《建筑工程定额与预算》教案(上)教案2015~2016 学年第二学期课程名称建筑工程定额与预算开课单位建筑工程学院适用专业工程造价授课班级B1434-B1436授课教师王灵芝职称讲师授课计划《建筑工程定额与预算》教案一、工程建设产品及其价格构成1.1基本建设的概念基本建设是指投资建造固定资产和形成物资基础的经济活动,凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及与之相关的其他工作均称为基本建设。
由此可见,基本建设实质上是形成新的固定资产的经济活动,是实现社会扩大再生产的重要手段。
1.2基本建设的分类1.按用途不同分生产性建设非生产性建设2. 按性质不同分新建项目、改建项目、扩建项目、恢复项目、迁建项目3. 按规模或总投资分大型、中型、小型项目4. 按建设项目建设过程的不同分类筹建项目、施工项目、投产项目、收尾项目5. 按建设项目资金来源和渠道不同分类(1)国家投资的建设项目(2)银行信用筹资的建设项目(3)自筹资金的建设项目(4)引进外资的建设项目(5)长期资金市场筹资的建设项目1.3 基本建设的内容其他基本建设:土地征购、拆迁补偿、职工培训、勘察设计、工程监理等。
1.4 基本建设项目的层次划分1.5基本建设程序1、概念基本建设程序指建设项目从决策、设计、施工到竣工验收、投入使用整个建设过程中各项工作必须遵循的先后次序。
1、提出项目建议书2、进行可行性研究3、编制设计任务书4、选择建设地点5、编制设计文件6、建设准备。
三通一平、招投标、签订施工合同7、全面施工8、生产准备9、竣工验收、交付使用10、项目后评价哪一个环节是过程建设决定性环节?不同的阶段需要编制那些预算文件?投资估算初步设计(初步设计概算)技术设计(修正概算)施工图设计(施工图预算)工程结算竣工决算二、建设工程概预算分类1.建设工程概预算的概念建设工程概预算是计算建设工程从筹建到竣工验收所需全部费用的文件。
它是根据不同设计阶段的设计图纸,各种定额和取费标准,预先计算拟建工程所需全部费用的文件。
2.建设工程概预算分类按建设项目所处的建设阶段分:有投资估算、设计概算、施工图预算、招标控制价、投标价、合同价、施工预算、竣工结算和竣工决算等。
按编制对象分:单位工程预算、单项工程综合预算、建设项目总概算按专业分类:建筑与装饰工程预算、安装工程预算、市政工程预算、园林绿化工程预算、土建工程预算、装饰装修工程预算、给排水工程预算、采暖工程预算、电气工程预算3 编制建设工程预算的一般程序三、影响建筑工程概预算的因素1.工程造价的含义第一种含义是从投资者或业主的角度来定义的。
工程造价就是工程投资费用。
第二种含义是从发包人、承包商、供应商的角度来定义的。
工程造价为工程承发包价格。
2.工程造价的特点(1)工程造价的大额性(2)工程造价的单个性(3)工程造价的动态性(4)工程造价的层次性(5)工程造价的地区性(6)工程造价的专业性3.工程造价的计价特征计价的单件性计价的阶段性、多次性计价的统一性计价的组合性分项、分部、单位、单项、建设项目4影响建筑工程概预算的因素投资决策阶段勘察设计阶段招投标阶段建设项目实施阶段工程结算、竣工决算阶段5影响工程造价的因素(一).工程成本的影响1.人工费的影响2.材料费的影响3.施工机械使用费的影响(二).建筑市场供求状况对工程造价的影响(三).经营管理因素的影响1.计价依据和计价方式的影响2.各类合同的影响(总价合同、单价合同、可调价格合同、成本加酬金合同)3.结算方式的影响(四).其他因素的影响1.建设行政主管部门的规定;2.国家的法律法规、价格政策、税收、外汇政策等;3.固定资产投资规模、方向、结构及方式;4.国家及行业的技术发展水平、经济发展水平及宏观管理水平《建筑工程定额与预算》教案人、材、机消耗量和定额直接费,从而确定单位工程造价的计价方法。
适用于编制施工图预算、结算。
定额计价的步骤1.定额编号、子目名称、工作内容、计量单位和工程量计算规则,应按定额的规定。
2.分部分项工程费按广东省建设工程综合定额相应章节的规定计算。
3.措施项目费根据拟建工程的施工方案或施工组织设计,按定额相应章节的规定计算。
4.其他项目费根据拟建工程的具体情况列项计算。
5.规费、税金按国家、省规定列项计算。
6.定额计价程序,是定额计价模式下计算工程造价的过程和方法,也是定额计价模式下构成工程造价的费用组成。
7.广东省定额计价程序的子目单价,是为完成定额分部分项工程项目所需的人工费、材料费、机械费、管理费之和。
8.定额计价程序的价差,是工程计价期采用的人工、材料、设备和机械台班与定额编制期采用的相应价格的差额。
定额计价格式封面总说明工程项目总价表单位工程总价表定额分部分项工程汇总表3、措施项目清单—为完成工程项目施工,发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目4、其他项目清单分部分项工程量清单、措施项目清单所包含的内容以外,因招标人的特殊要求而发生的与拟建工程有关的其他费用项目和相应数量的清单。
暂列金额;暂估价:包括材料暂估价、专业工程暂估价;计日工;总承包服务费。
5、规费项目清单工程定额测定费;工程排污费社会保障费:包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费;住房公积金;危险作业意外伤害保险。
6、税金项目清单营业税;城市维护建设税教育费附加综合单价:程量清单计价采用综合单价计价。
完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润,以及一定范围内的风险费用。
工程量清单计价过程示意图《建筑工程定额与预算》教案教学重点及难点:重点: 1.分清建设项目投资构成2.能理解建筑安装工程费的构成难点:1. 理解构成工程造价的每一种费用的概念、特点、如何计算教学内容(教学时数: 2 )一、建设工程造价构成概述按照原国家计委审定(计办投资[2002]15 号)发行的《投资项目可行性研究指南》的规定,现行建设工程项目总投资由固定资产投资和流动资产投资两部分构成。
