2、契税 按交易额的4%
3、营业税 转让方交纳交易额的5.5%
4、工本费：7.5元/本
土地估价报告备案
1、无行政性收费
2016年最新二手房交易税费明细与收费标准
1、个人所得税
支付方：卖方。
征收标准：个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%
免征情况：房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。
2、契税
支付方：买方。
征收标准：
①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%;90平方米<户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%;户型面积>144平方米，契税为房款的3%。
②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。
免征情况：无
2、契税 按交易额的4%
3、工本费 建设用地批准书7.5元/本
土地权属设定、变更登记
1、收费依据 湘国土资发[2003]33号文
2、收费项目 工本费（特制）：20元/本
统征地、储备地协议出让
1、出让金 按国办发[2006]100号文具体测算
2、契税 按交易额的4%
3、工本费：7.5元/本
土地使用权抵押
1、抵押服务费 按湘价服[2007]132号文测算
委托招拍挂出让或转让
1、出让金 按国办发[2006]100号文具体测算
2、契税 由受让方按交易额的的4%
3、营业税 国家规定总价的5.5%
4、工本费：7.5元/本
企事业单位改制划拨土地使用权处置或土地过户
1、出让金 按湘政综[2007]65号文具体测算
长沙市土地交易涉及的税费一览表
项目
收费标准
国有出让土地使用权转让
1、契税 受让方按交易额的4%
2、营业税 转让方按交易额的5.5%
3、印花税 受让方按交易额的0.5‰
4、出让金 改变用途、延长出让年限按国土资发[2006]114
07]65号文具体测算
3、营业税
支付方：卖方。
征收标准：
①房产证未满2年，营业税为房款的5.6%。
②房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。
免征情况：房产证满2年、面积≤144。
4、印花税
支付方：买卖双方。
计算方法：印花税=计税价格×0.05%
征收标准：0.05%。
免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税。
5、土地增值税：
计算方法：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。
征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异)
免征情况：个人销售住房暂免征收土地增值税
6、登记费
征收标准：个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元