1、区域内阵地引爆 4、网络自媒体炒作 2、区域外户外短期占领 3、老社区全覆盖
引爆性活动
酒店联动渠道活动
• 互联网思维下的冬吴相对论• 新媒体传播下的10万元的周末
老客户圈层四晒
现场提升
事件活动 • 复古骑行、观星之旅、创意集市
五星级酒店 ？自媒体思考
谁说一定是销售型产品才能做自媒体?
服务型产品一样可以 甚至更容易且更有意义
无功利展示&大众化价值
意义：品牌传播&项目价值无形渗透
构思
岚韵酒店公众号打造
依托岚韵五星级酒店得天独厚的优势 将五星级的高端服务及生活的精致细节拍成视频
形成对公众有用的价值 进行传播
主题 内容 风格 频率
豪装
豪装 豪装 豪装
更大的尺度（空间/面积） 需要更高的代价（价格远超于1000万）
平层宫殿
【老客户四晒】
轻营销思维，小成本达成老客户圈层多次传播
围绕客户朋友圈最爱晒的四个维度开展活动 促进老客户的朋友圈传播，打进客户圈层提高项目知名度
竞品
放眼大虹桥辐射圈，天境2016年主推千万级大平层，处于何种地位？
低于1000万内，买到的是相对面积更小的平层以及联排
与之所割舍的更大尺度及空间的奢侈享受
西郊庄园 马德里洋房
仁恒西郊花园
大虹桥辐射圈
君悦湾
虹桥枢纽
金地天境 绿地海珀风华 凯迪赫菲庄园
项目名称 仁恒西郊花园 绿地海珀风华 凯迪赫菲庄园
配合现场动作带动A/B去化
合庐卓越“类独栋”产品力驱动营销 强调线下价值体系展示 及互联网思维的圈层营销
注重现场的场景体验感和传播故事感 通过创意事件吸引特定客群 达成项目的社群化传播
1、区域内外户外占领 2、全路指示圈地运用 3、现场围墙，营造氛围击打竞品 4、媒体价值炒作
1、现场氛围营造 2、产品价值炒作 3、特别策划：“横”的物料演绎
均价 40000 33000 29000 31000
28000
53000 40000 55660
单套总价 850-950万 650-800万 700-900万 650-900万 600-800万 900-1000多万 1600-1800万 1200-1400万 1200-1600万
装修等级 豪装 豪装 豪装 精装
运营目标及意义
目前市场上房地产项目微信号平均粉丝数1000人左右，篇均阅读量约400左右
2016年年中 粉丝数3000人 篇均阅读量1500 2016年年底 粉丝数5000人 篇均阅读量3000
极大地增加项目在自媒体世界发声的资源和影响力，带来与其它自媒体 甚至品牌跨界合作的机会，对金地品牌影响力隐性提升作用巨大
岚视频 五星级高端生活的品质细节
极简风格 每周一篇
全年推广总轴
1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月 11月 12月
销售节点 推广主题
主推CK大平层 辅推AB大户型
越大·越虹桥
合庐类独栋面世 平层同步销售
一门一府邸
三期虹桥星岚新品发售
在时代中仰望星空的人
阶段策略 线上执行 线下执行
以C/K超大平层为主悦虹桥形象拔升 起势型大活动完成千万级形象落地
君悦湾
容积率 1.8 1 1 1
金地天境
1
绿地海珀风华
1
凯迪赫菲庄园
1
西郊庄园马德里洋房
1.2
面积段
180-220 （平层） 183-217 （叠加）
240-250 （联排）
220-265 （联排）
190-280 （平层）
300-370 （平层）
318 （联排）
314-321 （独栋）
220-300 (平层)
晒读书
总裁图书馆 读书会

佘山府邸 全家福拍摄
晒健身
业主 免费健身日
增加H5新技术使用 在微信推送及互动内容更多运用H5新媒体技术，图文声音并茂更利于传播
运营原则
媒体化 未来生活理念的专业自媒体信息发布中心 标签化 紧紧围绕后仰生活，尽可能减少项目信息直接发布 规律化 定期发布推送内容，持续性地开展线下拓粉活动