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建设工程设计合同范本三方

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

（以下简称甲方） （以下简称乙方） （以下简称丙方）

甲方委托乙、丙两方承担 ______ 项目建设工程的技术咨询服务和建设工程设计， 乙、 丙方愿意接受委托。根据《中华人民共和国合同法》和《建设工程勘察设计合同 条例》，以及国家、—市有关工程勘察设计管理法规，经三方协商一致，签定

本合同。 第一章 工程概况及设计依据

1.1 工程概况

1.1.1工程名称： __________________________

1.1.2建筑物用途和性质：居住、商业及其基地内的附届设施建筑

1.1.3工程地点和范围：

1.1.4工程规模

用地面积（约）:

容积率建筑面积（约）: _________________________

1.2 设计依据

1.2.1当地政府相关部门核发的该建设项目开发的有关批复文件

（项目用地规划 许可证、控制性详细规划等）

1.2.2国家和地方性有关设计规范、标准、技术要求及其他规定；

1.2.3甲方的正式设计任务书及甲方对各阶段的设计要求；

1.2.4地形图及地质勘察资料； 委托方:

承接方:

1.2.5乙、丙方向甲方出具的各类书面承诺，保证书等有关文字材料或具有此种

性质的其他书面材料。

第二章咨询设计范围、内容及深度

2.1 咨询和设计范围

2.1.1乙方的设计范围：总体规划设计；修建性详规设计；方案设计；初步设计的建筑专业设计；指导和审查总图、建筑专业施工图；负责丙方之间的设计协调工作；指导和审查外包厂家的设计图；指导和审查与总体规划相关的其他专业设计及其协调工作；提供立面材料样板；施工阶段的建筑外装配合；提供政府部门特殊审查报批报建所需的各阶段文本。

2.1.2丙方的设计范围为：在方案设计、初步设计中担任顾问工作；协助甲方送审；方案阶段结构和设备专业的技术咨询；初步设计的结构、设备专业设计；概

算编制；全套施工图设计（总图、建筑、结构、各设备专业）；施工现场的技术配合。2.2 乙方设计内容

2.2.1项目前期：进行开发地区的建设条件分析、综合技术经济分析和环境分析

2.2.2修建性详规设计阶段：

提供区位图、环境分析图、地区规划图、用地现状图、鸟瞰图、总平面图、功能结构分析图、动（静）态交通分析图、景观系统分析图、绿化系统分析图、空间分析图、配套公建分析图、消防分析图、地下平面布置图、电力通信分析图、给水燃气分析图、污水雨水分析图、工程竖向规划图、用地细分图、退界图、坐标图、日照分析图、景观示意图、户型平面图、住宅单体透视图、主要沿街建筑立面图、主要商业平面图、会所透视图、各地块规划控制指标、设计说明、其它报

批报建所需的相关资料。

2.2.3方案设计阶段

依据甲方及政府部门对修规设计的意见，进行项目的方案设计。

2.3.1.1 总体规划

总体布局、空间环境、建筑设计的说明；经济技术指标；总平面图、总平面尺寸标志图、总体景观概念平面图、绿化分析图、交通分析图、消防分析图、日照分析图、地下车库平面布置图、商业公共建筑功能及流线布置图及建筑定位图、竖向设计图、市政设施布点图；总平面表现图、总体系列效果图（空间效果图、街区形象效果图、小区入口区效果图等）；分期开发强度示意图；模型（1: 500）。

2.3.1.2单体设计

各建筑单体（住宅、会所、门卫、商业、车库等），标有主要控制尺寸的平面、立面及剖面图；项目重点区域的方案设计（如住宅单元入口门厅、会所入口区、商业入口区、小区入口区的方案设计）；建筑系列效果图（典型型号住宅、会所、商业等立面效果图等）。提供与总体建筑群、空间环境相和谐的小区内配套建筑物的立面方案设计，包括平、立、剖面图、立面详图。如：开关站、变电站、垃圾房、水泵房等。

2.3.2初步设计阶段

规划、建筑专业设计说明；经济技术指标；分层面积表；总平面规划（包括标高系统、总平面图、建筑尺寸及其场地坐标）；总平面系列图（道路、交通、消防、绿化、日照等）；所有建筑单体平面、立面及剖面图；控制建筑风格和品质的细部详图及说明；建筑效果图一套；模型（1: 200）;负责本阶段乙、丙方之间的设计协调工作；初步设计工程成本概算的编制文件和满足国家和地方性政府相关

报批要求的保温节能设计（包括保温节能计算书的编制）

2.3.4初步设计深化阶段