固定资产投资即工程造价,包括:设备及工、器具购置费、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。
其中,固定资产投资等于工程造价,流动资产投资仅在生产性项目中发生。
建设项目投资构成固定资产投资方向调节税为贯彻国家宏观调控政策,扩大内需,鼓励投资,根据国务院的决定,对《中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例》规定的纳税义务人,自2000 年1 月1日起,暂停征收固定资产投资方向调节税。
但该税种并未取消。
工程造价(固定资产投资)=设备购置费+工器具及生产家具购置费+建筑工程费+安装工程费+工程建设其他费用+基本预备费+涨价预备费+建设期贷款利息二建筑安装工程费的构成1.直接费直接费是由直接工程费与措施费两项组成。
1.直接工程费直接工程费指在工程施工过程中直接耗费的构成工程实体的各种费用。
它包括人工费、材料费和施工机械使用费,即:直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费备注:指竣工验收前,对已完工程及设备进行保护所需费用。
11)施工排水、降水费指为确保工程在正常条件下施工,采取的各种排水、降水措施所发生的各种费用。
2.间接费间接费是指虽不直接由施工的工艺过程引起,但却与工程的总体条件有关的,建筑安装企业为组织施工和进行经营管理,以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。
(1)规费规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用(简称规费)。
包括:1)工程排污费是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。
2)工程定额测定费是指按规定支付工程造价(定额)管理部门的定额测定费。
3)社会保障费①养老保险费。
是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。
②失业保险费。
是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。
③医疗保险费。
是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。
4)住房公积金是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。
5)危险作业意外伤害保险是指按照建筑法规定,企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。
(2)企业管理费企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。
内容包括:1)管理人员工资2)办公费3)差旅交通费4)固定资产使用费5)工具用具使用费6)劳动保险费7)工会经费8)职工教育经费9)财产保险费10)财务费11)税金12)其他。
包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等间接费的计算方法3.利润利润是指施工企业完成所承担工程获得的盈利。
4.税金1.税金的组成建筑安装工程的税金是指国家税法规定的应计入建筑安装企业费用的营业税、城乡维护建设税及教育费附加。
税金按分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费四项之和为基数计算。
税金必须按工程所在地规定计算。
《建筑工程定额与预算》教案2建筑工程定额的特点3 建筑工程定额的作用4定额的分类①施工定额:是以同一性质的施工过程或工序为研究对象,表示生产产品数量与时间消耗综合关系的定额。
是施工企业内部组织生产和管理的定额,同时也是建设工程定额中的基础性定额。
②预算定额:预算定额是以分项工程和结构构件为对象编制《建筑工程定额与预算》教案教学重点及难点:重点:1. 劳动消耗定额、材料消耗定额的概念、表现形式、制定难点:1. 劳动消耗定额、材料消耗定额、机械台班使用定额的制定教学内容(教学时数: 2 )一、概念1.性质:施工企业生产用定额2.组成:劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额三个相对独立的部分。
3施工定额的作用:企业计划管理的依据组织施工生产的工具编制施工预算衡量工人劳动生产率计算工人劳动报酬编制施工预算定额4.编制原则:(1)平均先进-指在正常施工条件下,多数工人或班组经过努力能够达到,少数可以接近,个别可以超过的定额水平。
它低于先进水平,略高于平均水平。
(2)简明适用(3)以专家为主编制定额(4)实事求是(5)动态管理-根据市场行情不断更新,动态管理5. 编制依据6、编制程序(1)确定项目,要与全国统一定额一致;(2)选择计量单位,要与全国统一定额一致;(3)确定制表方案;(4)确定定额水平;(5)编制说明和附注。
备注:三、劳动消耗定额(1)劳动定额的概念劳动定额也称人工定额,是指在正常施工条件下,生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需的劳动消耗量标准。
(2)劳动定额的表现形式:时间定额产量定额时间定额产量定额时间定额与产量定额的关系劳动定额的制定时间定额为基本工作时间+辅助工作所见+准备和结束工作时间+不可避免的中断+休息时间工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间规范时间=准备和结束工作时间+不可避免的中断+休息时间 工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间1-基本工作时间=辅助工作时间%计算公式1-工序作业时间时间定额=规范时间%时间定额和产量定额虽是同一劳动定额的两种表现形式,但作用不同时间定额以工日为单位,便于统计总工日数、核算工人工资、编制进度计划产量定额以产品数量的计量单位为单位,便于施工小组分配任务,签发施工任务单,考核工人的劳动生产率。