第11期（总第199期)规划设计_浅祈南方集台住宅紧凑型中小户型设计策略王剑(福建省建筑设计研究院，福建福州350001)摘要房地产快速发展促使住宅建筑设计从粗犷型向精细化转变，而集合住宅建筑设计的中小户型成为工作的 重点。

针对南方集合住宅中的中小户型的特点，强调空间尺度以设计对象、生活方式、家居装备为依据，通过合理设计策 略用精准尺寸来组织户型设计，以提升户型高使用率、高性价比、高舒适度。

关键词集合住宅；建筑设计；中小户型；空间尺寸；生活方式；家居装备；家居级配0引言房地产市场经历十几年的快速发展，总体呈现出房屋总 价越来越高，户型使用面积越来越小的趋势。

住宅建筑设计 工作方式从“黄金时代”的“糙、快、大”向“白银时代”的“抠、磨、小”转变。

中小户型设计成为工作中主要任务。

现代派建筑大师柯布西耶把住宅比作“居住的机器”。

虽 然这句名言颇受争议，但是从中充分说明家居功能和空间尺 寸丝丝人扣紧密关系。

中小户型设计不是简单将户型面积缩 小，而是需要高效的功能组合，合理使用极限尺寸，这需要建 筑设计师了解使用对象组成、了解使用者生活方式，运用设 计策略用更为精准的尺寸来组织生活。

1使用对象组成和生活方式对于二居室的使用对象是一对年轻的夫妇或者是准备 结婚的情侣组成的青年夫妇家庭。

这类用户家中暂无小孩，父母偶来看望。

他们多为刚参加工作不久，事业处于起步期，时常在加班，平时在家中休闲活动以围绕电脑为主。

周末可 能在外聚会活动，偶尔在家招待亲朋。

对于三居室的使用对 象是青年核心庭和中年核心庭。

青年核心庭-对青年夫妇、孩子(未成年)、二个父母，家駐要以孩子(未成年) 为中心，常需要与父母同住，以便照看孩子生活和学习，工作 之余多数在家里陪伴孩子生活学习。

中年核心家庭:一对中 年夫妇、孩子(成年）二个父母。

随着孩子外出上学或者工 作，中年核心家庭常住人口变化最为大，有时家中只有中年 夫妇，有时又是三代同堂。

伴随子女成年，中年夫妇的个人时 间增加，对于个人的爱好的需求也随之增加。

2户型的设计策略中小户型的设计策略，一方面要避免自发无序粗放性 “混合性质”空间;另一方面要延续绝对“功能空间组团”的设 计思路也是行不通的。

因此既要户型设计上强化“空间利用 紧凑化，功雛用复合化”，又要充分掌握满足不同的需求匹 配使用不同家具装备能力，还要在细节设计上熟练掌握家具 尺寸和施工工艺以及完成面的控制。

2.1功能复合化设计住宅的复合功能空间不是新鲜的设计策略，但在中小户型设计中使用却有着十分重要的意义。

在户型设计中复合化的空间，从面积来说分隔和交通的面积是可以省略的；从空间来说连贯的空间给人以开阔的心理蔽，同时也可能衍生出为其他功能提供临时使用空间。

⑴厨餐复合化。

在公寓户型的设计中，考虑到简易酿的使用频率小，油烟少，空间小等原因，通常考虑将餐台和开放厨房的柜台结合，在满足功能的同时，保证整体空间的连贯性(姻1。

除公寓外，规范中明确要求酿是一个封闭的空间，这种情况下厨餐复合 化即为将餐厅融人厨房的封闭空间中去。

⑵客餐复合化。

在户型设计中，通常将客厅和餐厅分别 设置为二个厅，这种空间布局空间比较零碎，而对于中小户 型来说空间感觉显得更为局促。

无论客餐复合化是南北组合 还是东西组合，将餐厅融人客厅中，减少交通空间的面积，扩 大视觉空间成为家中的核心区⑵图2)。

图2客餐复合化图1厨餐复合化• 45■■规划设计2017 年图7两居室厨房⑵厨房。

户型设计中常会在厨房设计出现二居室和三 居室一样尺寸布置，其原因就是让厨房面积最小达到规范中 4m 2的下线。

其实二居室的家居装备与三居室的家居装备种 类相同，由于使用的频率和人数的不同，它们使用家居装备 尺寸也不相同。

例如二居室厨房⑵图7)使用人数2~3选择 150L 左右的二开门的冰箱，它的尺寸在600m m x 520m m X 1500m m 左右，在布置中可以考虑在冰箱上方放置微炉等 辅助烹饪电器的空间，将冰箱功能和辅助烹饪功能垂直布置 使厨房空间整合更合理有序。

而紧凑的三居室的厨房(如图 8)使用人数4~5更适合200L 左右的三开门冰箱，它的尺寸 在600m m X 600m m X 1800m m 不适合垂直布置，，饪、洗涤、 储存、辅助烹饪各种功只能水平布置。

在三居室的设计中，针对中年夫妇的常住人口的变化性 以及个人时间和爱好增加这种特性，通常会将书房设置在主 卧附近，一是书房可变为客房，二可以与主卧形成主人套间， 满足“就寝、爱好”不同功能的需要(如图3)。

