篇一：合同变更与工程变更的区别 合同变更与工程变更的区别 建设工程合同中一般都会约定有“变更”条款，在大多数文本中，相对于承包人，发包人有所谓的“设计变更权”。那么，前述约定是否适用于建设工程合同实施过程中的所有变更？举例来说，在未取得承包人同意的情况下，发包人是否有权将原合同的100%承包范围通过变更程序，仅留剩余10%的工程内容交由原承包人承接？ 为解答上述问题，本文就合同变更与工程变更这两个似是而非的概念进行分析比较。 一、合同变更与工程变更的概念 合同变更是合同法中明确的一种法律概念，指“合同成立后,当事人在原合同的基础上对合同的内容进行修改或补充”。 工程变更则是在施工合同管理中经常遇到的概念。一些标准合同文本如FIDIC《土木工程施工合同条件》、《建设工程施工合同》99版、《水利水电土建工程施工合同条件》、07版《标准招标文件》的部分都出现“变更”、“设计变更”、“工程变更”等概念,均有以下涵义：工程师或甲方认为有必要对工程或其中任何部分的形式、质量或数量作出任何变更,并指令承包商实施这些变更的工作。
以上标准合同中所提及的工程变更或设计变更在表面上看起来与合同法的合同变更是一致的。即在合同的履行过程中对原合同所规定的内容做了修改。因此,在实践中往往把两者混为一谈。但由此就产生了一个很严重的问题:合同法规定了严格的合同变更程序,任何一方变更合同 必须经对方同意,若工程变更就等于合同变更,那么没承包商的同意业主是无法进行工程变更的,这意味着如果没有承包商的认可,业主失去了对工程可能发生变化的任何控制权。这是业主所不能接受的,也是与项目管理实际相矛盾的。 很显然工程变更不等于合同变更。那么工程变更究竟是什么有无法律依据工程？ 二、工程变更 建设工程合同中约定工程变更的原因是建设工程具有复杂性。建设项目尤其是土木工程施工极其复杂：工程结构复杂；空间上固定,具有唯一性；采用期货交易,工期长；受外界因素影响很大,不利的自然界、社会条件会给工程带来巨大的损失。上述特点给工程的施工带来许多不确定性,即在双方签订合同时不可能将工程所有的情况确定下来,对于大型土木工程来说更是如此,往往合同双方签约的依据只是招标设计图纸,描述工程具体情况的施工图纸在签定合同后才陆续签发给承包商。在工程项目的细节尚不明了的情况
合同主体变更协议 甲方： 法定代表人： 公司住址： 联系人： 电话： 乙方： 法定代表人： 公司住址： 联系人： 电话： 丙方： 法定代表人： 公司住址： 联系人： 电话： 鉴于： 甲方与乙方于年月日签署了《》，约定。 现甲乙丙三方经协商一致，就甲乙双方所签署的《》中乙方的权利与义务概括转让予丙方一事，达成本合同主体变更协议如下： 一、甲方同意乙方将《》中乙方的权利与义务概括转让予丙方，由丙方享有《》中乙方的全部权利并承担全部义务；丙方同意全部受让《》中乙方的全部权利及义务。 二、自本协议生效之日起，甲方、乙方两方已按《》约定履行完毕的权利义务视为已在甲方与丙方双方之间履行；甲方、乙方两方按《》约定未履行完毕的权利义务，由甲方与丙方双方依《》约定继续履行。 三、甲乙丙三方进一步确认，甲方已支付乙方的人民币万元整的款项
所对应的权利与义务由丙方享有及承担，甲方无需再向丙方支付前述费用，前述费用由乙方与丙方之间自行解决，与甲方无关。未来《》约定的付款义务以及对应权利由丙方享有及承担。丙方指定收款银行账户如下： 开户行： 账户名称： 银行账号： 丙方应在甲方后续付款前向甲方提供等额的增值税专用发票，如丙方逾期提供发票或提供发票不符合要求，甲方有权顺延付款期限，并不承担任何违约责任。 四、本协议内容系甲乙丙三方真实意思表示，三方对本协议所有条款有清楚认知并充分理解其内容，也对相关的法律、法规及其他规范性文件有足够了解，不存在任何误解、欺诈、胁迫的情形。 五、本协议叁方盖章即生效。本协议一式叁份，各方各持壹份具有同等法律效力。本协议作为《》不可分割的组成部分，与《》具有同等法律效力。 （以下无正文） 甲方： 签约代表： 乙方： 签约代表： 丙方： 签约代表： 年月日
