委托资产管理服务合同（标准版）
委托方（以下简称甲方）：
受托方（以下简称乙方）：
根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就销售中心、办公区域，看房车，样板房等资产管理和秩序维护、保洁服务，工程维修及其他特约服务，特订立本合同。
第一条•委托管理资产概况
销售中心：平面图（见附件）、面积__________________ 、位置 ___________ ；
办公区：面积___________，楼层 _____________ 、位置___________ ；
电瓶车：数量__________、每部载客量 _________ 、电瓶容量___________ 、品牌____________
样板房：套数____________ 、坐落位置___________ 、面积______________ ；
其它：
第二条•资产委托管理架构图
根据项目实际情况确定，具体人员配置参考标准建议见附件二
第三条•人员编制说明（根据项目实际情况确定）
第四条•双方权利与义务
一.甲方的权利与义务
1 •审定乙方制订的该项目管理方案与管理规定；
2.协助乙方做好该项目的日常管理工作；
3 •检查监督乙方所制订管理计划的实施与规章制度的执行；
4•根据项目委托管理的需要，提前一个月通知乙方做好人员增减的配置准备;
5 •按照本合同规定按时支付委托管理服务费用。
乙方的权利与义务
1制订该项目的日常管理方案，经甲方审定确认后认真履行；
2•根据甲方项目委托管理的需求，提前做好人员、物品的准备工作;
3 •定期向甲方报告工作，听取改进意见，接受甲方监督；
4.依照本合同规定收取资产管理服务费用。
第五条•委托资产管理费用及支付方式
一.单位人力成本（详情参见附件一），具体人员配置建议参考附件二；甲方如需增减人员,
参照附件一的标准确定；
二•运行成本
（1）.公共能耗及绿化租赁等外委服务项目所需费用由甲方承担；
（2）.人员管理费10% ；
（3） .设备设施维护费用0.5元/平方米/月（包含物料及工具采购）；
（4）•保洁费用0.3元/平方米/月（包含物料及工具采购）；
（5）•保安费用0.2元/平方米/月（包含物料及工具采购）；
（6）•物业人员行政办公费用200元/人/月；
（7）.税金等财务成本8%
（8）.开办费另算，开办费是指为接受委托，甲方（或业主）一次性支付的启动资金。
三.合同总额
甲方根据项目资产管理的人员配置及运行情况，共应支付____________________________ 元/月；如需加班，加班费按以下标准另算：保安每人/___________ 元/班（8小时），保洁/绿化工_______________ 元/每人/班（8小时），工程维修每人/ __________________ 元/班（8小时）；其他：________________ /元/
人/班（8小时）计算，特殊情况下需要安排临时加班或法定节假日需要上班的，以书面形式报甲方确认后执行。
四.支付方式:
1 •甲方每月5日前支付费用给乙方。
2•试运行三个月，费用不足，乙方重新编列预算进行协商调整。
五、考核办法
1.每月甲方对乙方委托服务各岗位进行考评，对于不合格项提出整改要求，乙方对不
合格项必须限期整改。对于乙方不合格人员，甲方可以随时要求乙方及时更换。甲方对乙方
各项特约服务的考核，将纳入乙方负责人以及主管的考核中，合格线为80分，考核低于80
分，按实际得分分数/80的百分百乘以每月费用总额计算当月应支付费用。
2.考核依据：乙方人员的岗位服务标准，人员的到岗率，客服满意度，人员的服务形象，
人员的专业技能等。
3.甲方有重大活动或者接待任务时，甲方提前通知乙方，乙方应配合甲方活动，乙方
不得以人员不足或者有其它事务为借口拒绝提供协助，通知应以书面为准。
第六条•委托服务期限
自_______ 年______ 月______ 日起至________ 年______ 月______ 日止，委托服务期限为_年
第七条.违约责任
1•甲方违反合同的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决。
2•乙方未能达到给定的管理目标，甲方有权要求限期整改，整改3次仍无法达到甲方要求的或者逾期未整改的，甲方有权终止合同。造成甲方经济损失的，甲方有权对乙方负责人提出处罚。
第八条.附则
1.双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
2.本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件和补充协议中未规定的
事宜,
均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
3.本合同正本连同附件共七页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
4.合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协
商处理。
5.合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请集团领导仲裁。
6.合同期满本合同自然终止，双方如续签合同，应在该合同期满30天前向对方提出书
面意见。
7.本合同自签字之日起生效。
乙方签章：地址：法人代表：日期:
甲方签章：
地址: 法人
代表：日
期:
附件一：委托资产管理人力成本配置标准