升级大趋势：
观光 → 休闲
人均GDP3670美元，向4000美元迈进（休闲经济成长的沃土） 节日旅游向假日经济过渡（双休日，法定假日，新劳动法，
带薪休假） 私人轿车拥有量高速增长（北京450万辆/2010年） 新千年全球经济的五次浪潮后，“环境、生命和健康”成为
会议、养生
闲度假模式
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福建省温泉旅游度假区对比分析
项目
位置
产品内容
特色
福州金汤温泉 福州市
温泉浴、温泉水疗、健身、 养生、休闲度假等
功能齐全、档次较高
福州永泰御温 泉
福州青云山
园区内遍布百余个林中露天 温泉、山涧温泉、儿童戏水 露天温泉和酒店温泉结合 池等造景温泉池
黄诸林温泉
闽清雄江镇汤下 村
温泉洗浴、养生保健、接待 服务、休闲度假
温泉资源条件优越
集药浴、精油浴、花瓣浴、
大明谷温泉
闽清县桔林乡汤 牛奶浴、茶浴、醋浴、酒浴、功能多样，主题明确、接待
兜村
高温池、纯汤池等功能于一 能力强
体
日月谷温泉
东孚镇汤岸
高档酒店接待、温泉休闲、 温泉度假
全国首家同时拥有国家级旅 游景区和五星级旅游饭店的 温泉度假村
杏林湾温泉
集美和杏林之间 的杏林湾水库内 湖心岛上
产品类型
开发模式
西藏
羊八井温泉、拉孜温泉、比比龙 温泉、甲嘎喷泉并称西藏四大温 泉
观光、休闲、体验、 洗浴
观光娱乐模式
台湾
台湾四大温泉: 阳明山温泉、北投 观光、休闲、度假、 观 光 娱 乐 模 式 、 度
温泉、关子岭温泉和四重溪温泉 洗浴
假模式、综合模式
云南 福建 广东
腾冲温泉、安宁温泉、阳宗海温 休闲、度假、观光、 观 光 娱 乐 模 式 、 度
北京小汤山温泉，白洋淀温泉城，青岛即墨温泉镇，咸宁温泉 镇，安宁温泉镇······。
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温泉旅游在旅游产业的位置
休闲旅游的龙头板块是亲水休闲 亲水休闲的龙头板块是两S：大S（hot spring），小S（SPA） 中国—温泉之乡 (公元78年东汉章帝建初三年 。中国温泉资源十分丰富，且类型
齐全，分布广泛，作为旅游景区的开发前景可观。广东300处资源，130余处已经开 发，上规模的60多家，居全国第三位。云南省计有温泉931处，居全国首位，其次 为西藏自治区和四川省，温泉数分别为306处和305处，可并列全国第二位，福建省 的温泉数分别为282处和72处，第四位。湖南省和台湾省温泉数分别为130处和105 处，居全国第五位和第六位。）
游度假区
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江西温泉旅游度假区对比分析
项目名称 天沐温泉 龙湾温泉
西海温泉
形象 千年灵汤、温泉乐园 都市之郊、自然之中
世界风情温泉谷
产品
温泉休闲、温泉度假 观光度假、休闲疗养、商务会 议、美食、运动健身 SPA 、 温 泉 泡 浴 体 验 、 温 泉 泳 池、养生会所
市场域 全国性的广域市场
华东核心市场
温泉旅游发展趋势与温泉项目 策划
1
目录
国内著名温泉项目简介 温泉旅游发展的概况 温泉旅游产业发展的八大趋势 泡浴模式的多样化与创新 温泉开发盈利模式分析 温泉项目的文化包装 日本和韩国的温泉 温泉旅游项目的带动模式 温泉旅游项目策划四命门
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国内著名温泉项目简介
3
地区
代表项目名称
温泉度假、温泉体验、温泉 休闲、温泉观光，可以举办 大、中、小型垂钓比赛
岛上温泉，设施完善，管理 规范、注重环境的营造
山庄建有26个露天泡池及10
山海恋SPA度假 村
厦门市
处 石 饮日板，式理烧商疗烤务间，木， 茶屋室推，拿，配按儿套摩童有游，木乐餐、山 休闲庄方形式成并以举泡的汤经为营主结、构多种
露天温泉王国 各种不同的温泉泡浴方式
中山市、广东市场
江门市金
山温泉旅 极品温泉之乡 温泉体验、酒店接待、会议商务 珠三角核心市场
游度假区
中山温泉
南国温泉
温泉体验、温泉度假、运动保健、 养生休闲
珠三角核心市场
惠州市汤 泉
珍珠汤泉 温泉体验、温泉休闲、温泉度假 珠江三角洲核心市场
江门市台
山温泉旅 健身温泉之都 温泉观光、温泉休闲、温泉度假 珠江三角洲核心市场
温泉休闲，在当前中国多元休闲产业业态中，已经成为休闲中的龙头，并 带动区域休闲旅游全面发展。
温泉，正在成为一个产业。（2000多家，垂直分工） 温泉，正在整合休闲产业。
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温泉旅游产业发展的八大趋势
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泉
洗浴
假 模式
日月谷、杏林湾温泉、永泰御温 酒店接待、休闲、度 酒 店 ＋ 温 泉 休 闲 模
泉
假、洗浴
式
从化温泉、珠海御温泉、海泉湾 会议、休闲、度假、 酒 店 ＋ 会 议 商 务 ＋
温泉、龙门温泉
洗浴
休闲模式
江西
庐山天沐温泉、明月山温泉、宜 观光、休闲、度假、 观 光 娱 乐 模 式 、 休
春温泉
关注焦点和时尚生活的要素。 国家整体进入休闲时代后，休闲经济将占国民生产总值50％ 传统主流价值观的改变（国际潮流对传统价值观的影响）
工作等同于休息，休息等同于工作。 中国社会、经济发展催动了旅游产业升级转型的大趋势，
也迎来了温泉旅游蓬勃发展的春天！ 9
温泉引擎――整合泛旅游产业
温泉旅游资源对于旅游开发的主体作用越来越大，成为能够带 动区域泛旅游产业发展的新动力。特别是依托经济较为发达的 大中型城市，交通便捷，区位优势明显，周边范围汇集较高品 位观光、休闲旅游资源的温泉，都可成为泛旅游产业的整合源 （会议会展、体育运动、农业观光、娱乐、购物等等，都属于 泛旅游产业的范畴）。由此，形成了一大批温泉休闲度假区、 温泉小镇、温泉城和温泉城市。
华东核心市场
中国具有丰富的温泉和地热资源。温泉旅游作为一种新兴的旅游方式， 正在迅速发展，但市场竞争也是非常激烈的。已开发的温泉旅游地应该 根据不同的资源条件和区域背景走多样化的发展模式、营造高质量的环 境、提供高品味的产品。同时，将温泉旅游资源与文化结合，这样才能 塑造具有持久吸引力的温泉旅游品牌。
等设施
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广东温泉旅游度假区对比分析
项目名称
形象
产品
市场域
深圳市石 岩湖温泉 度假村
温泉欢乐之都
温泉度假、室外大型游乐、娱乐 休闲
深圳市、珠三角为主
珠海市御 温泉
温泉度假城 度假、健身、餐饮、娱乐、休闲
珠三角核心市场
广州市从 化温泉旅
游区
岭南第一泉
观光、温泉休闲、温泉度假、养 生
广东市场为主
中山市仙 沐园温泉