中心区（包括上洋市场）21.5平方公里， 西区 5.7平方公里， 南区（包括高新园区、巨化工业和生活区）12平方公里， 衢江新区 5.6平方公里， 东港园区 17.2平方公里。 城市建成区中工业用地面积约21.44平方公里，占城市建设用地总量的 34.47％，居住用地约14.05平方公里，占22.6％，公共设施用地约6.08平方 公里，占9.77％。
市区旅游规划图
●市区旅游发展规划
衢州城市总体规划
总体布局：构筑市区旅游业 发展的空间布局，形成“一城一 区八点”的总体格局。
一城：通过名城保护、古城 文化、休闲度假项目的开发建设 以及提升中心城区旅游配套服务 水平，构筑休闲文化中心旅游城 市。
一区：以烂柯山为中心的城 郊度假旅游区
八点：重要旅游乡镇节点， 包括石梁、七里、湖南、莲花、 全旺、灰坪、九华、黄坛口等八 个乡镇。
其中包括: 规划城市建设用地72平方 公里（实测面积为112.5平方公 里，其中中心区25，西区12.5 ，南区24，东区51）。
明确六线的保护范围和综合 管制措施：
城乡建设用地“红线” 水系保护“蓝线” 绿地保护“绿线” 历史文化遗产保护“紫线” 基础设施用地保护“黄线” 地质灾害防治“黑线”等
衢州城市总体规划
市区综合交通发展规划图
●市区综合交通发展规划
铁路规划：续设杭长高铁和九 景衢铁路；预留衢宁、衢黄、衢 建、杭金衢城际铁路通道。
三轴：市域应以衢州城区为核心，形成 “衢州城区－龙游城区－湖镇镇”、“衢州城 区－江山城区－贺村镇”和“衢州城区－航埠 镇－常山城区”三位为一体发展轴线，向东、 西南和西北轴向推进。
一点：开化县以城关镇为中心，点状重点 培育。
●城镇等级结构：“市域中心 －县域中心－中心镇－一般镇” 四级。
衢州城市总体规划
• “太阳当空照，花儿对我笑，小鸟说早早早……”
目录
一、城市概况 二、主要内容
衢州城市总体规划
一、城市概况
市域城镇体系现状图
衢州市市域面积8844.55平方 公里，下辖柯城、衢江、江山、 龙游、 街道。其中省级中心镇13个，分 别为柯城区航埠镇；衢江区廿里 镇、高家镇；江山市贺村镇、峡 口镇；龙游县湖镇镇、溪口镇； 常山县天马镇（现已改设街道）、 球川镇、辉埠镇；开化县城关镇、 华埠镇、马金镇。
重点建设五龙湖国家级生态 度假旅游实验区，积极发展乡镇 现代农业园区、农家乐等乡村旅 游项目。
郊区规划图
3．城市规划区
规划城市行政区域内按照城 市规划行使统一规划管理职能的 地域范围，面积640平方公里。
其范围为：衢州中心城区建 成区、万田、浮石、云溪、姜家 山、廿里镇、石室、黄家、长柱 、坑口行政区范围以及石梁镇、 高家镇、湖南镇、航埠镇的部分 行政村。
西区 5.7平方公里
衢江新区 5.6平方公里
中心区21.5平方公里
东港园区 17.2平方公里
南区12平方公里
衢州城市总体规划
二、主要内容
本次城市总规修改原则保留中心城区用地规划包括城市性质、空 间形态结构、规模等内容不变，重点是按照“城乡全覆盖、规划一 盘棋”的原则，增加市区即柯城区、衢江区两区城乡统筹空间布局 规划内容，以及城乡空间管制规划内容，划定已建区、适建区、限 建区和禁建区“四区”，确定“六线”保护控制范围，以及根据城 市发展需要，对机场搬迁用地进行选址、对中心城区进行用地布局 调整。
衢州城市总体规划
西区 18.5平方公里
浮石 14.5平方公里
机场 8平方公里
综合物流园区 2.6平方公里
城市总体规划用地范围 255平方公里
东港 33.7平方公里
高新园区 11.4平方公里
衢州城市总体规划
4．城市总体规划用地范围
指具体进行城市用地布局 以及城市建设用地平衡的范围， 面积255平方公里。
七“重”四“点”：七重即航埠、廿里、 高家三个中心镇和杜泽（含峡川）、上方、大 洲、石梁四个重点镇；四点为全旺、莲花、湖 南、华墅四个一般城镇。
2020年衢州市区城乡建设用地总规模为 146.36平方公里，城乡规划建设用地范围控制 在168平方公里以内。
市区空间管制规划图
●市区空间管制规划
明确已建区、适建区、限建 区、禁建区四类区域的范围和综 合管制措施。
市区面积2354.1平方公里， 辖12个建制镇，16个乡，9个街道。
2010年全市域城镇化水平为 44.13％，市区城镇化率为52.45 ％，城镇常住人口为42.268万人。 2012年全市城镇化水平为46.6％。
衢州城市总体规划
中心城区建成区面积为64平方公里，城市建设用地面积62.2平方公里，其 中：
衢州市总体规划
衢州城市总体规划
第一部分 衢州市城市总体规划
衢州城市总体规划
精品资料
• 你怎么称呼老师？
• 如果老师最后没有总结一节课的重点的难点，你 是否会认为老师的教学方法需要改进？
• 你所经历的课堂，是讲座式还是讨论式？ • 教师的教鞭
• “不怕太阳晒，也不怕那风雨狂，只怕先生骂我 笨，没有学问无颜见爹娘 ……”
具体规划内容包括以下方面： （一）四个规划层级 （二）城市性质和规模 （三）规划形态和结构 （四）中心城区其它规划内容
衢州城市总体规划
（一）四个规划层级
市域城镇体系规划图
1、市域城镇体系规划
（8844.55平方公里）
●规模预测：2020年人口规模 262万人，城镇化率为60%。
●区域空间结构：“三轴一点 ”Y型的产业与城镇发展格局。
公路规划：杭金衢、杭新景和 黄衢南高速构成的“两横一纵” 高速公路网；串联九个城郊镇的 城郊公路环；320国道、城市外环 及物流大道构成的“四横两纵” 六条普通国省道公路。
水运规划：衢江航道达到四级 航道标准。建设500吨级衢州港。
机场搬迁规划：新建机场拟选 址在城区东北部的莲花镇境内。
衢州城市总体规划
市区规划图
2．市区城乡协调发展规划 （2354.1平方公里）
●规模预测： 规划市区人口总规模为103万人，其
中城镇总人口85万人。
●空间发展战略： 中心集聚，梯度开发，发展中部，
保护南北。
衢州城市总体规划
●市区城镇空间结构： “一心一环，七重四点”
“一心”：指中心城区， “一环”：是围绕衢州中心城区的城郊城镇 发展环。