合同主体变更申请书 篇一：变更合同主体申请书 变更合同主体申请书 申请人：程宝海（系死者程家坤之父），生于1970年2月8日，汉族，住济南市历城区华山镇程家庄36号。 申请人：赵茂花（系死者程家坤之母），生于1971年3月27日，汉族，住济南市历城区华山镇程家庄36号。 申请事项：请求贵所准许将申请人代表程家坤与贵所签订的委托代理合同的甲方变更为申请人。 事实与理由：为申请人之子程家坤与山东大学第二医院医疗人身损害赔偿纠纷，申请人已于日前与贵所签订委托代理合同，贵所也已指派杨大刚律师作为程家坤的代理律师将山大二院诉至济南市天桥区人民法院。但在诉讼过程中开庭前，程家坤不幸于20XX年10月10日死亡。申请人为此将依法作为本案原告参加诉讼。现在，申请人请求贵所准许，将原委托代理合同中的甲方变更为申请人，其他条款均不变，申请人保证将严格履行合同约定的全部义务。如贵所同意，请求贵所准许杨大刚律师作为申请人的代理律师继续按合同约定通过诉讼等合法途径维护申请人的合法权益。 此致 山东舜易律师事务所
申请人： 20XX年10月21日 篇二：合同主体变更协议模板 合同权利义务转移协议 甲方： 乙方（业务转出方）： 丙方（业务转入方）： 一、甲、乙、丙三方经过友好协商，从年月日起将甲、乙双方签订的《合同》（合同号合同期限为20XX年3月1日至20XX年12月28日）之乙方主体（即本协议乙方）变更为本协议丙方。 二、合同主体变更后，原合同主体账号废除，新合同主体户名（即本协议丙方）为新合同主体开户行为：，新合同主体银行账号为：。 三、年月日及之前甲乙双方形成的债权债务仍由甲乙双方履行；从年月日起，的主体变更为：和，即由本协议丙方代替本协议乙方承担上述合同的全部权利与义务。 四、本协议签订之后，如因权利义务的转移给甲方造成损失，由本协议乙、丙双方承担连带赔偿责任。 五、本协议作为《》的变更协议，没有约定的条款，按照原合同执行。协议与原合同不符的，以本协议约定为准，作为《》不可分割的一部分，自三方签字盖章后生效。
工程施工合同变更 甲方：XXXXXX公司 乙方：XXXXXX公司 根据企管人力资源部和工程管理部对相关企业工程项目取费标准的调查意见和公司会议纪要，经双方协商一致，同意对XXX号合同第三条、第四条变更如下，其余条款不变。 原合同内容： 第三条：承包方式 包工包料 第四条：工程结算方式 1、工程量按甲方提供的设计图纸、设计变更及相关技术资料计算。 2、定额采用2014年版《湖南省建筑工程消耗量标准》（基价表）；《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》（基价表）；《湖南省安装工程消耗量标准》（基价表）及解释汇编；土建工程、装饰装修工程取费：管理费20%，利润20% ；机电设备安装工程、防腐保温工程取费：管理费22% ，利润22% ；增值税率11% ；附加税率0.36% ；其他各项取费按国家相关文件执行。 3、人工工资暂按湘建价【2014】112号文件综合工资单价，建筑安装工程按76元/工日、装饰装修按90元/工日计取，如有湖南省新的配套文件颁布，则按新文件执行。 4、计时工单价按120元/工日计算。 5、主要材料单价采用施工同期本地区信息价，信息价上没有的根据市场调查确定。 6 、对已完工程项目每两个月结算一次。 变更后： 第三条：承包方式 机电设备安装维修工程不包主材和设备，其余工程及安装工程中
的防腐保温工程均包工包料。 第四条：工程结算方式 1、工程量按甲方提供的设计图纸、设计变更及相关技术资料计算。 2、定额采用2014年版《湖南省建筑工程消耗量标准》（基价表）；《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》（基价表）；《湖南省安装工程消耗量标准》（基价表）及解释汇编；计价办法参照湘建价【2016】134号文件执行，其中： 土建工程取费：管理费23.33%，利润25.42%； 装饰装修工程取费：管理费26.48%，利润28.88%； 安装工程取费：管理费29.34% ，利润31.59% ； 防腐保温工程取费：管理费28.98% ，利润31.59%： 机电设备安装及维修工程增值税率3% ，其余工程增值税率11%；附加税率0.36% ；其他各项取费按国家相关文件执行。 3、人工工资暂按湘建价【2014】112号文件综合工资单价，建筑、安装工程按68元/工日、装饰装修按80元/工日计取，如有湖南省新的配套文件颁布，则按新文件执行。 4、计时工单价按150元/工日计算。 5、优惠率5%。 6、主要材料单价采用施工同期本地区信息价，信息价上没有的根据市场调查确定。 7 、对已完工程项目每个季度结算一次。 发 包 方 单位名称（章）： XXXXXXX公司 地址：湖南省XX市XX区XX镇 法定代表人： 委托代理人： 电 话： 传 真： 开户行： 帐 号： 统一社会信用代码： 承 包 方 单位名称（章）： XXXXXXX公司 地址：湖南省XX市XX区XX镇 法定代表人： 委托代理人： 电 话： 传 真： 开户行： 帐 号： 税 号：