化工项目立项报告
调整优化工业生产力布局。
按照主体功能区规划和重大生产力布局规
划的要求，引导产业向适宜开发的区域集聚。
根据国家产业政策要求，综
合考虑区域消费市场、运输半径、资源禀赋、环境容量等因素，合理调整
和优化重大生产力布局。
主要依托能源和矿产资源的重大项目，优先在中
西部资源富集地布局；主要利用进口资源的重大项目，优先在沿海沿江地
区布局，减少资源、产品跨区域大规模调动。
加强对战略性新兴产业的布
局规划，引导各地根据自身的基础和条件，合理选择发展方向和布局重点。
一、项目名称及承办单位
（一）项目名称
化工项目
（二）项目承办单位
xxx投资公司
二、项目建设地址及负责人
（一）项目选址
xxx高新技术产业示范基地
（二）项目负责人
沈xx
三、项目承办单位基本情况
公司是全球领先的产品提供商。
我们在续为客户创造价值，坚持围绕
客户需求持续创新，加大基础研究投入，厚积薄发，合作共赢。
公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业，严格按照高新
技术企业规范财务制度。
截止2017年底，公司经济状况无不良资产发生，
并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。
同时，为了创新需要及时
的资金作保证，公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度，每季
度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项目经费使用，最大限度
地保证开发项目的资金落实。
公司建立完整的质量控制体系，贯穿于公司采购、研发、生产、仓储、销售等各环节，并制定了《产品开发控制程序》、《产品审核程序》、
《产品检测控制程序》、等质量控制制度。
四、项目建设地基本情况
振兴发展基础夯实，成功创建国家级高新区，省级产业园工业增加值、税收占比分别提升26个、23.5个百分点；中心城区建成面积增至70万平
方公里，常住人口城镇化率达到48.6%，提高1.1个百分点。
五、项目提出理由
完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期
稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度
大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。
六、产品方案及建设规模
（一）产品方案
项目主要产品为化工，根据市场情况，预计年产值17188.00万元。
（二）建规模
1、该项目总征地面积19002.83平方米（折合约28.49亩），其中：净用地面积19002.83平方米（红线范围折合约28.49亩）。
项目规划总建筑面积31924.75平方米，其中：规划建设主体工程21004.77平方米，计容建筑面积31924.75平方米；预计建筑工程投资2409.33万元。
2、项目计划购置设备共计104台（套），设备购置费2022.80万元。
七、设备购置
项目计划购置设备共计104台（套），设备购置费2022.80万元。
八、节能分析
1、项目年用电量1115202.40千瓦时，折合137.06吨标准煤。
2、项目年总用水量8062.63立方米，折合0.69吨标准煤。
3、“化工项目投资建设项目”，年用电量1115202.40千瓦时，年总
用水量8062.63立方米，项目年综合总耗能量（当量值）137.75吨标准煤/年。
达产年综合节能量50.95吨标准煤/年，项目总节能率24.57%，能源利用效果良好。
九、环境报告
项目符合xxx高新技术产业示范基地发展规划，符合xxx高新技术产
业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染
物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项
目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
十、投资估算
项目预计总投资7058.95万元，其中：固定资产投资5256.97万元，
占项目总投资的74.47%；流动资金1801.98万元，占项目总投资的25.53%。
十一、经济效益测算
预期达产年营业收入17188.00万元，总成本费用13472.50万元，税
金及附加137.51万元，利润总额3715.50万元，利税总额4365.49万元，
税后净利润2786.63万元，达产年纳税总额1578.87万元；达产年投资利
润率52.64%，投资利税率61.84%，投资回报率39.48%，全部投资回收期
4.03年，提供就业职位283个。
十二、经济效益测算
本期工程项目建设期限规划12个月。
项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面
给予充分保证。
十三、项目符合性
（一）产业发展政策符合性
由xxx投资公司承办的“化工项目”主要从事化工项目投资经营，其
不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年
修正）有关条款限制类及淘汰类项目。
（二）项目选址与用地规划相容性
化工项目选址于xxx高新技术产业示范基地，项目所占用地为规划工
业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域
环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物
达标排放，满足xxx高新技术产业示范基地环境保护规划要求。
因此，建
设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。
（三）“三线一单”符合性
1、生态保护红线：化工项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能
区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。
2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功
能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。