图3书卧复合化2.2家居装备家居装备这个词是柯布西耶在《精确性》中提出来的。

家 居装备通常指由不同人数和生活方式所使用家居用品的数 量和尺寸不同。

家居装备按照需求分为紧凑型、舒适型、豪华 型。

集合型的中小户型主要以紧凑型家居为主，以满足生活 的曰常基本需求。

举个例子，高层集合住宅开发商做出90m 2 做3房的案例，开发商利用单人卧室替代双人卧室的方法减 少家居装备来实现，案例说明家居装备对套型内的空间尺寸 起决定性作用。

⑵卧室。

卧室通常有满足睡觉、衣被储存、休闲、化妆或 者临时性学习等功能。

根据家居装备不同卧室可以分为单人 次卧室、双人次卧室、双人主卧室三种。

单人次卧室主要针对 小孩房，满足单人最基本的学习、储存、休息等功能，它的装 备中有一个书桌、一个书架、一张单人床、一个衣柜(如图4) 双人次卧室满足二个人最基本的休息、休闲、储存等功能，它 的装备中有一张紧凑型双人床、一个衣柜、一台电视(如图 5);双人主卧室满足夫妻最基本的休息、休闲、储存、化妆或 者学习等功能，它的装备中有一张舒适型双人床、一个长条 桌、一个衣柜、一台电视⑵图6)。

|£漏II 具槽II炉台水台 眼理槽备;1单料单设^ L 2* 1 4^嘗001〇:CSI0^1105•46•第11期（总第199期）规划设计_(3)客厅。

从过去在家里接待客人到今天外面接待客人， 现代生活方式在悄然改变，客厅从过去接待、形象、居家娱乐 的功能已经弱化为居家娱乐功能。

家居装备主要是一套沙 发、一个茶几、一个电视柜。

在客餐复合化后将沙发布置为L 型，另一边通过对餐椅的补充形成围合感(如图2)。

在有的户 型中客厅为独立空间，需要沙发布置为U 型形成围合感。

（如 图9)。

图9独立客厅(4)卫生间。

卫生间通常有洗脸器、洗浴器、便器三大件。

对于二居室的卫生间需求一个具有三大件的卫生间就够了， 但在北方要考虑增加洗衣机功能设置在卫生间中。

对于三居 室的卫生间针对青年核心家庭和中年核心家庭设置上还是 有很大的不同，对于青年核心家庭的卫生间家居中要考虑孩 子在幼年使用的临时便器和帮助孩子洗浴使用的空间;对于中年核心家庭的卫生间设置要考虑老人卫生间的适老性的设施安装的空间和老人的夜起使用的方便性。

2.3家居级配家居级配就是根据居室不同和需求不同采用的家居装 备的不同。

比如前面说到的厨房，二居室的主要使用对象是 青年夫妇家庭，厨房使用的频率不高，选择用单水槽和单眼 炉具就可以满足功能;三居室的主要使用对象是一家三口之 家和其父母，使用人数多、使用的频率高，选用双水槽和双眼 炉具。

2.4功能空间细部设计户型设计要求建筑设计师-方面要了解现代人的生活 方式，另一方面要精确掌握家具尺寸和人体工程学。

在家居 尺寸方面，床以前常使用的尺寸为1500 (1800)m m x2000m m 。

通过在多个家具城市场调查，床的尺寸在1600 (1900)m m X 2100 ~ 2200m m ;厨房的设备台的尺寸，过去通 常认为简单和其他台面处理一致深度，根据放置的设备都是 小型电器比如电饭煲、烧水器、料理机等尺寸在350m m 以 下，所以可以将设备台的尺寸设置为450m m 就足够满足功 能。

另一方面是工艺对完成面的影响，二个墙面贴瓷砖的工 艺厚度在70~100m m 、二个实木踢脚线成品厚度在30m m 左 右等，这些完成面在一个建筑中细小的尺寸看起来微乎其 微，但是在户型设计越做越极致的今天，这些细小的尺寸很 大地影响居住者生活的每一天。

3结语集合住宅中小户型的套内空间尺度的探讨，不仅是住宅 建筑设计的基础研究，更是关乎千万城市居民日常生活的大 问题。

作为建筑师，有责任拓展住宅建筑设计的基础研究，提 升住宅建筑的品质，创造出适应社会发展、精致使用、人性化 的居住空间。

参考文献[1] 周燕珉.住宅精细化设计n [m ].北京：中国建筑工业出版社，2015.[2] 冯乔，王晖.广州集合住宅小户型室内空间适应性研究[J ].城市建筑，2014(24):391-391 .[3]张健.浅析高层住宅中小户型设计的尺寸必争[J ].环球市 场，2016(3):57-57.(上接第61页）进行不断的创新，引用先进的处理技术，进一步推动地基处理技术的发展，同时也有利于促进我国社会经济的发展，为 我国房屋建筑工程的施工质量奠定了一个良好的基础。

参考文献[1] 司慧军.预应力管桩在地基处理中的应用分析[J ].山西建筑，2017(22).[2] 高怀宇.建筑施工中的地基处理技术初探[J ].建设科技，2016(14).[3] 刁乐群.地基处理方法的选用及处理前后应注意的问题[J ].建筑知识，2015(12).备装居450600470600600 800x 001100x 001具槽 炉台水台 眼理槽备箱• 47•。